LCD "Lastochka", St. Petersburg: kemajuan pembinaan, pemaju, susun atur pangsapuri dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Hartanah di St. Petersburg hari ini tidak boleh dikatakan murah, walaupun pada hakikatnya terdapat banyak bangunan baharu, daerah mikro berkembang pesat, dan pemaju bekerja dalam keadaan persaingan yang sengit. Dalam hal ini, perumahan kelas ekonomi sangat popular. Beli apartmen dalam segmen ini bukan sahaja boleh kelas pertengahan, tetapi juga orang kurang kaya, menggunakan semua jenis pinjaman dan program sokongan kerajaan. Di samping itu, untuk mengurangkan kos pangsapuri, pemaju mula aktif meneroka pinggir dan pinggir bandar St. Hartanah sedemikian di St. Petersburg adalah permintaan yang tidak kurang, jika tidak lebih besar. Dan salah satu objeknya terletak di kampung Murino, hampir bersebelahan dengan stesen metro "Devyatkino", sebuah kompleks kediaman baru. Ini ialah LCD "Swallow". Pemaju, syarikat Petrostroy, mengklasifikasikan keturunannya sebagai projek cair dan sangat dituntut di pasaran, yang, pada dasarnya, disahkan oleh kedua-dua maklum balas positif daripada pelanggan yang berterima kasih dan kepantasan pangsapuri di kompleks kediaman itu dibeli.

Perihal pembangun

Syarikat Petrostroy telah beroperasi dalam pasaran hartanah selama lebih daripada sepuluh tahun, membina terutamanya hartanah kediaman kelas ekonomi. Pemaju mempunyai enam projek yang telah siap, tujuh dalam pembinaan dan dua dalam pembangunan. Pemaju menjual perumahan berdasarkan keperluan undang-undang persekutuan No. 214. Pemaju melaksanakan semua projeknya di wilayah bandar-bandar besar seperti St. Petersburg dan Perm. Syarikat menganggap matlamat utamanya untuk menyediakan rumah mampu milik berkualiti tinggi kepada mereka yang memerlukan.

Pemaju tergolong dalam kategori pembangun yang boleh dipercayai yang sentiasa menghantar hartanah mereka tepat pada masanya dan tanpa kecacatan.

Mengenai projek

Kompleks kediaman "Lastochka" ialah bangunan lima belas tingkat berbilang bahagian. Terdapat 14 bahagian kesemuanya. Pembangun telah memilih lokasi yang lebih berjaya untuk kompleks itu. Ini ialah daerah Vsevolozhsky, yang sedang giat dibina oleh pemaju hari ini.

Semua rumah dibina mengikut prinsip konsep seni bina tunggal, mempunyai reka bentuk yang bergaya dan dilapisi dengan binaan bata berwarna coklat kuning air. Penjualan 2,460 pangsapuri kelas ekonomi di kompleks kediaman "Lastochka" dijangka. "Devyatkino" ialah stesen metro terdekat, yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki, menghabiskan masa tidak lebih daripada tujuh minit di atasnya. Yang, sudah tentu, merupakan kelebihan besar daripada kompleks dan sangat menarik kepada pembeli.

Sedikit perkataan tentang alamat kompleks kediaman "Swallow". Walaupun ia boleh didapati di antara bangunan baharu yang lain, memfokuskan padacadangan berikut: anda harus mencari bangunan 7 di sepanjang Petrovsky Prospekt. Apabila semua rumah beroperasi, setiap rumah akan mempunyai nombor bangunan sendiri.

LCD "Swallow": kemajuan pembinaan

Kerja pembinaan rumah bermula pada 2013. Pembinaan sedang dijalankan dalam tujuh fasa. Semua dokumentasi reka bentuk dan anggaran telah dibangunkan oleh pakar Petrostroy. "Lastochka" jauh dari projek pertamanya, jadi pemegang ekuiti yang menandatangani kontrak boleh memastikan bahawa semua rumah akan ditugaskan tepat pada masanya. Bagi yang terakhir, pentauliahan dijadualkan pada penghujung 2016.

Pemaju menyediakan bakal pelanggan maklumat yang telus dan boleh dipercayai tentang kemajuan pembinaan. Laman web pembangun sentiasa mengemas kini data, menerbitkan berita, foto dan video mengenai peringkat semasa pembinaan bangunan. Mengikut maklumat terkini, semuanya berjalan mengikut perancangan, dalam beberapa bulan akan datang rumah tiga fasa pertama akan mula beroperasi. Fakta menarik yang memihak kepada pemaju: syarikat itu mempunyai permit untuk pembangunan kompleks, yang sah sehingga 2020. Walau bagaimanapun, pakar Petrostroy memutuskan untuk menyerahkan semua bangunan lebih awal daripada jadual dan dengan ketara mengurangkan masa untuk pembinaannya. Memandangkan reputasi pemaju yang sangat baik, anda boleh yakin bahawa dia akan menunaikan janjinya. Dan dalam masa terdekat, kompleks kediaman "Swallow" akan menerima penyewa pertamanya.

Ekologi rantau ini

Ini adalah soalan yang membimbangkan setiap penduduk metropolis yang telah mengambilnyakeputusan untuk membeli sebuah apartmen di bangunan baru di pinggir. Yang tidak menghairankan. Orang ramai mahu melihat dari tingkap rumah mereka bukan cerobong asap, tetapi hutan dan sungai. Dengan ini dalam LCD "Swallow" semuanya teratur. Daerah Vsevolozhsky dianggap baik dari segi keadaan persekitaran, tiada kemudahan perindustrian yang besar.

Aktiviti mereka yang wujud diimbangi dengan kehadiran di wilayahnya iaitu hutan besar, kawasan taman, tasik dan Sungai Okhta.

Pengangkutan

Bukan semua bangunan baharu yang terdapat di wilayah bandar besar seperti St. Petersburg boleh berbangga dengan lokasi yang begitu baik. LCD "Lastochka" terletak dari stesen metro "Devyatkino" hanya satu kilometer. Ini membolehkan bukan sahaja untuk cepat sampai ke kawasan metropolis yang dikehendaki, tetapi juga membolehkan anda menggunakan semua infrastruktur berdekatan yang telah berkembang selama bertahun-tahun.

Berdekatan, hanya dua kilometer dari bangunan, terdapat jalan lingkaran. Murino mempunyai stesen bas dan stesen kereta api. Hampir bersebelahan dengan rumah terdapat perhentian pengangkutan awam, tempat teksi dan bas laluan tetap sering bertolak.

Infrastruktur

LCD "Lastochka" bukan satu-satunya kompleks yang sedang dibina di Murino. Berdekatan terdapat beberapa objek serupa lain yang berada pada satu peringkat atau satu lagi pembinaan. Ada yang telah pun mula beroperasi. Oleh itu, pada mulanya, penduduk bangunan baru boleh menggunakan kemudahan infrastruktur mereka. Terdapat sebuah dispensari di kampung itu sendiri,tadika, sekolah, kedai di mana anda boleh membeli barangan keperluan dan barangan runcit. Di samping itu, metro juga mempunyai segala-galanya yang diperlukan oleh penduduk kota moden. Berhampiran dengannya terdapat tiga buah sekolah dan bilangan tadika yang sama, terdapat pasar mini, pusat kecergasan, pusat membeli-belah besar, hiburan dan kesihatan. Jika perlu, anda boleh pergi ke Vsevolozhsk, iaitu sebuah bandar yang agak besar.

Selain itu, selari dengan pembinaan bangunan, pemaju juga sedang mengusahakan pembinaan kemudahan sosial dan komersial, yang akan diteruskan selepas pentauliahan rumah. Jadi penduduk kompleks kediaman "Swallow" tidak akan merasai kekurangan apa-apa sejurus selepas menetap, tidak seperti kebanyakan pemilik pangsapuri lain di bangunan baharu yang lain.

Apa yang ditawarkan oleh pembangun

Seperti yang telah disebutkan, perumahan di Lastochka tergolong dalam kelas ekonomi, dan oleh itu rumah didominasi terutamanya oleh studio dan pangsapuri 1, 2 dan 3 bilik. Memandangkan kompleks itu dibina dengan jangkaan keluarga muda, tidak terdapat begitu banyak wang kertas tiga rubel di dalamnya. Semua perumahan disewa dengan kemasan kasar. Kos pangsapuri adalah antara yang paling rendah di seluruh wilayah Leningrad, yang menjadikan tawaran itu sangat menarik untuk bakal pelanggan.

Reka letak

Malangnya, mereka tidak berbeza dalam pelbagai jenis. Namun begitu, ada pilihan. Sebuah apartmen dalam format apa pun mempunyai kira-kira 5 pilihan susun atur, yang akan membolehkan setiap pembeli memilih rumah yang layak untuk diri mereka sendirimengikut pilihan dan citarasa peribadi. Tiada apa-apa yang berlebihan di pangsapuri, tetapi pakar syarikat mengagihkan dengan betul setiap sentimeter berguna kawasan yang begitu berharga. Setiap ruang tamu mempunyai bilik mandi yang berfungsi, walaupun kecil, ruang masuk yang agak luas, dan dapur ergonomik. Semua apartmen dilengkapi dengan loggia atau balkoni. Treshki ditawarkan hanya di dua bangunan, dalam semua yang lain - hanya tempat tinggal yang lebih kecil. Keluasan apartmen berbeza dari 22 hingga 79 meter persegi. Ketinggian siling - 2 m 75 cm.

Selesai

Seperti yang telah kami katakan, pemaju menawarkan pangsapuri pembeli hanya dengan kemasan kasar. Ia termasuk: senarai yg panjang lebar lantai, melepa dinding dan siling, pemasangan pintu masuk kayu, tingkap berlapis dua, meter air, gas dan elektrik, radiator pemanasan. Pemasangan peralatan paip tidak disediakan.

Jika pemilik rumah menyatakan hasratnya, syarikat pemaju boleh menyediakan perkhidmatan pereka bentuk dan melaksanakan semua kerja menyiapkan kemudahan kediaman dan kebersihan. Kosnya ialah daripada lima ribu rubel setiap meter persegi.

LCD "Swallow": harga

Di pasaran hartanah, Lastochka dianggap sebagai salah satu projek paling demokratik yang menawarkan perumahan kepada penduduk ibu kota pada kos yang sangat menarik. Harga untuk pangsapuri di sini adalah yang paling rendah berbanding pilihan yang serupa di pinggir bandar St. Petersburg. Oleh itu, sebuah apartmen studio dengan kawasan seluas 22 hingga 32 "dataran" boleh dibeli untuk 1 juta 770 ribu rubel. Untuk "odnushka" (30-40 sq. M.) Anda perlu membayar dari dua setengah hingga tiga juta rubel. "Dvushki", dengan keluasan akan menelan kos dari 3,500,000 hingga 4,800,000 rubel, manakala pangsapuri tiga bilik, yang jumlahnya sangat sedikit, berharga 4,700,000 rubel. Keluasan mereka ialah 79 meter persegi.

Pembayaran

Pemaju, bagi meningkatkan kemampuan perumahan, menawarkan pelbagai bentuk pembayaran. Mengenai syarat penyertaan ekuiti atau menggunakan tempahan awal pangsapuri (dengan kesimpulan kontrak wajib). Adalah dicadangkan untuk membeli pangsapuri secara ansuran. Saiz bayaran muka dan jadual pembayaran dirundingkan secara individu dengan pakar syarikat. Ia juga mungkin untuk membeli sebuah apartmen menggunakan gadai janji. Syarikat Petrostroy bekerjasama dengan banyak bank, yang mana setiap pelanggan berpotensi akan dapat memilih program pinjaman yang sesuai untuk dirinya sendiri tanpa sebarang masalah. Ia adalah mungkin untuk menggunakan gadai janji tentera dan modal bersalin. Seperti yang anda lihat, adalah mungkin untuk membeli rumah mampu milik di Kompleks Kediaman Lastochka tanpa sebarang masalah, walaupun anda tidak mempunyai dana sendiri untuk membelinya.

Infrastruktur dalaman

Pemaju merancang untuk melaksanakan rangkaian penuh kerja-kerja penyusunan dan landskap wilayah selepas siap pembinaan. Bentuk seni bina kecil akan dipasang di halaman rumah, taman permainan untuk kanak-kanak dan sukan untuk orang dewasa dengan peralatan senaman luar akan dilengkapi. Laluan pejalan kaki juga akan diaspal dan jalan keluar ke Petrovsky Prospekt akan dilengkapi dengan jalan keluar kecincin. Ia dirancang untuk membina tempat letak kereta bawah tanah dan tempat letak kereta tetamu berhampiran setiap bangunan. Semua pintu masuk akan dilengkapi dengan kamera CCTV. Di salah satu halaman akan ada sekolah pendidikan am, di dua lagi - tadika. Memandangkan semua tingkat pertama bangunan diserahkan kepada premis komersial, selepas ia beroperasi, kemudahan infrastruktur sosial, isi rumah dan komersial akan mula berfungsi dan menyediakan perkhidmatan mereka. Ia dirancang untuk membina kompleks sukan dan hiburan untuk kanak-kanak di wilayah kompleks kediaman Lastochka.

Ulasan

Apakah yang dikatakan oleh mereka yang telah mengambil bahagian dalam pembinaan bersama kompleks kediaman Lastochka atau hanya berfikir untuk membeli sebuah apartmen di dalamnya? Mengenai kualiti perumahan, kerana ia belum ditugaskan, tidak ada ulasan, sudah tentu. Walau bagaimanapun, jika kita mengambil kira maklum balas daripada pelanggan syarikat terdahulu, kita dapat memahami bahawa orang ramai tidak mempunyai sebarang aduan tertentu. Rumah disewa tanpa ketidaksempurnaan, kualiti kemasan, walaupun kasar, tidak menyebabkan sebarang aduan khas. Jika terdapat sebarang kekurangan, maka ia adalah kecil, masalah diselesaikan segera.

Sememangnya, semua orang memuji kos pangsapuri dan bentuk pembayaran mereka. Bakal pembeli menyukai fakta bahawa pemaju mengadakan promosi secara berkala, yang syaratnya kadangkala membolehkan anda menjimatkan lebih daripada lima peratus daripada jumlah itu, yang, memandangkan kos berjuta-juta dolar apartmen semasa, tidaklah begitu sedikit.

Dan, sudah tentu, semua orang gembira dengan lokasi kompleks itu. Untuk mempunyai stesen metro dalam jarak berjalan kaki dari ambang pangsapuri adalah banyak. Kelebihan sedemikian, sangat berharga untuk kehidupan di kota metropolis, kadangkala pemilik pangsapuri di daerah berprestij di St. Petersburg tidak boleh berbangga.

Sudah tentu, apabila rumah-rumah itu ditauliahkan, akan ada yang tidak berpuas hati. Selalu ada orang yang tidak berpuas hati dengan sesuatu. Sementara itu, satu perkara boleh dikatakan: pembinaan sedang berjalan mengikut rancangan, pemaju menawarkan untuk membeli pangsapuri pada harga yang agak berpatutan, terdapat stesen metro di sebelah rumah, ekologi kawasan di mana kompleks kediaman itu berada. terletak tidak buruk, dan juga hutan dan sungai berhampiran. Seseorang hanya boleh bermimpi tentang perkara sedemikian. Jadi selamat datang ke kompleks kediaman "Swallow"!