Kompleks kediaman "Spring", Aprelevka: alamat, pemaju, foto pangsapuri, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Kini, bukan sahaja di Moscow sendiri, tetapi juga di rantau Moscow, pembinaan perumahan sedang berjalan dengan pantas, dan hartanah di luar Jalan Lingkaran Moscow tidak kurang popular berbanding di ibu negara. Kelebihan utama bangunan baru itu: ekologi yang baik, pangsapuri standard Eropah, harga yang rendah. Semua kelebihan ini dimiliki oleh kompleks kediaman Vesna, yang dibina hanya 27 km dari Jalan Lingkaran Moscow. Pembinaan dan pentauliahan kompleks kediaman dibahagikan kepada beberapa peringkat. Orang ramai telah lama tinggal di yang pertama, pada yang kedua mereka sedang bersiap untuk berpindah, dan peringkat ketiga sedang dalam pembinaan. Kami menawarkan gambaran keseluruhan tentang kelebihan dan kekurangan kompleks ini, berdasarkan maklum balas daripada pemastautin dan pemegang ekuiti.

Lokasi

Kompleks kediaman "Spring" (Aprelevka) mempunyai alamat berikut: daerah Naro-Fominsk, bandar Aprelevka, jalan Yasnaya. Ia memisahkan kompleks kediaman dari kampung Kromo. Sedikit lagi, tepat di seberang Sungai Desna, tanah perkampungan Martemyanovo terbentang. Daerah mikro di mana kompleks kediaman "Spring" sedang dibina dipanggil dengan analogi dengan yang terdekatkampung - Martemyanovo-7. Kompleks ini mempunyai jalan lain - Jasminovaya. Ia jauh lebih pendek daripada Yasnaya, tetapi ia ditunjukkan dalam alamat pos beberapa bangunan. Berhampiran kompleks kediaman tidak ada pembangunan bandar yang besar, hanya perkongsian taman "Pesara" dan "Dachnoe", serta sebuah kampung kotej moden yang baru di Kromino. Bandar itu sendiri dengan semua infrastrukturnya terletak di seberang lebuh raya Kyiv, yang tidak lebih daripada 200 meter dari kompleks itu. Jika anda bergerak di sepanjang lebuh raya, ia adalah 27 km ke Jalan Lingkaran Moscow dari kompleks Vesna, dan 28 km ke Naro-Fominsk.

Kebolehcapaian pengangkutan

Walaupun kompleks kediaman "Spring" dibina agak jauh dari Moscow, lebuh raya Kyiv membenarkan pemandu untuk sampai ke stesen metro "Salaryevo" atau "Rumyantsevo" dalam masa seperempat jam sahaja. Tempat letak kereta yang selesa disediakan di sini, yang membolehkan anda meninggalkan kereta dengan selamat dan bergerak lebih jauh dengan metro. Bagi penduduk Vesna yang menggunakan pengangkutan awam, laluan bas baharu No. 22 telah diperkenalkan baru-baru ini, perhentian dibuat serta-merta di pintu keluar dari kompleks kediaman itu. Bas ini pergi dari kampung Martemyanovo ke stesen Aprelevka, di mana anda boleh berpindah ke kereta api elektrik dan sampai ke Moscow dalam masa 50 minit, ke stesen kereta api Kievsky. Di samping itu, secara literal 1600 meter dari kompleks kediaman terdapat satu lagi stesen kereta api. nod - platform "Dachnaya". Selang waktu pergerakan bas No. 22 mengikut jadual yang ditetapkan ialah 30 minit. Mereka yang tidak selesa sepenuhnya boleh pergi ke Moscow atau Naro-Fominsk dengan bas lain. Perhentian mereka adalah 400-700 meter jauhnya (bergantung pada lokasi bangunan kediaman).8 laluan berhenti di sini, 4 daripadanya pergi ke stesen metro Salaryevo dan Yugo-Zapadnaya.

Ekologi

Kompleks kediaman Vesna telah didirikan di tempat yang cantik dan bersih dari segi ekologi. Aprelevka pernah terkenal di seluruh negara dengan kilang rekodnya. Kini bangunannya menempatkan pelbagai pejabat, dan kilang itu sendiri tidak beroperasi selama lebih daripada 20 tahun. Tidak ada perusahaan besar yang mencemarkan suasana di bandar. Satu-satunya masalah yang dihadapi oleh penduduk fasa pertama kompleks kediaman Vesna ialah loji rawatan kumbahan lama yang tidak dapat menampung beban mereka.

Menurut ramai tuan tanah, pada mulanya, bau yang kurang menyenangkan dirasai di kompleks itu. Kini struktur ini sedang dibina semula, jadi semua bau busuk telah hilang secara literal. Walau bagaimanapun, masalah itu masih belum selesai, kerana air larian jangka panjang ke dalam Desna, MPC yang melebihi berpuluh-puluh kali, telah mencemarkan sungai dengan ketara. Mereka dijalankan berhampiran jambatan Martemyanovsky, tidak jauh dari kompleks itu. Sumber kedua yang mengurangkan prestasi alam sekitar ialah Lebuhraya Kievskoye, yang terletak kurang daripada 200 meter dari bangunan terdekat Vesna. Dengan pengecualian kedua-dua kedudukan ini, keadaan ekologi di kompleks itu agak menggalakkan. Ia dibina dikelilingi oleh taman, tidak jauh dari zon taman hutan, yang membolehkan penduduknya kerap berjalan-jalan yang menarik, berkelah di alam semula jadi dan yang paling penting, menghirup udara bersih.

Penerangan projek

Kedua-dua penduduk dan pelabur menganggap kompleks kediaman Vesna sangat menarik(Aprelevka). Wilayah Moscow kini menawarkan pelanggan berpuluh-puluh kompleks kediaman yang sangat baik, tetapi hanya yang ini adalah pemenang pertandingan Rekod Pasaran Harta Tanah, yang dimenangi oleh kompleks itu pada 2013. 35 hektar tanah telah diperuntukkan untuk pembangunannya, di mana ia dirancang untuk membina sebanyak 16 bangunan berbilang bahagian dengan 6-12 tingkat. Mereka terletak untuk membentuk halaman yang selesa di mana tiada kawasan letak kereta. Tempat letak kereta akan dibina di luar wilayah. Mengikut pelan induk, ia akan menjadi pelbagai peringkat, menempatkan 2,500 kenderaan. Ia dirancang untuk menghiasi wilayah bersebelahan dengan ruang hijau, memasang bangku, dan meletakkan katil bunga. Bagi kanak-kanak, taman permainan berwarna-warni telah pun dilengkapi di setiap halaman, dan untuk peminat sukan, laluan basikal telah dibuat dan kawasan sukan telah dibina. Perlu diperhatikan bahawa seluruh wilayah kompleks itu berpagar, pintu masuk ke dalamnya dijalankan melalui pusat pemeriksaan yang dilengkapi dengan penghadang.

Bangunan kompleks dibina menggunakan teknologi bata monolitik. Fasad selesai dengan jubin seramik. Kesemuanya mempunyai balkoni kaca yang menakjubkan. Kawasan pintu masuk di dalam rumah terang dan luas, dilengkapi dengan lif selamat berkelajuan tinggi.

Infrastruktur di wilayah

Kompleks kediaman "Spring" bukan tanpa sebab diiktiraf sebagai yang terbaik antara projek perumahan yang serupa. Penciptanya cuba memasukkan dalam pelan induk semua kemudahan sosial yang diperlukan untuk kehidupan yang selesa. Sebuah pasar raya, kedai runcit kecil, dua tadika telah dibina di wilayah kompleks kediaman, sebuah sekolah sedang dibina dengan pantas, yang akan menerima yang pertama.pelajar pada tahun 2018. Pada masa hadapan, sebuah pusat membeli-belah yang besar akan dibuka di sini. Tingkat pertama beberapa (bukan semua) bangunan juga diberikan kepada ruang pejabat, di mana mereka akan menempatkan klinik pergigian, kelab kanak-kanak, kafe. Pendapat penduduk kompleks mengenai isu ini berbeza. Ada yang percaya bahawa kemudahan sosial dan budaya diperlukan, sementara yang lain hanya ingin melihat perkara yang paling diperlukan di wilayah kompleks kediaman mereka - tadika dan sekolah, kerana mereka takut akan ada banyak kekecohan dan bunyi bising dari institusi lain.

Infrastruktur di kawasan tersebut

Kompleks kediaman "Spring" sedang dibina bersebelahan dengan kawasan bandar yang sudah didiami, di mana terdapat infrastruktur yang dibangunkan. Jadi, dalam radius 500 meter dari kompleks kediaman terdapat sebuah tadika, dua pasar raya, hospital kecemasan, bank kredit, restoran, dan dalam radius 1000 meter bank Vozrozhdenie, kedai perkakasan, beberapa kafe, restoran., sekolah nombor 4, sebuah klinik. Semua pertubuhan ini sangat dekat sehingga penduduk Vesna boleh berjalan ke sana, tetapi mereka perlu menyeberangi Lebuhraya Kievskoye yang sentiasa sibuk, yang menyebabkan sedikit kesulitan.

Apartmen di kompleks kediaman "Spring"

Kompleks kediaman ini mempunyai banyak pilihan pangsapuri dari segi keluasan dan susun atur. Pada peringkat pertama, studio dengan keluasan 21-28 m2 ditawarkan2. Selebihnya baris gilir mempunyai pilihan pangsapuri berikut:

- bilik bujang;

- suite dua bilik;

- pangsapuri tiga bilik.

Keluasan mereka adalah dari 31 m² hingga 97 m^2.

Reka letak dalam LCD sangat berbeza. Satu kategori pangsapuri mempunyai dapur klasikdaripada 9 m² hingga 15 m^{2. Kategori lain, mengikut rancangan pereka, mempunyai dapur digabungkan dengan ruang tamu. Di pangsapuri satu bilik, bilik mandi digabungkan dengan bilik mandi. Di pangsapuri dua dan tiga bilik, ia berasingan, dan terdapat pilihan dengan dua bilik mandi dan dua bilik mandi.}

Disebabkan kualiti kerja pembinaan yang tinggi di semua peringkat, kompleks kediaman "Spring" (Aprelevka) dinilai tinggi oleh penduduk dan pelabur. Foto pangsapuri tanpa pembaikan dibentangkan dalam artikel. Perumahan di kompleks kediaman ini boleh dibeli bukan sahaja dengan kemasan kasar, tetapi juga secara turnkey. Pembina di setiap pangsapuri memasang radiator, meter air, pintu dalaman dan tingkap panoramik dengan tingkap berlapis dua dari REHAU. Ketinggian mereka ialah 2.2 meter dengan ketinggian siling 2.9 meter.

Jika mahu, penduduk boleh mengambil apartmen tanpa menyelesaikan dan mengupah pasukan pembina daripada kontraktor yang bekerja dengan projek ini. Perkhidmatan mereka dengan bahan berharga 9000 rubel untuk 1 m2.

Harga dan syarat pembelian

Kompleks kediaman "Spring" (Aprelevka) dalam semua aspek tergolong dalam kelas "keselesaan", tetapi memandangkan ia dibina agak jauh dari ibu kota, harga di sini agak berpatutan dan berjumlah 74,000 rubel setiap meter persegi. Banyak bank sedang mengusahakan projek ini, termasuk:

1. "UniCreditBank".
2. "Mutlak".
3. "bank SMP".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Kelahiran Semula".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

Sebilangan rakan kongsi kewangan sedemikian mengesahkan kebolehpercayaan pembangun.

Anda boleh membeli apartmen di kompleks kediaman ini secara ansuran tanpa faedah. Bank VTB24 berfungsi ke arah ini. Bayaran permulaan adalah daripada 35%. Kos insurans dan yuran untuk pembayaran balik awal tidak dikenakan. Di bank lain, anda boleh mendapatkan gadai janji. Kadar faedah berbeza di mana-mana, minimum ialah 10.9% dengan bayaran pendahuluan sebanyak 15%. Anda juga boleh menggunakan modal bersalin dan gadai janji tentera. Sehingga kini, 8 pangsapuri peringkat pertama ditinggalkan untuk dijual, dan pangsapuri peringkat kedua ditawarkan di bawah promosi, yang syaratnya mesti dinyatakan dalam bahagian jualan.

Siapa yang membina

Pembinaan kompleks kediaman "Spring" (Aprelevka) telah dimulakan oleh pemaju OPIN, atau "Pelaburan Terbuka", yang telah beroperasi di pasaran pembinaan Rusia sejak 2002. Syarikat itu telah lama berada dalam hartanah komersial. Projek yang telah siap ialah hotel Novotel, pusat perniagaan Meyerhold dan Domnikov dan lain-lain, berjumlah 200 ribu m2. Di antara pembinaan perumahan, seseorang boleh perhatikan kompleks kediaman "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". Syarikat pembangunan OPIN dibezakan oleh kebolehpercayaan, kualiti kerja yang tinggi dan pematuhan tarikh akhir projek. Pada 2016, Roman Avdeev, yang memiliki MKB, membeli syarikat ini dan kini menggabungkannya dengan Ingrad, jadi menjelang akhir 2017 jenama OPIN tidak akan wujud lagi.

Kemajuan pembinaan

Pembinaan kompleks kediaman "Spring" bermula pada 2012, peringkat pertama, termasuk 4 kompleks berbilang bahagian (No. 13 hingga 16), telah ditugaskan pada 2014 dan kunci telah diberikan kepada orang yang sama. tahun.

Peringkat kedua, termasuk 8 bangunan, akan disiapkan pada suku ketiga 2016, dibahagikan kepada 2 peringkat. Yang pertama termasuk 4 bangunan (No. 9 hingga 12). Pembangun berjaya menyiapkan dan melaksanakannya pada bulan Jun. Penghantaran peringkat kedua, yang turut merangkumi 4 bangunan (No. 5 hingga 8), ditunda ke suku ke-4. Pada bulan Disember-Januari, pembina menyelesaikan balkoni kaca, pemasangan kabel dan kerja dalaman. Sehingga April, badan kapal peringkat kedua peringkat kedua masih belum dihantar.

Peringkat ketiga, termasuk 4 bangunan terakhir, dijadualkan mula beroperasi pada suku keempat 2018.

Ulasan

Penilaian yang agak tinggi 7, 8 daripada 10 mata mempunyai kompleks kediaman "Spring". Maklum balas daripada mereka yang telah berpindah ke pangsapuri mereka kebanyakannya positif. Kelebihan projek yang diperhatikan oleh penduduk dan pemegang ekuiti:

- kawasan bersih ekologi;

- pertukaran pengangkutan yang mudah;

- kerja pembinaan berkualiti;

- reka bentuk kompleks yang cantik;

- tadika dankedai;

- landskap yang bagus;

- tingkap panorama besar;

- taman permainan yang bagus;

- kawasan berpagar.

Kekurangan diperhatikan oleh penyewa:

- pangsapuri agak sejuk pada musim sejuk;

- bil utiliti terlalu tinggi yang mesti dibayar sebelum berpindah ke apartmen;

- walaupun tiada tempat letak kereta yang diisytiharkan dalam projek, terdapat kesukaran dengan tempat letak kereta;

- keselamatan berkualiti rendah;

- susunan pejabat di tingkat bawah, walaupun mengikut projek perlu ada pangsapuri kediaman.

Pelabur yang belum menerima kunci mencatatkan satu kelemahan: tarikh akhir untuk peringkat kedua peringkat kedua telah ditangguhkan beberapa kali, dan akibatnya, bangunan tersebut masih belum diserahkan.