LCD "Summer Garden": ulasan pelanggan, maklumat tentang pemaju, susun atur pangsapuri

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Hari ini, mungkin, tiada orang seperti itu yang tidak mahu memiliki perumahan sendiri di kompleks kediaman yang serba lengkap. Oleh kerana pembinaan di negara kita tidak berhenti, hari ini anda boleh membeli perumahan mewah di bangunan baru. Perkara yang paling penting ialah mencari kewangan untuk ini. LCD "Summer Garden" (ulasan pelanggan akan dibentangkan pada penghujung artikel) ialah daerah mikro moden kategori keselesaan-plus, yang sedang dibina di daerah elit Moscow. Tidak seperti projek lain yang serupa, yang telah dilaksanakan agak banyak sejak beberapa tahun kebelakangan ini, bangunan baharu itu mempunyai infrastruktur dalaman yang difikirkan dengan baik yang menyediakan kehidupan yang selesa. Sebagai tambahan kepada kedai runcit standard, tadika dan sekolah, pemaju telah mewujudkan kawasan taman yang lengkap dan rangkaian jalan raya yang sangat baik. Di samping itu, fasad bangunan patut diberi perhatian khusus. Semua objek dalam gaya moden kelihatan sangat menakjubkan. mengikutMenurut data rasmi, penyiapan pembinaan dan pentauliahan daerah mikro itu dijadualkan pada penghujung 2020. Setakat ini, projek itu dilaksanakan tepat pada masanya dan tiada penyelewengan daripada rancangan diperhatikan. Mari cuba cari apa itu kompleks kediaman "Letny Sad" (anda boleh membaca ulasan pembeli misteri di bawah) dan betapa relevannya membeli apartmen di kompleks ini.

Maklumat am

Melirik sekali sahaja di kompleks kediaman "Taman Musim Panas" (foto daerah mikro akan mengejutkan semua orang), jelaslah bahawa kompleks kediaman itu tertumpu kepada orang kaya. Bukti terbaik ini ialah skala pembinaan. Jumlah kawasan kompleks kediaman adalah 130,000 meter persegi. Kawasan ini akan merangkumi 10 bangunan kediaman standard pada aras biasa dan satu bangunan dengan pangsapuri. Di samping itu, pereka daerah mikro memikirkan dan meramalkan segala-galanya dengan baik, dan juga mewujudkan keadaan yang ideal untuk penduduk. Semua kemudahan sosial dan komersial yang paling penting yang diperlukan untuk memastikan tahap keselesaan maksimum akan ditempatkan di sini.

Projek ini telah dilaraskan beberapa kali, jadi pengurus tidak mempunyai masa untuk menukar rupa dan lokasi bangunan. Pada mulanya, kompleks kediaman "Summer Garden" (ulasan daripada pemegang ekuiti mengesahkan reputasi positif pemaju) sepatutnya merangkumi 10 bangunan kediaman, tetapi hari ini anda sudah dapat melihat 11 bangunan. Ada kemungkinan bahawa pada masa hadapan akan ada lebih banyak daripada mereka. Ketinggian bangunan berbeza dari 13 hingga 25 tingkat. Lagijumlah perubahan adalah disebabkan oleh fakta bahawa pereka berusaha untuk menjadikan bangunan dan infrastruktur seselesa dan moden yang mungkin, supaya penduduk yang tinggal di sini tidak memerlukan apa-apa langsung.

Menurut idea, yang telah dipersetujui dengan pentadbiran bandar, fasad bangunan akan dibuat dalam warna terang, zon tempat letak kereta yang berasingan akan dilengkapi untuk pengangkutan, dan infrastruktur yang dibangunkan dengan baik akan diwujudkan. Malah, ia akan menjadi bandar yang berasingan dalam Moscow. Bagi pembeli, daerah mikro ini menarik dengan banyak pilihan pelbagai pilihan perumahan dan pelbagai susun atur.

Pembina

Syarikat pembinaan "Etalon-Invest", yang ditubuhkan pada tahun 2006, bertanggungjawab untuk pembinaan kompleks kediaman "Summer Garden" di Moscow (ulasan mengenai microdistrict agak bertentangan). Ia adalah sebahagian daripada kumpulan besar syarikat pegangan Rusia Etalon-LenSpetsSmu, yang bekerja dalam pembinaan dan pembinaan semula bangunan untuk pelbagai tujuan, serta pelaksanaan projek pelaburan besar yang berkaitan dengan pembinaan. Syarikat itu merupakan salah satu pemain terbesar dalam pasaran domestik, mempunyai pengalaman luas dan beberapa projek yang berjaya, antaranya yang paling terkenal ialah "Emerald Hills" dan "Golden Star".

Lokasi

LCD "Summer Garden" di Moscow terletak di daerah Dmitrovsky, yang dianggap sebagai salah satu yang terbaik untuk hidup. Lokasi itu dipilih dengan sangat jayanya, memandangkan kompleks kediaman itu mempunyai pintu masuk dari tiga sisi. Cara paling mudah untuk melakukan ini adalah dari Lebuhraya Dmitrovskoye, yang memisahkan kompleks kediaman dari kawasan lain. Kira-kira tiga kilometer dari "Taman Hutan" adalah Jalan Lingkaran Moscow, yang sangat mudah, kerana untuk meninggalkan Moscow anda tidak perlu mengharungi kesesakan lalu lintas yang besar melalui pusat bandar. Tetapi pejalan kaki tidak bernasib baik seperti pemandu, kerana stesen metro terdekat perlu berjalan kira-kira empat kilometer. Pada masa hadapan, ia dirancang untuk membuka stesen baru yang akan lebih dekat, tetapi mereka juga akan mengambil masa kira-kira 15-20 minit untuk berjalan ke. Tetapi dengan perhentian bas, keadaan menjadi lebih baik. Yang terdekat hanya beberapa minit berjalan kaki dari daerah mikro, dan pengangkutan berjalan pada selang masa yang singkat, jadi pergi ke tempat kerja tidak akan menjadi sebarang masalah tertentu.

Peringkat pembinaan dan garis masa pelaksanaan projek

Mari kita lihat ini dengan lebih dekat. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, kompleks kediaman "Taman Musim Panas" (ulasan tentang dakwaan microdistrict bahawa ini akan menjadi salah satu kompleks kediaman paling moden di ibu negara) harus siap sepenuhnya pada tahun 2020. Sehingga kini, menurut maklumat yang diberikan di laman web rasmi pemaju, projek itu berjalan mengikut rancangan, jadi pentauliahannya harus dijalankan mengikut tarikh yang dijadualkan. Di tapak, anda juga boleh mendapatkan maklumat tentang ciri teknikal, berkenalan dengan pilihan yang tersedia untuk pangsapuri dan harganya, serta mendapatkan nasihat tentang sebarang pertanyaan.

Walau bagaimanapun, hampir mustahil untuk mencari maklumat positif tentang kompleks kediaman "Summer Garden" pada sumber. Ulasandaripada pembeli mendakwa bahawa syarikat menyewakan perumahan kepada pemilik tepat pada masanya dan memberikan kunci kepadanya, tetapi tidak mengambil tanggungjawabnya terlalu serius. Kualiti kemasan kasar meninggalkan banyak yang diingini, dan sejumlah besar pelbagai kecacatan ditemui di premis, yang perlahan-lahan dihapuskan. Selain itu, terdapat banyak kecemasan.

Antara minus, seseorang juga boleh perhatikan kos tinggi utiliti yang disediakan oleh syarikat pengurusan yang mana pemaju menandatangani perjanjian. Oleh itu, tapak mengandungi maklumat yang sangat positif dan optimistik, tetapi pada hakikatnya semuanya ternyata jauh daripadanya.

Pembinaan kemudahan itu telah dilancarkan pada awal tahun 2018 dan sedang berkembang pada kadar yang mengagumkan. Hari ini, pembinaan kompleks kediaman "Summer Garden" sedang giat dijalankan. Di wilayah kompleks kediaman, ia belum mempunyai bangunan yang siap sepenuhnya, tetapi beberapa rumah telah dibina oleh lebih daripada separuh, dan asas telah dituangkan untuk empat. Penyerahan awal projek itu dijadualkan pada Jun tahun ini, dan menjelang pertengahan 2020 ia dirancang untuk menyiapkan projek itu sepenuhnya. Menurut pakar, semuanya berjalan mengikut perancangan, jadi tiada sebab untuk dikhuatiri.

Pada penghujung tahun 2018, bangunan ke-4 akan siap sepenuhnya, bahagian utama kerja pembinaan dijadualkan pada tahun 2019, dan pada tahun 2020 ia hanya perlu untuk menyelesaikan bangunan 1-A dan 1-B, selepas itu daerah mikro boleh beroperasi sepenuhnya. Sehingga kini, 528 pangsapuri sudah tersedia untuk dijual, dan 688 lagi pangsapuri akan ditambah kepada mereka pada pertengahan tahun depan.kediaman.

Komponen alam sekitar

Jadi apa yang anda perlu tahu tentang perkara ini? Ramai pengguna kompleks kediaman "Taman Musim Panas" (ulasan pembeli misteri yang menjalankan pemeriksaan mengesahkan sepenuhnya ini) tidak begitu tertarik dengan kemewahan pangsapuri dan infrastruktur, tetapi oleh ekologi mereka. Dan ini bukan sekadar muslihat pemasaran sebuah syarikat pembinaan. Masalahnya ialah untuk pembinaan microdistrict, wilayah itu dipilih, yang pada masa lalu adalah milik kompleks pertanian Institut Penyelidikan "VISHOM", yang telah beroperasi sejak zaman USSR. Tiada kilang dan perusahaan perindustrian berdekatan yang mencemarkan atmosfera dan alam sekitar, yang menjadikan udara di sini sangat bersih. Selain itu, jarak terpencil dari lebuh raya utama juga menyumbang kepada komponen alam sekitar yang baik.

Bersebelahan microdistrict terdapat zon hutan sepanjang beberapa kilometer, di wilayah itu terdapat beberapa kawasan taman dan dusun. Oleh itu, pasangan dan ibu yang mempunyai anak akan mempunyai tempat untuk berjalan-jalan dan berehat pada hujung minggu atau selepas hari bekerja yang panjang. Oleh itu, kompleks kediaman "Taman Musim Panas" di Dmitrovka adalah salah satu daripada beberapa daerah mikro moden di Moscow, direka dengan ideal untuk kehidupan. Segala-galanya difikirkan secara literal hingga ke perincian terkecil.

Infrastruktur

Mari kita lihat dengan lebih dekat aspek ini. LCD "Summer Garden" (ulasan pengguna didapati positif dan negatif) sangat sesuai untuk kehidupan. Di wilayahnyasemua kemudahan sosial dan komersial yang diperlukan disediakan, jadi pemilik pangsapuri tidak perlu pergi ke pusat bandar untuk membeli makanan atau apa-apa perkara lain, serta menyelesaikan pelbagai isu dan masalah. Infrastruktur termasuk beberapa tadika dan institusi pendidikan, kedai kecil dan pusat membeli-belah, kompleks hiburan, dan hospital. Terdapat juga pusat perniagaan yang besar di mana pejabat untuk syarikat akan disewakan. Kedai, pusat hiburan dan salun kecantikan dibuka untuk pembeli. Kawasan kejiranan juga akan mempunyai kedai roti sendiri.

Secara berasingan, anda patut menyebut beberapa perkataan tentang pusat beli-belah. Wi-Fi percuma akan tersedia di dalamnya, dan kawasan berjalan kaki yang berasingan akan dibina di atas bumbung. Rangkaian persekutuan yang besar, seperti Pyaterochka atau Gastronomi, juga akan mula beroperasi di sini. Pemaju kompleks kediaman "Summer Garden" memberi banyak perhatian kepada masa lapang penduduk. Sebuah istana ais, gelanggang tenis, taman skate dan amfiteater, kolam renang awam, dan laluan basikal sepanjang beberapa kilometer akan dibina di kawasan taman dan kawasan perumahan. Pada musim panas akan ada peluang untuk pergi berperahu, dan pada musim sejuk - untuk bermain catur di kelab tempatan untuk intelektual. Sebuah lorong boling akan dibuka di pusat membeli-belah dan hiburan. Secara umumnya, daerah mikro akan mempunyai semua kemudahan yang diperlukan supaya setiap penyewa tidak memerlukan apa-apa dan tidak menafikan dirinya sendiri.

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, pada akaun syarikat"Etalon" (LCD "Taman Musim Panas" adalah salah satu projek terbesar) mempunyai banyak daerah mikro lengkap yang berjaya disiapkan, yang sangat popular di kalangan Muscovites. Dalam setiap daripada mereka, pemaju telah melaksanakan semangat tersendiri yang menarik minat pengguna. "Taman Musim Panas" tidak terkecuali. "Tipu"nya ialah ketiadaan kereta di halaman. Di wilayah microdistrict terdapat beberapa tempat letak kereta bawah tanah dengan kapasiti 1.5 ribu kereta, serta tempat letak kereta tetamu untuk beberapa ratus kereta. Perlu diingatkan bahawa jumlah tempat letak kereta adalah tepat separuh daripada jumlah pangsapuri. Tidak dinafikan, bagi Moscow, penunjuk sedemikian mungkin kelihatan tidak mencukupi, tetapi berdasarkan realiti moden, ini juga sangat bagus.

Seni bina dan rupa

LCD "Summer Garden" (semakan pemegang ekuiti mengesahkan keuntungan pelaburan dalam pembinaan bersama) terdiri daripada 10 bangunan kediaman tingkat pertengahan dengan 12, 20 dan 24 tingkat, serta satu penthouse mewah 16 tingkat. Yang terakhir ini akan mengandungi pangsapuri yang direka untuk warga terkaya yang sudah terbiasa dengan tahap keselesaan dan kemewahan yang tinggi.

Projek ini dilaksanakan berdasarkan prinsip pembangunan blok, jadi daerah mikro baharu dibahagikan kepada empat blok kecil, terdiri daripada 2-3 bangunan. Semua rumah akan disambungkan dengan tempat letak kereta bawah tanah yang sama, bagaimanapun, mereka tidak sepatutnya mempunyai peralihan gabungan. Secara umum, daerah mikro baharu dibuat dalam gaya moden dan dengan sesuatudari jauh mengingatkan kawasan metropolitan asing, yang menjadikannya bukan sahaja menarik, tetapi juga sangat praktikal.

Nama kompleks kediaman tidak dipilih secara kebetulan, kerana fasad semua objek dibuat dalam warna-warna terang. Papan simen gentian digunakan sebagai bahan pelapis. Ia adalah bahan inovatif dengan sifat terma dan kalis air yang sangat baik, di samping menyediakan pengudaraan yang baik. Pintu masuk ke bangunan terletak di kedua-dua belah pihak. Tidak akan ada tangga, dan dewan besar boleh menyimpan kereta sorong dan basikal. Pada masa yang sama, anda tidak perlu risau tentang keselamatan sesuatu, kerana sistem pengawasan video akan dipasang di dalamnya.

Lapangan di kompleks kediaman "Taman Musim Panas" di Moscow (ulasan tentang daerah mikro baharu kebanyakannya positif) akan ditutup daripada pengangkutan, jadi anda boleh berjalan dengan selamat bersama kanak-kanak tanpa perlu risau tentang keselamatan mereka, berehat dan menikmati kesegaran udara, dan juga bersukan. Pada masa yang sama, setiap halaman mempunyai reka bentuk landskap yang unik, di mana sepasukan profesional bekerja.

Rumah patut diberi perhatian khusus. Semua kes dibuat dalam bentuk yang luar biasa. Projek ini berdasarkan konsep yang telah membuktikan dirinya dalam pembinaan daerah mikro Etalon City. Kumpulan pintu masuk tanpa langkah dengan tingkap panorama akan ditempatkan di kedua-dua belah rumah. Setiap pintu masuk akan mempunyai stesen concierge, serta dua lif penumpang dan barang serta satu lif penumpang.

Apartmen

Di tingkat yang samaakan terdiri daripada 4 hingga 6 pangsapuri. Susun atur di kompleks kediaman "Taman Musim Panas" dibuat dengan mengambil kira keperluan dan kehendak pengguna moden, jadi mereka akan memberikan keselesaan maksimum dan keselesaan hidup. Kos perumahan satu bilik biasa dengan keluasan 42 meter persegi, direka untuk kelas menengah, adalah kira-kira 5 juta rubel. Harga untuk pangsapuri tiga bilik untuk 88 "petak" bermula pada 10.1 juta rubel.

1, 2, 3 dan 4 perumahan bilik tersedia. Di semua pangsapuri, sekatan segera didirikan dan loggia dilengkapi, jadi pemilik masa depan tidak perlu membelanjakan terlalu banyak wang untuk pembaikan dan membawa rumah mereka ke penampilan yang sepatutnya. Pada masa yang sama, pelbagai pilihan perumahan tersedia, yang bersaiz kecil tetapi mempunyai susun atur yang unik. Sebagai contoh, pembeli boleh memilih daripada "kepingan kopeck" yang berayun keluar atau pilihan perumahan tiga bilik dengan tingkap sudut besar memberikan pemandangan panoramik kawasan taman.

Apartmen empat bilik di kompleks kediaman "Summer Garden" adalah asli, mempunyai bentuk segi empat tepat memanjang biasa. Terima kasih kepada simetri yang sempurna di dalamnya, anda boleh membuat sebarang susun atur yang diingini oleh hati anda. Sebagai contoh, anda boleh membahagikan dapur kepada ruang memasak dan makan, atau menggabungkan yang terakhir dengan ruang tamu. Terdapat pilihan dengan susun atur yang lebih kompleks. Apabila anda memasukinya, anda mendapati diri anda berada di dalam dewan besar, yang berakhir dengan selekoh dan menuju ke sebuah bilik kecil untuk menerima tetamu. Dari situ dua pintu menuju ke bilik tidur. Ciri tersendiri pilihan sedemikian ialah loggia besar seluas 7 meter persegi digabungkan antara dua ruang tamu.

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, pangsapuri disediakan di kompleks kediaman "Summer Garden". Ia adalah pangsapuri mewah yang terletak di bangunan 16 tingkat yang berasingan dan direka untuk penduduk kaya. Dua pilihan perumahan tersedia - studio dan dengan susun atur Eropah. Di beberapa tingkat terdapat 4 pangsapuri satu bilik atau 2 empat bilik. Ini dilakukan untuk memastikan kehidupan yang paling selesa, supaya penyewa tidak terlalu mengganggu antara satu sama lain. Bagi pencinta pemandangan dan privasi yang indah, perumahan dengan tingkap yang menghadap ke sebelah barat adalah lebih sesuai. Daripada mereka anda boleh merenung landskap semula jadi yang menakjubkan.

Apabila membeli apartmen di kompleks kediaman "Summer Garden", anda boleh memilih kemasan yang berbeza. Jika mahu, pembeli boleh memesan reka bentuk pengarang untuk berpindah sepenuhnya ke dalam perumahan siap. Pembangun mula-mula berbincang dengan pilihan pelanggan untuk warna dan bahan, selepas itu dia menyediakan beberapa penyelesaian reka bentuk untuk dipilih. Ini meningkatkan kos, tetapi penduduk menerima perumahan yang sedia untuk hidup sepenuhnya, dan mereka tidak perlu melakukan pembaikan sendiri.

Pelaburan dalam pembinaan

Syarikat "Etalon-invest" menyediakan peluang untuk mengambil bahagian dalam pembinaan bersama, jadi setiap orang yang berminat untuk membeli apartmen boleh menjimatkan banyak perkara ini. Kos pelaburanbergantung pada tingkat, jumlah keluasan, bilangan bilik dan masa pentauliahan bangunan. Yang paling mahal ialah pangsapuri yang terletak di atas tingkat 11. Di sini perbezaan harga akan menjadi agak ketara.

Hari ini, jumlah berikut perlu dibayar untuk perumahan di rumah, yang pembinaannya akan siap pada 2018 dan 2019:

• untuk "odnushki" - 5.7 juta rubel;
• untuk "kepingan kopeck" - 8.5 juta rubel;
• untuk "tiga rubel" - 11.3 juta rubel;
• untuk pangsapuri empat bilik - daripada 14 juta rubel.

Jika anda mempunyai kereta sendiri dan ingin mendapatkan tempat peribadi di tempat letak kereta bawah tanah, maka anda perlu membayar tambahan 1 juta rubel. Bagi kebolehpercayaan pelaburan, ia tidak diragui. Pembangun mempunyai pengalaman yang luas dan reputasi yang baik, dan juga berjaya menyiapkan projek tepat pada masanya.

Syarat Pembelian

Jika anda membuat keputusan untuk membeli sebuah apartmen di kompleks kediaman "Summer Garden" (ulasan tentang microdistrict dalam kebanyakan kes positif), maka anda boleh melakukan ini secara tunai dan untuk gadai janji. Dalam kes kedua, adalah realistik untuk menggunakan program negeri dan mendapatkan syarat pinjaman yang lebih baik dengan kadar faedah tahunan hanya 10.5%. Dalam kes ini, anda tidak perlu membuat sumbangan awal, dan tempoh maksimum ialah 30 tahun. Jika anda membeli perumahan dengan gadai janji pada peringkat awal pembinaan kompleks, anda akan menerima faedah tambahan dalam bentuk kadar faedah sifar sehingga kemudahan itu mula beroperasi.

Juga syarikatmenyediakan pelanggan dengan perkhidmatan Tukar-masuk yang sangat mudah. Ia melibatkan penjualan rumah lama dan pembelian baru dengan hasil dengan surcaj. Pada masa yang sama, semua kewajipan untuk transaksi pembelian / penjualan ditanggung oleh pekerja syarikat.

Apakah yang dikatakan pemilik hartanah tentang kejiranan baharu?

Hari ini, salah satu tempat tinggal terbaik ialah kompleks kediaman "Summer Garden". Maklum balas daripada pemilik rumah tentang microdistrict kebanyakannya positif. Terdapat infrastruktur yang difikirkan dengan baik, yang merangkumi semua kemudahan penting yang diperlukan untuk kehidupan normal. Di samping itu, terdapat semua kemudahan pentadbiran dan komersial, jadi penduduk tidak perlu pergi ke bandar untuk membeli makanan, membayar bil utiliti, bersenang-senang dan menyelesaikan masalah lain. Menurut penduduk, kompleks kediaman mempunyai kelebihan berikut:

• pelbagai pilihan susun atur;
• kebolehcapaian pengangkutan yang sangat baik;
• keadaan persekitaran yang baik;
• kehadiran kawasan taman yang besar.

Adapun kekurangan, walaupun sedikit, ia juga ada. Antara yang utama ialah kos utiliti dan Internet yang tinggi. Ini disebabkan oleh fakta bahawa perkhidmatan sedemikian disediakan oleh anak syarikat pemaju. Jika tidak, kejiranan baharu itu sempurna, jadi anda tidak akan menyesal membeli rumah.

Kesimpulan

Penduduk kompleks kediaman "Summer Garden", yang telah membeli pangsapuri dan menetap di dalamnya, kekalbenar-benar berpuas hati dengan keadaan yang diwujudkan di kompleks kediaman. Ia dicipta dengan mengambil kira keperluan pengguna moden, oleh itu ia memberikan tahap keselesaan yang tinggi. Tinggal di daerah mikro ini, anda nampaknya mendapati diri anda berada di negeri berasingan yang terletak di dalam Moscow, di mana kehidupan yang tenang dan terpencil memerintah, yang tidak ada kena mengena dengan kesibukan kota metropolis. Oleh itu, sementara masih ada peluang untuk membeli perumahan yang selesa pada harga diskaun, anda pasti mesti menggunakannya, kerana pada masa hadapan kos meter persegi akan mula meningkat dengan ketara.