Potongan cukai ke atas harta individu

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Hari ini perhatian akan diberikan kepada potongan cukai untuk hartanah. Soalan ini menarik minat ramai penduduk Rusia. Lagipun, sebahagian daripada perbelanjaan yang ditanggung apabila menerima harta ini atau itu boleh dikembalikan. Perkara utama ialah mempunyai bukti perbelanjaan dengan anda, serta memenuhi keperluan tertentu. Jadi apa yang perlu anda perhatikan terlebih dahulu? Apakah maklumat yang perlu diketahui oleh setiap warganegara yang berminat dengan potongan cukai harta? Semua ini akan dibincangkan kemudian. Memahami topik ini tidaklah sesukar yang disangka. Terutama jika anda membuat persediaan awal untuk proses tersebut.

Potongan ialah…

Langkah pertama ialah memahami apa itu potongan cukai. Ia adalah pulangan sebahagian daripada wang yang dibelanjakan untuk harta (atau perkhidmatan) tertentu. Terdapat pelbagai jenis. Contohnya, mereka memperuntukkan potongan sosial dan harta benda.

Operasi ialah pengembalian sejumlah wang daripada perbelanjaan yang dilakukan dalam satu kes atau yang lain. Potongan cukai harta tanah tidak dikenakan. Iaitu, anda tidak akan mendapat bayaran balik untuk cukai. Operasi sedemikian tidak dianggap sebagai perbelanjaan.

Apabila potongan perlu dibayar

Hari ini, terdapat beberapa kes yang mungkin untuk memulangkan sebahagian wang untuk harta warganegara. Mengingatinya tidaklah sesukar yang disangka. Lagipun, potongan cukai untuk harta individu ditetapkan:

1. Apabila membeli apartmen atau hartanah. Perkara utama ialah pembeli mempunyai semua dokumen yang mengesahkan pembayaran untuk perumahan.
2. Semasa pembinaan rumah. Dalam situasi ini, adalah penting bahawa ia adalah mengenai perumahan.
3. Untuk sebarang perbelanjaan untuk pembaikan atau hiasan pangsapuri / rumah di mana warganegara akan tinggal. Bukan senario yang paling biasa.
4. Jika ada pinjaman gadai janji. Kemudian anda boleh membuat potongan cukai apabila memperoleh harta. Operasi dijalankan berkaitan dengan faedah gadai janji.

Tiada apa-apa yang sukar atau istimewa mengenainya. Oleh itu, jika seseorang membeli sebuah apartmen, dia mempunyai hak untuk memulangkan sebahagian daripada wang itu. Tidak selalu, tetapi dalam kebanyakan kes ini adalah mungkin.

Apabila wang tidak dapat dikembalikan

Dan apabila mustahil untuk memulangkan wang untuk harta ini atau itu? Setiap rakyat harus tahu tentang ini juga. Dengan sendirinya, prosedur untuk membuat potongan tidak begitu cepat dan mudah. Oleh itu, had adalah penting.

Potongan cukai tidak akan berfungsi jika:

1. Potongan hartanah telah diterima dalam jumlah maksimum. Mengikut peraturan yang ditetapkan, rakyat boleh menggunakankembali sekali sahaja. Tetapi terdapat pengecualian. Dalam amalan, ia jarang berlaku.
2. Transaksi jual beli dibuat dengan penyertaan saudara terdekat. Iaitu, jika seseorang membeli harta daripada saudara mara.
3. Tiada pekerjaan rasmi. Di Rusia, kekurangan kerja mengenakan larangan terhadap potongan cukai harta tanah.
4. Majikan mengambil bahagian dalam pemerolehan hartanah. Contohnya, apabila seorang warganegara menerima sebahagian daripada wang untuk membayar apartmen daripada bos.
5. Semasa transaksi, subsidi negara atau modal bersalin telah digunakan.

Sehubungan itu, hampir setiap pembayar cukai boleh menuntut potongan cukai untuk apartmen atau rumah. Ini adalah kejadian biasa. Hanya sedar tentang beberapa had.

Potongan Maksimum

Yang manakah sebenarnya? Perkaranya ialah anda boleh mendapatkan potongan cukai ke atas harta tanah sekali sahaja. Di Rusia, terdapat jumlah maksimum wang yang dikembalikan kepada warganegara. Jika, dengan satu atau potongan lain, ternyata kurang, jumlah yang hilang itu boleh dikembalikan melalui perbelanjaan lain ke atas harta pada masa hadapan. Tetapi sebaik sahaja had habis, operasi itu perlu dilupakan selama-lamanya.

Potongan cukai untuk harta individu adalah terhad kepada nilai harta itu pada 2,000,000 rubel. Anda boleh memulangkan 13% daripada kos perbelanjaan, tetapi tidak lebih daripada 260,000 rubel. Jika harta itu bernilai lebih daripada 2 juta, contohnya, 4, pulangan tetap akan menjadi 260 ribu.

Beberapa sekatan lain dikenakan pada pinjaman gadai janji. Dalam keadaan ini, jumlah maksimum yang boleh anda tolak13% ialah 3,000,000 rubel. Ternyata tidak lebih daripada 390,000 rubel akan dikembalikan kepada penerima.

Oleh itu, ini adalah sekatan yang berkuat kuasa di Rusia hari ini. Potongan cukai untuk hartanah pada 2016 dikeluarkan dengan cara yang sama seperti sebelum ini. Tetapi apa yang diperlukan untuk ini? Ke mana hendak pergi untuk melaksanakan idea itu?

Tempat untuk dihubungi

Ia sebenarnya tidak sesukar yang disangka. Pengumpulan dokumen secara langsung mengambil banyak masa, tetapi lebih mudah untuk mencari tempat di mana anda boleh mengemukakan permohonan borang yang ditetapkan untuk pemulangan dana bagi harta individu. Tiada pengetahuan penting diperlukan daripada seseorang.

Potongan cukai untuk hartanah boleh dikeluarkan:

• daripada majikan (sangat jarang);
• di pihak berkuasa cukai kawasan tertentu;
• melalui MFC.

Pusat pelbagai fungsi menjadi semakin popular. Dan rakyat jarang bertindak melalui majikan. Pada praktiknya, rayuan terus kepada pihak berkuasa cukai daerah adalah dalam permintaan.

Berapa banyak yang perlu dihidangkan

Ada yang tertanya-tanya berapa lama rakyat perlu memohon potongan cukai hartanah. 2016 adalah tempoh apabila perubahan serius berlaku di Rusia mengenai perundangan. Tetapi pada masa yang sama, perubahan itu tidak menjejaskan isu berkaitan pemulangan dana yang dibelanjakan untuk harta. Ini bermakna peraturan yang sama digunakan seperti tahun-tahun sebelumnya.

ItuYa, seorang warganegara boleh mengemukakan permohonan borang yang ditetapkan untuk potongan dalam tempoh 3 tahun dari tarikh kesimpulan transaksi pembelian dan penjualan. Selepas tempoh masa yang ditetapkan, anda tidak akan dapat mengeluarkan bayaran balik.

Jika pembaikan atau pemulihan dirancang, maka anda boleh memasukkan perbelanjaan yang sepadan dalam kos hartanah (penting untuk mempunyai cek dan resit). Oleh itu, tidak perlu tergesa-gesa untuk menghubungi perkhidmatan cukai. Tetapi ia tidak berbaloi untuk menangguhkan proses itu. Adalah dinasihatkan untuk mengumpul pakej dokumen yang diperlukan untuk menghidupkan idea itu dari saat transaksi selesai.

Dokumen semasa pembelian

Potongan cukai untuk harta individu dikeluarkan hanya selepas penyerahan senarai dokumen tertentu kepada pihak berkuasa yang berkaitan. Seseorang boleh ditolak jika beberapa kertas tidak tersedia. Oleh itu, adalah disyorkan untuk mendekati koleksi pakej segala-galanya dengan perhatian khusus. Ia juga perlu diperhatikan bahawa lebih baik melampirkan salinan pada semua dokumen. Ketiadaan mereka juga kadangkala melibatkan keengganan pihak berkuasa cukai untuk memulangkan sebahagian daripada wang yang dibelanjakan untuk pembelian hartanah.

Jika warganegara membeli sendiri rumah (tanpa gadai janji), maka potongan cukai hartanah memerlukan pembeli:

• borang pengisytiharan cukai 3-cukai pendapatan peribadi;
• 2-sijil cukai pendapatan peribadi (asal, diambil daripada majikan, usahawan individu melukis secara bebas);
• kad pengenalan (pasport);
• penyata borang yang ditetapkan untuk bayaran balik;
• kontrak yang menunjukkan kesimpulan perjanjian(pembelian dan penjualan);
• sijil pemilikan hartanah (dengan salinan yang disahkan oleh notari);
• tindakan penerimaan dan pemindahan harta;
• dokumen pembayaran (cek, resit, penyata) atas nama pemohon;
• butiran akaun di mana hendak memindahkan dana selepas pertimbangan permohonan.

Tiada yang sukar atau istimewa. Sebenarnya, mendapatkan kembali sebahagian daripada wang yang dibelanjakan untuk harta tanah tidaklah terlalu sukar. Permohonan dianggap lebih kurang 1, 5-2 bulan. Dan ia mengambil masa kira-kira 1.5 bulan untuk memindahkan wang ke butiran yang dinyatakan. Tetapi kes ini hanya terpakai untuk pembelian bebas perumahan, tanpa sebarang ciri khas. Senarai dokumen tertakluk kepada perubahan. Bagaimana sebenarnya? Semuanya bergantung pada keadaan.

Pemilikan bersama

Sebagai contoh, semakin kerap terdapat kes apabila pasangan memperoleh rumah dalam pemilikan bersama. Dalam keadaan ini, potongan cukai untuk harta tetap diletakkan, tiada siapa yang membatalkannya. Tetapi senarai dokumen berubah sedikit. Anda perlu melampirkan senarai kertas yang disenaraikan sebelum ini:

• sijil perkahwinan;
• pernyataan yang menetapkan takrif saham dalam harta tertentu;
• sijil kelahiran semua kanak-kanak bawah umur (jika mereka mempunyai bahagian sendiri);
• pasport untuk kanak-kanak bawah umur (dari 14 tahun).

Jika kita bercakap tentang bayaran balik termasuk menyiapkan kerja, anda juga perlu membawa cek dan resit untuk pembayaran perbelanjaan tertentu, perjanjian untukkerja pembaikan (jika ada), TIN pembayar. Dokumen terakhir sentiasa terbaik diserahkan.

Gadai janji

Tetapi bagaimana jika kita bercakap tentang gadai janji? Senario yang sama adalah perkara biasa di Rusia hari ini. Potongan cukai untuk hartanah yang diperoleh di bawah perjanjian gadai janji akan memerlukan pemohon untuk tambahan (sebagai tambahan kepada kertas yang dinyatakan sebelum ini):

• perjanjian gadai janji;
• sijil menahan faedah;
• sijil pembayaran% gadai janji.

Rujukan dan ekstrak disediakan dalam bentuk asal dan salinan. Tetapi cek dan resit mesti dibawa hanya yang asli. Sebenarnya, mengumpul pakej dokumen ini atau itu tidaklah sesukar yang disangka, jika anda memulakan proses lebih awal.

Prosedur untuk menghubungi MFC atau perkhidmatan cukai

Sekarang sedikit tentang apakah prosedur untuk memohon kepada organisasi tertentu untuk menerima potongan cukai harta untuk pembelian hartanah. Jika seseorang memutuskan untuk memohon secara bebas kepada pihak berkuasa cukai atau MFC, dia mesti mengikut arahan:

1. Kumpulkan senarai dokumen tertentu. Ia bergantung pada keadaan.
2. Buat salinan kertas. Sijil pemilikan mesti disahkan oleh notari. Jika tidak, dokumen itu akan dianggap tidak sah.
3. Isi permohonan borang yang telah ditetapkan. Dihidangkan dalam satu salinan, dalam asal. Selalunya diisi di MFC atau di pejabat cukai secara langsung.
4. Serahkan pakej dokumen kepada organisasi yang sesuai.
5. Tunggu maklum balas daripada pihak berkuasa cukai tentang pemindahan dana kepada butiran yang dinyatakan. Sekiranya orang itu ditolak, surat itu semestinya akan memberitahu sebab penolakan permintaan itu. Anda boleh membawa kertas yang hilang dan membetulkan keadaan. Maklum balas daripada perkhidmatan cukai datang dalam tempoh sebulan dari tarikh penyerahan permohonan borang yang ditetapkan.
6. Tunggu sehingga wang dipindahkan ke akaun warganegara.

Itu sahaja. Beginilah cara potongan cukai untuk harta daripada warganegara diperoleh apabila mereka memohon secara bebas kepada MFC atau pejabat cukai. Tetapi bagaimana jika seseorang memutuskan untuk menggunakan bayaran balik terus melalui majikan? Apakah yang penting untuk semua orang tahu tentang proses ini?

Melalui majikan

Malah, langkah sebegitu sangat memudahkan urusan kertas kerja yang dihadapi setiap rakyat sebelum menerima sebahagian daripada wang yang dibelanjakan untuk hartanah. Apakah yang diperlukan daripada seorang warganegara dalam situasi ini? Potongan cukai untuk cukai harta tanah akan dipermudahkan sebagai:

• tidak perlu mengambil bukti pendapatan;
• tidak memerlukan pengisytiharan cukai pendapatan 3 peribadi;
• permohonan ditulis dalam bentuk yang dipermudahkan.

Apakah yang perlu dilakukan oleh seseorang seterusnya? Bergantung pada keadaan, seorang warganegara mengumpul pakej dokumen tertentu (senarai penuh telah dibentangkan lebih awal). Seterusnya, permohonan dengan kertas dikemukakan kepada pejabat cukai. Sebaik sahaja maklum balas daripada perkhidmatan yang berkaitan diterima, anda boleh menghubungi jabatan perakaunan majikan dengan permohonan untuk potongan, serta dengan cukaiproses kelulusan pemberitahuan.

Apakah yang diberikan oleh kaedah ini? Dari saat memfailkan permohonan borang yang ditetapkan, warganegara tidak akan dikenakan cukai pendapatan. Dalam erti kata lain, majikan akan berhenti mengenakan warganegara 13% daripada gaji. Proses ini berterusan sama ada sehingga potongan diterima dalam jumlah yang ditetapkan, atau sehingga akhir tahun kalendar. Semuanya bergantung pada yang mana dahulu.

Seperti yang telah disebutkan, senario ini tidak digunakan dengan kerap. Rakyat lebih suka menerima potongan cukai untuk hartanah daripada pihak berkuasa cukai, dan bukan daripada majikan. Ini adalah senario yang paling biasa.

Dijual

Dan anda boleh membuat potongan cukai apabila menjual hartanah. Penjajaran ini adalah relevan apabila ia berkaitan dengan hartanah yang dimiliki kurang daripada 3 tahun. Anda boleh memulangkan maksimum 250,000 rubel. Dengan jumlah inilah amaun maksimum cukai yang dibayar untuk transaksi dengan:

• auto;
• hartanah bukan kediaman;
• garaj;
• item lain.

Jika kita bercakap tentang pangsapuri, rumah, kotej dan bilik, maka potongan maksimum ialah 1 juta rubel. Untuk mendapatkan bayaran balik anda perlukan:

1. Mohon kepada pihak berkuasa cukai dengan penyata borang yang ditetapkan.
2. Kumpul dan bawa dokumen: kad pengenalan, borang 3-NDFL, dokumen transaksi.
3. Tunggu kelulusan potongan.

Itu sahajasetiap rakyat perlu tahu. Malah, potongan cukai bagi harta adalah hak yang kekal pada seseorang. Dia boleh menggunakannya pada bila-bila masa. Tetapi tanpa rayuan peribadi, tiada siapa yang memberikan potongan cukai. Memulihkan cukai harta peribadi tidaklah begitu sukar.