Syarikat "Pemimpin Melabur": ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Banyak yang boleh diperkatakan tentang mana-mana syarikat yang telah lama wujud, terutamanya mengenai syarikat ini, kerana ulasan tentang Leader-Invest bermula sejak tahun 1993. Syarikat itu adalah sebahagian daripada struktur pegangan kewangan dan perindustrian AFK Sistema, dan ini juga merupakan penunjuk terpenting dalam merangka pendapat tentang keupayaan organisasi. Ulasan tentang "Leader-Invest" berkaitan terutamanya dengan pengkhususan utamanya - pembinaan perumahan, yang terletak terutamanya di tengah-tengah ibu kota atau sangat dekat dengannya dan tergolong dalam kelas perniagaan.

Dua arah

Anak syarikat pembangunan AFK Sistema ialah pelabur dalam projek dan secara bebas membina kompleks perniagaan dan kediaman premium. Ulasan tentang "Leader-Invest" mengatakan bahawa tujuh puluh lima peratus daripada saham MBI ("Moscow Business Incubator") tergolong dalam inisyarikat itu, dan MBI menguruskan semua hartanah taman perniagaan Nagatino i-Land. Laman web rasmi menekankan hubungan dengan AFK Sistema sebagai unit strukturnya, dan sejak 1993 pegangan ini telah memperbadankan banyak syarikat kukuh.

Ini adalah MTS-Bank dan MTS sendiri, Medsi - sebuah pegangan binaan mesin, serta keseluruhan struktur RTI-Systems. Dan bukan itu sahaja. AFK Sistema termasuk Birnopharm (syarikat farmaseutikal yang sangat besar), Bashneft, rangkaian runcit (contohnya, Detsky Mir dan lain-lain), VAO Intourist, serta banyak organisasi dari bidang komunikasi massa - Cosmos -TV", "Stream" dan syarikat TV lain. Ulasan tentang "Leader-Invest" ambil perhatian bahawa struktur pembangunan dalam "Sistem" juga bukan satu, tetapi yang terbesar. Sebelum ini, Sistema Hals lebih besar, tetapi telah diserahkan kepada VTB semasa krisis 2008.

Bab

Ditubuhkan AFK Sistema V. P. Yevtushenkov, yang, berdasarkan maklumat daripada sumber terbuka, memiliki kepentingan mengawal dalam pegangan itu. Adalah mustahil untuk menentukan pemilik yang lain, kerana semua sekuriti didagangkan di Bursa Saham London, dan sesiapa sahaja boleh membeli dan menjualnya semula, yang berlaku. Dilahirkan pada tahun 1948, Vladimir Yevtushenkov diberi peluang untuk menerima dua pendidikan tinggi yang cemerlang: Institut Teknologi Kimia Mendeleev Moscow (1978) dan Universiti Negeri Moscow Lomonosov (Jabatan Ekonomi - 1980). Ini membolehkannya membuat kerjaya yang benar-benar cemerlang: daripada mandor hinggaloji plastik kepada ketua Jawatankuasa Eksekutif Sains dan Teknologi Bandaraya Moscow.

Perubahan dalam negara membawa Yevtushenkov hanya kebaikan. Beliau mencipta perbadanan kewangan saham bersama Sistema. Hasil daripada aktiviti lelaki ini sangat mengagumkan: Forbs memberikannya barisan ke-20 dalam kalangan orang terkaya di Rusia, dan Fortune Global 500 memberikan tempat ke-308 kepada pegangan yang diciptanya, dari segi pendapatan. Berdasarkan kejayaan perbadanan, seharusnya tidak ada segmen yang lemah dalam strukturnya. Ini juga dibuktikan dengan ulasan pekerja Leader-Invest.

Apakah dan cara membina

Syarikat mempersembahkan ibu kota dengan bangunan kediaman yang unik di daerah Moscow lama. Lokasinya hampir selalu luar biasa, seni bina adalah milik pengarang, penyelesaian perancangan berfungsi, dan oleh itu orang dari kalangan tertentu tertarik kepada pembeli. Setiap projek baharu diperhatikan oleh pekerja Leader-Invest sebagai acara paling cerah dalam kehidupan daerah Moscow ini.

Syarikat itu juga sedang membina pusat perniagaan, meningkatkan piawaian pengurusan dalam hartanah komersial, yang mengubah idea pejabat yang ideal dan membolehkan perniagaan berkembang dengan jayanya. Syarikat biasanya memilih pekerjanya yang berkualiti tinggi, dan oleh itu ulasan tentang majikan Leader-Invest jarang sekali tidak menguntungkan. Ia akan dibincangkan di bawah.

Penyertaan dalam pengubahsuaian

Kini ibu negara berada dalam cengkaman pergolakan pengubahsuaian, dan syarikat itu bersedia membantu bandar itu dengan program pengubahsuaiannya. Ini adalah topik yang paling banyak dibincangkan dalam pasaran hartanah hari ini:masalah ini disuarakan di televisyen, dan di radio, dan di akhbar. Internet juga penuh dengan pernyataan yang paling pelbagai tentang subjek ini.

Portal Vesti. Nedvizhimost tidak mengetepikan, pada penghujung Ogos 2017 satu persidangan telah diadakan khusus untuk pengubahsuaian Moscow, di mana kedua-dua pihak berkuasa dan pemaju bercakap. Victor Cherkassky, naib presiden syarikat itu bercakap bagi pihak pemaju ibu negara. Dalam hal ini, sejumlah besar ulasan tentang syarikat Leader-Invest telah diterima, dan foto dari persidangan itu diterbitkan dalam semua penerbitan.

Prestasi

Dalam ucapannya, Viktor Cherkassky menekankan bahawa Leader-Invest sudah mempunyai pengalaman dalam program serupa, dan oleh itu boleh menawarkan kaedah paling berkesan dalam realiti realiti interaksi hari ini antara pemaju dan kerajaan. Ulasan tentang syarikat "Leader-Invest" di kalangan pengguna sentiasa positif, dan oleh itu pengalaman yang diperoleh mesti digunakan. Ciri utama program sebelumnya ialah pelaksanaan bersama perumahan, iaitu, rumah untuk penempatan semula Muscovites dari perumahan yang dirobohkan dibina bukan sahaja oleh bandar, tetapi sebahagian besarnya oleh pemaju yang memberikan bandar itu bahagian yang dipersetujui premis dalam bangunan yang mereka dirikan.

Itulah sebabnya pelaksanaan berjalan begitu pantas, dan penempatan semula berlaku dalam gelombang: penduduk ditempatkan semula di bahagian-bahagian, dan semasa perumahan usang sedang dirobohkan, rumah dibina mengikut rancangan untuk bahagian seterusnya daripada peneroka. Sekarang keadaannya agak berbeza. Bandar ini mengambil alih segala-galanya - kedua-dua pembinaan danpelaksanaan. Bagaimanapun, menurut maklum balas daripada pekerja JSC "Leader-Invest", bandar itu tidak mungkin dapat menjual hartanah dalam jumlah besar ini. Kami memerlukan sistem yang sangat berkuasa untuk jualan, agensi kerajaan tidak bertujuan untuk peranan sedemikian, dan mereka tidak sepatutnya melakukan ini sama sekali. Ia adalah perlu untuk memberikan setiap kes kepada profesional, menurut Viktor Cherkassky. Banyak komen dan maklum balas daripada pekerja Leader-Invest menyokong naib presiden mereka dalam segala-galanya.

Mengenai syarikat

Kesediaan syarikat untuk membantu dalam pengubahsuaian Viktor Cherkassky memperkukuh maklumat bahawa pengalaman itu lebih daripada mencukupi, terdapat banyak peluang, dan terdapat projek yang berjaya di semua kawasan bandar dan di bawah pelbagai keadaan. Hanya pada separuh pertama 2017 syarikat itu meraikan pentauliahan sebelas kemudahan baru, pada suku ketiga, projek untuk pembangunan wilayah di kompleks akan dilaksanakan: sembilan hektar di Lobachevsky Street, lebih daripada dua puluh dua - di Nagatinskaya dataran banjir.

Hari ini, portfolio terpelbagai Leader-Invest merangkumi lebih daripada empat puluh lima projek - pada pelbagai peringkat pelaksanaan atau reka bentuk. Jumlah kawasan mereka ialah tiga juta meter persegi. Antara kerja-kerja syarikat - kompleks pangsapuri "House on Lyusinovskaya" dengan tempat letak kereta dua tingkat, monolit dua belas dan tiga belas tingkat; juga monolitik "Rumah di Izumrudnaya" - tingkat 21, tempat letak kereta bawah tanah dan perancangan percuma; kelas projek "perniagaan" - "Rumah diSamarinskaya" di dua belas tingkat dengan tempat letak kereta dan siling sehingga empat meter.

Ulasan

Semua bangunan baharu di atas ditujukan untuk pembeli kaya, kerana ia terletak di pusat yang sunyi dan mewakili pembangunan infill yang paling jarang berlaku di Moscow hari ini. Apabila membaca ulasan Leader-Invest JSC, adalah mudah untuk mengaitkan sama sekali asing dengannya, kerana terdapat hampir nama syarikat ini dalam pasaran hartanah - Pemimpin yang memegang dari St. Petersburg, yang kini sangat aktif di Moscow wilayah. Organisasi ini berbeza sama sekali, mereka tidak mempunyai persamaan, kecuali untuk profesion.

Ulasan tentang pembangun "Leader-Invest" walaupun di banyak forum jarang berlaku, kerana mereka membina perumahan mahal, dan pemilik kaya tidak akan menghubungi syarikat yang tidak membina kualiti yang mencukupi. Oleh itu, mereka jarang menulis ulasan. Pemaju telah pun diberi ucapan terima kasih untuk rumah yang dibeli, apa lagi yang diperlukan oleh syarikat Leader-Invest? Ulasan pemegang ekuiti hampir mustahil untuk ditemui. Pada kesempatan ini, kita hanya boleh mengatakan bahawa perumahan itu pastinya layak, plot bangunan yang diterima sangat mengagumkan (sudah pasti, ia tidak boleh dilakukan tanpa beberapa jenis rahsia syarikat: tidak setiap pemaju mendapat peluang untuk melaksanakan projek di Daerah Pentadbiran Pusat Moscow).

Di pasaran pembinaan

Tetapi syarikat Leader-Invest sangat terkenal dalam pasaran pembinaan. Maklum balas daripada pengurus dan pemaju ini, dan pekerja banyak syarikat lainini diperhatikan dengan kerap. Memandangkan terdapat banyak projek mahal yang dilaksanakan, pelik jika tiada siapa yang tahu tentang pemaju.

Projek ini hanyalah keselesaan, perniagaan dan perumahan premium dan banyak kerja yang dilakukan dari segi hartanah komersial (satu taman perniagaan di tapak kilang ZIL bernilai sesuatu). Pada dasarnya, "Leader-Invest" telah berjaya menandakan dirinya dalam semua segmen pasaran pembinaan Moscow, dan dalam projek pembangunan bandar terbesar. Pada tahun 2014, projek kompleks telah dilancarkan di ibu negara, yang telah dilaksanakan oleh Leader-Invest hari ini. Ini adalah perkembangan yang harus sesuai secara organik dengan ensembel seni bina sedia ada, sambil mengekalkan penampilan sedia ada ibu kota.

Pada Lobachevsky

Kami berjaya menemui kisah dua broker barang yang bekerja pada masa berbeza di syarikat Leader-Invest yang, disebabkan krisis, syarikat itu memutuskan untuk menjual projek kompleks kediaman di Lobachevsky pada 250,000 meter persegi. Walau bagaimanapun, maklumat di laman web menunjukkan bahawa walaupun keputusan sedemikian telah dibuat, maka pembeli berpotensi tidak bernasib baik - pihak pengurusan memutuskan untuk tidak menjual projek ini. Kemudahan ini terlalu besar untuk dapat mencari pelabur tunggal untuknya, tetapi jika anda menarik beberapa pelabur dari luar, ia bukan sahaja menguntungkan, tetapi juga baik untuk pelabur dan untuk bandar.

Kepada semua penampilan, Leader-Invest berjaya dalam hal ini. Reka bentuk telah pun disiapkan, dan pentauliahan kemudahan itu dijadualkan pada 2021. Kompleks unik ini harus merangkumi kira-kira seratus tiga puluh ribu meter persegi perumahan,kira-kira bilangan pangsapuri yang sama dan enam ribu meter persegi ruang komersial. Syarikat tidak mendedahkan pelabur dalam projek ini di mana-mana sahaja. Secara umum, "Leader-Invest" penuh dengan rahsia dan misteri.

Bukan ATS

Pada 2017, ia dirancang untuk menjalankan kompleks kediaman dengan pelaburan sebanyak lima bilion rubel. Ini adalah wilayah di mana pertukaran telefon automatik sebelum ini terletak: di Kuzminki di Zelenodolskaya Street, berhampiran stesen metro Skhodnenskaya di Fabritsius Street, di Michurinsky Prospekt di Kampung Olimpik dan berhampiran stesen metro Sokol di Usievich Street. Dan pada 2018, Leader-Invest akan menugaskan sebuah kompleks di D. Bedny Street (berhampiran Marshal Zhukov Avenue), di mana kosnya akan melebihi dua puluh tujuh bilion rubel, tidak termasuk kos tanah.

Saiz projek sangat besar, tetapi ia dijamin mendapat permintaan dalam kalangan pembeli jika dasar penetapan harga yang cekap digunakan. Terdapat infrastruktur yang maju dan sejumlah besar kawasan semula jadi: hutan dan taman. Secara keseluruhan, terdapat kira-kira tiga puluh projek sedemikian, dua puluh enam sudah dijalankan. Pada asasnya, semua kompleks kediaman yang sedang dibina syarikat terletak di tempat-tempat di mana terdapat pertukaran telefon automatik. MGTS sedang menyusun semula mereka. Ini ialah Pokrovsky Boulevard, Lyusinovskaya Street, Sretenka, Serpukhov Val, Usievich Street dan lain-lain.

Sekarang

Dan kini terdapat percubaan dengan Rosneft, yang melibatkan hampir semua struktur AFK Sistema. Leader-Invest belum lagi terjejas oleh langkah sementara, tetapi pertikaian buruh sudah berlaku. Beberapa sangatserius. Bekas presiden syarikat itu dan kira-kira sepuluh pengurus pertengahan tidak menerima gaji pemberhentian apabila mereka dipecat, lebih-lebih lagi, mereka dijanjikan. Itulah sebabnya mereka terpaksa memohon ke pejabat pendakwa raya, dan notis cek pendakwa telah pun wujud.

Syarikat dalam tuntutan balas memerlukan pembayaran balik sebanyak seratus lima puluh lima juta rubel daripada pengurus atasan yang telah pergi. Pengurusan syarikat Leader-Invest sekali lagi tidak mendedahkan butiran, tetapi menuntut wang ini sebagai langkah untuk melindungi kepentingan dan hak sah syarikat. Dan pengurusan syarikat itu tidak akan memulihkan hak yang dicabuli bekas bawahannya: Encik Rubtsov tidak berhak mendapat sebarang pampasan dalam jumlah tiga kali ganda purata gaji bulanan, walaupun lembaga pengarah meluluskan syarat pemecatan ini.

Imej syarikat

Selepas menerima pemberitahuan cek pendakwa, Leader-Invest benar-benar memfailkan tuntutan mahkamah terhadap bekas presiden Rubtsov secara literal dua hari kemudian, dan Kommersant diberitahu bahawa tuntutan mahkamah ini tidak ada kaitan dengan pemecatan pengurus atasan, dan 155 juta rubel syarikat akan membelanjakan untuk peguam yang akan mengiringi kertas kerja. Hakikatnya ialah semua aktiviti CEO dikaitkan dengan risiko, tanggungjawab peribadi terbukti dengan kesukaran yang sangat besar. Leader-Invest mempunyai banyak pertikaian sedemikian: pada tahun 2016 sahaja, 695 saman telah difailkan, iaitu kira-kira empat peratus daripada semua pertikaian syarikat.

Dan adalah sangat tidak diingini untuk pemaju menyaman. Sebarang pertikaian korporat yang melampaui dinding syarikat adalah imej yang seriuskehilangan. Terutama jika anda mengambil kira keadaan dalam pasaran hartanah, apabila tawaran itu beberapa kali lebih tinggi daripada permintaan. Pembeli semata-mata tidak akan membeli pangsapuri daripada pemaju yang dilihat dalam skandal. Semua saman yang difailkan tahun lepas dipersalahkan kepada bekas Ketua Pegawai Eksekutif yang telah meninggal dunia.

Sebab meninggalkan

RBC, sebuah syarikat teknologi maklumat dan media terkemuka Rusia, melaporkan bahawa Yevgeny Rubtsov telah dipecat berikutan keputusan audit dalaman yang dijalankan oleh perkhidmatan keselamatan syarikat. Walau bagaimanapun, Leader-Invest, seperti biasa, tidak mengulas mengenai maklumat ini sama ada. Rubtsov sendiri mendakwa bahawa dia terpaksa pergi kerana visi yang berbeza mengenai pembangunan syarikat dengan salah seorang pemegang saham.

AFK "Sistema" mahu mengurangkan kos pembinaan dan menjual perumahan sebagai kelas perniagaan, tetapi Rubtsov berpendapat ia salah. Pada masa yang sama dengan Rubtsov, lapan orang lagi dari kalangan pengurus pertengahan terpaksa pergi. Mereka juga tidak menerima bayaran pemberhentian yang perlu dibayar kepada mereka, dan oleh itu juga berpaling kepada pejabat pendakwa raya tentang melanggar undang-undang buruh.