Senarai dokumen untuk potongan cukai untuk sebuah apartmen. Potongan harta apabila membeli apartmen

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Sebelum membeli rumah, ramai rakyat mengkaji senarai dokumen untuk potongan cukai untuk sebuah apartmen. Ini membolehkan anda membuat persediaan terlebih dahulu untuk proses pendaftarannya, yang akan memudahkan kehidupan. Masalahnya ialah di Rusia, apabila memperoleh hartanah kediaman, orang ramai boleh memulangkan sebahagian daripada dana yang dibelanjakan untuk transaksi itu. Perkara utama ialah mengetahui cara bertindak dalam kes ini atau itu. Senarai dokumen memainkan peranan yang besar dalam pendaftaran potongan. Ia, serta ciri-ciri permintaan untuk bayaran balik harta cukai, kita perlu mengkaji lebih lanjut. Sebenarnya, segala-galanya lebih mudah daripada yang kelihatan pada pandangan pertama.

Definisi

Potongan harta - bayaran balik untuk pembelian perumahan. Dalam erti kata lain, rakyat akan dapat mendapatkan semula sebahagian daripada perbelanjaan daripada cukai pendapatan yang dibayar.

Selain itu, apabila meminta potongan harta, anda boleh berhenti memindahkan cukai pendapatan daripada pendapatan rasmi anda kepada jumlah yang perlu dibayar dalam bentuk bayaran balik. Semuanya bergantung pada cara orang itu menuntut potongan itu.

Jenis pemulangan harta benda

Bagaimana untuk memohon potongan cukai untuk apartmen? Pada masa ini, anda boleh menangani masalah ini dalam beberapa cara. Tetapi pertama sekali, anda perlu mengetahui dalam keadaan apa seseorang itu boleh menuntut bayaran balik dana yang dibelanjakan untuk pembelian apartmen atau rumah.

Perlu diberi perhatian bahawa potongan harta boleh berbeza - asas dan gadai janji. Dalam kes pertama, dana akan dikembalikan daripada kos pembelian terus perumahan, dalam kes kedua - untuk faedah yang dibayar di bawah perjanjian gadai janji.

Penting: dengan gadai janji, warganegara akan dapat mengeluarkan kedua-dua potongan utama dan harta.

Bilakah saya boleh mengeluarkan

Seseorang boleh memohon potongan cukai untuk apartmen hanya di bawah syarat tertentu. Warganegara yang telah membeli rumah tidak akan sentiasa mendapat peluang sebegitu.

Untuk layak menerima pulangan hartanah, anda mesti:

• jadi warganegara Rusia;
• bekerja secara rasmi dan bayar cukai pendapatan atas gaji;
• buat perjanjian untuk membeli hartanah dengan dana anda sendiri dan daftarkan hartanah itu untuk diri sendiri.

Berdasarkan perkara di atas, seorang pesara atau warganegara yang tidak bekerja di Persekutuan Rusia tidak akan dapat mengeluarkan potongan untuk perumahan. Sebenarnya ini tidak benar. Terdapat satu pengecualian.

Untuk penganggur dan pesara

Hak mendapat potongan cukai untuk apartmen bagi mereka yang tidak mempunyai pekerjaan rasmi yang sedang bercuti bersalinatau bersara, dikekalkan selama tiga tahun dari tarikh penamatan pembayaran cukai pendapatan ke atas pendapatan yang diperoleh. Dalam kes ini, anda boleh memohon bayaran balik untuk perumahan dalam tempoh 36 bulan.

Di bawah keadaan sedemikian, apa yang dipanggil pemindahan cukai pendapatan peribadi akan dijalankan. Iaitu, pihak berkuasa cukai mengambil kira cukai yang dibayar untuk tempoh cukai yang lalu.

Usahawan dan potongan

Senarai dokumen untuk potongan cukai untuk sebuah apartmen akan berbeza-beza bergantung pada siapa dan cara pengeluarannya. Bolehkah seorang usahawan menuntut bayaran balik apabila membeli rumah?

Ya, tetapi bukan selalu. Untuk melakukan ini, usahawan mesti bekerja mengikut OSNO. Dalam kes ini, cukai pendapatan ialah 13 peratus. Dan hanya di bawah syarat ini usahawan individu berhak mengeluarkan potongan untuk perumahan.

Ke mana hendak pergi

Untuk menuntut potongan pangsapuri, anda perlu tahu ke mana hendak pergi untuk mendapatkan bantuan. Di Rusia, perkhidmatan serupa disediakan oleh pihak berkuasa cukai. Perkhidmatan ini berurusan dengan pertimbangan permohonan untuk potongan, dan juga memutuskan sama ada untuk memberikannya atau tidak.

Daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan, anda boleh menyerahkan permohonan dalam borang yang ditetapkan kepada pusat pelbagai fungsi. Dalam kes ini, permohonan akan dipertimbangkan lebih lama sedikit berbanding dengan rayuan terus ke pejabat cukai.

Untuk beberapa lama sekarang di Rusia, anda boleh membuat potongan untuk perumahan melalui majikan. Dalam kes ini, seorang warganegara tidak boleh membayar cukai pendapatan peribadi ke atas pendapatan yang diterima atas jumlah potongan untuk perumahan.

Apabila Kelayakan Timbul - Masa Permohonan

Saya ingin memfailkan cukaisewa apartmen? Bila hendak menyerahkan permohonan dalam borang yang ditetapkan kepada perkhidmatan yang dibenarkan?

Menurut undang-undang, anda boleh memohon bayaran balik apabila membeli rumah pada akhir tahun kalendar. Tahun di mana pembelian apartmen atau rumah dibuat adalah tersirat. Sehingga ia berakhir, anda tidak boleh memohon potongan.

Untuk tempoh apa untuk menuntut

Senarai dokumen untuk potongan cukai untuk apartmen akan dibentangkan di bawah. Mula-mula anda perlu memahami ciri-ciri permintaan untuk perkhidmatan yang sepadan. Tidak banyak daripada mereka.

Untuk tempoh berapa saya boleh menuntut wang? Minimum - selama setahun, maksimum - selama tiga tahun. 36 bulan ialah tempoh had untuk potongan cukai. Sebaik sahaja tempoh yang berkaitan tamat, warganegara tidak lagi boleh mengeluarkan bayaran balik untuk transaksi yang sepadan.

Arahan - mohon potongan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan

Bagaimana untuk memfailkan potongan cukai untuk perumahan? Semuanya bergantung kepada di mana orang itu akan mencari bantuan. Mari kita mulakan dengan kes yang paling biasa - memfailkan permohonan dengan Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Arahan di bawah juga sesuai untuk mereka yang memohon potongan di MFC.

Panduan reka bentuk untuk ini kelihatan seperti ini:

1. Sediakan pakej dokumen yang diperlukan untuk tindakan selanjutnya. Ia berubah daripada keadaan hidup.
2. Isi borang permohonan. Ia boleh diambil dari badan yang dibenarkan terlebih dahulu.
3. Memohon kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan melalui pendaftaran atau ke MFC dengan permohonan dansijil yang telah disediakan sebelumnya.
4. Tunggu maklum balas daripada badan yang dibenarkan. Warganegara dalam keadaan tertentu mungkin dinafikan potongan.

Jika pemohon menerima respons positif terhadap permintaan yang diserahkan, ia perlu menunggu sehingga wang dikreditkan ke akaun bank yang telah ditetapkan. Tiada potongan tunai untuk penginapan.

Manual - Potongan majikan

Jika dikehendaki, pembayar cukai boleh memohon perkhidmatan yang dipelajari kepada majikannya. Proses ini disertai dengan kurang kertas kerja. Perkara utama ialah mengetahui cara bertindak dalam keadaan sedemikian.

Pada masa ini, untuk memohon potongan semasa membeli harta kediaman melalui majikan mereka, pembayar cukai mesti:

1. Sediakan sijil yang menunjukkan hak untuk mendapat potongan.
2. Buat dan isi permohonan borang yang telah ditetapkan.
3. Mohon dengan permintaan yang sesuai dan dokumen yang telah disediakan terlebih dahulu kepada majikan.

Tiada apa-apa yang sukar dalam tindakan yang diterangkan. Sekiranya semuanya dilakukan dengan betul, maka dari gaji pertama yang dikeluarkan selepas memohon kepada orang bawahan dengan permohonan potongan, penamatan pembayaran cukai pendapatan untuk jumlah tertentu akan bermula.

Berapa banyak yang akan dikembalikan

Mengkaji senarai dokumen untuk potongan cukai untuk sebuah apartmen, seseorang mesti memahami berapa banyak wang yang akan dikembalikan kepadanya dalam keadaan tertentu. Mengikut undang-undang, potongan adalah 13 peratus daripada jumlah transaksi, tetapi ada juga yang tertentusekatan.

Sebagai contoh, seseorang tidak boleh menuntut lebih banyak wang daripada yang dia bayar dalam bentuk cukai pendapatan dalam tempoh cukai tertentu. Anda juga tidak boleh memulangkan amaun melebihi:

• 260,000 rubel - untuk potongan utama;
• 390,000 rubel - untuk potongan gadai janji.

Dengan mengingati sekatan ini, pembayar cukai akan dapat memahami bila dia berhak mendapat bayaran balik apabila membeli rumah, dan apabila dia tidak. Berdasarkan perkara di atas, amaun tepat potongan bergantung pada nilai hartanah.

Dokumen Utama

Jika seorang warganegara memahami bahawa dia mempunyai hak untuk mendapatkan bayaran balik dana yang diberikan untuk hartanah, dia mesti mengkaji dengan teliti senarai dokumen untuk potongan cukai untuk sebuah apartmen. Adalah mustahil untuk mengatasi tugas tanpa sijil yang disediakan terlebih dahulu.

Seperti yang telah disebutkan, senarai dokumen yang tepat bergantung pada siapa dan dalam keadaan apa yang digunakan untuk bayaran balik. Mari mulakan dengan maklumat asas.

Adalah kebiasaan untuk merujuk kepada mereka:

• ID.
• Pengisytiharan asal 3-NDFL.
• penyata USRN.
• Cek dan resit yang mengesahkan perbelanjaan pembayar cukai untuk transaksi tersebut.
• Permohonan pra-isi borang yang telah ditetapkan.

Anda juga perlu menyediakan sijil dalam bentuk cukai pendapatan 2 peribadi dan kontrak jualan atau gadai janji. Anda tidak boleh melakukannya tanpa semua ini.

Untuk potongan gadai janji

Apakah yang diperlukan untuk menuntut potongan perumahan untuk faedah gadai janji? Perlu menambahpakej dokumen yang dinyatakan sebelum ini:

• jadual pembayaran gadai janji;
• resit yang mengesahkan pemindahan wang untuk pinjaman;
• penyata bank bagi borang yang ditetapkan.

Anda perlu menyediakan semua sijil di atas hanya dalam bentuk yang asal. Salinan mereka tidak bernilai dan tidak mempunyai nilai undang-undang.

Jika ada keluarga

Senarai dokumen untuk potongan cukai untuk sebuah apartmen, jika pembayar cukai mempunyai keluarga, sebagai peraturan, menyediakan beberapa maklumat tambahan. Tanpa mereka, peruntukan dana dinafikan. Keputusan ini akan dianggap sah sepenuhnya.

Pada masa ini, seseorang yang mempunyai keluarga, apabila memohon potongan cukai, mesti menyediakan:

• sijil perkahwinan atau penamatannya;
• sijil kelahiran atau pengambilan anak di bawah umur.

Ia juga disyorkan untuk menunjukkan dalam permohonan untuk potongan cara mengagihkannya antara pasangan. Biasanya, dana dikreditkan ke akaun seorang atau pasangan lain. Tetapi jika anda mahu, anda boleh mengagihkan wang antara suami dan isteri.

Bantuan Majikan

Jika seseorang memutuskan untuk memohon potongan perumahan dengan majikan mereka, lebih mudah bagi mereka untuk membuat persediaan untuk proses ini. Kontrak penjualan untuk sebuah apartmen, serta pasport dan petisyen, pembayar cukai masih perlu menyediakan. Perkara yang sama juga terpakai pada resit yang menunjukkan kos transaksi.

Adakah saya perlu memberikan sijil dalam bentuk cukai pendapatan 2 peribadi kepada majikan saya dalam kes ini? Tidak. Maklumat pendapatan biasanya tersedia untuk setiap majikan. Dia akan menyemak sendiri maklumat yang berkaitan.

Berapa kali anda boleh menuntut

Ada yang tertanya-tanya berapa kerap anda boleh menuntut kredit cukai rumah anda. Sukar untuk menjawab soalan sedemikian.

Perkaranya ialah seorang warganegara boleh menuntut potongan untuk perumahan beberapa kali tidak terhingga. Lebih tepat lagi, sehingga had yang dinyatakan sebelum ini untuk dana yang dipulangkan habis.

Jika lebih daripada tiga tahun telah berlalu sejak pemecatan seseorang, warganegara kehilangan hak untuk potongan buat sementara waktu. Ia disambung semula selepas permulaan pembayaran cukai pendapatan dalam jumlah 13 peratus daripada pendapatan.

Minta masa semakan

Dengan senarai dokumen untuk potongan cukai untuk apartmen sudah dapat diketahui. Sekarang adalah jelas bagaimana ia akan menjadi mungkin untuk mendapatkan sebahagian daripada dana yang diberikan apabila membeli hartanah. Tetapi berapa cepatkah seseorang akan dibayar wang yang perlu dibayar?

Dalam kes memohon potongan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan atau MFC, anda perlu menunggu kira-kira 4-5 bulan. Daripada jumlah ini, permohonan itu dianggap sehingga 2.5 bulan. Kira-kira jumlah yang sama dibelanjakan untuk pemindahan wang oleh bank kepada pemohon.

Jika pembayar cukai memohon potongan kepada majikan, anda perlu menunggu sehingga gaji pertama dikeluarkan selepas mengemukakan permohonan borang yang ditetapkan.

Jika ditolak

Seperti yang telah disebutkan, pemohon mungkin dinafikan potongan perumahan. Tindakan selanjutnya secara langsung bergantung pada sebab penolakan untuk menyediakan dana.

Jika seseorang tidak membawapakej lengkap dokumen atau menyediakan sijil tidak sah, adalah mungkin untuk menyampaikan "kertas" yang hilang dalam masa satu bulan. Tidak perlu memohon semula.

Kadangkala anda hanya perlu menerima ditolak potongan. Ini biasanya berlaku apabila seorang warganegara umumnya tidak mempunyai hak untuk melaksanakan tugas tersebut. Contohnya, apabila had bayaran balik yang ditetapkan telah habis atau cukai pendapatan tidak dibayar untuk masa yang lama.

Kesimpulan

Kami telah mengetahui cara mengeluarkan potongan untuk perumahan dengan betul. Malah, dengan penyediaan yang betul, untuk mencapai hasil yang diinginkan tidaklah sukar. Jika seseorang meminta pulangan selama setahun, dia perlu membawa sijil pendapatan untuk tahun lepas kepada badan yang diberi kuasa.

Jika bakal pemohon menghadapi kesukaran memfailkan potongan perumahan, mereka boleh mendapatkan bantuan daripada syarikat perantara swasta. Dengan bayaran, organisasi tersebut menyediakan dokumen potongan, mengisi pengisytiharan dan mengemukakan permohonan borang yang telah ditetapkan kepada badan yang diberi kuasa. Benar, dalam amalan, senario sebegitu tidak kerap berlaku.