Pelan perniagaan pusat rekreasi: contoh dengan pengiraan, ciri dan pengesyoran

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Rekreasi di Rusia menjadi semakin popular. Oleh kerana keadaan ekonomi dan politik dunia yang tidak stabil, dengan pertumbuhan kadar pertukaran, percutian di pusat peranginan tempatan menjadi semakin popular. Jika anda membina pusat rekreasi yang akan berfungsi secara berterusan, dan bukan hanya dalam tempoh tertentu, maka bayaran balik akan cukup baik. Perusahaan sedemikian agak mahal, tetapi jika anda mengatur semuanya dengan betul, anda boleh mendapat pendapatan yang baik. Di bawah ialah rancangan perniagaan untuk pusat rekreasi dengan pengiraan.

Pilihan tanah

Dalam perusahaan ini, adalah sangat penting untuk memilih sebidang tanah yang betul di mana rumah percutian itu akan ditempatkan. Sebaik-baiknya, jika ia terletak di tebing sungai, dan di sebelahnya adalah kawasan hutan. Perkara utama ialah kompleks itu terletak di tempat yang indah. Tetapi bukan di kawasan terlindung.

Jadi, perkara utama rancangan perniagaan pusat rekreasi ialah pemilihan plot tanah yang sesuai. Syarat utama ialah ia mesti dibenarkan untuk digunakan. Dan juga keluasannya hendaklah sekurang-kurangnya 4 hektar. Untuk populariti andalokasi pusat rekreasi juga mesti memenuhi keperluan berikut:

• berdekatan bandar;
• berdekatan dengan lebuh raya utama;
• Pelawat sepatutnya mudah memandu ke pangkalan.

Jika ahli perniagaan telah menemui tempat yang sesuai, maka dia perlu menentukan jenis aktiviti yang dibenarkan di tapak ini dalam peta kadaster awam. Jika semuanya sesuai dengan anda, maka anda boleh membuat perjanjian pajakan tanah.

Reka bentuk

Langkah seterusnya dalam contoh rancangan perniagaan pusat rekreasi dengan pengiraan ialah reka bentuknya. Adalah lebih baik jika pakar, iaitu biro reka bentuk, menangani perkara ini. Tetapi profesional akan membawanya ke tempat kerja hanya selepas usahawan menerima tanah untuk disewa dan pihak berkuasa yang berkaitan mengeluarkan syarat penggunaan untuk tapak ini.

Projek pusat rekreasi harus terdiri daripada stok perumahan - ini adalah bilik di mana tetamu akan ditempatkan. Ia boleh menjadi kedua-dua bilik yang berasingan dan rumah yang dibina. Mesti ada bangunan pentadbiran, kantin, bilik teknikal dan pejabat perubatan. Semua ini sepatutnya dalam satu bangunan. Bonus tambahan ialah bilik persidangan, yang akan menjadikan kompleks itu menarik kepada pelbagai syarikat.

Jika anda belum membuat bilik mandi di dalam bilik atau bangunan, maka tandas biasa harus diletakkan di wilayah pusat rekreasi, dan yang terbaik - beberapa. Untuk menjadikan kompleks itu lebih menarik, ia perlu landskap: membina rumah mandian, melengkapkan lantai tarian, tempat untuksukan, letak gazebo. Dengan perkembangan perusahaan, anda boleh mengembangkan dan menambah kompleks.

Kelengkapan bilik

Dan juga dalam rancangan perniagaan pusat rekreasi, susunan bilik untuk tetamu juga perlu diperhatikan. Khalayak sasaran anda hendaklah golongan pertengahan, iaitu anda perlu menyediakan perkhidmatan yang berkualiti pada harga terbaik. Oleh itu, susunan bilik harus memberikan keselesaan dan keselesaan kepada tetamu anda.

Mesti ada katil di dalam bilik. Dalam sesetengah anda boleh meletakkan katil single, dalam yang lain - katil double, dan di suatu tempat - katil berasingan. Jadi, setiap tetamu akan dapat memilih bilik yang sesuai yang akan memenuhi keperluannya. Dan juga di dalam apartmen anda perlu meletakkan almari pakaian, cermin, meja sisi katil dan lampu.

Daripada teknologi, beberapa bilik boleh dilengkapi dengan TV, telefon, bilik mandi dan pancuran mandian. Sudah tentu, idealnya, setiap bilik harus mempunyai bilik mandi. Susunan bilik yang berbeza akan membolehkan anda menarik pelanggan dari tahap yang berbeza. Sudah tentu, tumpuan utama harus diberikan kepada kelas pertengahan dan beberapa bilik untuk pelanggan kelas perniagaan.

Adalah yang terbaik untuk menghiasi bahagian dalam dalam warna terang - ini akan menjadikan bilik lebih besar dan selesa secara visual. Pilih langsir, cadar dan perabot dalam julat warna yang sesuai.

Senarai dokumen yang diperlukan

Dalam rancangan perniagaan pusat rekreasi, anda juga perlu mencatat pakej dokumen yang diperlukan untuk membuka kompleks. Proses yang paling sukar untuk diperoleh adalah berkaitan dengan pendaftaranplot tanah. Selain memilih tapak yang sesuai, anda mesti menjalankan tinjauan geologi yang sesuai dan memesan projek daripada biro seni bina. Dan juga anda harus mendapatkan permit bangunan daripada pentadbiran tempatan. Untuk membina anda memerlukan:

• pelan topografi tanah;
• dokumen tentang syarat teknikal untuk menyambungkan kompleks kepada komunikasi yang diperlukan;
• dokumen mengenai pendaftaran kadaster.

Senarai dokumen yang diperlukan mungkin berbeza bergantung pada wilayah. Untuk maklumat lanjut, sila hubungi perbandaran tempatan anda. Selain itu, anda perlu menyediakan satu lagi pakej dokumen untuk menjalankan perniagaan:

1. Pendaftaran entiti sah (LLC) dan pemilihan sistem percukaian yang diingini.
2. Perjanjian untuk pajakan plot tanah atau pembeliannya.
3. Dokumen yang mengesahkan bahawa kompleks itu dibina mengikut semua keperluan yang diperlukan untuk keselamatan kebakaran, teknikal dan alam sekitar, SES.
4. Kontrak untuk penyediaan perkhidmatan oleh organisasi lain (pembinaan, kejuruteraan, dll.).
5. Senarai harga dengan cetakan.
6. Perjanjian pekerjaan.
7. Peraturan keselamatan dan tingkah laku di pusat rekreasi.
8. Buku kebersihan untuk pekerja.
9. Buku log pelawat, maklum balas dan buku cadangan.

Setelah menyediakan semua dokumen yang diperlukan, anda boleh mula menganjurkan kempen pemasaran.

PengiklananKempen

Dalam contoh rancangan perniagaan siap sedia untuk pusat rekreasi, perkara penting juga ialah kempen pemasaran. Populariti kompleks anda bergantung pada pengiklanan yang berjaya. Pemasaran yang betul akan mengembangkan pangkalan pelanggan anda:

1. Pengiklanan di media. Pastikan anda meletakkan iklan tentang pusat rekreasi di bahagian pelancongan dan hiburan.
2. Tinggalkan risalah promosi di pusat beli-belah dan pusat perniagaan.
3. Buat tapak web yang mengandungi semua maklumat tentang pusat rekreasi itu.
4. Buat kumpulan di rangkaian sosial, berkomunikasi di forum tematik.
5. Edarkan risalah di kawasan lalu lintas tinggi.
6. Atur pelbagai promosi yang akan menjadikan percutian anda lebih menarik.
7. Buat sistem diskaun untuk pelanggan tetap dan korporat.

Kempen pengiklanan yang direka bentuk dengan betul ialah komponen penting dalam kejayaan perusahaan anda. Pastikan anda ambil perhatian alatan yang telah terbukti paling berkesan untuk memperhalusi kempen pemasaran anda.

Pengambilan

Dalam projek untuk mencipta perniagaan (cara membuka pusat rekreasi), anda harus ambil perhatian berapa ramai kakitangan yang anda bercadang untuk mengupah. Ia bergantung pada saiz kompleks anda dan bilangan pelawat. Seorang usahawan boleh bertindak sebagai salah seorang pentadbir dan akauntan jika dia mempunyai kemahiran yang sesuai:

1. Pentadbir - sebaiknya ambil dua orang yang boleh bergilir-gilir. Tugasnya termasuk bertemu pelanggan, memaklumkan mereka dan menyelesaikan semua isu yang mungkin berlakumuncul kepada pelawat.
2. Jururawat - dia akan dapat memberikan pertolongan cemas dan memantau kesihatan serta keadaan pelawat.
3. Masak. Pekerja ini akan menyediakan hidangan yang lazat dan pelbagai - salah satu komponen penting dalam perkhidmatan berkualiti. Oleh itu, anda perlu berhati-hati mendekati pencarian tukang masak. Dia mesti mempunyai pendidikan yang sesuai dan sebaik-baiknya pengalaman kerja.
4. Pelayan. Anda memerlukan kakitangan perkhidmatan di ruang makan jika anda mempunyai bilangan pelawat yang ramai dan anda memberi tumpuan kepada pelanggan segmen perniagaan. Untuk resort pelancongan kecil, anda boleh memperkenalkan sistem layan diri untuk menjimatkan wang.
5. Pelayan bar. Jika kompleks anda mempunyai bar, maka anda perlu mengupah pakar sedemikian.
6. Pembantu rumah. Bilangan mereka bergantung pada saiz kompleks anda. Menjadi tanggungjawab mereka untuk memastikan bilik bersih dan selesa.
7. Pengawal.
8. Pekerja handal yang boleh melakukan pelbagai tugas rumah.

Selain itu, anda boleh menggunakan perkhidmatan pakar lain, contohnya, untuk perayaan. Kakitangan yang berkelayakan ialah salah satu komponen penting dalam kejayaan perusahaan anda.

Sumber pendapatan tambahan

Rancangan perniagaan untuk mewujudkan pusat rekreasi mini pelancong juga harus merangkumi sumber pendapatan tambahan. Ini akan menjadikan perniagaan anda lebih stabil dan menguntungkan. Lagipun, berehat di pangkalan pelancong adalah perniagaan bermusim, jadi jika anda mahu ia menguntungkan, anda harus melakukannyajaga sumber pendapatan tambahan:

1. Menganjurkan cuti Tahun Baru adalah salah satu tempoh yang paling menguntungkan dalam perniagaan. Tawarkan program Tahun Baru yang menarik dan atur percutian yang menarik. Ini akan membantu menarik kumpulan besar orang.
2. Penganjuran dan mengadakan cuti untuk kanak-kanak dan graduasi.
3. Penganjuran dan mengadakan jamuan dan acara lain.
4. Anda juga boleh menyediakan perkhidmatan bantuan untuk menganjurkan latihan dan acara korporat lain, persidangan dan seminar.
5. Jika pangkalan anda terletak berhampiran tarikan semula jadi, maka anda boleh melakukan lawatan yang menarik.

Selain itu, dengan bayaran tambahan, anda boleh menyediakan tetamu dengan peralatan sukan atau gril barbeku untuk disewa. Perkhidmatan tambahan bukan sahaja akan memberi anda peluang untuk menambah pendapatan, tetapi juga mengembangkan pangkalan pelanggan anda. Tetapi hanya semua perkhidmatan mesti disediakan pada tahap tertinggi.

Sasaran Khalayak

Dalam rancangan perniagaan pusat rekreasi dan tapak perkhemahan, khalayak sasaran anda juga harus diperhatikan. Lagipun, berdasarkan keperluan dan tahap kemakmuran mereka, anda perlu mereka bentuk kompleks. Pemilik pusat rekreasi mempunyai segmen pengguna yang agak luas. Pelanggan utama ialah:

• kanak prasekolah dan usia sekolah;
• sekolah sukan dan tarian;
• pelajar;
• syarikat besar;
• kakitangan pendidikan;
• orang muda;
• keluargadan pasangan yang lebih tua.

Anda perlu mengkaji keperluan khalayak sasaran, dan ini akan membolehkan anda menyediakan perkhidmatan yang berkualiti.

Komponen kewangan

Asas untuk merangka rancangan perniagaan untuk tapak perkhemahan ialah komponen kewangan. Pengiraan perlu dilakukan berdasarkan saiz kompleks yang anda merancang untuk membina. Untuk menjimatkan wang, anda boleh mencari tapak dengan rumah siap yang anda hanya perlu ubah suai.

Ini adalah jenis perniagaan yang agak mahal yang tidak membuahkan hasil dengan begitu cepat. Anggaran pelaburan dalam organisasinya akan berjumlah kira-kira 3,000,000 rubel. Kos utama akan dibelanjakan untuk pembinaan dan peralatan rumah dan landskap - kira-kira 1.5-2 juta rubel

Pendapatan anda akan bergantung pada bilangan pelawat anda. Anda boleh menyewa satu bilik dari 1,000 rubel setiap hari, dan bilik yang lebih mahal - dari 1,500 rubel. Kos tetap ialah sewa, gaji kakitangan dan bil utiliti. Tetapi dengan aliran pelanggan yang mencukupi, keuntungan anda akan menjadi daripada 700,000 rubel. Tetapi perniagaan sedemikian tidak membuahkan hasil dengan cepat, dan untuk meningkatkan keuntungan, sentiasa perbaiki perkhidmatan.

Analisis Pasaran

Dalam pelan perniagaan teladan "Pusat rekreasi sebagai perniagaan" adalah perlu untuk menganalisis kemungkinan risiko. Ini bukan sahaja persaingan yang tinggi dalam pasaran, tetapi juga nuansa ekonomi yang lain. Ia boleh menjadi masalah kecil dalam bidang utiliti dan harta benda. Dan juga berhati-hati mempertimbangkan ulasan tetamu, cuba selesaikan semua situasi konflik. Perlu diingat bahawa anda perlu memantau kualiti yang disediakanperkhidmatan.

Ulasan

Kebanyakan usahawan ambil perhatian bahawa arah ini tidak sesuai jika anda tidak mempunyai modal permulaan yang cukup besar. Jika anda mengambil pinjaman, maka masa bayaran balik akan meningkat lebih banyak lagi. Oleh itu, arah ini sesuai untuk ahli perniagaan yang berpengalaman. Dan juga pada peringkat pembinaan, ia mengambil banyak masa untuk mendapatkan semua permit yang diperlukan dan reka bentuk kompleks itu sendiri. Di samping itu, anda perlu sentiasa meningkatkan perkhidmatan dan memantau kesejahteraan bilik dan wilayah. Oleh itu, barisan perniagaan ini sesuai untuk mereka yang suka sentiasa membangun dan menambah baik.