Seberapa menguntungkan menderma hartanah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Anda telah diberikan sebuah apartmen? Atau adakah anda hanya memikirkan jenis transaksi yang akan dipilih untuk memindahkan harta kepada anak-anak anda - menderma hartanah atau mewarisinya? Walau apa pun, adalah berguna untuk mengetahui semua butiran kaedah pemindahan apartmen ini.

Memberi hartanah: adakah ada cukai?

Kebanyakan rakyat Rusia percaya bahawa atas sebab tertentu adalah lebih mudah untuk menerima hartanah sebagai hadiah daripada menerimanya secara warisan. Sebahagian mereka betul. Untuk kontrak, hanya dokumen hakmilik diperlukan di sini. Tidak perlu membuang masa untuk mendapatkan sijil lain, tiada nombor kadaster tapak diperlukan. Tetapi masih ada cukai derma hartanah. Sesiapa yang diberi meter persegi mesti membayar negeri 13 peratus daripada kos rumah atau pangsapuri. Ia dikecualikan hanya dalam kes apabila hadiah itu diterima oleh saudara terdekat bekas pemilik. Contohnya, kanak-kanak atau ibu bapa.

Dokumen yang diperlukan

Perlu diingat bahawa untuk menderma hartanah, sijil dan dokumen yang sama diperlukan seperti pembelian dan penjualannya. Mempunyai hanya hak pemilikan di tangan, adalah mungkin untuk menyimpulkan hanya kontrak janji derma. Dokumen diperlukan untuk semua jenis hartanah, sama ada apartmen, rumah atau plot tanah.

Selepas perjanjian derma hartanah ditandatangani, ia tertakluk kepada pendaftaran negeri wajib. Untuk menerimanya, anda memerlukan dokumen berikut:

• Perjanjian sumbangan dalam tiga salinan.
• Paket dokumen yang mengesahkan pemilikan harta yang didermakan.
• Pasport mereka yang mengambil bahagian dalam transaksi - iaitu penerima dan penderma.
• Resit yang mengesahkan pembayaran duti negeri untuk pendaftaran kontrak.
• Pasport daripada BTI.

Kontrak akan didaftarkan secara rasmi dalam masa satu bulan selepas anda menyerahkan dokumen yang diperlukan.

Berjanji untuk memberi

Memberi hartanah mungkin tidak didokumenkan pada mulanya. Inilah gunanya perjanjian janji derma. Dalam keadaan sedemikian, janji boleh disamakan dengan perjanjian derma hartanah jika ia didokumenkan dan menyatakan dengan jelas niat untuk memindahkan harta daripada seorang kepada yang lain.

Adalah penting untuk menekankan bahawa janji itu dibuat secara bertulis dan juga dilaksanakan melalui pendaftaran negerinya.

Sekiranya janji hadiah dibuat, tetapi penerima kuasa tiba-tiba meninggal dunia, warisnya tidak boleh menuntut harta ini. Sudah tentu, jika syarat lain tidak dinyatakan dalam perjanjian derma. Tetapi jika penderma meninggal dunia, maka warisnya menunaikan wasiatnya, iaitu mereka harus memberidataran hartanah yang dijanjikan.

Bolehkah saya membatalkan derma?

Memberi hartanah menunjukkan bahawa ia boleh dibatalkan. Tetapi hanya melalui mahkamah atas saman bekas pemilik, iaitu penderma. Ini boleh dilakukan jika jualan sebenarnya disembunyikan di bawah perjanjian derma. Kemudian penerima kuasa, yang sebenarnya membayar wang untuk meter persegi, berisiko kehilangan kedua-dua kewangan dan harta benda. Lagipun, menderma hartanah adalah transaksi yang tidak wajar, dan hampir mustahil untuk membuktikan bahawa anda memberikan wang itu.