Bagaimana untuk memilih rumah untuk kediaman tetap?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Mereka yang memutuskan untuk meninggalkan metropolis dan tinggal secara kekal di luar bandar serta-merta mempunyai soalan berikut: “Rumah mana yang lebih baik untuk dipilih?”

Lagipun, terlalu banyak nuansa dalam perkara ini yang perlu diambil kira sebelum meninggalkan dinding bangunan tinggi. Dalam kes ini, anda perlu memilih plot tanah yang betul, lokasinya dan juga menentukan saiz kediaman negara anda.

Adakah anda perlu memutuskan untuk berpindah?

Walaupun sebelum dinding apartmen ditinggalkan, anda perlu menjawab soalan: "Apakah matlamat utama langkah ini, dan adakah keadaan di luar bandar akan selesa untuk semua ahli keluarga?" Hanya dengan pendekatan ini, pembelian akan berjaya dan memenuhi keinginan sebanyak mungkin.

Mereka yang tidak tertanya-tanya bagaimana untuk memilih rumah yang betul, dan bergerak hanya berdasarkan emosi, mungkin menghadapi pelbagai masalah pada masa hadapan. Ini adalah kesesakan lalu lintas yang berterusan dalam perjalanan ke tempat kerja, dan jarak yang ketara dari sekolah, tadika atau kedai terdekat. Dan hanya pemahaman yang jelas tentang matlamat anda akan membantu pendatang baru untuk mengelakkan kehilangan wang, saraf dan masa. Perlu difahami bahawa berpindah ke luar bandar adalah proses yang sangat bertanggungjawab. Ia mengubah gaya hidup keluarga, dan juga mengenakan beban tambahan dan kewajipan tertentu kepada pemilik rumah. Antara lain, acara ini sangat mahal. Ini terpakai kepada pemerolehan, pembinaan dan kos utiliti selanjutnya. Itulah sebabnya mereka yang memutuskan untuk melarikan diri dari ekologi buruk bandar dan menyertai alam semula jadi harus, pertama sekali, mengkaji topik dengan teliti, yang akan menjawab soalan "Bagaimana dan jenis rumah apa yang harus dipilih untuk kediaman tetap?".

Beli atau bina?

Apakah yang lebih disukai bagi mereka yang memutuskan untuk tinggal di luar bandar? Dalam kes ini, bina rumah dari awal atau beli yang sudah siap? Tiada jawapan tunggal untuk soalan ini. Walau bagaimanapun, ramai orang masih lebih suka terlibat dalam pembinaan. Ini kerana membelanjakan wang secara beransur-ansur adalah pilihan terbaik untuk mereka.

Tetapi dalam kes ini, adalah perlu untuk mengambil kira aktiviti sosial dan umur pemilik rumah masa depan. Sebagai contoh, untuk orang yang lebih tua, adalah lebih baik untuk membeli rumah siap. Pembinaan perumahan untuk mereka akan menjadi ujian yang sukar.

Menurut pakar, ia tidak berbaloi untuk memulakan pembinaan untuk orang yang emosi dan kreatif yang mempunyai jenis pendapatan yang berubah-ubah. Bagi mereka, membina rumah boleh menjadi proses yang tidak berkesudahan.

"ujian" awal

Ramai orang memutuskan untuk berpindah, tetapi pada masa yang sama terus menilai kehidupan di luar bandar mengikut piawaian pangsapuri yang selesa. Bagaimana, kemudian, untuk mengelakkan kesilapan?

Pakar menasihati sebelum bergerakcuba tinggal sementara di rumah sewa. Tempoh ini boleh berlangsung dari dua bulan hingga enam bulan. Hanya selepas tamat tempoh yang dinyatakan akhirnya akan menjadi jelas sama ada keluarga itu berpuas hati dengan tempat tinggal baharu.

Petak tanah

Tidak seperti apartmen bandar, wilayah tertentu mesti diperuntukkan untuk rumah desa. Perlu diingat bahawa kawasan ini perlu dilandskap dan diproses pada masa hadapan. Dalam hal ini, sebelum membeli, pemilik tanah masa depan harus menilai dan menimbang kekuatan mereka dengan betul.

Lokasi

Bagaimana untuk memilih rumah yang betul? Malah sebelum membeli bangunan atau tanah siap untuknya, anda harus berhati-hati mengarahkan diri anda di atas tanah. Lagipun, kualiti dan keselesaan kehidupan desa akan bergantung pada kebolehcapaian pengangkutan dan infrastruktur di sekeliling kampung. Untuk melakukan ini, pemilik masa depan mesti menentukan lokasi sekolah, kedai, tadika dan hospital yang terdekat. Semua orang harus memikirkan soalan ini, kerana jika tidak, keluarga tidak akan mempunyai kekuatan mahupun masa untuk mengagumi alam semula jadi, kerana mereka semua akan dibelanjakan untuk menyelesaikan masalah yang paling mendesak.

Saiz

Bagaimana untuk memilih rumah persendirian? Adalah penting bagi pemilik masa depan untuk menentukan bilik yang sepatutnya ada di rumah mereka dan dalam kuantiti berapa. Kawasan rumah akan bergantung pada ini.

Berapa banyak bilik yang diperlukan oleh keluarga? Bilangan mereka secara langsung bergantung kepada bilangan penduduk kediaman itu. Jadi, sebuah keluarga yang membesarkan dua anak memerlukan bilik tidur untuk ibu bapa, ruang tamu, serta bilik untuk setiap kanak-kanak. Mustahilbayangkan rumah tanpa dapur. Baru-baru ini, ia paling kerap digabungkan dengan ruang tamu. Penyelesaian ini mempunyai kelebihannya. Lagipun, ini membolehkan anda mendapatkan bilik yang agak luas dengan fungsi yang luas. Walau bagaimanapun, mereka yang tidak menyukai ruang tamu tidak selalu teratur, terdapat bau dan asap, anda harus meletakkan dapur secara berasingan.

Bagaimana untuk memilih rumah persendirian supaya semua ahli keluarga berasa selesa dan selesa di dalamnya? Untuk melakukan ini, perhatikan bilangan bilik mandi. Bilangan mereka ditentukan bergantung kepada bilangan ahli isi rumah. Jadi, untuk empat keluarga, hanya satu bilik air sahaja sudah memadai. Walaupun, jika dikehendaki, anda boleh melengkapkan satu lagi, yang akan menjadi kecil. Kebanyakannya hendaklah tandas dan bilik mandi, singki dan mesin basuh. Bilik mandi kedua dilengkapi dengan kabin pancuran mandian dan bukannya tab mandi.

Lorong atau koridor di dalam rumah seharusnya tidak mengambil banyak ruang. Tetapi pada masa yang sama, perlu ada rasa ruang. Malah, di kawasan ini anda perlu meletakkan penyangkut atau almari pakaian untuk kasut dan pakaian luar.

Di dalam rumah dengan pemanasan individu, harus ada bilik khusus untuk dandang. Biasanya ia terletak di tingkat bawah tanah atau di tingkat bawah. Lajur, peralatan membekalkan air dari perigi, bekas yang bertindak sebagai tangki simpanan dan sebagainya turut dipasang di sini.

Secara praktikal semua rumah persendirian mempunyai beranda. Ia terletak di hadapan fasad utama dan berhampiran dengan ruang tamu dan dapur. Keluasan lanjutan sedemikian bergantung pada saiz rumah. Selalunya anjung digabungkan dengan beranda. Tetapi ia juga boleh berasingan. Adalah wajar untuk mengilap anjung. Dalam kes ini, ia akan menjalankan fungsi tambura.

Semua bilik lain di dalam rumah disediakan atas permintaan pemilik. Ini boleh jadi pejabat, bilik tetamu, dsb.

Apakah kawasan rumah persendirian sedemikian? Tanpa koridor antara bilik, ia akan menjadi lebih kurang 140 meter persegi, termasuk:

• bilik tidur ibu bapa - 15-20 persegi. m;
• bilik untuk kanak-kanak - 2 x 12 persegi. m;
• ruang tamu - dari 25 hingga 30 meter persegi. m;
• dapur - dari 15 hingga 20 persegi. m;
• bilik air - 5 persegi. m;
• koridor - 6 persegi. m;
• bilik dandang - dari 6 hingga 10 persegi. m;
• beranda - dari 15 hingga 20 persegi. m;
• anjung - 4 persegi. m.

Cerita

Adalah mustahil untuk memilih rumah untuk pembinaan atau pembelian dengan bilangan bilik sahaja. Ia juga perlu untuk menentukan ketinggiannya. Sudah tentu, dengan kawasan tapak yang terhad, rumah yang lebih tinggi akan kelihatan agak logik di atasnya. Di tingkat dua atau tiga adalah mungkin untuk menempatkan premis yang telah dirancang sebelumnya. Namun, selalunya pembinaan rumah sebegitu hanya sebagai penghormatan kepada fesyen sedia ada. Memang ramai yang percaya semakin tinggi kediaman itu, semakin cantik ia.

Mengikut kriteria ini, rumah yang manakah lebih disukai? Sudah tentu, perumahan satu tingkat dibina terutamanya apabila tidak ada terlalu banyak bilik di dalamnya, dan pada masa yang sama mereka tidak akan mempunyai kawasan yang ketara. Di samping itu, beberapa pemilik akan menduduki tanah mereka dengan hanya satu rumah.

Tetapi perlu diingat bahawa perumahan satu tingkat sesuai untuk orang tua yang sukar untuk terus memanjat tangga. Di samping itu, lebih mudah untuk membaiki atau memasang premis tambahan ke rumah. Bagi mereka yang suka memandang rendah segala-galanya, pilihan dengan beberapa tingkat juga tidak akan membawa apa-apa keseronokan. Sesungguhnya, sebagai peraturan, di kampung pinggir bandar, rumah dibina di kawasan kecil dan terletak berdekatan antara satu sama lain. Oleh itu, dari tingkat dua hanya mungkin untuk mengagumi bumbung bangunan jiran dan taman orang lain. Dan begitu juga sebaliknya. Pemilik sendiri bertanggungjawab untuk pemandangan dari tingkap tingkat satu. Pada masa yang sama, mereka berpeluang menghiasi tapak mereka dengan cara yang asli atau menyediakan taman yang indah.

Rumah dengan beberapa tingkat mempunyai beberapa kelebihan. Sebagai contoh, seluruh kawasan mereka boleh dibahagikan kepada zon dengan mudah. Di tingkat dua dalam kes ini, sebagai peraturan, terdapat ruang tamu dan bilik mandi. Yang pertama dikhaskan untuk dapur, ruang tamu, ruang makan dan pejabat.

Jika terdapat lantai bawah tanah, ia boleh menempatkan bukan sahaja bilik dandang, tetapi juga garaj. Walau bagaimanapun, pilihan terakhir tidak selalunya mudah kerana terdapat bau minyak, petrol dan bahan berbahaya lain yang pasti akan memasuki rumah.

Dan jika ada keinginan untuk menggunakan kelebihan kediaman satu tingkat dan dua tiga tingkat pada masa yang sama? Dalam kes ini, rumah mana yang hendak dipilih? Untuk memenuhi semua keinginan pemilik masa depan, mereka perlu melihat bangunan itu, yang mempunyai lantai loteng. Ia mempunyai reka bentuk yang lebih ringanpartition, tetapi pada masa yang sama memberikan kemungkinan mengatur bilik baru. Faedah penyelesaian sedemikian terletak pada penggunaan kawasan loteng yang paling cekap yang boleh digunakan.

Kadangkala pilihan yang paling pasti bagi mereka yang tidak tahu cara memilih rumah ialah pembelian atau pembinaan bangunan, bahagian yang berlainan mempunyai perbezaan dalam bilangan tingkat. Penyelesaian sedemikian membolehkan anda mengatur taman bunga, taman permainan musim panas di atas bumbung "bawah", atau menjadikannya sekadar rumput hijau.

Jenis rumah

Salah satu parameter kediaman ialah kebolehpercayaannya. Lagipun, orang yang membuat pembelian tidak mahu dinding rumahnya ditutup dengan keretakan selepas beberapa ketika, dan struktur secara beransur-ansur kehilangan kapasiti galasnya. Dan ini terutamanya dipengaruhi oleh bahan binaan dari mana struktur itu didirikan. Untuk menjadikannya boleh dipercayai dan berkhidmat kepada pemiliknya selama bertahun-tahun, bagaimana untuk memilih rumah? Jenis rumah berbeza berdasarkan bahan yang digunakan untuk membina dinding. Dan untuk menavigasi kepelbagaian hartanah yang dicadangkan, anda harus sedar bahawa terdapat empat kategori utama perumahan. Antaranya ialah rangka dan kayu, daripada konkrit selular dan bata. Mari kita lihat lebih dekat pada kategori ini. Ini akan membantu anda memutuskan cara memilih rumah.

Kelebihan rumah dan keburukan setiap jenis ini juga harus lebih diketahui oleh pemilik masa depan. Pertimbangkan kriteria ini juga.

Rumah bingkai

Kategori ini termasuk bangunan, pembinaannya menggunakan profil logam atau papan bermata. Daripada bahan-bahan inibingkai dibuat. Ia adalah papan atau profil yang saling bersambung secara menegak dan mendatar. Selanjutnya, dari dalam dan luar, bingkai dijahit dengan plat, seperti GSP atau GVL, atau papan. Ruang dalaman yang terhasil dipenuhi dengan penebat.

Teknologi ini sangat biasa. Sebagai peraturan, ini terpakai kepada bangunan dengan bingkai kayu. Kategori ini amat relevan bagi mereka yang tidak tahu cara memilih rumah untuk kediaman musim panas. Lagipun, kelebihan utama bangunan sedemikian adalah murahnya. Sebagai rumah kekal, pilihan ini dipertimbangkan oleh keluarga yang mempunyai bajet terhad. Kualiti positif rumah rangka termasuk rintangan seismiknya. Dengan pemasangan struktur sokongan yang betul, ia mampu menahan gempa bumi sehingga 9 mata. Pembaikan rumah sedemikian juga sangat berpatutan. Lagipun, papan sarung dan papak mudah digantikan oleh yang lain.

Mereka yang masih tertanya-tanya cara memilih rumah juga harus sedar tentang keburukan pembinaan bingkai. Ini termasuk:

1. Rapuh. Lima belas tahun selepas siap pembinaan, rumah bingkai memerlukan pembaikan kosmetik atau besar. Itulah sebabnya, sebelum membeli, anda perlu bertanya kepada pemilik berapa umur bangunannya.
2. Tahap bahaya kebakaran yang tinggi. Semasa pembinaan rumah bingkai, bahan mudah terbakar digunakan. Itulah sebabnya, sebelum membeli kediaman sedemikian, anda harus mengetahui bahan dari mana ia dibina dan sama ada dinding itu dirawat dengan kalis api.
3. Rendahketahanan terhadap acuan dan kulat. Untuk menghapuskan masalah ini, pokok itu mesti dirawat dengan sebatian khas. Walau bagaimanapun, penjual yang tidak bertanggungjawab boleh menyembunyikan acuan dan kulat di bawah bahagian tepi.
4. Ketahanan kecil. Ini membolehkan anda memecahkan dinding dengan mudah.
5. Kemungkinan penyebaran tikus dan serangga. Ia boleh mengendap di antara kulit dan memusnahkan bingkai secara sistematik.

Rumah kayu

Kategori ini termasuk struktur yang dindingnya diperbuat daripada kayu balak atau kayu. Biasanya, bahan kayu konifer digunakan untuk tujuan ini, antaranya adalah pokok cemara dan pain.

Kepada mereka yang cuba memikirkan cara memilih rumah, kelebihan rumah yang diperbuat daripada kayu dan balak mesti diketahui tanpa gagal. Dan mereka adalah seperti berikut:

• agak murah;
• alam sekitar (pokok tidak mengeluarkan bahan berbahaya);
• ketelapan udara, yang dinyatakan dalam fakta bahawa di dalam rumah sedemikian dinding "bernafas", iaitu, mereka tidak mengganggu peredaran udara semula jadi;
• estetika (kotej yang diperbuat daripada kayu balak dan kayu kelihatan sangat menarik);
• bunyi rendah dan kekonduksian haba (dinding konifer melindungi rumah daripada bunyi luaran dan mengekalkan haba dengan sempurna).

Mereka yang tertanya-tanya cara memilih rumah juga harus sedar tentang keburukan bangunan kayu. Ini terutamanya berkaitan dengan hayat bangunan yang tidak ditentukan. Lagipun, pokok itu memerlukan rawatan berterusan dari kulat. Padajika peraturan ini tidak dipatuhi, rumah itu akan kehilangan penampilannya yang menarik dan akan berfungsi lebih kurang.

Satu lagi kelemahan struktur sedemikian ialah kualiti rendah bahan yang baru-baru ini ditawarkan di pasaran pembinaan. Lagipun, hari ini semua orang hanya mementingkan keuntungan, yang menjejaskan kehidupan rumah. Perlu diingat bahawa kayu adalah bahan yang sangat berbahaya kebakaran. Ia bukan sahaja terbakar, tetapi juga menyokong pembakaran.

Rumah konkrit berudara

Bahan ini dihasilkan menggunakan bahan pengikat (kapur atau simen). Di samping itu, ia mengandungi air, pasir halus dan agen berbuih. Dan sebelum menjawab soalan "Bagaimana untuk memilih rumah?", Kelebihan dan kekurangan bangunan tersebut harus dipertimbangkan juga. Antara kelebihan kediaman yang diperbuat daripada konkrit selular, perkara berikut boleh dibezakan:

• agak murah berbanding rumah bata;
• keselamatan kebakaran;
• tahan cendawan;
• prestasi penebat haba dan bunyi yang tinggi.

Walau bagaimanapun, semua sifat di atas bergantung secara langsung pada jenama blok. Semakin tinggi, semakin merosot maruah struktur itu.

Rumah sebegini juga mempunyai kelemahan. Ia kelihatan seperti berikut:

• dalam hayat perkhidmatan yang singkat (dari 10 hingga 30 tahun untuk blok dengan liang terbuka dan sehingga 100 tahun untuk yang tertutup);
• kekuatan mekanikal yang rendah (kelemahan ini menjelma dengan sendirinya, contohnya, pada saat-saat ketika pemilik memacu pasak mudah ke dinding, jatuh selepasbeban yang ketara);
• penyerapan air yang besar (dalam konkrit selular dengan liang terbuka, angka ini ialah 35%);
• kekurangan peredaran udara semula jadi.

Rumah bata

Ini ialah kategori bangunan keempat yang terakhir. Ia termasuk bangunan yang dindingnya dibina daripada batu bata tanah liat, seramik atau silikat. Bagi mereka yang memutuskan cara memilih rumah yang baik, pilihan ini patut dipertimbangkan. Bangunan bata dibezakan oleh tahap kebolehpercayaan yang tinggi. Ini adalah yang paling menarik dan menarik bakal pembeli dan pembangun.

Anda boleh mendapatkan nasihat tentang cara memilih rumah untuk kediaman tetap berdasarkan maklumat bahawa bata adalah bahan yang telah lama diuji masa. Namun, tidak semua orang mampu untuk membeli atau membina rumah sebegitu. Lagipun, batu bata itu sangat mahal.

Mereka yang tertanya-tanya bagaimana untuk memilih rumah, anda perlu mengkaji semua kelebihan bangunan dari bahan ini. Ini termasuk:

• kekuatan, iaitu keupayaan untuk melihat beban mampatan yang besar;
• keselamatan kebakaran;
• kebolehpercayaan;
• ketahanan (hayat perkhidmatan rumah bata mencapai 100 tahun);
• kemudahan penyelenggaraan.

Kelemahan rumah bata termasuk kosnya yang tinggi. Malah, dalam pasaran hartanah, struktur sedemikian adalah yang paling mahal. Jadi, dalam keadaan yang sama untuk harga yang sama, anda boleh membeli rumah bingkai dengan keluasan untuk 70-80 persegi m.

Mereka yang mengimpikan rumah yang boleh dipercayai boleh dinasihatkan untuk memberi perhatian kepada blok seramik yang agak baru. Bahan ini berfungsi sebagai alternatif moden kepada batu bata. Ia juga mengandungi tanah liat. Walau bagaimanapun, blok seramik bukan seramik biasa, tetapi seramik berliang. Semasa pengeluarannya, serutan kayu kecil ditambah ke tanah liat, yang terbakar semasa pembakaran. Ini membolehkan anda mencipta liang mikro, yang meningkatkan sifat penebat haba bahan.

Struktur dalaman blok seramik tersebut ialah struktur berbilang slot, yang boleh meningkatkan lagi perlindungan rumah daripada kehilangan haba dan penembusan bunyi ke dalam premis. Walau bagaimanapun, blok seramik lebih rapuh daripada bata dan mempunyai kos yang lebih tinggi.

Jadi, orang yang membuat keputusan untuk membeli perumahan untuk kegunaan kekal mesti memutuskan sendiri cara memilih rumah dan bagaimana ia sepatutnya. Lagipun, setiap pilihan yang ditawarkan di pasaran hartanah boleh mempunyai kebaikan dan keburukan.

Selain itu, semasa membeli, anda harus mengambil kira bahawa rumah bukan satu-satunya bangunan di tapak. Bangsal dan garaj, gazebo dan bangku, serta bangunan tambahan lain, juga harus terletak di sini. Semua ini perlu membentuk satu ensembel gaya dan saling melengkapi.