Apakah yang BTI lakukan: fungsi, kuasa, penyahkodan singkatan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Ramai rakyat Rusia terpaksa melawat institusi sedemikian sekurang-kurangnya sekali apabila mereka memerlukan maklumat semasa mendaftar hartanah, dan ia serta-merta menjadi jelas apa yang BTI lakukan. Kakitangan jabatan kesatuan sedemikian dengan bentuk organisasi dan undang-undang khas untuk entiti undang-undang terlibat dalam perakaunan teknikal dan inventori objek tak alih. Organisasi ini mempunyai pejabat serantau di seluruh negara.

Bidang manakah biro inventori tergolong?

Apakah BTI, penyahkodan dan apa yang dilakukan oleh pakar perkhidmatan awam, mendedahkan singkatan institusi - Biro Inventori Teknikal. Pihak berkuasa kompeten memberikan status dan mengeluarkan akreditasi dalam bentuk:

• persekutuan;
• serantau;
• perusahaan perbandaran.

Aktiviti institusi diselaraskan dari semasa ke semasa, beberapa fungsi telah tidak lagi menjadi milik mereka. Kewajipan untuk mengeluarkan dokumen dan mendaftarkan hartanah telah dipindahkan kepada Rosreestr.

Untuk memberi mereka kertas, mereka mesti terlebih dahulu:

• kumpul;
• proses;
• maklumat koordinat.

Fail kad biro menyimpan data tentang semua hartanah di negeri dan wilayah. Ia termasuk:

• di rumah;
• apartmen;
• bidang tanah.

Perakaunan dijalankan mengikut bentuk pemilikan yang berbeza:

• bangunan kediaman dan tidak boleh didiami;
• Premis yang dikendalikan dan disenaraikan untuk dirobohkan.

Juruteknik menulis laporan untuk statistik stok perumahan.

Bagaimana dengan hartanah?

Apabila ditanya apa yang BTI lakukan, jawapannya biasanya hartanah. Objek aktiviti pelbagai organisasi termasuk:

• tempat tinggal;
• bangunan sosial dalam bentuk hotel, sekolah berasrama penuh, asrama, tempat perlindungan;
• bangunan bukan kediaman.

Bersama-sama dengan kejatuhan negara Soviet, teknologi lama dalam sistem inventori hartanah runtuh. Sebaliknya, satu lagi struktur yang lebih sempurna telah dicipta, pangkalan telah dipulihkan dan aktiviti sedang berkembang.

Apakah yang dilakukan oleh jurutera BTI?

Ini menarik minat ramai. Skop tugas yang dimiliki oleh pekerja jabatan teknikal:

• mengumpul maklumat tentang lokasi bangunan;
• apakah keadaan bangunan itu;
• pelantikan plot tanah;
• spesifikasi hartanah;
• penilaian;
• menentukan kesejahteraan rumah dan peruntukan di sekeliling;
• Mengukur saiz objek dalam pembinaan;
• rakaman danpunca dalam bangunan.

Apa yang BTI lakukan tidak dapat dijelaskan secara ringkas, tetapi tanpa data rujukan yang dikeluarkan oleh institusi, adalah mustahil untuk menjalankan aktiviti hartanah.

Apakah kepentingan sijil dan penyata?

Mereka datang ke biro apabila bukti dokumentari berikut diperlukan:

• bukti utama bahawa rumah sedemikian wujud ialah pasport teknikalnya;
• untuk menjual bahagian dalam apartmen, mereka memohon pelan lantai, ia secara skematik menggambarkan ruang tamu tertentu, lokasinya, susun atur terperinci;
• nilai inventori akan membantu menutup perjanjian pada kadar yang lebih rendah daripada harga pasaran;
• dalam nota penerangan, pakar menjelaskan bahawa mereka menggunakan juruteknik secara bersyarat pada lukisan itu.

Agensi komersial dan kerajaan memerlukan data ciri dokumentari apabila mereka bekerja di bangunan, untuk ini mereka meminta cabutan daripada pasportnya, yang mana BTI lakukan. Setiap perkhidmatan mempunyai kos sendiri, jadi rayuan tidak percuma, kecuali untuk penerima.

Apakah tindakan yang mengawal aktiviti?

Dalam Undang-undang Persekutuan No. 221, yang telah dipinda pada 3 Julai 2016, artikel 45 meluluskan aktiviti kadaster.

Perbuatan undang-undang yang termaktub:

• kerja asas;
• perkhidmatan yang diberikan kepada rakyat;
• tarif dan harga, di mana anda boleh mendapatkan harga;
• sekatan dari segi pengeluarandokumentasi.

Aktiviti yang BTI lakukan di Rusia dianggap unik. Organisasi, walaupun mereka persekutuan, tidak dibiayai daripada belanjawan negeri.

Apakah yang perlu dilakukan oleh juruteknik?

Hubungan tanah dan hartanah selalunya bermula di BTI. Pakar bertanggungjawab untuk:

• pendaftaran dan penyediaan maklumat kepada orang ramai tentang harta mereka;
• kerja pengurusan tanah;
• inventori teknikal;
• pelaburan penilaian, kadaster, pasaran - bangunan, tanah;
• aktiviti kadaster;
• aktiviti pakar juruteknik mengenai keadaan rumah semasa;
• penyelidikan keadaan kejuruteraan bumi;
• audit dan pengiraan;
• Menyediakan sokongan undang-undang.

Setiap perkhidmatan disediakan atas permintaan. Pemilik perlu melawat pertubuhan itu, mengisi permohonan, memilih yang betul daripada senarai (ia menunjukkan apa yang BTI lakukan), dan membayar untuk fungsi yang menjadi tanggungjawab juruteknik.

Inventori untuk apa?

Takrifan ini biasanya dirujuk sebagai banci struktur teknikal, yang dijalankan apabila pelanggan biro teknikal perlu mengesahkan keadaan objek:

• dari segi komposisi kualitatif dan kuantitatif;
• susut nilai faedah;
• sifat struktur utama dalam bangunan.

Bergantung pada sebabnya, atas permintaan, lakukan:

• utamainventori apabila bangunan diterima selepas pembinaan;
• kawalan berjadual dijalankan setiap 5 tahun, juruteknik mengemas kini data terdahulu mereka;
• pemeriksaan tidak berjadual dijalankan atas permintaan pelanggan, jika dia memerlukan penstrukturan semula, pembangunan semula, pembinaan semula, perobohan, penjualan rumah.

Prosedur inventori diperlukan untuk pengegasan, elektrifikasi, bekalan air. Menurut data yang diberikan oleh juruteknik, apa yang BTI lakukan, pihak berkuasa pekerja membenarkan mereka membuat pasport teknikal. Sekiranya perlu untuk membina semula elemen struktur, dokumen itu diperbetulkan kerana pembangunan semula apartmen, perubahan dibuat.

Berdasarkan penyelidikan teknikal:

• bentuk laporan statistik dan perakaunan;
• tentukan asas cukai;
• tentukan haus dan lusuh bangunan.

Kawalan tepat pada masanya, perakaunan harta akan membolehkan pihak berkuasa mengikuti perkembangan semua acara berkenaan bangunan di wilayah, wilayah, daerah dan rakyat untuk menjalankan transaksi menggunakan data yang boleh dipercayai.

Bahagian manakah yang disertakan dalam sijil bangunan?

Apakah maksud BTI dan apa yang mereka lakukan boleh dibayangkan, bermula dengan penciptaan dokumen utama - pasport untuk setiap bangunan. Bahagian grafik ialah imej yang dipautkan ke kawasan jiran, jalan raya, sistem komunikasi, rangkaian kejuruteraan. Di tempat penerangan bertulis:

• data alamat;
• inventori dan nombor kadaster;
• dating dengan bangunan,raikan pembaikan besar;
• lukisan pelan lantai dilampirkan;
• transmisikan spesifikasi parameter utama;
• nyatakan pemilikan;
• tetapkan harga.

Jabatan yang berbeza bekerja pada semua dokumentasi BTI:

• menerima wang untuk perkhidmatan perakaunan;
• pengarah mengurus organisasi;
• dia mempunyai ketua jurutera di bawahnya.

Setiap jabatan mempunyai pengurus baris, yang termasuk:

• jabatan teknikal;
• peguam;
• komunikasi pelanggan;
• proses automatik, mengambil kira data masuk daripada juruteknik.

Undang-undang Persekutuan No. 218 melalui perubahan dan penambahan, mula berkuat kuasa telah dicatatkan pada 1 September 2018. Ia meluluskan peruntukan perundangan mengenai prosedur untuk menjalankan tindakan pendaftaran dengan hartanah, di mana hak mengenai kadaster digabungkan menjadi satu daftar. Pelaksanaan semua kerja telah dipindahkan ke Institusi Belanjawan Negeri (organisasi dipanggil institusi belanjawan negeri), mereka menciptanya di peringkat persekutuan. Dijangka formasi akan dibentuk berdasarkan BTI yang disusun semula. Permohonan untuk pendaftaran dan pendaftaran kadaster diserahkan dalam satu tempoh, dan mana-mana pejabat menerimanya, tanpa mengira wilayah di mana bangunan itu terletak.

Apakah faedah inovasi dalam undang-undang

Maksud inovasi yang baik:

• prosedur pengisytiharan dipermudahkan;
• mengecuttarikh persediaan;
• bahan rujukan yang dikurangkan;
• mengurangkan masa untuk perkhidmatan kerajaan.

Adalah perlu untuk mengambil perhatian faedah kerja struktur BTI, tidak kira bagaimana ia diperbetulkan, inovasi diperkenalkan. Jabatan ini mengawal kesahihan bangunan dan projek. Rakyat mesti memastikan bahawa lantai mereka tidak akan runtuh kerana fakta bahawa seseorang perlu memindahkan struktur sokongan mengikut budi bicara mereka sendiri.

Menurut pasport teknikal, transaksi selamat dijalankan, pembeli boleh membuat urus niaga dengan selamat, kerana dia menerima data yang boleh dipercayai tentang apartmen atau rumah. Biro akan mengesahkan bukan sahaja keadaan fizikal elemen struktur, tetapi juga keadaan kewangan mengenai bebanan ruang hidup. Sijil dikeluarkan oleh BTI dengan tempoh sah terhad, jadi anda boleh berharap: semua maklumat tidak diberikan mengikut data lapuk. Pekerja biro adalah profesional sejati, mereka menggunakan peralatan moden dalam kerja mereka.