Cara memulakan perniagaan pembinaan dari awal: pelan, arahan langkah demi langkah dan cadangan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Kelebihan utama perniagaan pembinaan ialah permintaan yang terus meningkat. Setiap hari, beberapa bakal pelanggan sedang mencari kontraktor yang boleh melakukan pengubahsuaian, membina rumah yang selesa, atau memasang pagar di sekeliling struktur sedia ada. Sudah tentu, terdapat ramai wakil jantina yang lebih kuat yang akan mengambil alih tugas itu sendiri, tetapi tidak setiap lelaki boleh memasang tingkap kaca dwilapis, menggantikan paip atau membina kabinet.

Mengenai cara memulakan perniagaan pembinaan dan apakah masalah yang mungkin menanti seorang ahli perniagaan dalam bidang ini, dan akan ada perbincangan lanjut. Peraturan utama yang mesti diingati oleh setiap usahawan ialah anda tidak boleh menolak mana-mana pelanggan yang bersedia untuk membayar wang.

Pemantauan Pasaran

Jadi, terlintas di fikiran saya untuk mencuba sendiri dalam bidang seperti perniagaan pembinaan. Di mana untuk bermula? Ramai yang akan berkata demikian dengan menghubungi pejabat cukai. Tidak! Dengan kerja persediaan yang serius berkaitan dengan penyelidikan pasaran terperinci.

Pada masa ini, banyak syarikat dibuka, bersedia untuk membina bangunan pangsapuri dan kotej persendirian.

Setiap usahawan baru harus memahami bahawa organisasi yang telah bekerja di pasaran selama lebih daripada satu tahun boleh bertindak sebagai pesaing. Dan ini bermakna mereka mendapat kepercayaan pelanggan dan pembekal rakan kongsi. Oleh itu, satu-satunya keputusan yang tepat adalah untuk menonjol "daripada orang ramai". Kepimpinan harus dinyatakan sama ada dalam jumlah modal yang ditarik, atau dalam pendekatan asas baru untuk pembinaan.

Pendaftaran Aktiviti

Bagaimana untuk memulakan perniagaan pembinaan? Analisis pasaran yang teliti harus diikuti dengan pendaftaran rasmi. Bentuk yang paling sesuai ialah syarikat liabiliti terhad.

Selepas itu, anda boleh mula memilih nama syarikat yang sesuai, mencari lokasi pejabat terbaik, mencipta modal dibenarkan dan memilih pengasas. Lagi tentang setiap item.

Cara memulakan perniagaan pembinaan dari awal: pelan

1. Daripada nama yang unik dan mudah dikenali.
2. Dari lokasi pejabat syarikat di tempat yang boleh diakses oleh pelanggan.
3. Dari modal dibenarkan yang dilaburkan oleh pengasas atau daripada modal permulaan, yang tanpanya syarikat tidak akan dapat memulakan fungsinya yang stabil.
4. Daripada pengumpulan pakej dokumen yang diperlukan untuk mendaftarkan syarikat - pasport setiap pengasas, maklumat tentang lokasi, jenis aktiviti utama, serta saiz piagammodal dan kaedah pembentukannya.

Anda boleh melakukan semua langkah ini sendiri atau minta bantuan pakar yang sesuai.

Profesionalisme dan kemahiran organisasi. Apa yang lebih penting?

Bagaimana untuk memulakan perniagaan pembinaan dari awal dan mencapai kejayaan? Pengalaman adalah pembantu yang tidak ternilai dalam perkara ini. Dalam kes ini, beberapa masalah hilang dengan sendirinya. Walaupun, mengikut statistik, terdapat ramai orang yang mula menyedari diri mereka dalam bidang ini dari awal dan masih mendaki tangga perniagaan yang sangat tinggi.

Kemahiran organisasi, keupayaan untuk mencipta pasukan profesional, untuk mencari bahasa yang sama dengan mana-mana rakan kongsi atau pelanggan adalah komponen utama kejayaan.

Selain itu, adalah perlu untuk menentukan bagaimana kerja itu akan dijalankan - secara bebas atau dengan penglibatan syarikat tambahan. Oleh itu, pendapat pakar bersetuju bahawa adalah lebih baik untuk melalui permulaan aktiviti pembinaan bersama-sama dengan rakan kongsi yang baik dan penaja padu yang mampu menyokong mana-mana, walaupun projek global, atau memberikan semua bantuan yang mungkin semasa ketiadaan sekurang-kurangnya. beberapa pesanan penting.

Briged

Bagaimana untuk memulakan perniagaan dari awal dalam industri pembinaan? Perlu mencari pekerja mahir yang teliti. Profesion ini diiktiraf sebagai yang paling diperlukan di dunia.

Perusahaan besar dengan kumpulan bakat boleh menggunakan sebarang langkah kepada pekerja yang tidak bertanggungjawab, sehingga dan termasuk pemecatan,tanpa takut apa-apa. Tetapi syarikat kecil yang ditinggalkan tanpa pakar mungkin kehilangan pesanan kerana tarikh akhir yang terlepas.

Oleh itu, jika pasukan yang boleh dilaksanakan tidak dikumpulkan pada permulaan aktiviti, maka ia tidak berbaloi untuk mula bekerja.

Omong-omong, anda perlu melengkapkan asas pasukan hanya daripada pekerja yang berkelayakan, dan kemudian merekrut pendatang baharu apabila syarikat berkembang.

Dalam rangka kerja ekonomi pasaran moden, segala-galanya mesti dilakukan dengan cepat dan cekap. Iaitu, pakar yang diupah semalam harus mula melaksanakan pelan tersebut dengan segera.

Keperluan yang lebih ketat untuk kakitangan diperhatikan kerana hakikat bahawa pembinaan bukan sahaja bertanggungjawab, tetapi juga proses yang panjang. Lagipun, kemunculan keretakan atau gigitan yang menggigit, apatah lagi runtuh, bukanlah pecahan biasa peralatan rumah.

Rakan sekerja

Bagaimana untuk memulakan perniagaan pengubahsuaian dan pembinaan? Sebarang persekitaran yang kompetitif membayangkan interaksi profesional - menghubungkan kepada pelan induk, menyelaraskan projek, menghubungkan komunikasi, dll. Memandangkan ini, adalah perlu untuk memberitahu rakan sekerja terlebih dahulu mengenai tindakan yang dirancang, tentang niche yang ditemui untuk diri sendiri, tentang urutan kerja.

Lompatan secara tiba-tiba boleh bertukar menjadi masalah besar, contohnya, salah faham sepenuhnya dengan struktur negeri, kerana pembangunan mesti dijalankan mengikut undang-undang yang ketat.

Bahagian kewangan

Bagaimana untuk membuka perniagaan pembinaan dari awal? Perlu bercakap denganpelabur dan bincangkan suntikan awal dengan mereka.

Jumlah kos pelaburan adalah lebih kurang 12,000,000 rubel. dan termasuk pembelian dan penyewaan beberapa unit peralatan khas, pembangunan dokumentasi reka bentuk, serta pengendalian tinjauan geologi dan geodetik. Kira-kira 1,000,000 rubel perlu dibelanjakan untuk alat dan pakaian. Sewa pejabat akan menelan kos kira-kira 150,000 rubel / tahun. Di samping itu, anda perlu memikirkan perbelanjaan perjalanan dan hiburan - 200,000 rubel / tahun, serta yuran keahlian, aktiviti promosi dan promosi laman web - 100,000 rubel / tahun. Jumlah perbelanjaan permulaan akan berjumlah 13,450,000 rubel.

Untuk mengira pendapatan dan tempoh bayaran balik, anda perlu melengkapkan diri anda dengan nilai purata keuntungan sebuah syarikat pembinaan kecil. Di metropolis, angka ini mungkin 100%, tetapi hanya seorang pemula tidak mungkin dapat berakar umbi di sini. Kawasan pedalaman bersubsidi mampu memberikan tidak lebih daripada 25-30%. Pesanan juga ada di sini, tetapi mereka memerlukan sejumlah besar perjalanan. Purata keuntungan di Rusia adalah kira-kira 60%, yang menghasilkan bayaran balik selama 20 bulan. Benar, perlu diingat bahawa kebanyakan masa musim sejuk ialah waktu henti.

Permit

Bagaimana untuk memulakan perniagaan pembinaan? Daripada keputusan untuk menyertai organisasi kawal selia kendiri pembina. Seorang usahawan yang mengelakkan detik ini perlu membayar denda sekurang-kurangnya 5,000 rubel. Setiap syarikat yang menyertai SRO membayar yuran,saiz yang ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan di rantau ini (tetapi mereka tidak mungkin kecil). Jadi, hanya dana pampasan memerlukan 400,000 rubel. dalam tahun. Tidak semua organisasi pembinaan dapat menampung perbelanjaan sedemikian, jadi kerja separuh undang-undang selalunya diutamakan.

Masuk ke SRO tidak diperlukan untuk organisasi berikut:

• syarikat pembinaan dan pembaikan, yang aktivitinya hanya melibatkan pembaikan dan hiasan premis dan fasad;
• firma pembinaan dan pemasangan yang memasang struktur ringan: tingkap dan pintu.

Bagaimana untuk memulakan perniagaan pembinaan? Daripada langkah berikut dalam urutan:

1. Mengumpul kertas kerja untuk membolehkan pembinaan.
2. Pengeluaran lesen untuk reka bentuk pelbagai jenis struktur.
3. Mendapatkan permit untuk tinjauan kejuruteraan.

Anda juga perlu melawat Rospotrebnadzor dan Jabatan Situasi Kecemasan.

Apakah yang dilakukan oleh syarikat pembinaan?

Anda boleh membuka perniagaan pembinaan kecil format yang sangat khusus atau besar. Di mana untuk bermula? Tentukan julat perkhidmatan yang diminta oleh penduduk. Jadi, syarikat pembinaan boleh:

• bina pelbagai bangunan dan struktur, kedua-duanya sebahagian dan secara turnkey;
• lakukan kerja pembaikan dan pemasangan;
• sewa mesin, peralatan dan alatan pembinaan;
• bangunkan projek;
• pembinaan perdaganganbahan.

Keluasan bidang aktiviti secara langsung mempengaruhi bilangan pelabur yang diperlukan untuk memulakan.

Kakitangan Penting

firma pembinaan tidak boleh melakukannya tanpa:

• arkitek atau pereka bentuk;
• akaun;
• HR;
• penyedia;
• mandor.

Peguam anda sendiri tidak akan berlebihan.

Setiap pasukan mesti termasuk pelukis, plaster, tukang kayu dan juruelektrik yang berkelayakan. Pengeluaran lesen negeri sebahagian besarnya bergantung pada ketersediaan pendidikan tinggi untuk sebahagian besar pekerja syarikat.

Jika kita bercakap tentang syarikat kecil, adalah lebih sesuai untuk menggunakan perkhidmatan akauntan yang diupah. Kelebihannya terletak pada ketiadaan gaji bulanan, kerana pembayaran dibuat setelah selesai kerja.

Di mana hendak mencari pesanan?

Anda boleh menerima pesanan melalui salah satu kaedah berikut:

• Memenangi tender. Sila baca terma dan syarat dengan teliti sebelum memohon.
• Penutup perjanjian dengan syarikat pembinaan. Contohnya, sesetengah orang boleh membina dinding, manakala yang lain boleh menyelesaikannya.
• Menjadi subkontraktor organisasi besar - pelaksana projek berskala besar.

Cara paling boleh dipercayai untuk menjadi popular dalam industri pembinaan ialah pendekatan yang bertanggungjawab terhadap pelaksanaan sebarang pesanan. Reputasi pasaran yang baik tidak pernah menyakiti sesiapa pun.