Pelan perniagaan untuk pusat rekreasi: pengiraan kos pembinaan, tempoh bayaran balik, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Percutian ialah masa yang dinanti-nantikan oleh semua orang. Oleh kerana keadaan ekonomi negara yang semakin memburuk, semakin ramai orang Rusia mula melawat pusat rekreasi domestik. Dan trend ini hanya akan menjadi lebih kuat dalam masa terdekat. Dalam hal ini, rancangan perniagaan untuk pembinaan pusat rekreasi menjadi semakin relevan.

Data umum

Pusat rekreasi anda sendiri ialah peluang yang baik untuk perniagaan yang menguntungkan. Pelan perniagaan untuk pusat rekreasi sentiasa melibatkan pelaburan yang besar. Tetapi kes sedemikian mempunyai prospek yang besar. Apabila bekerja sepanjang tahun, seperti dalam kes ini, bayaran balik akan menjadi baik. Di samping itu, pusat rekreasi menganggap pembangunan tanpa had. Apabila menyusun rancangan perniagaan untuk pusat rekreasi dengan pengiraan, adalah wajar memberi tumpuan terutamanya kepada mereka yang berpendapatan sederhana.

Faktor Kejayaan Utama

Perlu dipertimbangkan bahawa beberapa faktor mempunyai pengaruh yang kuat terhadap kejayaan projek dalam industri ini. Oleh itu, apabila membuat rancangan perniagaan untuk pusat rekreasi, adalah penting untuk memberi perhatian kepada keindahan pemandangan kawasan sekitar, kualiti perkhidmatan. Masih perlu diambil kirakeluasan pilihan perkhidmatan, kebolehterimaan harga, perkembangan permintaan.

Bajet yang dirancang dalam mana-mana rancangan perniagaan pusat rekreasi ialah sekurang-kurangnya berpuluh juta rubel. Dalam kes ini, anggaran 33,700,000 rubel dipertimbangkan. Perniagaan mula pulih daripada kerugian dari bulan ke-4 operasi institusi. Bayaran balik adalah dari 30 bulan. Keuntungan bersih - 962,000 rubel sebulan. Pulangan jualan ialah 30%.

Perihalan perniagaan

Pelan perniagaan pusat rekreasi ini menyediakan beberapa bangunan. Mereka akan mempunyai tempat untuk berehat, beriadah, mesyuarat perniagaan dan latihan. Mereka akan diletakkan di kawasan yang indah, berhampiran badan air. Memandangkan pusat rekreasi di hutan adalah popular, masuk akal untuk memasukkan wilayah berhampiran takungan dalam rancangan perniagaan.

Adalah dirancang bahawa perusahaan itu akan beroperasi sepanjang tahun. Khalayak sasaran akan menjadi pelbagai. Secara keseluruhan, tiga bangunan besar dirancang. Pejabat pusat akan menempatkan pentadbiran dan premis untuk keperluan isi rumah, ruang makan, bar dengan bilik persidangan, pusat perubatan, 20 bilik.

Dua bangunan akan termasuk hanya bilik yang dimaksudkan untuk kediaman. Secara keseluruhan, kira-kira 100 orang akan tinggal di sini. Setiap bilik berkeluasan 20-30 meter persegi.

Setiap bilik akan mempunyai katil berasingan, almari pakaian, cermin, meja sisi katil, telefon, TV, lampu, kerusi, bilik mandi dengan pancuran mandian. Bahagian dalaman disyorkan untuk dilakukan dalam nada hangat. Adalah lebih baik untuk memberi keutamaan kepada warna coklat, susu, hijau.

Selain itu, adalah lebih baik apabila merangka rancangan perniagaan untuk pusat rekreasi,menyediakan untuk pembinaan padang sukan, pentas musim panas, gazebo, taman permainan, kolam renang. Semua penambahan ini akan meningkatkan populariti pusat rekreasi. Di samping itu, masuk akal untuk menyediakan peluang memancing dengan menambah rancangan perniagaan pangkalan bercuti dengan pembelian bot dan peralatan memancing.

Dengan membangunkan resort tersebut, pemilik akan dapat menambah bilangan bangunan dan menarik lebih ramai pelancong. Untuk mencapai keuntungan maksimum, adalah wajar memasukkan perkhidmatan bermusim tradisional dalam senarai perkhidmatan yang disediakan. Jadi, dalam rancangan perniagaan pusat rekreasi di tasik, anda perlu memasukkan perkhidmatan yang berkaitan dengan memancing, gelanggang luncur.

Perkhidmatan tambahan

Tambahan yang sangat popular pada senarai perkhidmatan ialah mengadakan Malam Tahun Baru di pusat rekreasi, kemungkinan menganjurkan percutian untuk kanak-kanak dan orang dewasa, acara korporat, program latihan, latihan, lawatan, pemindahan.

Mengenai pasaran jualan

Adalah perlu mengambil kira hakikat bahawa bilangan pangkalan tersebut sentiasa meningkat. Sebagai contoh, hanya dalam setahun antara 2016 dan 2017, jumlah mereka meningkat dua kali ganda. Permintaan untuk jenis rekreasi ini telah meningkat dengan ketara. Dan ia terus berkembang secara eksponen. Maklumat diambil daripada tapak web rasmi Rosstat.

Mengenai khalayak sasaran

Khalayak sasaran akan merangkumi kedua-dua kanak-kanak - kanak-kanak sekolah dan kanak-kanak prasekolah, serta orang dari sebarang kategori umur. Tempat rehat sebegini popular di kalangan usahawan dan anak muda. Tahap kemakmuran untuk majoriti pelawat akan berada pada tahap purata.

Mengenai pemasaran

Ia adalah wajib apabila membentuk rancangan perniagaan untukmembuka pusat rekreasi, fikirkan terlebih dahulu strategi pemasaran yang akan dipatuhi oleh pemilik institusi. Antara kaedah promosi yang paling berkesan dalam bidang ini, mereka menyenaraikan, pertama sekali, penciptaan jenama yang dikenali dalam rangkaian sosial. rangkaian.

Biasanya khalayak sasaran berhati-hati memilih tempat berehat. Dan dia perlu mendapatkan data yang komprehensif lebih awal tentang keadaan yang akan mereka jangkakan. Mereka terutamanya mencari foto yang berkaitan. Masuk akal untuk mengiklankan di forum.

Cara paling berkesan untuk menarik pelanggan adalah dari mulut ke mulut. Untuk melakukan ini, anda perlu menjaga perkhidmatan, kualiti perkhidmatan yang disediakan.

Pasaran industri ini dicirikan oleh pembangunan yang dinamik. Atas sebab ini, adalah penting untuk menjejaki perubahan padanya. Ini akan memberi anda kelebihan daya saing. Adalah lebih baik untuk menyediakan syarat di mana pelanggan akan sangat aktif dalam meninggalkan maklum balas di pangkalan dengan menyiarkan foto dan video di rangkaian sosial. rangkaian.

Adalah penting untuk memikirkan program kesetiaan untuk pelanggan tetap terlebih dahulu. Jika anda mencipta kesan hebat tentang tempat itu, ia akan muncul.

Selain itu, masuk akal untuk menjadi rakan kongsi dengan firma yang menganjurkan latihan, acara korporat, acara luar. Ini akan memberi manfaat kepada kedua-dua pihak.

Pelan tindakan

Peringkat paling penting dalam pelaksanaan rancangan perniagaan siap pusat rekreasi ialah pencarian tempat. Adalah lebih baik untuk memberi keutamaan kepada alam semula jadi yang indah dengan kolam. Berdekatan dengan hutan dialu-alukan. Adalah penting bahawa tempat itu jauh dari persekitaran bandar - sekurang-kurangnya 1-2jam perjalanan dari pusat penduduk utama. Kawasan itu sepatutnya kira-kira lima hingga enam hektar. Di samping itu, penginapan dijangka di wilayah yang bukan milik rizab. Jika tidak, tidak akan ada permit bangunan.

Perkara penting ialah menjalankan kajian menyeluruh terhadap tanah, pilihan ciri seni bina. Anda mesti mendapatkan permit bangunan daripada pentadbiran bandar. Ini memerlukan dokumentasi, termasuk topografi kawasan, kesimpulan mengenai keadaan teknikal. Selain itu, anda perlu melakukan pendaftaran kadaster.

Dokumentasi

Pelan perniagaan pusat rekreasi pelan bi mengandaikan bahawa entiti sah akan didaftarkan sebagai LLC. Anda juga perlu memilih sistem percukaian USN. Anda perlu mendaftarkan daftar tunai dengan pihak berkuasa cukai. Anda perlu menandatangani perjanjian pajakan. Ia juga perlu untuk mengesahkan pematuhan dengan keperluan kebersihan, teknikal, kebakaran dan keselamatan alam sekitar. Di samping itu, kita memerlukan koleksi, mereka. perkhidmatan.

Pembinaan sedang dijalankan

Dalam banyak cara, keberkesanan pelan perniagaan pusat rekreasi pelan bi akan ditentukan oleh pilihan pasukan pembinaan. Kualiti bangunan akan secara langsung bergantung kepada mereka. Peringkat inilah yang akan menyumbang sebahagian besar daripada semua kos, atas sebab ini ia harus diberi jumlah masa maksimum. Anda perlu terlebih dahulu membiasakan diri dengan pengalaman pasukan kerja, lihat ulasan kerja yang berjaya. Simpanan tidak dibenarkan pada peringkat ini.

Sebelum iniSecara keseluruhan, adalah perlu untuk menyediakan bekalan gas, elektrik dan air. Selalunya dalam kes sedemikian, telaga artesis digerudi. Pelan perniagaan untuk membuka pusat rekreasi ini menyediakan pembinaan bilik dandang yang berasingan.

Adalah optimum untuk membina rumah bingkai dua tingkat yang mempunyai ruang bawah tanah dan loteng yang berasingan. Keluasan premis akan menjadi 2000 meter persegi. Kira-kira 1,200 meter persegi akan pergi ke bilik, dan 800 - untuk keperluan isi rumah dan pentadbiran, ruang makan, bilik persidangan.

Pemasangan perabot dan peralatan

Untuk melaksanakan rancangan perniagaan pusat rekreasi pelancong, adalah penting untuk memasang perabot berkualiti tinggi dan boleh dipercayai dengan peralatan. Adalah penting untuk menggabungkan penjimatan yang munasabah dengan jangka panjang projek.

Struktur organisasi

Agar pangkalan berfungsi sepenuhnya, adalah perlu untuk menarik 22 pekerja. Langkah pertama ialah mendapatkan dua pentadbir. Mereka akan diamanahkan dengan tugas bertemu, menampung dan menemani pelawat.

Anda perlu mengupah 2 jururawat untuk kecemasan. Situasi paling sukar akan diselesaikan di kemudahan perubatan, tetapi kakitangan jururawat akan melakukan segala-galanya supaya orang ramai boleh pergi ke hospital.

Selain itu, enam pelayan mesti diupah. Mereka akan diamanahkan dengan fungsi memastikan kebersihan dan ketenteraman di ruang makan.

Anda perlu mengupah 2 tukang masak. Adalah penting untuk melihat dengan teliti pemilihan chef.

Untuk melayani pelanggan dengan betul di bar, anda memerlukan sekurang-kurangnya 1 pelayan bar.

Adalah berbaloi mengupah 3 pembantu rumah, kerana persekitaran yang menggalakkan dan kebersihan premis memainkan peranan besar di pusat rekreasi.

Anda memerlukan 4 pengawal untuk memastikan keselamatan. Ini ialah penunjuk utama di tempat pelancongan.

Pekerja berguna yang akan melakukan pembaikan kecil di rumah memerlukan 2.

Senarai pakar tambahan dalam kes ini tidak terhad. Segala-galanya bergantung pada perkhidmatan yang diputuskan oleh pemilik perniagaan untuk dimasukkan ke dalam rangkaiannya di pusat rekreasi. Terdapat animator, dan pekerja hookah, dan jurulatih sukan, dan pemuzik.

Apabila mengambil kakitangan, adalah penting untuk mengambil kira pengalaman pakar, kemahiran profesional mereka, tahap aktiviti, kehadiran disiplin. Kualiti peribadi juga penting, seperti tanggungjawab, kejujuran, rintangan tekanan. Setiap pekerja perlu menerima buku perubatan.

Mengenai rancangan kewangan

Jumlah kos dalam rancangan perniagaan ini akan berjumlah 33 juta 700 ribu rubel. Pembinaan akan menelan kos paling tinggi - kira-kira 24 juta rubel akan pergi ke sini. Item penting kedua - perabot dan peralatan - akan memerlukan 6.5 juta rubel. Rizab dalam jumlah 500 ribu rubel diperlukan, serta pajakan tapak - 1.8 juta rubel. Anda juga perlu memperuntukkan 150 ribu rubel untuk pemasaran, pembelian inventori dalam jumlah 500 ribu.

Kira-kira sembilan juta rubel akan dibelanjakan untuk pembinaan bangunan utama, dua belas juta rubel untuk dua bangunan lain, kira-kira satu juta rubel untuk gazebo, dan kira-kiralapan ratus ribu rubel, untuk taman permainan - satu juta dua ratus ribu rubel.

Ia akan mengambil kira-kira 3 juta rubel untuk perabot di dalam bilik, 1 juta 300 ribu untuk ruang makan, 900 ribu untuk bilik persidangan, 800 ribu untuk bar, 200 ribu untuk bangunan pentadbiran, dan 100 untuk bilik utiliti ribu, pusat perubatan - 200 ribu

Mengikut rancangan awal, kehadiran akan meningkat dalam enam bulan pertama, ia akan mencapai puncak pada musim panas.

Kita tidak seharusnya melupakan sumber pendapatan tambahan - menyewa bilik persidangan. Harga di sini boleh mencapai 50 ribu rubel setiap hari. Apabila popularitinya berkembang, nilainya hanya akan meningkat. Kos awal jamuan ialah 2 ribu rubel setiap orang. Jamuan boleh diadakan dari 60 hingga 120 orang.

Pastikan pertimbangkan kos bulanan:

1. Jika tapak itu disewa, maka secara purata 600 ribu rubel akan sampai ke tahap ini.
2. Anda perlu membelanjakan kira-kira 100 ribu rubel untuk pengiklanan.
3. Pada senarai gaji - 600 ribu rubel.
4. Perbelanjaan utiliti - 100 ribu rubel.
5. 90 ribu rubel akan dibelanjakan untuk bahan habis pakai.
6. Untuk menambah inventori - 70 ribu rubel.
7. Untuk makanan - 652 ribu rubel.
8. Untuk jamuan - 255 ribu rubel.
9. Penyelenggaraan akan menelan belanja 20 ribu rubel sebulan.

Jangan lupa tentang perbelanjaan yang tidak dijangka - sekurang-kurangnya 50 ribu rubel. Oleh itu, rancangan perniagaan siap sedia untuk pusat rekreasi menunjukkan bahawa perbelanjaan bulanan akan mengambil 2 juta 537ribu rubel. Pendapatan secara langsung akan bergantung pada kehadiran pusat rekreasi, dan perkara ini patut diberi perhatian sepenuhnya.