Cukai harta individu: kadar, faedah, syarat pembayaran

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2024-01-17 19:02

Setiap orang yang telah mendaftarkan harta dengan betul mesti membayar cukai kepada negeri untuknya. Secara relatif baru-baru ini, nilai inventori objek telah diambil kira untuk ini, tetapi kini harga kadaster digunakan. Perubahan dalam perundangan sedemikian telah membawa kepada fakta bahawa cukai ke atas harta individu telah meningkat dengan ketara. Warganegara tidak perlu mengira yuran ini secara bebas, kerana tanggungjawab ini diberikan kepada pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Tetapi untuk memastikan bahawa pengiraan adalah betul, adalah dinasihatkan untuk mengkaji dengan teliti peraturan asas untuk mengira dan membayar yuran.

Perubahan dalam perundangan

Berdasarkan Undang-undang Persekutuan No. 284, cukai ke atas harta individu dibayar. Pelbagai perubahan dilakukan secara berkala kepada undang-undang ini, tetapi inovasi dianggap paling kuat dan paling ketara, atas dasar yang diperlukan untuk menggunakan bukan harga inventori, tetapi harga kadaster untuk pengiraan. Ini membawa kepada peningkatan ketara dalam jumlah yang rakyat mesti pindahkan ke belanjawan.

Undang-undang mengenai cukai ke atasharta individu termasuk bukan sahaja peraturan untuk mengira yuran ini, tetapi juga mengambil kira apakah prosedur untuk memindahkan dana, siapa yang boleh menikmati faedah, serta nuansa lain yang perlu diambil kira oleh pembayar cukai.

Apakah objek?

Objek pencukaian untuk yuran ini ialah jenis harta yang berbeza yang dimiliki oleh rakyat atas hak pemilikan. Ini termasuk yang berikut:

• berdasarkan Seni. 133.1 Kanun Sivil, yuran dikenakan daripada kompleks hartanah tunggal, yang diwakili oleh gabungan bangunan atau objek yang berbeza dengan tujuan yang sama, dan ia mesti berkait rapat;
• rumah yang digunakan oleh warganegara sebagai kediaman tetap;
• apartmen di bangunan tinggi;
• bilik yang mungkin berada di asrama atau pangsapuri komunal;
• rumah kotej;
• garaj dan bangunan lain yang didaftarkan atas nama warganegara;
• tempat letak kereta khas untuk kereta;
• pembinaan yang belum siap, dan jenis harta ini telah dimasukkan dalam undang-undang sejak 2015 dengan meminda Art. 401 NK.

Syarat utama untuk mengenakan cukai harta kepada individu ialah harta tertentu mesti didaftarkan dengan betul untuk warganegara, jadi dia mesti mempunyai sijil pemilikan.

Bagaimanakah asas cukai ditentukan?

Saiz yuran ditentukan oleh pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan, selepas itu resit yang lengkap dihantar kepada pembayar cukai. Oleh itu, setiap orang mesti memberitahu pemeriksaan tentang objek yang didaftarkan sebagai harta mereka.

Untuk mengira cukai ke atas harta individu secara bebas, anda perlu mengetahui beberapa maklumat penting yang akan membolehkan anda menentukan asas cukai. Mengikut perubahan baru dalam undang-undang, dari 2015 hingga 2020, peralihan kepada nilai kadaster dibuat apabila mengira yuran. Prosesnya secara beransur-ansur supaya rakyat tidak serta-merta merasakan kenaikan cukai yang ketara.

Untuk menentukan asas cukai, anda perlu mengetahui maklumat berikut:

• harga kadaster objek tertentu yang dimiliki oleh seseorang, dan maklumat ini boleh diperolehi daripada Rosreestr, dan ia juga diberikan kepada objek yang berbeza secara beransur-ansur, yang mana jenis harta yang berbeza dinilai;
• faktor pengurangan digunakan di wilayah yang berbeza, dan di kebanyakan bandar penunjuk ini ialah 7;
• kadar cukai persekutuan, dengan banyak hartanah menggunakan kadar cukai harta peribadi 0.1%.

Mengetahui maklumat di atas, ia tidak akan sukar untuk dikira.

Bagaimana untuk mengira yuran?

Untuk melakukan ini, anda perlu mendarabkan asas cukai dengan kadar, dengan mengambil kira faktor pengurangan. Pengiraan boleh dilakukan secara bebas atau menggunakan kalkulator dalam talian yang mudah dan berpatutan. Untuk menggunakan program ini, anda hanya perlu memasukkan maklumat yang diperlukan dalam borang. Pengiraan cukai harta peribadi akandijana secara automatik, selepas itu anda boleh mendapatkan maklumat terkini.

Ia mesti dibandingkan dengan data yang tersedia dalam resit yang diterima daripada pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Tindakan sedemikian akan memastikan yuran dikira dengan betul.

Tempoh cukai

Cukai harta peribadi dibayar setiap tahun dan dana mesti dibayar sebelum 1 Disember tahun selepas tarikh pelaporan. Oleh itu, tempoh cukai ialah tahun kalendar.

Pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan sendiri terlibat dalam pengiraan, selepas itu mereka menghantar pemberitahuan dengan resit ke alamat kediaman setiap pembayar cukai. Dokumen itu menyatakan sehingga tarikh dana mesti dibayar.

Jika tiada resit, maka ini tidak boleh menjadi alasan rasmi untuk tidak membayar yuran. Oleh itu, jika seseorang tidak menerima dokumen sebelum 1 November, maka dia mesti datang sendiri ke jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan supaya pekerja institusi ini segera membuat resit.

Apakah kadar yang digunakan?

Kadar cukai ke atas harta individu bergantung pada jenis objek yang dimiliki oleh warganegara. Tiga jenis pertaruhan digunakan sebagai standard.

Kadar cukai	Objek yang digunakan untuk
0, 1 %	Kadar ini terpakai untuk semua kediaman dan bangunan. Ia juga diberikan dengan kehadiran objek pembinaan yang belum selesai. Ia digunakan apabila mengira bayaran untuk kompleks yang berbeza, jika ia termasuk sekurang-kurangnya satu kediamansebuah objek. Ia digunakan untuk tempat letak kereta, garaj dan banyak bangunan luar dan struktur kecil lain. Ia dibenarkan menggunakan kadar ini untuk kemudahan ekonomi yang besar, tetapi saiznya tidak boleh melebihi 50 meter persegi. m, dan juga mereka harus ditempatkan di wilayah yang digunakan untuk pertanian
2 %	Sesuai untuk pelbagai persekitaran runcit, pusat membeli-belah, pejabat, kemudahan katering, bangunan kediaman atau kemudahan lain yang serupa. Mereka digunakan untuk keuntungan, jadi mereka dikenakan cukai yang lebih tinggi. Selain itu, kadar ini boleh digunakan untuk harta kediaman jika saiznya melebihi 300 meter persegi. m
0, 5 %	Kadar ini digunakan untuk semua objek lain yang disenaraikan dalam seni. 406 NK

Setiap wilayah boleh mengurangkan kadar, yang mana jenis hartanah tertentu, harga kadaster, lokasi dan parameter lain diambil kira. Cukai harta peribadi pada 2018 boleh dikurangkan oleh pihak berkuasa tempatan kepada sifar, tetapi ia dinaikkan kepada maksimum tiga kali ganda sahaja berbanding kadar asas yang ditetapkan oleh pihak berkuasa persekutuan. Untuk menjelaskan kadar, anda dinasihatkan untuk menggunakan tapak web pentadbiran tempatan.

Contoh pengiraan

Sebagai contoh, seorang warganegara memiliki sebuah apartmen, nilai kadasternya ialah 2.3 juta rubel. Dia bukan milik benefisiari, oleh itu dia membayarcukai harta penuh. Di kawasan tempat objek itu terletak, faktor pengurangan sebanyak 7% ditetapkan. Kadarnya ialah 0.1%.

Untuk mengira cukai, anda mesti terlebih dahulu menentukan asas cukai, yang mana harga kadaster dikurangkan dengan faktor pengurangan: 2,300,0000, 7=1,610,000 rubel. 0.1% dicaj daripada nilai ini, jadi jumlah cukai ialah: 1,610,0000.1%=1610 rubel. Jumlah inilah yang harus dipindahkan ke belanjawan setiap tahun.

Bolehkah saya menukar harga kadaster?

Selepas perubahan diperkenalkan, ramai orang menyedari bahawa yuran hartanah telah dinaikkan dengan ketara. Ini disebabkan oleh fakta bahawa harga kadaster jauh lebih tinggi daripada indeks inventori. Oleh itu, ramai orang pasti bahawa nilai ini adalah tinggi yang tidak munasabah. Oleh itu, adalah mungkin untuk mengurangkan angka ini. Untuk melakukan ini, permohonan pada mulanya diserahkan kepada komisen antara jabatan bersama-sama dengan dokumen lain:

• kertas tajuk pada objek;
• dokumentasi yang mengesahkan bahawa harga kadaster sememangnya terlalu tinggi, yang mana anda perlu menggunakan perkhidmatan penilai bebas terlebih dahulu;
• salinan pasport warganegara.

Jika jawapan negatif dikeluarkan kepada permohonan ini, maka dengan dokumen di atas dan penolakan bertulis, anda mesti pergi ke mahkamah. Jika keputusan penilaian bebas sememangnya jauh lebih rendah daripada penunjuk yang ditetapkan oleh suruhanjaya, maka mahkamah boleh membuat keputusan positif untuk plaintif.

Apakah faedahnya?

Setiap orang yang memiliki objek yang direka bentuk dengan betul mesti membayar cukai harta peribadi untuknya. Faedah untuk pesara dan warganegara lain kekal selepas pengenalan perubahan. Kesemua mereka disenaraikan dalam Seni. 407 NK.

Warganegara menerima pengecualian daripada pemindahan yuran ini:

• wira USSR dan Persekutuan Rusia;
• orang dengan Darjah Kemuliaan 3;
• warganegara yang kurang upaya daripada dua kumpulan pertama;
• OKU sejak kecil;
• peserta dalam permusuhan atau Perang Patriotik Besar;
• orang yang bekerja di jabatan polis atau agensi keselamatan negeri;
• orang yang berhak menerima pelbagai jenis sokongan negara berdasarkan keadaan kewangan, status kesihatan atau faktor lain, oleh itu mereka diklasifikasikan sebagai kategori penduduk yang terdedah;
• warganegara terdedah kepada sinaran akibat kemalangan di pelbagai kemudahan yang dilindungi;
• tentera dengan pengalaman lebih daripada 20 tahun;
• orang yang terlibat dalam ujian nuklear atau dalam penghapusan pelbagai kemalangan;
• warganegara yang merupakan ahli keluarga seorang lelaki tentera yang meninggal dunia yang merupakan pencari nafkah mereka;
• pesara mengikut umur.

Di setiap wilayah, pihak berkuasa perbandaran boleh secara bebas mewujudkan faedah yang berbeza untuk kategori populasi tertentu, jadi adalah dinasihatkan untuk mengetahui tentang kemungkinan mendapatkan pengecualian terus di laman web pentadbiran tempatan.

Keistimewaan mungkin disediakan untuk pangsapuri atau bilik, rumah atau istimewabangunan dan struktur yang digunakan untuk menjalankan aktiviti kreatif. Mereka juga terpakai untuk plot tanah di mana bangunan sehingga 50 meter persegi terletak. m. Selain itu, anda boleh mendapatkan pengecualian untuk membayar yuran untuk garaj atau tempat untuk kereta, yang dikeluarkan dalam hartanah.

Faedah cukai harta peribadi disediakan dalam bentuk pengecualian penuh daripada yuran. Pada masa yang sama, mereka ditawarkan hanya untuk satu objek tertentu, oleh itu, jika seorang warganegara yang mempunyai hak untuk menggunakan pelepasan ini memiliki beberapa pangsapuri, maka dia dikecualikan daripada membayar cukai ke atas hanya satu objek tersebut, dan untuk yang kedua, a yuran dikenakan secara umum sepenuhnya.

Bagaimana cara menggunakan hak untuk mendapat manfaat?

Untuk tidak membayar cukai, anda perlu mengesahkan hak anda untuk mendapatkan pelepasan. Untuk melakukan ini, anda perlu memindahkan dokumen yang diperlukan kepada pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan, yang termasuk:

• salinan pasport;
• dokumentasi objek;
• kertas yang mengesahkan hak mendapat faedah, dan ia boleh dikemukakan melalui sijil pencen, dokumen ketenteraan atau dokumentasi lain.

Adalah wajar untuk menyediakan kertas ini dari awal tahun, kerana jika resit telah dihantar tanpa mengambil kira faedah, anda perlu menghubungi Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk pengiraan semula.

Bilakah benefisiari membayar cukai?

Malah kategori warganegara yang istimewa, di bawah syarat tertentu, mesti membayar cukai ke atas harta individu. Ini termasuksituasi:

• nilai hartanah melebihi 300 juta rubel;
• terdapat beberapa jenis hartanah yang serupa;
• objek tersebut digunakan untuk aktiviti keusahawanan, oleh itu ia menjana pendapatan.

Di kebanyakan wilayah, keluarga besar pun dianggap sebagai penerima manfaat.

Bagaimanakah saya boleh mengetahui jumlah cukai?

Jika anda perlu memastikan bahawa pengiraan anda sendiri adalah betul, anda perlu mengetahui cukai ke atas harta individu. Maklumat ini terkandung dalam resit, yang dihantar oleh pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan di tempat kediaman pembayar cukai.

Selain itu, maklumat yang diperlukan boleh didapati dalam akaun anda di tapak web rasmi pemeriksaan.

Cukai harta sebanyak TIN individu agak mudah untuk diketahui di portal ini. Data juga disediakan di portal Perkhidmatan Negeri.

Jika prosiding penguatkuasaan telah dimulakan terhadap penghutang, memandangkan hutang yang besar telah terbentuk, maka maklumat boleh diberikan oleh bailif, yang mana anda perlu pergi ke tapak web perkhidmatan ini dan memasukkan data tentang warganegara.

Akibat pelanggaran

Jika syarat cukai ke atas harta individu dilanggar atau jumlah yang lebih kecil dipindahkan daripada yang ditunjukkan pada resit, maka ini merupakan pelanggaran undang-undang yang ketara, oleh itu rakyat bertanggungjawab secara pentadbiran. Ia dibentangkan dalam bentuk denda, yang jumlahnya ialah 20% daripada jumlah cukai.

Selain itu, faedah dikenakan untuk setiap hari kelewatan pembayaran, dan untuk inikadar pembiayaan semula diambil kira.

Jika hutang menjadi ketara, Perkhidmatan Cukai Persekutuan boleh menyaman pemungkir, selepas itu bailif akan mengutip dana. Mereka mempunyai keupayaan untuk menggunakan pelbagai kaedah pengaruh, jadi akaun atau harta warganegara boleh dirampas, dan juga mustahil untuk meninggalkan negara itu.

Jika inspektorat sama sekali mempunyai bukti pengelakan cukai yang berniat jahat dan disengajakan, ini boleh menyebabkan bukan pembayar bertanggungjawab secara jenayah.

Oleh itu, cukai ke atas harta yang dimiliki oleh individu mesti dibayar ke atas setiap objek tersebut. Untuk ini, harga kadaster kini digunakan mengikut perubahan baru dalam perundangan. Ia ditentukan hasil daripada penilaian khas yang dijalankan setiap lima tahun. Jika perlu, penunjuk ini boleh dicabar di mahkamah. Setiap orang mesti memahami asas cukai, kadar dan parameter lain untuk mengesahkan secara bebas ketepatan pengiraan yang dilakukan oleh pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan.