Adakah insurans gadai janji diperlukan (Sberbank)?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Ramai orang di negara kita ingin membeli rumah dengan bantuan pinjaman. Sememangnya, mereka berminat sama ada insurans diperlukan untuk gadai janji di Sberbank? Baca lebih lanjut tentang perkhidmatan ini dalam artikel.

Jenis insurans

Terdapat 2 jenis insurans gadai janji di Sberbank:

• kehidupan dan kesihatan;
• harta.

Jenis perkhidmatan pertama tidak dianggap wajib, tetapi jika anda menolak, kadar pinjaman akan meningkat. Insurans gadai janji di Sberbank adalah wajib. Dengan membeli hartanah, pelanggan memindahkannya sebagai ikrar untuk tempoh kontrak itu sah. Oleh itu, ia tidak akan berfungsi untuk menolak insurans gadai janji di Sberbank. Insurans dikeluarkan untuk objek yang dibeli.

Reka bentuk

Insurans dikeluarkan pada akhir perjanjian pinjaman. Jika anda perlu memperbaharui polisi, maka anda boleh melakukannya di laman web Sberbank. Terdapat 2 produk yang boleh digunakan oleh pelanggan:

1. "Peminjam Dilindungi Dalam Talian".
2. "Insurans Gadai Janji Dalam Talian".

Polisi pertama berfungsi sebagai perlindungan terhadap risiko kehilangan kesihatan atau penjagaandaripada kehidupan. Dan yang kedua direka untuk melindungi daripada kerugian, kerosakan harta tanah, yang merupakan ikrar.

Program Dalam Talian Peminjam Terlindung

Untuk memesan perkhidmatan ini:

1. Pergi ke tapak web Sberbank;
2. Lawati bahagian "Insuranskan diri anda dan harta benda";
3. Anda perlu mencari perkhidmatan dan menyambungkannya.

Program ini meliputi risiko hilang upaya kumpulan 1 dan 2 serta kematian. Jumlah pampasan adalah sama dengan jumlah pinjaman yang perlu dibayar. Polisi ini sah selama 1 tahun.

Program Dalam Talian Insurans Gadai Janji

Dasar di bawah program ini diperbaharui di tapak web. Untuk melakukan ini, anda perlu mencari bahagian yang sesuai dan mengaktifkan perkhidmatan. Ia melindungi risiko objek cagaran:

• dinding;
• partition;
• windows;
• pintu;
• bumbung.

Polisi insurans membayar balik apabila:

• api;
• gas letupan;
• sambaran petir;
• bencana alam;
• tindakan haram pihak ketiga.

Polisi ini sah selama 1 tahun.

Syarikat insurans

Jika insurans gadai janji dikeluarkan di Sberbank, maka pampasan penuh untuk kerosakan dijamin dengan berlakunya kejadian yang diinsuranskan. Aktiviti syarikat insurans dijalankan oleh Sberbank Insurance.

Pelanggan boleh memilih daripada 17 syarikat:

1. "Insurans VTB";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Insurans Mutlak";
5. Rosgosstrakh.

Setiap program menawarkan syaratnya sendiri, mengemukakan keperluan untuk pelanggan. Kontrak itu dibuat di Sberbank, selepas itu perkhidmatan itu mula beroperasi. Sekiranya berlaku peristiwa yang diinsuranskan, setiap syarikat menjamin pampasan untuk kerugian.

Perakaunan risiko

Acara yang diinsuranskan termasuk:

• merosakkan objek;
• mencuri;
• kebakaran, banjir;
• gas letupan;
• bencana alam.

Sekiranya harta itu musnah sepenuhnya, pembayaran balik penuh pinjaman berlaku. Kerosakan separa juga diberi pampasan. Jumlah perlindungan ditentukan secara individu.

Syarat

Syarat insurans berbeza mengikut syarikat. Tidak semua polisi diterima oleh bank. Adalah penting bahawa ia memenuhi semua keperluan pemberi pinjaman. Sberbank bekerjasama dengan firma yang melindungi risiko biasa. Ini membolehkan anda memastikan bayaran balik.

Di laman web Sberbank anda boleh menemui senarai syarikat insurans. Pada masa yang sama, pemiutang tidak sepatutnya mengenakan kepada penanggung insurans dengan siapa kontrak itu dibuat. Pelanggan boleh memilih syarikat itu sendiri.

Keanehan mengeluarkan polisi

Sebelum insurans gadai janji dikeluarkan di Sberbank, anda perlu memberi perhatian kepada aspek penting:

• amaun perlindungan – mengikut kontrak standard, jumlah yang setara dengan pinjaman dengan lebihan bayaran diandaikan;
• saiz premium syarikat kepada peminjam Sberbankkadar tunggal ditawarkan - 0.15% daripada harga perumahan;
• tempoh polisi - biasanya sama dengan tempoh kontrak;
• syarat peralihan - sesetengah firma menaikkan kadar faedah selepas 1 hari;
• bayaran balik awal - biasanya premium insurans dipulangkan apabila pinjaman dibayar lebih awal. Jika maklumat ini tiada dalam kontrak, maka kesukaran mungkin timbul semasa pemulangan.

Insurans hendaklah dikeluarkan hanya jika semua syarat untuknya sesuai dengan anda. Adalah dinasihatkan untuk membiasakan diri dengan peraturan beberapa firma untuk memilih yang betul.

Apa yang anda perlukan?

Apakah yang diperlukan untuk insurans pangsapuri untuk Sberbank? Gadai janji dengan perkhidmatan ini dikeluarkan bersama. Untuk mendapatkan polisi, anda memerlukan pasport, perjanjian pinjaman, sijil dengan penilaian nilai objek. Mengikut 2 dokumen terakhir, harga polisi ditetapkan. Premium insurans dipengaruhi oleh:

• syarat hartanah;
• tempoh kontrak insurans;
• bilangan risiko.

Kos

Berapa kos insurans gadai janji di Sberbank? Harga ditentukan oleh keadaan hartanah dan nilai apartmen. Syarikat melakukan pengiraan individu untuk semua pelanggan.

Terdapat 2 pilihan untuk dipilih:

• dasar dibeli untuk keseluruhan kos apartmen;
• polisi dibeli untuk jumlah yang perlu dibayar kepada bank.

Kadar purata ialah 0.225% daripada jumlah pinjaman. Sebagai contoh, hartanah berharga 3 juta rubel,bayaran pertama ialah 1 juta rubel, dan polisi dibeli untuk jumlah hutang, maka insurans gadai janji di Sberbank akan menelan belanja 4,500 rubel. Kos dokumen adalah lebih kurang sama di institusi lain.

Polisi mempunyai tempoh sah selama 1 tahun. Apabila ia tamat tempoh, adalah mungkin untuk menggunakan sambungan atau mengeluarkan dokumen baharu di syarikat lain. Ia diperoleh melalui yuran tahunan. Tiada faedah dalam insurans.

Kembali

Peminjam mempunyai hak untuk memulangkan bayaran yang dibuat melebihi tempoh gadai janji. Terdapat beberapa kehalusan dalam isu ini:

• jika polisi sah selama 11 bulan atau lebih, maka keseluruhan jumlah akan dikembalikan;
• jika pinjaman dibayar balik dan polisi sah untuk separuh lagi tempoh, pelanggan menerima separuh daripada premium insurans;
• jika kebanyakan tempoh polisi telah berlalu, maka tidak masuk akal untuk memulangkan dana.

Bagaimana untuk memulangkan insurans gadai janji Sberbank? Anda perlu mengemukakan permohonan, melampirkan penyata bank yang mengesahkan ketiadaan hutang. Bayaran balik juga boleh dikeluarkan bersama insurans hayat dan kesihatan.

Insurans nyawa dan kesihatan

Insurans hayat dengan gadai janji di Sberbank bukanlah keperluan mandatori. Tetapi biasanya pekerja berkeras untuk mendaftar perkhidmatan untuk mengurangkan risiko tidak membayar hutang. Jika insurans tidak dikeluarkan, kadar akan meningkat sebanyak 1%.

Insurans hayat dengan gadai janji di Sberbank melibatkan pengenaan beban kewangan tambahan, dan lebih daripada insurans harta wajib. Tetapikerana faedahnya, perkhidmatan itu dianggap dalam permintaan.

Mengapa anda memerlukan insurans hayat dan kesihatan?

Polisi menjamin pembayaran balik dana kepada bank sekiranya kehilangan kesihatan dan kematian. Oleh kerana gadai janji dikeluarkan untuk tempoh yang lama, Sberbank melindungi dirinya daripada risiko sedemikian. Bagi pelanggan, polisi itu dianggap sebagai jaminan bahawa sekiranya berlaku kemalangan, obligasi kreditnya tidak akan dipindahkan kepada penjamin dan saudara-mara, kerana hutang itu dibayar balik oleh syarikat insurans.

Jika peminjam tidak dapat bekerja buat sementara waktu, pinjamannya juga dibayar oleh syarikat. Jika anda enggan mengeluarkan perkhidmatan sedemikian, kadarnya akan meningkat. Senarai risiko boleh termasuk:

• kematian;
• kecacatan;
• kehilangan pekerjaan.

Sberbank-Insurance beroperasi di bawah program berikut:

• program standard - 1.99%;
• kesihatan dan kehilangan pekerjaan - 2.9%;
• pemilihan sendiri parameter - 2.5%.

Insurans Hakmilik

Sberbank menawarkan insurans hak milik, yang melibatkan insurans hak harta. Jika pelanggan yang membayar gadai janji untuk perumahan dilucutkan hak ke atasnya, maka penanggung insurans mengambil semua kewajipan material untuk membayar hutang.

Peminjam yang membeli apartmen secara gadai janji dilucutkan hak harta dalam beberapa kes:

• terdapat ralat dalam dokumen, yang menyebabkan transaksi diisytiharkan tidak sah;
• pemegang hak cipta baharu ditemui, yang kepentingannya tidak diambil kira semasa membuat kontrak;
• orang yang bagi pihaknya transaksi itu telah dilaksanakan telah diiktiraf sebagai tidak cekap dari segi undang-undang;
• penipuan telah digunakan.

Insurans hak milik lebih sesuai untuk jualan semula, kerana binaan baharu menjadikan peminjam sebagai pemilik pertama. Kadar untuk perkhidmatan ialah 0.3-0.5%.

Dokumen

Insurans gadai janji di Sberbank di Moscow dan mana-mana bandar lain dikeluarkan dengan senarai dokumen berikut:

• penyataan;
• pasport;
• perjanjian pinjaman.

Kadangkala kontrak jualan diperlukan.

Kebaikan dan keburukan

Insurans mempunyai faedah berikut:

• pembaharuan melalui tapak;
• tidak perlu melawat bank dan syarikat insurans, kerana semua tindakan dilakukan oleh syarikat insurans sendiri;
• dasar dikeluarkan secara elektronik;
• harga dasar bergantung pada jumlah hutang;
• kadar yang menggalakkan;
• penghantaran maklumat yang boleh dipercayai;
• kemungkinan bayaran balik premium insurans.

Daripada tolak, aspek berikut dibezakan:

• dengan gadai janji, perlu mengeluarkan perkhidmatan;
• walaupun insurans hayat dan kesihatan tidak dianggap wajib, kadar pinjaman meningkat sebanyak 1% jika anda menolaknya;
• polisi ini sah selama 1 tahun, selepas itu ia memerlukan pembaharuan;
• pembaharuan dokumen dengan jumlah pembayaran balik sebanyak 1.5 juta rubel dalam talian tidak akan berfungsi;
• kos tambahan.

Pinjaman perumahan

Insurans gadai janji meliputi segala-galanyaprogram yang ditawarkan oleh Sberbank:

1. Gadai janji dengan sokongan negeri. Bayaran pertama sekurang-kurangnya 20%. Tempoh maksimum ialah 30 tahun. Lebihan bayaran diberikan secara individu, tetapi daripada 11.4%. Tiada komisen untuk mengeluarkan pinjaman, tetapi terdapat kos penilaian hartanah.
2. Membeli apartmen siap. Pinjaman sedemikian dikeluarkan apabila membeli hartanah di pasaran sekunder. Jumlah itu dikeluarkan daripada 300 ribu rubel pada kadar 12.5% dan untuk tempoh tidak lebih daripada 30 tahun. Jumlah pembayaran pertama ditentukan oleh beberapa faktor, tetapi tidak kurang daripada 15% daripada kos perumahan. Ansuran pertama dibayar dengan modal bersalin.
3. Pembelian perumahan dalam pembinaan. Syarat pinjaman di bawah program ini melibatkan peruntukan dana untuk pembelian rumah di bangunan baharu. Jumlahnya, seperti pembelian objek siap, adalah sama dengan 300 ribu rubel. Kadar minimum ialah 13%. Gadai janji dikeluarkan sehingga 30 tahun. Bayaran pertama boleh dibuat dengan mengorbankan modal bersalin.
4. Pembinaan rumah secara individu. Pinjaman dikeluarkan daripada 300 ribu rubel pada 13.5%. Bayaran pertama adalah sama dengan 30% daripada kos perumahan. Pinjaman dikeluarkan sehingga 30 tahun.
5. Gadai janji untuk pembinaan atau pembelian rumah desa. Bayaran muka adalah 30% dan tempoh pinjaman adalah 30 tahun. Jumlah - daripada 300 ribu rubel.
6. Gadai janji tentera. Dikeluarkan kepada anggota tentera. Jumlahnya tidak lebih daripada 1 juta 900 ribu rubel. Kadarnya ialah 12.5%.

Keperluan termasuk pulangan selama 21 tahun, dan pada masa pulangan mestilah maksimum 75 tahun. Mesti mempunyai sekurang-kurangnya 6 bulan pengalaman kerja. Anda perlu menjemput peminjam bersama - sehingga 3 individu.

Untuk memohon gadai janji, anda memerlukan pasport, borang permohonan, pemilikan, sijil pendaftaran hak. Anda juga memerlukan pendapat pakar mengenai penilaian dan nilai objek, pasport kadaster dan teknikal objek tersebut. Bersama-sama dengan pendaftaran gadai janji, kontrak insurans disediakan. Tetapi jika insurans rumah adalah wajib, maka kehidupan dan kesihatan dipilih atas permintaan peminjam. Dengan perkhidmatan ini, kos bahan meningkat. Oleh itu, adalah perlu untuk mempertimbangkan dengan teliti sama ada akan ada peluang material untuk membayar perkhidmatan tersebut.