Apakah perbezaan antara penjamin dan peminjam bersama: penerangan terperinci, ciri, perbezaan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Mereka yang belum memohon pinjaman bank, konsep "penjamin" dan "peminjam bersama" boleh dilihat dengan cara yang sama. Walau bagaimanapun, istilah ini mempunyai perbezaan yang ketara. Walaupun anda tidak bercadang untuk membuat pinjaman secara peribadi, maklumat ini tidak akan berlebihan. Ada kemungkinan salah seorang saudara atau kenalan anda akan meminta anda bertindak sebagai penjamin atau peminjam bersama. Setelah memahami konsep ini, anda akan mengetahui tanggungjawab yang ditanggung oleh setiap peserta dalam transaksi kepada bank.

Perihalan terperinci

Ringkasnya, kedua-dua penjamin dan peminjam bersama adalah penjamin kepada bank. Mereka memikul pelbagai peringkat tanggungjawab untuk pembayaran balik pinjaman yang diberikan kepada peminjam. Bank memerlukan pihak ketiga untuk mendapatkan keyakinan dalam pemulangan hutang yang dikeluarkan, dan penerima pinjaman - untuk meningkatkan peluang menerima jumlah yang diperlukan.

Dengan memikul kewajipan peminjam bersama atau penjamin, seseorang menyatakan kesediaannya untuk menanggungliabiliti kewangan untuk pinjaman yang dikeluarkan kepada penghutang utama. Jika dia ternyata muflis, kewajipan untuk membayar balik pinjaman akan berpindah kepada pihak ketiga. Bank akan dapat meminta mereka secara sah untuk membayar balik pinjaman yang dikeluarkan sebelum ini, yang mungkin mereka tidak pernah gunakan.

Jika penjamin adalah entiti yang sah, contohnya, firma tempat peminjam bekerja, terdapat kebarangkalian tinggi bahawa dia akan menerima pinjaman yang diingini. Memandangkan syarikatnya bertindak sebagai penjamin pembayaran yang boleh digunakan dan tepat pada masanya. Bukan sahaja entiti yang sah, malah individu juga boleh bertindak sebagai penjamin.

Risiko untuk penjamin

Terdapat jenis liabiliti sedemikian:

• Perpaduan (penuh). Dalam kes ini, peminjam dan penjaminnya bertanggungjawab sama kepada bank. Jika peminjam utama tidak membuat pembayaran atau tidak melakukannya tepat pada masanya, pemberi pinjaman, selepas pelanggaran pertama, boleh beralih kepada pihak ketiga. Satu-satunya kes di mana liabiliti bersama dan beberapa tidak boleh diketepikan adalah jika pinjaman dikeluarkan oleh pasangan anda. Dalam kes lain, terdapat pilihan sama ada untuk memikul kewajipan tersebut atau tidak.
• Anak syarikat (sebahagian). Dalam kes ini, adalah lebih sukar untuk mengalihkan kewajipan peminjam utama kepada penjamin. Bank mesti pergi ke mahkamah untuk membuktikan insolvensi penghutang utama. Hanya dalam kes ini pihak ketiga boleh dikehendaki membayar hutang.

Sudah tentu, bank lebih suka jenis liabiliti pertama, kerana ini menjadikannya lebih cepat dan lebih mudah untuk mengutip hutang daripada penjamin, tanpa kos kos guaman.

Siapa peminjam bersama

Orang-orang ini bertanggungjawab secara bersama dan berasingan kepada bank. Seperti yang anda faham, ini membolehkan pemiutang menuntut daripada setiap daripada mereka bayaran penuh hutang. Satu pinjaman boleh menarik sehingga 3-4 peminjam bersama. Apabila menentukan jumlah pinjaman yang akan dikeluarkan, jumlah pendapatan mereka akan diambil kira. Itulah sebabnya penglibatan peminjam bersama paling relevan untuk pinjaman gadai janji. Setiap daripada mereka akan bertanggungjawab sepenuhnya sehingga pembayaran akhir hutang yang diambil daripada bank.

Sesiapa sahaja boleh bertindak sebagai peminjam bersama: pasangan atau saudara lain, rakan kongsi perniagaan, dsb. Jika pasangan suami isteri memohon pinjaman, maka tidak perlu ada perkahwinan yang didaftarkan secara rasmi untuk memohon pinjaman. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, mungkin terdapat beberapa kesukaran untuk mendapatkan potongan cukai.

Peminjam bersama semasa membeli hartanah

Pasaran pinjaman, terutamanya gadai janji, agak maju. Lagipun, hampir semua orang mahu membeli rumah, dan kebarangkalian untuk menyimpan untuk pembelian yang diingini dalam kalangan penduduk kekal rendah.

Dengan harga hartanah hari ini, membeli rumah sahaja bukanlah mudah. Itulah sebabnya anda perlu mendapatkan sokongan penjamin atau peminjam bersama. Walau bagaimanapun, sebelum memohon pinjaman, anda perlu memikirkan bagaimana penjamin berbeza daripada peminjam bersama dalam gadai janji?

Jika seorang peminjam bersama menutup sepenuhnya pinjaman, maka dia mempunyai hak untuk menuntut pemulangan sebahagian daripada dana yang dibelanjakan daripada yang lain. Seorang penjamin gadai janji tidak mempunyai hak ini.

Apabila membeli apartmen dengan gadai janji, peminjam bersama berhak menjadi salah seorang pemilik perumahan yang dibeli, walaupun pada hakikatnya ia akan dicagarkan. Penjamin tidak boleh menuntut bahagian dalam apartmen.

Untuk mendapatkan gadai janji, bank biasanya membenarkan anda menarik sehingga 5 peminjam bersama, pendapatan setiap satunya membolehkan anda menambah jumlah pinjaman. Oleh itu, peluang untuk mendapatkan pinjaman meningkat.

Penjamin dan peminjam bersama: apakah bezanya

Boleh dikatakan penjamin ialah peminjam simpanan yang bertanggungjawab membayar balik pinjaman hanya sekiranya penghutang pokok tidak membayar balik pinjaman. Kehadiran penjamin sedemikian mungkin menjadi prasyarat bagi bank yang berpendapatan tidak mencukupi atau pengalaman singkat seseorang yang membuat pinjaman.

Sekiranya kita kembali kepada persoalan bagaimana penjamin berbeza daripada peminjam bersama, maka mesti dikatakan bahawa peminjam itu bertanggungjawab secara sama rata dengan orang yang mengambil pinjaman. Oleh itu, bank boleh memohon kepadanya dengan tuntutan untuk membayar hutang, tanpa menunggu sehingga penghutang utama tidak dapat membayar balik hutang. Peminjam bersama biasanya tertarik apabila pendapatan tidak mencukupi untuk menerima jumlah yang diperlukan. Pendapatan pihak ketiga juga akan diambil kira oleh bank semasa mempertimbangkan permohonan pinjaman.

Satu lagi perkara, menambah jawapan kepada soalan, apakah perbezaan antara penjamin dan peminjam bersama. Ia terdiri daripada fakta bahawa yang pertama daripada mereka bertanggungjawab untuk membayar pampasan kepada bank untuk kos kutipan hutang. Walau bagaimanapun, ini tidak memberi penjamin hak untuk mempunyai bahagian dalam harta yang diperoleh. Satu-satunya peluang yang dia dapat ialah asas undang-undang untuk menuntut pemulangan ganti rugi daripada penghutang utama.

Jika anda masih ingat siapa peminjam bersama, ia akan segera menjadi jelas bagaimana jaminan berbeza daripada obligasi solidari. Pengetahuan tentang konsep ini akan membolehkan anda membuat dokumen kredit dengan betul. Kewajipan perpaduan membayangkan tanggungjawab yang sama untuk pembayaran balik pinjaman dan hak yang sama ke atas harta yang diperoleh. Jaminan tidak memberikan hak tersebut, tetapi mewajibkan untuk membayar balik pinjaman hanya jika peminjam utama tidak dapat mengatasinya. Mengetahui nuansa sedemikian, anda tidak akan keliru dalam syarat semasa memproses dokumen di bank.

Apakah perbezaan antara jaminan dan pesanan

Untuk menjawab soalan, anda perlu memahami konsep. Seorang penjamin mengandaikan suatu kewajipan. Ia ada kaitan dengan bayaran balik pinjaman. Perkataan "tugasan" bunyinya serupa, tetapi sebenarnya tiada kaitan dengan konsep sebelumnya. Ini hanyalah sejenis kontrak, mengikut mana satu pihak melaksanakan tugas yang diberikan kepadanya. Dalam erti kata lain, permintaan.

Apakah perbezaan antara penjamin dan surat kuasa

Kini mudah untuk menjawab soalan ini. Apakah jaminan, kita bincangkan di atas. Untuk mengatakan bagaimana jaminan berbeza daripada surat kuasa, anda perlu mempertimbangkan penggal kedua. Surat kuasa wakil adalah salah satu jenis jaminan di mana pihak kedua dalam kontrak menerima hak untuk bertindak bagi pihak yang pertama. Dengan mengeluarkan dokumen sedemikian, peserta dalam transaksi menerima alasan undang-undang untuk bertindak bagi pihak orang lain, tidak kira: individu atau entiti undang-undang.

Potongan cukai

Jika kita kembali kepada persoalan bagaimana jaminan berbeza daripada peminjam bersama, jelaslah bahawa potongan cukai tidak tersedia untuk semua orang. Penjamin tidak akan dapat menerima potongan cukai apabila membeli apartmen secara gadai janji, tetapi peminjam bersama mempunyai hak ini.

Sebagai contoh, seorang anak lelaki menguruskan gadai janji, dan ibu bapanya bertindak sebagai peminjam bersama. Pada masa yang sama, mereka tidak menerima wang daripada bank dan tidak menjadi pemilik hartanah. Sekiranya anak lelaki tidak dapat membuat pembayaran, bank akan menghantar permintaan pembayaran balik pinjaman kepada ibu bapanya secara sah. Situasi yang sama mungkin berlaku kepada pasangan yang mempunyai hubungan berdaftar. Walaupun berlaku perceraian, orang yang pernah menjadi suami isteri terus menjadi peminjam bersama, mengekalkan semua hak dan kewajipan yang diberikan kepada mereka apabila membuat perjanjian dengan institusi kredit. Ini adalah nuansa yang sangat penting apabila mempertimbangkan topik, apakah perbezaan antara penjamin dan peminjam bersama.

Amaun potongan

Apabila memohon potongan, anda boleh menuntut sehingga 2 juta rubel untuk hartanah dan 3 juta untuk faedah. Jika peminjam bersama tidak berkahwin, hak milik harta itu boleh didaftarkan pada salah satu atau kedua-duanya. Walau bagaimanapun, semua orang akan menuntut potongan cukai secara berasingan.

Untuk melakukan ini, anda perlu memenuhi syarat mudah:

• Jadilah pemilik perumahan yang diperoleh, dan bukan sekadar peminjam bersama.
• Bayarsebahagian daripada gadai janji dan faedah. Adalah penting bahawa pembayaran untuk pinjaman yang dikeluarkan datang dari akaun yang berbeza. Pejabat cukai perlu membuktikan bahawa setiap peminjam bersama mengambil bahagian dalam pembayaran gadai janji.

Setelah mengetahui perbezaan antara penjamin dan peminjam bersama dalam pinjaman, dan menilai semua nuansa, anda boleh memutuskan pilihan mana yang paling sesuai untuk anda.