Cara menjadi penilai: pendidikan yang diperlukan, syarat, tanggungjawab dan ciri kerja yang dilakukan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Kerja seorang penilai pada pandangan pertama mungkin kelihatan bersahaja dan mudah, tetapi apabila mempertimbangkan profesion ini dengan lebih terperinci, banyak keperluan untuk pakar ini didedahkan. Populariti profesion ditentukan oleh permintaan yang tinggi, status yang tinggi dan, tentu saja, peluang untuk mempunyai pendapatan stabil yang besar. Oleh itu, kini ramai yang berminat dengan soalan: bagaimana untuk menjadi penilai, pendidikan apa yang harus dimiliki oleh pakar ini?

Apa yang anda perlu tahu tentang profesion

Penilai yang cekap harus mempunyai pelbagai pengetahuan dalam bidang aktiviti mereka. Penilaian biasanya diperlukan apabila menyebabkan kemudaratan, kerosakan pada harta alih dan tak alih, serta semasa melakukan pelbagai transaksi dengan mereka. Bagaimana untuk menjadi penilai bebas? Terdapat beberapa cara:

1. Mula-mula anda perlu mendapatkan pendidikan tinggi khusus: ekonomi, undang-undang. Dalam kes apabila seseorang mempunyai pendidikan bukan teras, dia perlu menjalani latihan semula atau kursus khusus, yang kebanyakannyaditawarkan oleh universiti.
2. Dapatkan pendidikan tinggi dengan segera pada profil penilai. Kini sebilangan besar universiti menawarkan pelbagai kepakaran dalam profil ini: kepakaran dan pengurusan hartanah, penilai am, dsb.

Penilai berpeluang bekerja dalam beberapa pengkhususan tertentu. Pengangkutan bermotor dan hartanah adalah salah satu bidang yang paling biasa dalam aktiviti mereka. Sekiranya persoalannya ialah bagaimana untuk menjadi penilai hartanah, anda boleh mempertimbangkan pelbagai tawaran pendidikan khusus tambahan, yang ditawarkan oleh banyak universiti ekonomi.

Hanya graduan yang telah menamatkan pengajiannya mesti menamatkan latihan amali dalam tempoh 1-3 tahun untuk mendapatkan pengalaman kerja praktikal. Apakah yang diperlukan untuk menjadi penilai, pakar dalam bidang anda, untuk mencapai kenaikan pangkat dalam bidang aktiviti ini. Untuk melakukan ini, dia perlu menyertai organisasi kawal selia sendiri. Tugas organisasi ini adalah untuk mengawal aktiviti pakar dalam bidang ini. Salah satu perkara penting ialah anda juga perlu mendapatkan polisi insurans, yang, sekiranya berlaku kesilapan profesional, akan menginsuranskan penilai terhadap kerugian material yang besar.

Siapakah penilai dan apakah yang dia lakukan?

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, profesion ini semakin popular. Bagaimana untuk menjadi penilai dan mendapatkan pekerjaan yang bergaji tinggi? Soalan ini membimbangkan ramai, khususnya merekayang hanya berazam dengan profesion masa depan.

Pendaftaran penuh dan kesimpulan transaksi mengenai hak pemilikan hampir tidak pernah dilakukan tanpa penilai. Pakar ini mengira nilai semasa sebenar hak harta, aset tidak ketara, saham, tanah, kereta dan barang berharga lain.

Semua penilai dibahagikan kepada beberapa kategori. Sebahagian daripada mereka pakar dalam penilaian hartanah dan pelbagai peralatan. Bahagian lain menilai harta intelek, perniagaan. Perkhidmatan pakar ini sangat diperlukan dalam kalangan individu dan entiti undang-undang (bank, agensi kerajaan, syarikat insurans, dll.).

Tugas penilai: bagaimana rasanya?

Dalam kebanyakan kes, apabila membuat urus niaga besar, adalah perlu untuk mengetahui harga untuk perjanjian, yang berkaitan untuk tempoh masa ini. Bagaimana untuk menjadi penilai, apakah tanggungjawabnya?

Pakar penilaian mesti mempunyai pendidikan yang sesuai, kursus latihan lanjutan, pengalaman kerja dialu-alukan. Tugasnya adalah untuk menentukan nilai sebenar harta, jumlah kerosakan material, nilai aset, harta intelek, peralatan dan banyak lagi.

Kerja seorang pakar bermula dengan fakta bahawa dia mengumpul maklumat yang diperlukan tentang subjek penilaian tertentu. Selanjutnya, dia terlibat dalam satu set analisis data yang diterima dan, berdasarkan ini, mengenal pasti nilai semasa. Kerja penilai juga termasuk menasihati pelanggan mengenai soalan mereka. Olehhasil kerja yang dilakukan, penilai memberikan pendapatnya dan memberikannya kepada pelanggan.

Apakah yang boleh dilakukan oleh penilai?

Pertama, pakar dalam aktiviti ini mesti mempunyai pendidikan yang sesuai (profil tinggi, hanya pendidikan tinggi dan latihan semula kursus khusus). Kedua, dia mesti yakin memiliki komputer peribadi. Ketiga, untuk mempunyai pengalaman dalam bidang aktiviti yang serupa.

Selain itu, anda perlu tahu cara menjadi penilai yang berusaha untuk menjadi bukan sekadar pekerja biasa, tetapi pakar. Jangan lupa bahawa dia mesti menjadi ahli SRO, serta mengambil insurans liabiliti untuk aktiviti penilaian, iaitu, mempunyai polisi insurans.

Selain itu, pakar dalam aktiviti ini harus tahu:

• cara berunding dengan bank dengan cekap;
• peraturan untuk menyelaraskan detik bekerja dengan syarikat audit;
• cara membuat laporan yang disusun oleh beliau secara kualitatif, secara profesional;
• peraturan kawalan untuk memenuhi syarat yang dinyatakan dalam kontrak;
• situasi semasa di pasaran, boleh menganalisisnya dan berurusan dengan dokumen kerja.

Kerja seorang penilai selalunya melibatkan perjalanan. Dalam hal ini, pakar mesti bersedia untuk perjalanan kerap yang diperlukan untuk memenuhi tugas profesionalnya. Dia juga perlu sentiasa meningkatkan tahap kecekapan profesionalnya melalui pelbagai latihan, kursus, seminar.

Profesi profesion

Dalam bidang ini, menjadi seorang profesional tidak akan berfungsi dengan cepat. Bagaimana untuk menjadi penilai di Rusia, di mana untuk bermula? Adalah lebih baik untuk memulakan kerjaya dengan fakta bahawa pakar yang baru dicetak akan mencari mentor berpengalaman yang akan berkongsi pengalamannya dan mengajar kerja yang cekap dan semua kehalusan. Dalam kes ini, gaji akan rendah, tetapi orang itu akan mendapat pengalaman yang luar biasa.

Apabila penilai merasakan dia mampu bekerja secara berdikari, maka 3 cara akan terbuka kepadanya: bekerja di organisasi swasta, membuka perniagaan sendiri dan bekerja di institusi awam.

Kebanyakan orang memulakan perniagaan mereka sendiri apabila boleh. Ini disebabkan oleh fakta bahawa ia akan mendapat permintaan yang besar, daripada individu hingga organisasi besar.

Profesi sebagai penilai termasuk:

• kemungkinan perancangan masa bebas;
• peluang bekerja tanpa ruang pejabat;
• permintaan tinggi untuk perkhidmatan yang disediakan oleh kepakaran bebas;
• prospek yang menggalakkan untuk pembangunan perniagaan;
• berbual dan bertemu orang baharu;
• pendapatan cukup tinggi.

Mengapakah pertumbuhan permintaan untuk perkhidmatan penilai meningkat?

Baru-baru ini, permintaan terhadap perkhidmatan penilai semakin meningkat. Pakar yang cekap akan sentiasa mencari pekerjaan. Gaji pakar baru ialah 15-30 ribu rubel, bergantung pada rantau ini. Profesional dalam bidang mereka memperoleh lebih banyak kali ganda - 100-170ribu rubel sebulan.

Pertumbuhan permintaan untuk perkhidmatan penilaian semakin meningkat disebabkan fakta bahawa pendapat pakar diperlukan dalam kes yang semakin meningkat:

• semasa memohon pinjaman gadai janji;
• pinjaman yang dijamin oleh hartanah dalam organisasi perbankan;
• apabila menyelesaikan beberapa isu berkaitan rampasan atau penswastaan perumahan;
• apabila menilai kerosakan;
• bahagian, serta peruntukan bahagian, derma hartanah dan banyak lagi.

Keburukan profesion

Kelemahan profesion penilai termasuk beberapa kelemahan berikut:

• kos pendidikan tinggi, yang di universiti berbeza dari 70 hingga 180 ribu rubel setahun;
• keperluan untuk kerap menghadiri program latihan, yang juga memerlukan kos material dan tidak selalunya mudah dan mungkin;
• perlu bekerja dengan gaji rendah pada mulanya;
• persaingan yang agak tinggi.

Bagaimana untuk menjadi penilai pakar bebas dan berdaya saing sekarang? Untuk melakukan ini, pakar mesti terus meningkatkan kemahiran dan kebolehannya, menjalankan aktiviti kerja di peringkat tertinggi, dan sentiasa dididik dalam isu dan perubahan yang berkaitan secara langsung dengan kerja. Semua ini akan membolehkan anda menonjol daripada pertandingan.

Bagaimana untuk menjadi penilai selepas tamat pengajian? Penilai yang baru dicetak paling kerap melengkapkan latihan selama 2 tahun, yang membolehkan mereka memperoleh kemahiran untuk menjalankan aktiviti bebas. Mentor merekamenjadi pakar berpengalaman, yang tugasnya adalah untuk melatih wad dalam penilaian betul yang kompeten terhadap objek urus niaga, keupayaan untuk bekerja dengan dokumentasi dan merangka laporan.

Siapa yang menggunakan penilai dan bila?

Ramai yang tersilap menganggap bahawa skop kerja penilai hanya terhad kepada pemeriksaan hartanah, tanah, kenderaan. Walaupun, ini adalah arahan yang paling biasa. Penilai menyediakan perkhidmatan kepada organisasi komersial, individu dalam menilai nilai sebenar subjek yang disiasat atau mengenal pasti jumlah kerosakan yang disebabkan.

Bagaimana untuk menjadi penilai pakar? Pakar profesional peringkat atas menentukan nilai perusahaan, perniagaan, harta intelek, yang memerlukan pengalaman yang luas, pengetahuan tentang semua kehalusan. Untuk menentukan prospek pelaburan apabila membeli perusahaan bankrap, anda juga tidak boleh melakukannya tanpa penilai. Selain itu, ia mendedahkan:

• purata kos kerja dan bahan yang akan dibelanjakan untuk membaiki kerosakan;
• harga sebenar peralatan dan mesin;
• aset tetap dan aset ketara perusahaan;
• nilai semasa mana-mana harta;
• alat, barangan antik, barang kemas dan banyak lagi.

Adalah penting untuk memahami bahawa penilai kebanyakannya bekerja dalam industri tertentu. Dengan pengecualian yang jarang berlaku, pakar ini terlibat secara serentak dalam beberapa jenis aktiviti pakar. Ini disebabkan oleh hakikat bahawa setiap jenis memerlukan pengetahuan yang mendalam danpersiapan yang cukup serius.

Perkhidmatan penilaian yang paling popular ialah pengenalpastian nilai pasaran hartanah (dana bukan kediaman dan kediaman). Bagaimana untuk menjadi penilai hartanah di Rusia dan apakah perangkap profesion ini? Selalunya, apabila menghubungi pakar ini, pelanggan diminta untuk mengurangkan kos sebenar objek penilaian untuk menerima jumlah pinjaman yang besar daripada bank atau mengurangkan cukai. Tindakan sedemikian adalah penipuan dan boleh dihukum oleh undang-undang.

Adakah perlu membuka pejabat anda sendiri untuk aktiviti penilaian

Bagaimana untuk menjadi penilai hartanah dan adakah perlu membuka pejabat anda sendiri? Profesional yang berpengalaman bekerja dengan pangkalan pelanggan yang besar, tetapi tidak semua orang mempunyai pejabat mereka sendiri, yang merupakan salah satu kelebihannya. Namun begitu, jika aktiviti itu menjadi serius, maka anda harus membuka pejabat anda sendiri, yang akan mewakili wajah syarikat.

Pilihan terbaik ialah bilik yang terletak di bahagian tengah bandar. Pelanggan harus menemuinya tanpa kesukaran, kehadiran tempat letak kereta dan akses mudah dialu-alukan. Sebelum membuka, pertimbangkan perkara berikut:

• menjalankan pembaikan kosmetik jika perlu;
• hiasan dan kelengkapan;
• organisasi pekerjaan untuk kakitangan;
• ketersediaan keadaan yang selesa untuk menerima pelanggan.

Siapakah penganggar automatik?

Di dunia ini, selalunya semua benda mempunyai nilainyabukan mudah untuk mengeluarkannya sendiri apabila melibatkan perkara yang mahal atau rumit. Di sinilah penilai datang untuk menyelamatkan. Apakah ciri kepakaran dan cara menjadi penilai kereta?

Untuk menjawab soalan-soalan ini, adalah perlu untuk memahami struktur kerja ini mengikut urutan. Pertama, adalah wajib bagi pakar untuk memiliki beberapa dokumen wajib, sama seperti penilai kategori lain:

1. Diploma pendidikan khusus atau latihan semula profesional).
2. Polisi insurans yang menginsuranskan liabiliti aktiviti penilaian. Ia disediakan oleh hampir semua syarikat insurans.
3. Sijil yang mengesahkan keahlian pakar dalam SRO.

Bagaimana untuk menjadi penilai kereta selepas kemalangan dan mengelakkan kerugian kewangan yang tidak dijangka dalam kes kesilapan profesional? Dalam kes ini, insurans liabiliti penilai datang untuk menyelamatkan.

Seorang pakar penilai kenderaan selepas kemalangan, untuk menjalankan aktivitinya, mesti mengenal pasti kerosakan pada kereta itu. Kemudian analisis kos perkhidmatan pembaikan dan dapatkan purata. Kemudian, dengan cara yang sama, penilai mencari kos alat ganti yang perlu diganti. Semasa menjalankan analisis harga, mereka menggunakan data daripada Internet, media, senarai harga organisasi.

Bagaimana untuk menjadi penganggar kemalangan dan bukan menjadi penipu? Ramai orang berfikir bahawa pakar ini boleh membuat wang yang baik dengan sogokan. Sebagai contoh, pelanggan meminta untuk melebihkan jumlah kerosakan untuk mendapatkan pampasan kewangan yang lebih besar. Perlu difahami bahawa laporan penilaian itu melepasi beberapa organisasi pengesahan, dan jika didedahkan bahawa harganya sangat dibesar-besarkan atau sebaliknya, pakar itu mungkin bertanggungjawab secara jenayah, dan paling baik, dihukum.