2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36
Seperti yang anda ketahui, isu perumahan merupakan salah satu isu yang paling membara bukan sahaja di Rusia, tetapi juga di negara lain. Anggota tentera tidak terkecuali dalam perkara ini. Ramai keluarga askar dan pegawai terpaksa merayau-rayau di sekitar pangsapuri yang disewa selama beberapa dekad tanpa sebarang harapan untuk kediaman mereka sendiri.
Untuk membetulkan keadaan ini, kerajaan Persekutuan Rusia telah membangunkan program khas. Ia dipanggil "Military Mortgage". Apakah yang baru dicipta oleh pakar? Dan bagaimanakah program baharu itu akan membantu anggota tentera mendapatkan kediaman mereka sendiri? Baca lebih lanjut mengenainya di bawah.
Apakah ini?
Undang-undang yang memudahkan kehidupan tentera telah diluluskan pada tahun 2004. Seperti yang difikirkan oleh kerajaan Persekutuan Rusia, dokumen ini direka untuk menyediakan kakitangan tentera dengan perumahan yang selesa berdasarkan syarat keutamaan. Program sistem simpanan dan gadai janji (NIS) menyumbang kepada ini.
Jadi, gadai janji tentera - apakah itu dan bagaimana untuk mendapatkannya?Mari kita fikirkan. Intipati program ini ialah mana-mana anggota tentera boleh menulis laporan yang sesuai dan mula menyimpan untuk apartmennya sendiri. 3 tahun selepas memfailkan permohonan sedemikian, anda boleh memohon gadai janji dengan syarat keutamaan. Satu ciri pinjaman sedemikian ialah hutang itu dibayar bukan daripada dana tentera sendiri, tetapi oleh pihak berkuasa eksekutif. Khususnya, Kementerian Pertahanan. Terdapat keseluruhan bahagian yang menangani isu-isu seperti gadai janji untuk anggota tentera. Bagi pihaknya wang dipindahkan ke akaun simpanan khas kontraktor.
Siapakah yang akan mendapat gadai janji tentera?
Jika anda seorang askar kontrak tentera Rusia dan anda tidak mempunyai perumahan sendiri, gadai janji tentera akan membantu anda.
Apakah "keajaiban" yang sesuai untuk anda, anda boleh mengetahui dengan petunjuk berikut:
- anda seorang pegawai dan kontrak anda telah ditandatangani tidak lebih awal daripada 2005-01-01;
- Tempoh perkhidmatan anda ternyata kurang daripada 3 tahun, tetapi anda menjadi pegawai selepas 01.01.08;
- midshipman, serta panji, dan kontrak anda telah dikeluarkan selepas Januari 2005, semasa anda berkhidmat selama lebih daripada 3 tahun;
- askar, kelasi, sarjan atau mandor (syaratnya sama);
- lulusan akademi tentera (institusi pendidikan lain) yang menerima diploma selepas 01/01/05 dan menandatangani kontrak;
- anda adalah anggota pasukan simpanan.
Tiada faktor lain, termasuk kehadiran atau ketiadaan pasangan, anak atau pendaftaran, menjejaskan kemungkinan mendapatkan gadai janji tentera. satu-satunyasyaratnya ialah pemohon perumahan untuk anggota tentera mesti menjadi ahli NIS (sistem simpanan dan gadai janji) sekurang-kurangnya 3 tahun.
Syarat pada tahun 2016
Bermula dari 2016, terdapat beberapa perubahan dalam isu perumahan untuk tentera. Kementerian Pertahanan Rusia memutuskan untuk meninggalkan amalan mengeluarkan perumahan "sebagai jenis", iaitu, hanya dalam bentuk rumah atau apartmen. Hanya orang-orang tentera yang menandatangani kontrak sebelum 2005 akan dapat mengambil kesempatan daripada subsidi perumahan yang wujud sehingga saat itu. Semua perumahan yang dibina oleh Kementerian Pertahanan pada masa ini ditujukan untuk mereka.
Semua anggota tentera lain boleh mendapatkan apartmen atau rumah dengan gadai janji tentera. Pada masa yang sama, kerajaan memutuskan untuk menentukan syarat pinjamannya. Ini bermakna syarat pendaftaran di mana-mana bank yang mengambil bahagian dalam sistem akan hampir sama. Untuk 2016, syarat ini ialah:
- Gadai janji untuk anggota tentera dikeluarkan untuk maksimum 25 tahun. Pada masa yang sama, pada penghujung tempoh ini, peminjam hendaklah berumur tidak lebih daripada 45 tahun, jadi jika pada masa pendaftaran anda sudah berumur 40 tahun, anda tidak boleh mengharapkan untuk menghulurkan pinjaman selama lebih daripada 5 tahun..
- Ansuran pertama - sekurang-kurangnya 10% daripada kos premis yang dibeli oleh tentera.
- Kadar pinjaman - 12.5% (purata).
- Jumlah maksimum yang mungkin untuk perumahan untuk anggota tentera ialah 2 juta 400 ribu rubel Rusia.
- Ia juga masih boleh membayar balik sebahagian daripada hutang melalui modal bersalin dan menerima pengguna tambahanpinjaman konsesi.
- Untuk pinjaman diluluskan, seorang askar mesti mempunyai sekurang-kurangnya 12 bulan pengalaman kerja tanpa gangguan, 4 daripadanya di tempat kerja terakhir.
"Ketenteraan" langkah demi langkah
Jika anda memutuskan untuk mengambil bahagian dalam program "gadai janji tentera", pinjaman itu perlu diproses secara berperingkat. Oleh itu, mari kita lihat lebih dekat semua "kalangan kredit neraka" tentera Rusia.
- Pengeluaran sijil NIS. Untuk melakukan ini, anda perlu menyerahkan laporan yang sesuai, yang diluluskan selama 2-3 bulan. Selepas itu, pasukan tentera akan dikeluarkan dokumen yang sah selama 6 bulan.
- Pilihan perumahan. Tiada sekatan di sini, anda boleh memilih apartmen atau rumah di mana-mana wilayah di negara ini. Tetapi jika anda memutuskan untuk menggunakan bantuan broker barang, anda perlu membayar perkhidmatannya daripada poket anda sendiri.
- Menentukan tempat pinjaman (bank) dan menandatangani kontrak. Lebih daripada 20 institusi perbankan di seluruh negara beroperasi di bawah program sedemikian, jadi anda harus mengetahui syaratnya terlebih dahulu.
- Pelaksanaan perjanjian dengan Kementerian Pertahanan. Pekerjanya akan meneliti semua dokumen dan meletakkan tandatangan mereka dalam tempoh sepuluh hari. Selepas itu, wang akan dipindahkan ke akaun bank.
- Menandatangani dokumen untuk penjualan perumahan.
- Pendaftaran dokumen. Ia biasanya mengambil masa kira-kira 7 hari.
- Dan hanya selepas semua ini, dana yang disasarkan dipindahkan untuk membayar gadai janji.
Perbezaan antara gadai janji tentera dan"warganegara"
Untuk menjelaskan cara gadai janji tentera untuk bangunan baharu atau dana "lama" berbeza daripada pinjaman rumah biasa, mari buat meja kecil.
| Gadai janji tentera | Pinjaman rumah biasa |
| Hanya boleh diperolehi oleh tentera - anggota NIS. | Sesiapa sahaja boleh memohon. |
| Hutang dibayar balik oleh Kementerian Pertahanan Persekutuan Rusia. Dia mempunyai gadai janji dan tinggal. | Apartmen dicagarkan kepada bank. |
| Jumlah maksimum ialah 2.4 juta. Jika ini tidak mencukupi, anda boleh menambah daripada dana peribadi. | Amaun dihadkan oleh kesolvenan peminjam dan umurnya. Berapa banyak yang perlu diberikan - bank yang memutuskan. |
| Penjual rumah menghantar dokumen asal kepada bank beberapa minggu sebelum kontrak ditandatangani. | Dokumen dipindahkan ke bank hanya selepas tamat kontrak dan hanya untuk membuat salinan. |
| Tempoh menunggu semakin meningkat berikutan kemungkinan kelewatan dalam pemindahan dana daripada Kementerian Pertahanan. | Gadai janji dikeluarkan dengan lebih cepat. |
| Pendaftaran dokumen yang mengesahkan pembelian dan penjualan objek mengambil masa seminggu. | Kontrak boleh didaftarkan selama kira-kira sebulan. |
| Pertama, pinjaman dikeluarkan, dan kemudian kontrak jualan (kemudian diserahkan untuk kelulusan kepada Kementerian Pertahanan). | Semua dokumen ditandatangani serentak. |
Adakah anda meragui sama ada anda memerlukan gadai janji tentera? Apa itu dan bagaimana untuk mengeluarkannya, kami telah menyelesaikannya. Sekarang mari kita bincangkan semuanyakebaikan dan keburukan jenis pinjaman ini.
Kebaikan
Berbanding pinjaman perumahan "sivil", kadar faedahnya jauh lebih rendah.
- Dana untuk ansuran pertama sudah tersedia.
- Kediaman boleh dipilih di mana-mana wilayah, bukan hanya di tempat perkhidmatan itu dijalankan.
- Anda boleh mengambil bahagian dalam NIS tanpa mengira ketersediaan perumahan di hartanah.
- Anda boleh membeli kedua-dua bangunan baharu dan sektor sekunder.
Kontra
Walau bagaimanapun, program sedemikian mempunyai kelemahannya. Benar, mereka tidak begitu penting.
- Prosedur transaksi yang panjang. Pemprosesan mungkin mengambil masa lebih daripada 2 bulan.
- Untuk melakukan kerja kemasan (jika rumah dibeli di bangunan baharu), anda perlu mengambil pinjaman pengguna tambahan.
- Perumahan dikeluarkan terus kepada pasukan tentera, dan bukan kepada ahli keluarganya.
- Syarat program hanya sah sekiranya perkhidmatan diteruskan. Selepas pemecatan, peminjam diwajibkan membayar balik pinjaman daripada dananya sendiri. Satu-satunya pengecualian ialah pergi ke simpanan atas sebab kesihatan.
Disyorkan:
Bank mana yang memberikan gadai janji pada bilik: senarai bank, syarat gadai janji, pakej dokumen, syarat pertimbangan, pembayaran dan jumlah kadar pinjaman gadai janji
Kediaman anda sendiri adalah satu keperluan, tetapi tidak semua orang memilikinya. Oleh kerana harga pangsapuri adalah tinggi, apabila memilih kawasan yang berprestij, kawasan yang luas dan kos meningkat dengan ketara. Kadang-kadang lebih baik untuk membeli bilik, yang akan menjadi lebih murah. Prosedur ini mempunyai ciri tersendiri. Bank-bank yang memberikan gadai janji pada bilik, diterangkan dalam artikel
Gadai janji di Jerman: pilihan hartanah, syarat untuk mendapatkan gadai janji, dokumen yang diperlukan, kesimpulan perjanjian dengan bank, kadar gadai janji, syarat pertimbangan dan peraturan pembayaran balik
Ramai orang berfikir tentang membeli rumah di luar negara. Seseorang mungkin berfikir bahawa ini tidak realistik, kerana harga untuk pangsapuri dan rumah di luar negara terlalu tinggi, mengikut piawaian kami. Ia adalah khayalan! Ambil, sebagai contoh, gadai janji di Jerman. Negara ini mempunyai salah satu kadar faedah terendah di seluruh Eropah. Dan kerana topik itu menarik, anda harus mempertimbangkannya dengan lebih terperinci, serta mempertimbangkan secara terperinci proses mendapatkan pinjaman perumahan
Gadai janji: terma minimum, syarat untuk mendapatkan. Tempoh minimum gadai janji tentera
Orang yang ingin menyelesaikan masalah kewangan sering membuat keputusan untuk memohon pinjaman. Atau, jika anda memerlukan perumahan, ambil gadai janji. Dan semua orang mahu membalas dendam dengan hutang secepat mungkin. Oleh itu, semua orang, sebelum membuat keputusan untuk mengambil langkah yang bertanggungjawab, berhati-hati mengira jumlah, terma, faedah - hanya untuk mendapatkan faedah maksimum. Nah, topik itu menarik, oleh itu patut dipertimbangkan dalam semua butirannya
TSZhZ untuk seorang askar. Sistem gadai janji akumulatif perumahan untuk anggota tentera
Masa-masa di mana semua orang boleh mendapatkan perumahan dari negeri telah berakhir. Kini penyelesaian masalah perumahan terletak di bahu mereka yang memerlukan. Sejak 2005, sistem Pinjaman Perumahan Bersasaran (CHL) khas telah beroperasi untuk anggota kerahan. Intipati program ini akan dibincangkan dalam artikel ini
"Gadai janji tentera": syarat untuk mendapatkan di pelbagai bank. Syarat Sberbank dan VTB pada "Gadai janji tentera"
Jika anda adalah ahli NIS dan ingin mengambil kesempatan daripada peluang untuk membeli perumahan sebenarnya atas perbelanjaan negara, maka anda harus menyukai program Gadai Janji Tentera. Syarat untuk mendapatkan pinjaman untuk anggota tentera adalah sangat baik
