LCD "Polustrovo Park" di St. Petersburg: ulasan, penerangan, susun atur dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

St. Petersburg dipanggil oleh kedua-dua Rusia dan tetamu asing sebagai salah satu bandar paling indah di dunia. Arkitek dan pereka bentuk perlu bekerja keras untuk memastikan bangunan baru yang didirikan di wilayahnya tidak melanggar integriti dan gaya reka bentuk bandar dan pada masa yang sama memenuhi standard keselesaan moden. Kompleks kediaman "Polyustrovo Park", yang dibina di daerah Kalininsky yang berprestij di St. Petersburg, memenuhi sepenuhnya keperluan ini. Reka bentuk bangunan kompleks kelihatan luar biasa mengagumkan. Ia pasti akan menjadi hiasan kawasan itu. Perumahan sedang dibina di sini dalam kelas ekonomi, tetapi walaupun ini, pangsapurinya akan lebih rendah daripada kelas keselesaan sahaja dari segi harga. Kami menawarkan maklumat tentang ciri kompleks, tentang kelebihan dan kekurangannya.

Lokasi

Untuk pembinaan kompleks kediaman "Polyustrovo Park" tempat telah dipilih di bekas tempat latihan, di mana mereka pernah menguji perkembangan baru senjata makmal artileri. Kompleks Taman Polustrovo akan menduduki sudut antara Laboratory Avenue dan Bestuzhevskaya Street.

Jiran terdekatnya ialah kompleks kediaman "Atlanta-2". Sehingga salah seorang daripadanyabangunan dari hujung bangunan kompleks dalam pembinaan adalah kurang daripada 20 meter, yang tidak begitu mudah untuk pemilik masa depan pangsapuri sampingan. Jika tidak, lokasi kompleks kediaman "Polyustrovo Park" agak mudah. Jiran dekat kedua kompleks itu ialah kompleks kediaman "Pawagam". Secara umum, kawasan bandar ini dicirikan oleh fakta bahawa bangunan moden baru sedang giat dijalankan di sini. Di satu pihak, ini adalah satu kelebihan, memandangkan infrastruktur sedang dibangunkan selari dengan perumahan, kawasan itu semakin dimuliakan. Bagi mereka yang bercadang untuk menetap di sini, ia akan menjadi menyenangkan dan selesa untuk hidup. Tetapi sebaliknya, pertambahan penduduk yang besar menimbulkan beban tambahan kepada pengangkutan awam, dan peningkatan bilangan pemandu menyebabkan kesesakan lalu lintas, terutamanya pada waktu puncak.

Kebolehcapaian pengangkutan

Kawasan di mana kompleks kediaman "Polyustrovo Park" sedang dibina di St. Petersburg telah pun dibangunkan berhubung dengan pertukaran pengangkutan. Penciptaan hab pengangkutan tambahan pada tahun-tahun akan datang tidak dirancang di sini. Pentauliahan stesen metro Polyustrovskaya dijadualkan pada 2020. Dari kompleks perumahan yang dimaksudkan, ia akan terletak kira-kira satu setengah km. Stesen terdekat "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", yang berfungsi pada masa ini, secara purata 3 km jauhnya, jadi sukar untuk sampai ke stesen tersebut dengan berjalan kaki. Tambahan besar bagi penduduk kompleks yang ingin menggunakan pengangkutan awam ialah terdapat perhentian bas, troli dan bas mini dalam jarak 4-5 minit berjalan kaki di Kondratievsky Prospekt. Selang pergerakan mereka tidak melebihi 7-10 minit. Anda boleh pergi dari sini kedi mana-mana sahaja di bandar.

Bagi pemandu, lokasi kompleks kediaman juga agak mudah. Hanya 6 km darinya ialah Ring Road, 11 km dari North-West Road, agak dekat dengan Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky, dan Marshal Blucher Avenues. Jadi jika tiada kesesakan lalu lintas, anda boleh sampai ke pusat St. Petersburg dalam masa 30 minit sahaja.

Ekologi

Mengenai kedudukan kompleks kediaman Taman Polustrovo dari sudut persekitaran, ulasan penduduk masa depan berbeza. Ada yang jengkel dengan Tanah Perkuburan Teologi, yang terletak tidak lebih 100 meter dari beberapa bahagian kompleks itu. Orang lain melihat ini sebagai tambahan, kerana tiada bangunan pencakar langit baru akan didirikan di tapak perkuburan, yang bermaksud sudut hijau yang tenang akan kekal di sebelah rumah. Lebih membimbangkan ialah talian elektrik, melalui kawasan Blucher Avenue, dan kilang. Kompleks ini sedang dibina berhampiran bekas zon perindustrian yang diserahkan kepada pembangunan kediaman, tetapi banyak perusahaan masih terus berfungsi. Jadi, loji kuasa haba beroperasi di Jalan Zhukov, sebuah perusahaan terkenal Krasny Vyborzhets terletak sedikit lebih jauh, dan Avangard OJSC beroperasi sangat dekat dengan kompleks itu. Tetapi sebaliknya, terdapat kawasan hijau berhampiran kompleks kediaman baru, termasuk Pionersky Park dan Academician Sakharov Park, yang disukai oleh penduduk St. Petersburg. Untuk ke sana dengan berjalan kaki akan menjadi mudah dan pantas.

Siapa yang membina

Syarikat yang dipercayai Setl City ialah pemaju kompleks kediaman "Polyustrovo Park". Dia telah beroperasi di St. Petersburg sejak 1994. Hari ini ia menduduki salah satu jawatan utamadi kalangan pemaju di rantau ini. Syarikat itu menjalankan pembinaan dan penjualan hartanah dalam semua segmen, dari kelas ekonomi hingga premium, dan dibezakan oleh kerja berkualiti tinggi dan pentauliahan objek tepat mengikut jadual. Pada tahun 2016, Setl City dinamakan yang paling wajib di Wilayah Leningrad oleh Persekutuan Pemaju dan Pengurus Rusia. Perlu diperhatikan bahawa syarikat itu adalah sebahagian daripada pegangan Kumpulan Setl yang terkenal di Wilayah Leningrad, serta di luar negara, yang menerima anugerah daripada VTB 24 sebagai peneraju dari segi pinjaman gadai janji.

Reka bentuk kompleks, ciri seni bina

LCD "Polustrovo Park" di St. Petersburg direka bentuk sebagai satu rumah besar dengan lapan bahagian. Pada masa yang sama, bahagian No. 1, 2, 3 akan terletak selari dengan Laboratorny Avenue, dan bahagian No. 6, 7, 8 - selari dengan Jalan Bestuzhevskaya. Bersama-sama mereka membentuk sejenis sudut. Bahagian nombor 4 akan menjadi kemuncaknya. Angka geometri yang dicipta oleh arkitek ini mempunyai beberapa kelebihan yang ketara. Bahagian yang dibina dalam susunan ini membentuk bahagian dalam kawasan setempat, dilindungi daripada bunyi bising dan pelepasan jalan raya yang berbahaya.

Terdapat halaman yang tenang dan sangat selesa dengan stadium sendiri, padang sukan, tempat yang lengkap untuk kanak-kanak bermain dan untuk rekreasi untuk semua penduduk kompleks. Bahagian nombor 5 akan berlaku di dalam halaman ini, dengan syarat membahagikannya kepada dua. Projek inovatif sebegini diwujudkan untuk memberikan keselesaan dan kemudahan maksimum kepada penghuni kompleks.

Bahagian dalam kompleks kediaman "Polyustrovo Park" direka bentuk dengan ketinggiandi tingkat 15 dan 24. Reka bentuk fasad akan dikuasai oleh warna terang dan terang, gabungannya akan membentuk mozek yang rumit. Kompleks ini sedang dibina di atas stylobate, yang memungkinkan untuk mengukuhkan asas bangunan kediaman sebanyak mungkin dan memungkinkan untuk menggunakan secara rasional kawasan tapak yang diperuntukkan untuk pembinaan, sebagai contoh, untuk meletakkan bawah tanah. tempat letak kereta untuk lebih daripada 1000 kereta. Selain itu, ia merancang untuk mewujudkan ruang letak kereta permukaan dalam jumlah 590 unit.

Wilayah kompleks akan dipagar, ia dirancang untuk meletakkan pos pengawal di pintu masuk. Kawasan pintu masuk semua bahagian dibina luas dan selesa. Setiap daripada mereka mempunyai kerusi roda dan dua lif penumpang. Tingkat pertama bahagian itu akan diduduki oleh ruang pejabat, serta kemudahan sosial.

Infrastruktur

Kompleks Kediaman Taman Polustrovo sedang dibina di kawasan yang mempunyai infrastruktur yang cukup maju. Ulasan pembeli misteri yang melawat kemudahan itu mencatatkan bahawa penduduk kompleks tidak akan menghadapi masalah sama ada dengan institusi kanak-kanak, atau dengan melawat institusi perubatan, atau dengan membuat pembelian. Menurut pembeli misteri itu, kompleks kediaman yang sedang dalam pembinaan itu diberi 8 daripada 10 mata berhubung infrastruktur itu. Pemaju berjanji untuk membina sebuah sekolah untuk 825 pelajar di wilayahnya. Di samping itu, dalam radius 1000 meter dari kompleks terdapat dua sekolah dan dua gimnasium, beberapa tadika perbandaran dan swasta, dua klinik, cawangan bank, banyak kedai khusus dan beberapa pasar raya besar, yang terdekat adalah Magnit, Family,Pasar Mangga, Hadiah Pertama.

Rumah apartmen

Bahagian kompleks sedang dibina menggunakan teknologi bata monolitik, yang akan memberikan peningkatan penebat haba dan mengurangkan kos pemanasan penduduk. Pangsapuri di kompleks kediaman "Polyustrovo Park" ditawarkan dalam kategori berikut:

• studio, jumlah kawasan (S) dibundarkan daripada 24 m² kepada 30.5 m^2;
• satu bilik, S daripada 31 m² hingga 42 m^2;
• dua bilik, S daripada 40 m² hingga 72 m^2;
• tiga bilik, S daripada 56 m² hingga 80 m^2;
• empat bilik, S=95.5 m2.

Kawasan pangsapuri sepadan dengan kategori perumahan kelas ekonomi yang diisytiharkan. Ciri tersendiri susun atur ialah studio mempunyai sekatan yang memisahkan kawasan tidur dan dapur. Di pangsapuri satu bilik, bilik mandi dan bilik mandi digabungkan, di selebihnya ia berasingan. Semua apartmen dibina dengan balkoni. Dalam kebanyakannya, salah satu dinding akan mempunyai tiang separuh bulatan. Pemandangan dari tingkap dijangka sama ada di halaman atau di jalan raya, tanah perkuburan akan kelihatan dari bahagian pangsapuri.

Menurut projek, semua pangsapuri di kompleks kediaman "Polyustrovo Park" diserahkan dengan kemasan. Maklum balas pemegang saham tentang ciri ini sangat menggalakkan, kerana kualiti kerja dari Setl City biasanya sangat baik.

Terdapat dua kemasan - dalam warna pastel kuning air dan dalam warna gelap. Kemasan Termasuk:

• kertas dinding;
• lantai berlamina;
• pemasanganpaip;
• pemasangan kaunter;
• meletakkan jubin dinding dan lantai di bilik mandi dan tandas;
• pemasangan pintu luar dan dalam;
• Memasang bateri termostatik.

Akan terdapat 12 hingga 17 pangsapuri di tingkat di setiap bahagian.

Pilihan kos dan pembelian

Di kompleks kediaman "Polyustrovo Park" harga perumahan sepadan dengan kategori kelas ekonomi.

Satu meter persegi daripada pemaju di sini berharga daripada 80,000 rubel. Bekerjasama dengan Setl City dalam projek ini:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bar;
• "Bank St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Pembukaan";
• Raiffeisen Bank;
• Modal Rusia;
• "Mutlak";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank sedang mengadakan promosi untuk perumahan di bangunan baharu, yang mengandungi kadar faedah hanya 8%. Juga, gadai janji tentera dikeluarkan di sini. Untuk kemudahan ini, VTB 24 Bank mempunyai beberapa program gadai janji, antaranya gadai janji tentera juga ditawarkan. Di Raiffeisen Bank, anda boleh mendapatkan gadai janji di bawah program modal bersalin.

Kemajuan pembinaan

LCD "Polyustrovo Park" mula dibina pada 2015. Hanya ada satu barisan di sini, rumah akan disewakan pada suku keempat 2018. Pada masa ini, tingkat 18 sedang didirikan di bahagian 3, 4 dan 5, dan pembinaan tingkat 14 sedang disiapkan di bahagian 6 dan 7. Dalam semua bahagian, kerja dijalankan secara selari padabatu dinding bata dan sekatan dalaman. Terdapat kebarangkalian yang sangat tinggi bahawa kompleks itu akan ditugaskan dalam tempoh masa yang ditetapkan oleh projek.

Ulasan

Kompleks kediaman Polustrovo Park di St. Petersburg mendapat permintaan yang agak tinggi. Ulasan tentang kompleks pemegang ekuiti ini dan mereka yang baru akan membeli perumahan di sini perhatikan aspek positifnya:

• pembangun yang boleh dipercayai;
• laju pembinaan yang baik;
• harga berpatutan;
• infrastruktur yang dibangunkan di kawasan itu dan di kompleks itu sendiri;
• kebolehcapaian pengangkutan yang baik (kecuali kereta api bawah tanah terletak jauh);
• susun atur pangsapuri yang selesa;
• tempat letak kereta yang besar.

Kelemahan kompleks dalam ulasan dipanggil:

• lokasi berhampiran tanah perkuburan dan dengan perniagaan yang bekerja;
• banyak pangsapuri di tingkat;
• bangunan yang sangat dekat dengan hujung rumah;
• kerap kesesakan lalu lintas di lebuh raya berdekatan.