LCD "Ivakino-Pokrovskoye": alamat, pangsapuri daripada pemaju, pilihan, susun atur, dasar harga, ulasan pelanggan dan pelanggan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - satu perempat daripada bangunan baharu yang dibina di wilayah Moscow di wilayah bandar Khimki. Daerah mikro di mana bangunan baru muncul dipanggil Klyazma-Starbeevo. Berikut ialah rumah bata monolit bertingkat rendah. Terdapat sedikit pangsapuri, tetapi semuanya adalah kawasan yang besar, terletak di bangunan bertingkat rendah. Ramai pembeli tertarik dengan kos satu meter persegi, yang bermula dari 58 ribu rubel setiap "persegi". Pada masa ini, jualan di pasaran utama telah selesai. Kami akan membincangkan kelebihan dan kekurangan bangunan baharu ini dalam artikel ini.

Mengenai kompleks

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" ialah peluang untuk membeli hartanah pinggir bandar di sudut yang indah untuk wang yang mencukupi. Pemaju, Urban Group, menawarkan rumah bandar kelas perniagaan untuk dijual.

Suku bangunan baharu terletak di kawasan taman hutan Khimki. Ia terletak di antara lebuh raya Dmitrovskaya dan Leningradskaya, hanya sebelas kilometer dari ibu negara Rusia.

Ramai orang tertarik dengan projek itu dengan keperibadiannya. Pemaju utamanya ialah Maxim Atayants, yang mencipta konsep moden yang direka bentuk dalam gaya bandar lama Eropah dengan hiasan muka depan asli, tiang, air pancut yang menghiasi kampung kecil ini, menjadikan penampilannya unik.

Di rumah bandar tiga tingkat di kompleks kediaman pangsapuri "Ivakino-Pokrovskoye" dijual dengan keluasan 160 dan 200 meter persegi. Mereka datang dengan halaman belakang kecil dan garaj mereka sendiri. Bilik air disediakan di setiap tingkat.

Infrastruktur

Infrastruktur yang dibangunkan di wilayah kompleks kediaman "Ivakino-Pokrovskoye" adalah sangat penting. Kompleks kediaman itu mempunyai tadika sendiri untuk empat puluh murid, serta kompleks membeli-belah. Di tempat kedua, kedai runcit, kafe, serta perkhidmatan isi rumah digabungkan di satu tempat - pencuci kering, pendandan rambut, salun kecantikan.

Di kompleks kediaman "Ivakino-Pokrovskoye" terdapat sebuah farmasi dan pusat perubatan. Selain itu, dalam jarak berjalan kaki terdapat kompleks sukan moden "Olympian", yang mempunyai semua jenis kemudahan sukan, kolam renang.

Pada julat 400meter dari kampung ada kelab ekuestrian. Di samping itu, di sebelah kompleks kediaman "Ivakino-Pokrovskoye" terdapat sebuah taman dengan sisa-sisa ladang dengan nama yang sama dan lorong-lorong linden. Wilayah seluruh kampung berpagar, anda boleh menghantar kanak-kanak itu berjalan-jalan dengan selamat tanpa perlu risau tentang keselamatannya. Terdapat keselamatan 24 jam pada suku tersebut, pengawasan video dipasang.

Lokasi

Alamat kompleks kediaman "Ivakino-Pokrovskoe" wilayah Moscow: bandar Khimki, jalan Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Adalah penting bahawa rumah bandar ini dilengkapi dengan pintu masuk yang berasingan. Ia tergolong dalam segmen kelas perniagaan, kerana ia dihias dalam gaya bandar lama, dan seni bina pengarang telah dibangunkan.

Bagaimana untuk ke sana?

Terdapat beberapa cara untuk sampai ke rumah bandar ini dengan cepat. Ini boleh dilakukan dengan pengangkutan peribadi dan awam. Dengan kereta, ia adalah paling mudah untuk memandu di sepanjang lebuh raya M11. Terdapat banyak kompleks kediaman dan rumah bandar yang serupa di sekitar. Ini ialah "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", jadi kawasan kejiranan menjanjikan suasana yang menyenangkan.

Perjalanan dengan pengangkutan awam akan menjadi lebih kompleks dan berhias. Mula-mula anda perlu pergi ke stesen metro Rechnoy Vokzal. Selepas berjalan sejauh 500 meter, anda akan mendapati diri anda berada di perhentian bas dengan nama yang sama, di mana anda perlu menunggu laluan nombor 342. Bas biasa dan teksi laluan tetap akan sesuai dengan anda. Anda tiba di perhentian "Ploschad Pobedy" - perjalanan mengambil masa kira-kira seperempat jam. Di sini anda perlu berpindah ke bas nombor 41 atauNo. 62. Anda tiba di perhentian yang dipanggil "Cottage Village". Bahagian jalan ini akan membawa anda kira-kira 20 minit. Dari sini, berjalan kaki ke kompleks kediaman kira-kira satu kilometer.

Reka letak

Susun atur pangsapuri di kompleks kediaman "Ivakino-Pokrovskoye" syarikat pemaju menawarkan yang paling pelbagai. Sebagai contoh, kini anda boleh membeli rumah bandar dengan keluasan 200 meter persegi pada harga 76 ribu rubel untuk satu "persegi". Kos perumahan dalam kes ini ialah 15 juta 200 ribu rubel.

Untuk wang seperti itu, sebagai tambahan kepada rumah bandar itu sendiri, pembeli menerima satu hektar tanah sebagai harta tanah. Pangsapuri ini terletak di tiga tingkat bangunan tiga tingkat yang dibina daripada bahan binaan berkualiti tinggi dengan lantai konkrit bertetulang. Terdapat kemasan hiasan di bahagian luar, kunci kelabu di bahagian dalam (screed dituangkan di lantai).

Rumah ini direka untuk didiami sepanjang tahun. Susun atur klasik adalah seperti berikut: di tingkat bawah terdapat dewan masuk, bilik mandi gabungan, garaj dan ruang tamu dapur dengan akses ke kawasan berpagar peribadi. Di tingkat dua terdapat bilik mandi dan dua bilik tidur, dan di tingkat tiga terdapat dua lagi bilik tidur, bilik mandi, tingkap panorama besar di dalam bilik.

Utiliti dan landskap

Elektrik, bekalan air pusat, gas, pembetungan pusat dibekalkan ke rumah. Ia adalah mungkin untuk menyambung ke Internet. Jalan masuk yang baik (digulung di asf alt ke tapak), seluruh wilayah kampung kotej dikawal. Ramai yang mengatakan bahawa ini adalah gabungan harga dan kualiti terbaik.

Tapak ini mempunyai rumput dalam bentuk yang betul, landskap rata, wilayah ini dikelilingi oleh pagar kayu. Di sekitar hutan, saluran itu dinamakan sempena Moscow. Infrastruktur yang dibangunkan terdapat di Khimki.

Kelebihan ialah kemungkinan memperoleh rumah bandar secara gadai janji.

Masalah untuk pemegang ekuiti

Malangnya, pelabur yang melabur dalam hartanah ini menghadapi masalah serius, kerana syarikat yang mengumpul wang itu tidak tergesa-gesa untuk menunaikan kewajipannya semasa pembinaan rumah bandar.

Pemegang ekuiti yang tertipu di kompleks kediaman "Ivakino-Pokrovskoe" mula melaporkan secara aktif pada tahun 2011. Pada masa itu, anak syarikat pemaju Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, malah pergi ke mahkamah untuk melindungi reputasi perniagaan. Mereka menuntut wartawan dan tokoh masyarakat yang terlibat dalam melindungi hak pemegang ekuiti berhenti menyebut kompleks kediaman Ivakino-Pokrovskoye sebagai objek bermasalah, dengan menyatakan bahawa syarikat itu tidak mempunyai obligasi tertunggak kepada pemegang ekuiti.

Pada masa yang sama, rakyat yang tertipu sendiri menyatakan bahawa pada tahun 2003 mereka membayar kira-kira seratus ribu dolar setiap satu kepada sebuah syarikat pembinaan bernama Real Estate Trading House, yang berjanji untuk membina kotej di tapak ini bersama-sama dengan Invekon. Projek itu tidak pernah dilaksanakan, dan ketua firma "Trading House of Real Estate" akhirnya dipenjarakan kerana penyelewengan dana. Selepas itu, tanah untuk pembinaan rumah bandar telah diambil alih oleh syarikat"Ivastroy".

Keputusan mahkamah

Wakil "Ivastroy" mendakwa bahawa plot yang mereka perolehi adalah bebas daripada sebarang bebanan, syarikat itu sendiri tidak menjalinkan sebarang hubungan kontrak dengan sama ada "Trading House of Real Estate" atau "Invekon". Oleh itu, mereka tidak akan menjawab kewajipan mereka.

Kemudian, mahkamah timbang tara mengiktiraf rakyat sebagai pemegang ekuiti yang tertipu, mewujudkan hubungan antara semua syarikat tersenarai.

Tragedi

Kesusahan penduduk, apabila mereka sudah berpindah ke rumah bandar, tidak berakhir di situ. Pada November 2018, diketahui bahawa salah seorang pemilik bersama syarikat Urban Group menjadi defendan dalam kes jenayah lain.

Kami bercakap tentang Andrei Puchkov, yang sudah pun berada dalam senarai dikehendaki berhubung dengan penipuan kewangan. Kini siasatan mengesyaki bahawa dia, bersekongkol dengan pekerja gas dan pembina, mengambil bahagian dalam menyediakan perkhidmatan kepada penduduk kampung kampung ini yang tidak memenuhi keperluan keselamatan. Ini membawa kepada kematian akibat kecuaian tiga orang, antaranya ialah seorang kanak-kanak berusia 4 tahun.

Tragedi itu berlaku pada Januari 2015 di salah satu pangsapuri tiga tingkat. Kematian penyewa di kompleks kediaman "Ivakino-Pokrovskoye" berlaku akibat keracunan karbon monoksida. Mangsa adalah: suami (pengarah kewangan syarikat liabiliti terhad "Projek Izbenka") Natalia Demchenko bernama Alexander, serta anak lelaki mereka Anton. Doktor berjaya menyelamatkan wanita itu sendiri.

Kes jenayah dimulakan atas fakta menyebabkankematian kerana kecuaian. Akibatnya, peralatan pusat jabatan terlibat dalam prosidingnya. Semasa perbicaraan, satu lagi tragedi berlaku. Pada Disember 2016, jiran keluarga yang terjejas meninggal dunia akibat keracunan karbon monoksida.

Penyiasat mendapati bahawa punca kematian orang adalah beberapa sebab. Khususnya, rumah bandar itu sendiri dijual belum siap. Di samping itu, dengan pelanggaran serius semasa pemasangan sistem pengudaraan dan pemanasan. Ternyata mengikut projek asal, kotej itu sepatutnya tidak dipanaskan, kerana ia hanya bertujuan untuk kehidupan musim panas. Walau bagaimanapun, akibatnya, mereka mula dijual sebagai dipanaskan sepenuhnya. Pada masa yang sama, pemaju tidak menganjurkan pemasangan peralatan gas. Akibatnya, kerja itu dilakukan dengan buruk, sebagai contoh, beberapa paip tidak sesuai untuk ini. Disebabkan ini, suhu karbon monoksida mula turun dengan kerap, yang tidak dikeluarkan sepenuhnya dari bilik, yang membawa kepada kematian orang. Pada masa ini, siasatan kes jenayah itu sedang dijalankan.

Pengalaman Penduduk

Disebabkan terlalu banyak masalah yang terpaksa dihadapi penduduk, terdapat banyak ulasan negatif mengenai kompleks kediaman Ivakino-Pokrovskoye.

Namun, masih ramai yang menggelarnya sebagai kampung kotej yang berprestij, walaupun harganya agak tinggi. Pada masa yang sama, terdapat kesukaran tambahan. Sebagai contoh, ia dikaitkan dengan bunyi bising yang berterusan dari pesawat yang berlepas, kerana Lapangan Terbang Sheremetyevo terletak diberdekatan. Memandangkan keadaan ini, harga di sini benar-benar kelihatan terlalu mahal.

Selain itu, dari Khimki sendiri, dari semasa ke semasa, bau pembakaran berterusan kedengaran. Tidak menguntungkan sama sekali untuk membeli rumah di sini tanpa kereta, anda sudah dapat melihat berapa banyak masa, wang dan usaha yang anda perlu belanjakan untuk ke sana dengan pengangkutan awam.

Pada masa yang sama, rumah bandar itu sendiri kelihatan sangat kemas.