TSZhZ untuk seorang askar. Sistem gadai janji akumulatif perumahan untuk anggota tentera

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Masa-masa di mana semua orang boleh mendapatkan perumahan dari negeri telah berakhir. Kini penyelesaian masalah perumahan terletak di bahu mereka yang memerlukan. Sejak 2005, sistem Pinjaman Perumahan Bersasaran (CHL) khas telah beroperasi untuk anggota kerahan. Intipati program ini akan dibincangkan dalam artikel ini.

Gadai janji

Untuk membeli apartmen sebagai cagaran melalui bank, anda perlu membuat bayaran pendahuluan dan membayar sejumlah wang setiap bulan. Skim sedemikian mungkin sesuai untuk wakil-wakil profesion biasa dengan tahap pendapatan yang stabil, tetapi tidak untuk orang yang telah menumpukan seluruh hidup mereka untuk perkhidmatan awam. Terutama bagi mereka, pada tahun 2004, kerajaan membangunkan sistem gadai janji simpanan (NIS).

Intipati program adalah seperti berikut. Peserta NIS menerima subsidi bulanan ke akaunnya, yang dia boleh gunakan hanya untuk membayar pendahuluan gadai janji. Pada tahun 2013, saiznya ialah 18.5 ribu rubel. Untuk tahun ini adalah mungkin untuk mengumpul 222 ribu rubel. Jumlah subsidi adalah sama untuk semua pekerja, tetapi setiap tahun ia diindeks ke atas. Pada tahun 2014, jumlah ini ialah 233.1 ribu rubel.36 bulan selepas penyertaan dalam program ini, anda boleh mengemukakan laporan untuk pengeluaran sijil (CLR) untuk anggota tentera. Ini adalah titik permulaan untuk mendapatkan gadai janji. Walaupun wang itu dikreditkan ke akaun peminjam, dia tidak boleh menggunakannya sehingga masa tertentu. Oleh itu, secara rasmi, seseorang menerima dana dalam pinjaman. Program ini bertujuan bukan sahaja untuk menyediakan perumahan untuk kategori rakyat tertentu, tetapi juga untuk membentuk tentera. Setelah menerima pinjaman daripada negara, seseorang tidak boleh berhenti atas kehendaknya sendiri. Jika tidak, semua dana perlu dikembalikan kepada belanjawan.

Wang terkumpul dalam akaun peminjam didarab dengan melabur menggunakan instrumen kewangan yang boleh dipercayai. Dana hanya boleh diterima secara tunai apabila diasingkan daripada perkhidmatan dan dalam keadaan tertentu.

Langkah seterusnya

Selepas menerima dokumen, tiba masanya untuk mula mencari apartmen. Sijil CZHZ untuk askar adalah kelulusan peminjam oleh bank, pengesahan kesolvenannya. Anda boleh memilih pangsapuri di rumah siap atau bangunan baru. Objek di pasaran utama mesti diakreditasi oleh Institusi Negara Persekutuan Rosvoinipoteka. Terdapat sedikit daripada mereka. Selepas pelanggan membuat pilihan, anda boleh menghubungi bank untuk membuat perjanjian.

Untuk mendapatkan pinjaman untuk anggota tentera, anda perlu mengisi soal selidik, permohonan pinjaman dan membuka akaun, menyediakan pakej dokumen dan laporan mengenai kos sebuah apartmen. Kertas dipertimbangkan dalam masa 10 hari. Selepas mendapat kelulusan, pekerja mesti datang ke pejabat untuk menandatangani kontrak. LagiIa mengambil masa 12 hari untuk memindahkan dana daripada FGU Rosvoinipoteka ke bank. Jumlah transaksi adalah sama dengan bayaran pendahuluan. Kemudian akaun peminjam dikreditkan dan dana sendiri. Wang ini diterima oleh penjual selepas pendaftaran dokumen dan pemindahan hak milik. Beginilah cara pinjaman dikeluarkan untuk anggota tentera di bawah kontrak.

Siapa yang boleh menyertai program ini?

Menurut Undang-undang Persekutuan No. 117 "Mengenai NIS", ini boleh menjadi lelaki tentera yang berkhidmat secara kontrak dalam pangkat Angkatan Tentera Persekutuan Rusia. Ketersediaan perumahan sebelum permohonan dikemukakan tidak menjejaskan keputusan.

NIS semestinya perlu mengambil bahagian:

• graduan institusi khusus yang menandatangani kontrak pertama selepas 2005-01-01;

• Pegawai simpanan atau sukarelawan yang mula berkhidmat selepas 2004;

• pegawai waran, midshipmen yang telah bekerja lebih daripada tiga tahun selepas 2005-01-01;

• anggota tentera yang menerima pangkat pegawai selepas 2007.

Peserta program secara sukarela boleh menjadi:

• sarjan, mandor, askar, kelasi yang menandatangani kontrak baharu selepas 2004;

• graduan institusi khusus yang membosankan untuk berkhidmat sebelum 1 Januari 2005;

• pegawai yang menerima pangkat dari 2005 hingga 2007 termasuk dan berkhidmat di bawah kontrak sekurang-kurangnya 3 tahun;

• pegawai waran, midshipmen yang bekerja lebih daripada 36 bulan selepas 2005-01-01, tetapi menandatangani kontrak pertama sebelum tarikh ini;

• Graduan 2005-2007 yang menerima pangkat tentera semasa pengajian mereka.

Syarat gadai janji

Jika seorang askar menjadi ahli NIS, akaun simpanan dibuka secara automatik atas namanya. Bagi graduan institusi pendidikan pada tahun 2005 dan seterusnya, serta orang yang menamatkan kursus latihan pegawai rendah selepas 2008-01-01, asas sedemikian adalah penerimaan pangkat pegawai. Untuk panji-panji, midshipmen yang telah berkhidmat selama tiga tahun - kesimpulan kontrak pertama. Sukarelawan untuk menyertai program ini mesti menulis laporan kepada komander. Tarikh pendaftarannya dalam daftar akan dianggap sebagai asas untuk dimasukkan ke dalam NIS.

Setiap askar diberi nombor, yang berdasarkan FGU Rosvoinipoteka membuka akaun simpanan. Pemberitahuan kemasukan seseorang dalam daftar dihantar ke bahagian itu.

Keluar daripada program

Sekiranya diberhentikan daripada perkhidmatan, kematian, pengiktirafan seseorang hilang, dia dibuang daripada NIS. Akaun simpanan ditutup dan semua dana, bergantung pada keadaan, dipindahkan kepada keluarga tentera atau dikembalikan kepada belanjawan persekutuan.

Tiga tahun selepas akaun dibuka, peminjam layak menggunakan dana untuk membeli rumah. Selepas memohon pinjaman, subsidi masih akan diterima untuk l/s. Jumlah terkumpul pada masa pemecatan dari tentera boleh diterima secara tunai. Ia dibenarkan membelanjakan pinjaman ini untuk memperbaiki keadaan perumahan atau untuk tujuan lain. Peluang yang sama muncul untuk mereka yang telah berkhidmat selama lebih daripada 20 tahun. Seorang lelaki tentera dengan sepuluh tahun perkhidmatan juga boleh menerima wang tunai,jika dia dipecat:

• berkaitan dengan pencapaian tempoh perkhidmatan maksimum;

• kerana diisytiharkan tidak layak bekerja atas sebab kesihatan;

• atas sebab keluarga, yang diperuntukkan oleh undang-undang;

• hasil daripada aktiviti organisasi.

Sekiranya berlaku kematian, kematian, pengiktirafan seseorang hilang, jumlah terkumpul dibayar kepada ahli keluarga tentera. Dalam situasi lain, wang dikembalikan kepada belanjawan.

Bagaimana untuk membeli apartmen?

Dana terkumpul daripada program CHL boleh digunakan untuk membuat bayaran pendahuluan dan sebahagian daripada bayaran bulanan. Jumlah pinjaman maksimum dikira berdasarkan sumbangan yang mesti ada dalam akaun askar pada masa dia berumur 45 tahun. Memandangkan jumlah subsidi setiap tahun dikawal oleh undang-undang, had tersebut dikira dengan mengambil kira indeksasi, ramalan inflasi dan kadar faedah. Dana dipindahkan ke akaun bank hanya untuk membuat bayaran pendahuluan atau ansuran pinjaman bulanan.

Algoritma untuk mendapatkan ICL

1. Laporan ditujukan kepada komander unit.

2. FGU "Rosvoenipoteka" menyediakan sijil.

3. Pengiraan Had Pinjaman.

4. Mencari apartmen.

5. Memohon Pinjaman Perumahan Sasaran.

6. Mendapat keputusan yang positif.

7. Menandatangani perjanjian dengan bank.

8. Menyemak syarat FGU Rosvoenipoteka.

9. Penandatanganan kontrak ZZhZ.

10. Pemindahan dana ke bankuntuk membuat bayaran pendahuluan.

11. Kesimpulan perjanjian jual beli dengan penjual dan pendaftaran perumahan.

12. Memindahkan pakej dokumen ke bank.

13. Memindahkan wang kepada penjual.

Apa yang dinyatakan dalam sijil?

Dokumen mengandungi maklumat tentang isu berikut:

• Nama peserta;

• Kesahan LCL;

• jumlah dana pada akaun terkumpul;

• baki akaun peribadi.

Dalam tempoh 30 hari selepas menandatangani borang, sijil dikeluarkan. Kemudian ia dihantar melalui pos laju ke salah satu cawangan Institusi Negara Persekutuan "Rosvoenipoteka" atau kepada komander unit. Dokumen sah selama 6 bulan. Jika selama ini sijil belum dilaksanakan, ia mesti diserahkan kepada cawangan tempatan FGU.

Bagaimanakah pinjaman tentera dibayar balik?

Wang yang digunakan dalam rangka NIS, selepas 20 tahun perkhidmatan, dipindahkan daripada kategori pinjaman yang disasarkan kepada subsidi percuma. Jika seseorang berhenti sebelum tempoh ini, dia mesti memulangkan dana dengan faedah dalam tempoh 10 tahun. Perjanjian CPL memperuntukkan skim pembayaran balik hutang anuiti.

Nuansa insurans

Bank boleh menjual semula gadai janji. Apabila menukar pemilik, peminjam perlu membuat perubahan pada kontrak insurans. Anggota kerahan mengetahui tentang ini daripada surat rasmi daripada bank. Selepas menerima pemberitahuan, anda perlu datang ke syarikat insurans dalam masa yang dipersetujui dan menandatangani semula kontrak.

Gadai janji tentera: Sberbank, VTB

Peminjam boleh bebasmemilih institusi kredit untuk pendaftaran kontrak. Keadaan hampir sama di semua tempat:

- umur minimum peminjam ialah 21;

- pada akhir kontrak, askar itu mestilah berumur di bawah 46 tahun.

Perbezaan terletak pada kadar faedah dan jumlah maksimum yang boleh diterima di bawah program Gadai Janji Tentera. Sberbank memberi pelanggannya pinjaman pada kadar 10-12% setahun selama 20 tahun, tertakluk kepada bayaran pendahuluan 10%. Jumlah maksimum ialah 2.17 juta rubel. Berdasarkan syarat yang dipersetujui, umur maksimum peminjam semasa menandatangani dokumen ialah 25 tahun. Kelebihan besar skim ini adalah komisen kecil untuk penggunaan dana yang dipinjam. Sebagai perbandingan: kadar faedah pada mana-mana program gadai janji Sberbank lain bermula pada 12%. VTB menyediakan pinjaman kepada anggota tentera sehingga 14 tahun pada kadar 12.5% setahun. Peminjam perlu membayar sekurang-kurangnya 20% daripada kos hartanah sebagai bayaran pendahuluan. Jumlah pinjaman maksimum ialah 1.9 juta rubel.

Apa yang anda perlu tanya bank?

Tanya institusi kewangan untuk maklumat berikut:

• Had pinjaman;

• senarai dokumen yang diperlukan;

• Tuntutan pemiutang terhadap premis yang diperoleh;

• Senarai rakan kongsi yang diiktiraf oleh AHML semasa membeli apartmen di pasaran utama.

Sehingga perumahan itu diluluskan oleh institusi kredit, anda tidak seharusnya memindahkan wang daripada akaun simpanan anda. Ia bukan fakta bahawa penjual ingin memulangkan deposit jika bank enggandalam mengeluarkan pinjaman.

Perumahan yang diperolehi menjadi hak milik seorang askar dari saat pendaftaran dokumen. Tetapi hak untuk melupuskannya akan terhad, kerana ia adalah ikrar dalam pembayaran balik pinjaman. Pemilik tidak akan dapat menjual hartanah sehingga dia membayar sepenuhnya hutang kepada bank.

Beberapa nuansa lagi

1. Peserta NIS boleh tinggal di perumahan yang dibeli, menyewakannya (tertakluk kepada ketersediaan kebenaran daripada Institusi Negara Persekutuan Rosvoenipoteka).

2. Anggota tentera berhak mendapat potongan cukai. Dana yang didepositkan melebihi CZhZ, serta kos menyiapkan dan mereka bentuk apartmen di bangunan baru, tertakluk kepada pemulangan. Potongan boleh dilakukan selagi jumlah perbelanjaan tidak melebihi 2 juta rubel.

Kesimpulan

CHZ untuk askar - pengesahan kesolvenan pelanggan, peluang untuk membeli apartmen secara kredit dengan syarat yang menguntungkan. Selepas 3 tahun penyertaan dalam NIS, anda boleh memohon sijil. Berdasarkan dokumen ini, bank mengira jumlah maksimum pinjaman. Kemudian anda boleh mula mencari tawaran khusus di pasaran. Syarat gadai janji adalah seperti berikut: pinjaman diberikan pada kadar faedah keutamaan (10-12.5%) sehingga 20 tahun. Jumlah terkumpul di bawah program digunakan untuk membayar pendahuluan, dan kemudian untuk membayar sebahagian daripada bayaran bulanan. Selepas 20 tahun penyertaan dalam NIS, wang itu boleh dikeluarkan secara tunai.