Metauliahkan rumah: arahan langkah demi langkah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Untuk menggunakan struktur yang dibina / dibina semula untuk tujuan yang dimaksudkan, adalah perlu untuk mendapatkan kebenaran untuk meletakkan rumah itu beroperasi. Ia mengesahkan penyiapan semua kerja pembinaan, serta pematuhan keadaan bangunan dengan keperluan peruntukan Kod Perancang Bandar dan peraturan.

Kebenaran untuk membina bangunan kediaman

Seperti yang dinyatakan di atas, dokumen ini mengesahkan penyiapan aktiviti pembinaan di kemudahan itu. Skop kerja mesti sepadan dengan nilai yang dinyatakan dalam projek dan kebenaran untuk melaksanakannya.

Artikel 10 (dalam perenggan 1) GRC menetapkan bahawa bangunan, yang pembinaannya belum siap, dianggap sebagai objek dalam pembinaan. Semua hak untuk mereka mesti didaftarkan. Lebih-lebih lagi, jika pembinaan bangunan bertingkat belum siap, ia tidak boleh digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk menjalankan pentauliahan bangunan apartmen. Dan hanya selepas menerima kertas yang berkaitan, pemilik boleh diselesaikan.

Perundangan juga menetapkan pemeriksaan objek oleh suruhanjaya khas jika pembinaan tidak diperuntukkan oleh penyeliaan pembinaan negeri.

Resit kertas

Mengikut peraturan Kanun Perancangan Bandar, serta peruntukan Undang-undang Persekutuan No. 131, pengeluaran permit untuk pembinaan semula / pembinaan atau pentauliahan objek yang terletak di dalam wilayah penempatan bandar dijalankan oleh pentadbiran tempatan. Untuk melakukan ini, subjek yang berminat memohon kepada badan yang diberi kuasa yang mengeluarkan kertas kerja pembinaan bangunan kepadanya.

Permohonan dan lampiran padanya

Kod Perancangan Bandar menetapkan senarai kertas yang diperlukan oleh pemohon yang mentauliahkan sebuah rumah. Dokumen yang mesti diberikan oleh subjek adalah seperti berikut:

1. Kenyataan.
2. Kertas tajuk untuk tapak.
3. Pelan pembangunan bandar.
4. Permit bangunan.
5. Sijil penerimaan. Dokumen ini disediakan sekiranya melaksanakan kerja di bawah kontrak.
6. Kertas yang memperakui pematuhan bangunan dengan keperluan peraturan teknikal. Ia ditandatangani oleh pembangun.
7. Susun atur bangunan yang dibina, dibaiki atau dibina semula, serta komunikasi kejuruteraan dan teknikal bersebelahan dengannya, dan organisasi perancangan wilayah. Dokumen ini juga ditandatangani oleh pembangun.
8. Kertas yang memperakui pematuhan struktur dengan syarat teknikal. Mereka diperakui oleh wakil perusahaan yang menyediakan perkhidmatan kejuruteraan.rangkaian komunikasi teknikal.
9. Kesimpulan Suruhanjaya Penyeliaan Pembinaan Negeri (jika prosedur yang sepadan disediakan untuk objek). Dokumen ini menunjukkan pematuhan bangunan dengan keperluan projek dan peraturan teknikal, termasuk mengenai parameter peralatan dengan peranti pemeteran dan kecekapan tenaga. Untuk objek individu, kesimpulan suruhanjaya kawalan alam sekitar juga disediakan.

Penyediaan komunikasi kejuruteraan

Untuk menjalankan pentauliahan bangunan kediaman, adalah perlu untuk menambah baiknya. Pertama sekali, kita bercakap tentang meletakkan rangkaian kejuruteraan dan teknikal. Pentauliahan rumah dijalankan dengan kehadiran sistem sedia untuk beroperasi:

• Bekalan air - kemudahan mesti disambungkan ke sesalur utama tempatan atau pusat. Dalam kes pertama, ia boleh menjadi perigi atau perigi.
• Bekalan elektrik - talian kuasa mesti dipasang, sambungan dibuat.
• Pembetungan - spesifikasi sambungan bergantung pada lokasi bangunan kediaman itu. Pentauliahan boleh dijalankan di kawasan luar bandar atau di dalam bandar. Dalam kes pertama, sebagai peraturan, tidak ada sistem kumbahan terpusat. Sistem autonomi sesuai untuk setiap struktur. Sistem pembetungan di bandar berpusat.
• Pemanasan - pilihan sistem juga bergantung pada lokasi. Sebagai peraturan, gas, dapur, pemanas dandang digunakan di pinggir bandar.

Sama pentingnya ialah akses mudah ke kemudahan itu. Ia boleh menjadi jalan asf alt atau batu kerikil.

IZHS

Pentauliahan rumah dijalankan oleh komisen khas. Untuk mengecualikan sebarang tuntutan terhadap struktur, beberapa peraturan mesti dipatuhi. Pertama sekali, anda perlu melawat ruang kadaster di lokasi objek untuk memanggil jurutera untuk menjelaskan sempadan sedia ada dan membetulkan fakta pembinaan bangunan. Pada masa yang sama, tingkap, pintu, bumbung, anjung, siling antara lantai sepatutnya sudah ada di dalam rumah.

Agar komisen tiba, adalah perlu untuk menghantar permohonan kepada pihak berkuasa wilayah. Ia disertakan dengan permit bangunan dan kertas hak milik untuk tapak tersebut.

Permohonan untuk pemeriksaan, pasport untuk bangunan hendaklah dikemukakan kepada jabatan perancangan bandar. Yang terakhir dikeluarkan oleh jurutera kadaster. Dalam badan eksekutif, adalah perlu untuk mengambil senarai institusi yang anda perlukan untuk menyelaraskan dokumentasi. Struktur kawalan termasuk, khususnya, kebakaran, gas dan perkhidmatan elektrik.

Setelah mendapat kelulusan untuk menjalankan operasi rumah, setelah membayar yuran yang ditetapkan untuk tinjauan, semua kertas diserahkan kepada perkhidmatan perancangan bandar.

Nuansa penting

Sementara menunggu pakar yang akan memeriksa dan menjalankan operasi, anda dinasihatkan untuk menghubungi USRR untuk menerima permintaan sekatan, penangkapan dan kemudahan di tapak. Setelah menerima pasport kadaster, anda mesti menyemak dengan teliti semua data. Jika terdapat sebarang ketidaktepatan atau kesilapanhendaklah segera menghubungi pegawai yang berkenaan. Yang mesti dikunjungi ialah Jawatankuasa Perancangan Bandar dan Seni Bina. Disediakan kepada badan ini:

1. Dokumen tajuk untuk tapak.
2. Ekstrak daripada USRR tentang ketiadaan sekatan, penangkapan, kemudahan.
3. Permit bangunan.
4. Skim lokasi objek pada tapak pada masa permohonan.
5. Projek.

Selepas menerima semua dokumen yang dipersetujui, anda mesti pergi ke pentadbiran tempatan. Terdapat satu kenyataan yang ditulis. Selepas itu, anda perlu kembali ke bahagian perancangan bandar. Di sini anda harus menulis permohonan terakhir untuk pentauliahan kemudahan itu.

Jika, selepas menyemak kertas yang diserahkan, tiada kekurangan dan kesilapan ditemui, dalam sebulan anda boleh mengambil tindakan itu. Selepas itu, semua dokumen diserahkan kepada BTI.

Versi ringkas

Intipati pendekatan ini ialah kesederhanaan peringkat persediaan. Prosedur ini tidak membayangkan penyeliaan pembinaan. Tidak perlu menyelaraskan pakej kertas dengan struktur yang berbeza. Senarai dokumen untuk pentauliahan yang dipermudahkan dan tetap adalah sama.

Orang yang berminat juga perlu melawat jabatan perancangan bandar di kerajaan tempatan. Semua dokumen yang dikumpul dipindahkan kepada pekerja yang berkenaan. Mereka menyemaknya, dan kemudian sebulan kemudian mereka membuat keputusan. Permohonan akan berpuas hati jika, mengikut dokumentasi, struktur dibina dan disambungkan ke rangkaian kejuruteraan.

Kepadauntuk mengesahkan ini, pihak berkuasa datang ke tapak dan memeriksanya. Tindakan yang dibuat berdasarkan hasil pemeriksaan akan mencukupi untuk membolehkan kemudahan itu beroperasi.

Rangka kerja kawal selia

Selaras dengan Perkara 48 (ms. 3) GRC, tidak ada keperluan untuk membangun dan bersetuju dengan projek untuk pelaksanaan aktiviti pembinaan atau pembinaan semula. Perkara 54 Kod memperuntukkan kes di mana penyeliaan pembinaan negeri tidak diwajibkan.

Khususnya, ia tidak dilakukan berkenaan dengan objek IZHS. Kod Perancangan Bandar, dalam Perkara 8 (fasal 4), menetapkan kemungkinan prosedur yang dipermudahkan untuk pentauliahan struktur. Peraturan yang sama menerangkan ciri-ciri mendapatkan dokumentasi yang diperlukan. Apabila membina bangunan dari awal, pelan kadaster dan kertas untuk tapak diperlukan. Yang terakhir mesti mengandungi ciri-ciri pemakaian.

Kesimpulan

Proses pentauliahan kemudahan agak sukar dan mengambil sedikit masa. Kesukaran mungkin timbul pada peringkat penyelarasan kertas dengan perkhidmatan kawalan.

Untuk menempatkan rumah itu beroperasi, anda memerlukan sijil pematuhan bangunan dengan standard kebersihan, bangunan, alam sekitar. Kertas-kertas ini ditandatangani oleh jurutera yang bertanggungjawab untuk pembinaan. Dokumen wajib ialah sijil pematuhan peraturan kebakaran.

Prosedur ringkas menyelamatkan subjek yang berminat daripada pelbagai perjalanan untuk dikawalorganisasi. Walau bagaimanapun, dalam apa jua keadaan, pemeriksaan struktur hendaklah dijalankan oleh wakil pentadbiran tempatan.

Perhatian khusus diberikan untuk melengkapkan bangunan dengan komunikasi kejuruteraan dan teknikal. Rumah mesti ada air, elektrik, pembetungan, gas (jika ada). Selepas memasuki rumah, operasi boleh dijalankan dalam mod biasa. Pemilik mesti mendaftarkan hak ke atas bangunan. Setelah menerima sijil, pemilik boleh menjalankan sebarang transaksi undang-undang dengan struktur.