Potongan cukai harta untuk sebuah apartmen. Pangsapuri gadai janji: potongan cukai

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Apabila membeli rumah, potongan cukai untuk apartmen perlu dibayar. Ia terdiri daripada beberapa bahagian, tetapi sentiasa ada dan berjumlah sejumlah besar. Untuk menggunakan aspek ini dengan betul, anda perlu mengkaji cirinya.

Apakah terdiri daripada potongan cukai?

Terdapat tiga komponen yang membentuk potongan cukai untuk sebuah apartmen:

1. Untuk pembinaan baharu atau pembelian kemudahan pembinaan siap di Persekutuan Rusia atau bahagian tertentu, plot tanah.
2. Untuk pemulangan faedah atas pinjaman yang diambil daripada organisasi yang beroperasi di Persekutuan Rusia atau daripada usahawan swasta.
3. Untuk mengurangkan faedah ke atas pinjaman yang diambil daripada bank apabila jumlah itu digunakan untuk pembinaan atau pembelian bahagian siap dalam perumahan.

Amaun potongan cukai

Potongan cukai untuk apartmen dalam jumlah maksimum boleh diperoleh apabila membeli apartmen bernilai 2,000,000 rubel. Sekiranya jumlah pembelian lebih besar, maka potongan cukai masih dikira daripada 2,000,000 rubel. terbesaramaun potongan boleh digunakan untuk satu objek harta yang diperoleh dan kumpulan mereka.

Apabila pinjaman diambil untuk membeli rumah anda sendiri, potongan cukai untuk apartmen dikira daripada jumlah maksimum 3,000,000 rubel. Jumlah ini tidak dibelanjakan untuk menampung perbelanjaan yang berkaitan dengan pemerolehan apartmen, tetapi untuk membayar pinjaman yang diambil. Sekatan ke atas potongan cukai dikenakan kepada pinjaman yang diambil selepas 1 Januari 2014.

Jika seseorang pembayar cukai belum menerima semua pembayaran sepenuhnya, maka dia berpeluang menerima baki wang itu pada permulaan setiap tempoh cukai berikutnya.

Perbelanjaan apabila mengakru potongan cukai

Apabila pembinaan baharu dijalankan atau hartanah dibeli di rumah siap, kos berikut ditentukan:

1. Mereka bentuk dokumen yang mana projek dijalankan dan anggaran dikira.
2. Pembelian pelbagai bahan untuk pembinaan bangunan dan struktur tambahan.
3. Pemerolehan premis kediaman, mempertimbangkan kes apabila rumah belum siap dibeli.
4. Melakukan kerja pembinaan dan kemasan elemen struktur.
5. Organisasi rangkaian komunikasi yang lengkap, termasuk bekalan cahaya, air dan gas.

Pengiraan potongan cukai apabila membeli apartmen

Amaun potongan cukai termasuk komponen berikut:

1. Membeli rumah.
2. Membeli hak ke atas harta tertentu dalam rumah,yang belum selesai.
3. Membeli semua bahan binaan yang diperlukan.
4. Kerja kemasan yang digunakan terus pada objek yang dibeli secara eksklusif untuk perumahan. Item ini juga termasuk reka bentuk dokumentasi, yang menentukan anggaran untuk keseluruhan senarai kerja tambahan yang berkaitan dengan penyiapan dan hiasan premis kediaman.

Agar potongan cukai mengambil kira jumlah yang masuk ke penyiapan pembinaan dan menghadapi premis, adalah perlu untuk menunjukkan dalam kontrak untuk pembelian perumahan bahawa rumah itu belum siap.. Perbelanjaan lain yang tidak termasuk dalam senarai tidak penting semasa menyusun potongan cukai. Sekiranya perlu untuk menjalankan pembangunan semula, pembelian perabot dan peralatan kebersihan, pelaksanaan semua transaksi yang diperlukan, maka rakyat wajib menjual semua ini untuk wang peribadi. Apabila seorang pesara membeli sebuah apartmen, potongan cukai dikira secara automatik hanya sekiranya dia bekerja aktif dan pekerjaan rasmi.

Potongan cukai tidak digunakan dalam sesetengah situasi

Kes di mana potongan cukai tidak diambil kira:

1. Dalam kes apabila pembayaran untuk pembinaan atau perumahan siap dibuat bagi pihak majikan atau mana-mana orang lain, daripada sebahagian daripada jumlah modal bersalin atau kewangan yang ada dalam bajet.
2. Jika kontrak standard untuk penjualan apartmen ditandatangani antara saudara-mara, iaitu pihak yang saling bergantung.

Jumlah cukai yang tepatpotongan

Jika harta itu diperoleh dalam pemilikan bersama secara eksklusif sebelum 1 Januari 2014, maka jumlah potongan cukai akan diagihkan secara sama rata antara pemiliknya. Selepas masa ini, keistimewaan ini dibatalkan. Potongan harta itu diagihkan kepada setiap pemilik, bergantung pada bahagian tertentu perbelanjaan yang ditanggungnya semasa memperoleh harta tertentu.

Apabila ibu bapa membeli rumah dengan anak-anak mereka, mereka mempunyai hak untuk menolak untuk mengagihkan potongan cukai dalam bahagian, dan mengambil keseluruhan jumlah, kerana ia pergi kepada satu keluarga. Kadangkala perumahan dibeli di bawah perjanjian pertukaran dengan pembayaran. Dalam kes ini, potongan cukai juga diagihkan mengikut semua parameter, kerana kesimpulan perjanjian ini tidak bercanggah dengan undang-undang, khususnya, keperluan Kanun Sivil Persekutuan Rusia.

Harta yang kedua-dua pasangan beli selepas berkahwin diiktiraf sebagai harta bersama, jadi potongan cukai diberikan kepada mereka tanpa cawangan. Dalam kes ini, amaun dibahagikan mengikut persetujuan bersama.

Bagaimana untuk mendapatkan potongan cukai?

Untuk menerima potongan cukai, anda mesti menjadi pembayar cukai dan mengambil langkah berikut:

1. Pengisytiharan diisi dengan teliti, berpandukan satu bentuk cukai pendapatan 3 peribadi.
2. Sijil daripada jabatan perakaunan dibawa, yang mesti diambil di tempat kerja. Ia menunjukkan jumlah yang diterima dan ditahan. Ia dibangunkan mengikut bentuk seragam 2-NDFL.

Apabila potongan cukai untuk apartmen dikira, dokumenkandisediakan dalam senarai berikut:

1. Sijil yang mengesahkan fakta pendaftaran pemilikan, yang diperlukan apabila secara bebas memperoleh kedua-dua bangunan kediaman yang dibina sepenuhnya dan tapak pembinaan yang sedang dalam proses dimuktamadkan.
2. Perjanjian yang mengesahkan pemerolehan apartmen atau bilik, serta tindakan memindahkan apartmen lengkap atau bahagian di dalamnya. Sijil pendaftaran pemilikan juga sesuai. Senarai dokumen berbeza-beza bergantung pada jenis transaksi.
3. Apabila plot tanah dibeli, di mana bangunan tertentu akan didirikan sendiri, adalah perlu untuk menyediakan sijil pendaftaran pemilikan, yang disediakan secara eksklusif untuk tanah yang diambil alih.

Salinan dokumen pembayaran

Apabila potongan cukai untuk apartmen diambil kira, dokumen mesti dikumpul dan disistemkan tanpa gagal:

1. Pengesahan bahawa pembayar cukai membeli hartanah dengan wang peribadi. Untuk melakukan ini, anda mesti membentangkan kertas kerja tertentu. Ini adalah pelbagai resit yang dibayar atas pesanan kredit, penyata bank yang mengesahkan pemindahan dana dari akaun pembayar cukai ke akaun penjual; tunai atau resit jualan; bertindak mengesahkan fakta pembelian barangan tertentu daripada individu, di mana data yang diperlukan tentang penjual mesti dimasukkan - yang terkandung dalam pasport.
2. Bukti yang mengesahkan pembayaran yang betulpinjaman atau faedah terakru selepas perjanjian pinjaman dibuat. Gadai janji juga termasuk dalam kategori ini. Potongan cukai dikira mengikut pelan khas. Sekiranya tidak ada resit tunai, dalam kes ini dokumen tersebut mungkin ekstrak khas, serta sijil daripada organisasi yang mengeluarkan pinjaman bahawa semua faedah yang diperlukan telah dibayar. Apabila apartmen dibeli, dokumen potongan cukai (lebih tepat, ketersediaannya) disediakan sepenuhnya.

Dokumen untuk pembelian apartmen dalam pemilikan bersama

Apabila perumahan diperoleh secara pemilikan bersama, dokumen berikut mesti disediakan:

1. Salinan sijil nikah.
2. Perjanjian bertulis, yang merupakan penyata untuk akruan kepada setiap pihak sebahagian daripada potongan cukai yang setara dengan dana yang dibelanjakan atau diperuntukkan melalui perjanjian peribadi.

Potongan cukai harta untuk apartmen apabila menghubungi majikan

Jika anda menghubungi majikan anda, anda boleh menerima potongan cukai sebelum tamat tempoh cukai ini, tetapi anda mesti terlebih dahulu mengesahkan hak untuk menerima keistimewaan ini dengan pihak berkuasa cukai. Untuk menjalankan acara sedemikian, pembayar cukai mesti:

1. Tulis pernyataan khas. Potongan cukai untuk apartmen hanya boleh diterima selepas ia diserahkan. Ia menyatakan tuntutan untuk hak untuk menerimapotongan cukai berdasarkan fakta yang disenaraikan.
2. Adalah perlu menyediakan salinan semua dokumen sepenuhnya, tanpanya adalah mustahil untuk menerima potongan cukai untuk sebuah apartmen.
3. Rujuk kepada pihak berkuasa cukai di tempat pendaftaran tetap permohonan yang dilengkapkan dengan betul dan tepat dengan pakej dokumentasi yang diperlukan yang telah dipasang dan sistematik. Semua kertas kerja mestilah dalam keadaan yang sangat baik supaya anda boleh menerima potongan cukai untuk apartmen dengan mudah.
4. Selepas sebulan, dapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa cukai untuk menerima keseluruhan jumlah potongan cukai. Ini akan berlaku jika semua peraturan dipatuhi, dan orang itu telah menyediakan pakej lengkap dokumen, jika tidak, proses membentuk dan menerima potongan cukai mungkin menjadi lebih rumit dan berlarutan.

Untuk mendapatkan potongan cukai hartanah bagi sebuah apartmen, anda perlu mengumpulkan pakej penuh dokumen dan pastikan anda menghubungi pihak berkuasa cukai. Jumlah tersebut hanya akan diberikan sekiranya semua syarat berkaitan pembelian hartanah dan penyerahan permohonan telah dipenuhi. Kemudian seseorang atau sekumpulan orang sedang menunggu sejumlah wang yang agak besar.