Faedah apabila membeli apartmen: jenis faedah, bantuan kerajaan, pengiraan cukai dan nasihat undang-undang

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Jangan bergantung pada sebarang konsesi. Lagipun, faedah apabila membeli apartmen hanya tersedia untuk sesetengah orang. Hanya negeri akan membantu mereka untuk membeli perumahan. Siapa yang kita bicarakan, apakah syarat untuk mendapatkan faedah dan di mana untuk memohon, jika ia masih diperlukan? Perkara pertama dahulu.

Siapa yang boleh mendapat manfaat

Hanya kategori warganegara ini mempunyai faedah untuk pembelian rumah. Ini ialah:

• keluarga muda;
• keluarga besar;
• saintis muda;
• guru muda;
• pekerja luar bandar muda;
• askar.

Kini anda perlu memahami syarat-syarat di mana faedah disediakan.

Keluarga muda

Keluarga muda difahamkan sebagai orang yang telah melangsungkan perkahwinan dan tiada pasangan yang berumur lebih daripada 35 tahun. Di bawah program itu, keluarga tanpa anak boleh menerima subsidi sebanyak tiga puluh peratus daripadajumlah perumahan. Sekiranya terdapat anak dalam keluarga (ibu tunggal, bapa tunggal juga dipertimbangkan), maka subsidi meningkat kepada tiga puluh lima peratus. Tetapi ada nuansa:

1. Sekurang-kurangnya seorang pasangan mesti mempunyai kewarganegaraan Rusia.
2. Mesti ada bukti dokumen bahawa pasangan tidak memiliki kediaman.
3. Pasangan mesti mempunyai sijil nikah di tangan mereka.
4. Suami isteri mesti mengesahkan pendapatan. Ia mestilah rasmi dan membolehkan anda mendapatkan gadai janji.

Subsidi dikira seperti berikut:

• untuk keluarga tanpa anak atau keluarga ibu bapa tunggal, 42 meter persegi dianggap sebagai norma seumur hidup;
• untuk keluarga yang mempunyai anak, norma ialah lapan belas meter persegi setiap orang.

Selanjutnya, bilangan meter persegi yang ditetapkan didarabkan dengan harga purata untuk wilayah tersebut dan tiga puluh atau tiga puluh lima peratus dikira daripada hasil yang terhasil.

Jangan lupa bahawa faedah untuk membeli apartmen untuk keluarga muda berbeza dalam keadaan mereka. Sebagai contoh, di Moscow, pasangan boleh mengambil bahagian dalam program hanya jika salah seorang daripada mereka telah tinggal di bandar selama sekurang-kurangnya sepuluh tahun. Atas sebab ini, adalah perlu untuk menjelaskan keadaan di setiap wilayah tertentu.

Pakej dokumen diserahkan kepada bank untuk digadaikan selepas sijil pembayaran diterima. Ia mempunyai tarikh luputnya sendiri. Ia bersamaan dengan sembilan bulan. Anda juga perlu ingat bahawa anda boleh mendapatkan bantuan kerajaan hanya sekali dalam hidup anda.

Seperti dalam mana-mana program, dana diagihkan mengikut giliran. Keluarga yang mempunyai ramai anak atau mereka yang berada diyang mempunyai anak kurang upaya. Pasangan tanpa anak boleh mengharapkan untuk menerima faedah apabila membeli apartmen sebagai pilihan terakhir.

Keluarga besar

Selepas kelahiran atau pengambilan anak ketiga, keluarga tersebut dianggap mempunyai ramai anak. Bagi keluarga ini, undang-undang "Mengenai Sokongan Negeri untuk Keluarga Besar" terpakai. Undang-undang ini membenarkan keluarga mengambil gadai janji tanpa bayaran muka untuk tempoh tiga puluh tahun. Tetapi bukan itu sahaja. Bayaran gadai janji bulanan tujuh puluh lima peratus akan dibayar oleh kerajaan negeri. Sekiranya berlaku kelahiran anak keempat, pinjaman dimaafkan.

Tetapi faedah untuk keluarga besar apabila membeli apartmen dikeluarkan dengan syarat tertentu:

• keluarga mesti memerlukan tempat tinggal;
• kawasan perumahan yang dibeli mesti mematuhi norma;
• bukti dokumen diperlukan bahawa keluarga itu berpendapatan rendah.

Terdapat pilihan lain untuk menerima wang di bawah program ini apabila membeli apartmen. Anda boleh mendapatkan sijil perumahan yang membolehkan anda membayar 90% daripada perumahan. Dengan wang ini, anda boleh membina perumahan atau membelinya, tanpa mengira bilangan meter bagi setiap orang.

Program ini juga mempunyai baris gilir dan tempoh menunggu kira-kira setahun.

Sesetengah wilayah mengemukakan syarat tambahan untuk menerima bantuan negeri. Contohnya, sebuah keluarga mesti didaftarkan selewat-lewatnya pada tahun 2005.

Saintis muda

Jika kanak-kanak dan keluarga berada di suatu tempat pada masa hadapan, dan semua masa lapang diduduki oleh sains, maka anda juga boleh mengharapkan bantuan dalam membeli apartmen. Sudah tentu, faedah untuk membeli sebuah apartmen untuk keluarga muda jauh lebih besar, tetapidan saintis negara membantu.

Seorang PhD yang belum melepasi pencapaian tiga puluh lima tahun, dan PhD yang belum mencapai umur empat puluh, mungkin mengharapkan faedah. Selain gelaran saintifik, pengalaman kerja dalam organisasi yang terlibat dalam sains juga perlu. Tempoh minimum ialah lima tahun. Nampaknya segala-galanya, tetapi tidak. Majikan terdekat saintis muda mesti mengesahkan bahawa yang terakhir memerlukan perumahan. Jika saintis itu mempunyai harta, maka dia perlu melupakan subsidi.

Amaun bayaran dikira daripada harga purata perumahan dalam pasaran hartanah di wilayah tempat saintis itu bekerja. Harga tiga puluh tiga meter persegi dikira daripada kos penuh dan bantuan dibayar.

Senarai pemohon untuk subsidi mula-mula diluluskan oleh Akademi Sains, selepas itu permohonan dipertimbangkan oleh Kementerian Pembangunan Wilayah sehingga 20 Januari setiap tahun. Jika negeri memutuskan untuk membantu seorang saintis muda, dia dianugerahkan sijil yang sah selama dua bulan. Dalam tempoh ini, anda mesti memohon gadai janji di mana-mana bank bertauliah.

Siapa yang mengeluarkan sijil:

1. Akademi Saintifik Rusia.
2. Akademi Sains Cawangan Timur Jauh.
3. Akademi Sains Cawangan Siberia.
4. Cawangan Ural Akademi Sains.
5. Akademi Sains Perubatan Rusia.

Perkara penting ialah selepas menerima bantuan kerajaan, seorang saintis muda mesti bekerja di tempat yang sama selama lima tahun lagi. Selepas diketepikan di bawah artikel, keseluruhan jumlah subsidi dikembalikan.

Guru muda

Kategori lain bagi mereka yang boleh bergantung pada negeri ini. Syarat untuk mendapatkan adalah serupa dengan faedah apabila membeli apartmen untuk keluarga muda. Guru mestilah berumur tidak melebihi tiga puluh lima tahun, dia mesti memerlukan tempat tinggal yang lebih baik. Selain itu, guru juga mesti mempunyai sekurang-kurangnya tiga tahun pengalaman kerja di sekolah awam. Hanya jika semua syarat dipenuhi, anda boleh menerima subsidi untuk pembayaran gadai janji awal. Ia tidak akan melebihi dua puluh peratus daripada harga perumahan.

Program ini hanya akan tersedia jika rantau ini telah memberi subsidi gadai janji yang tidak meningkat melebihi sembilan peratus.

Pekerja muda luar bandar

Orang yang belum mencapai umur tiga puluh lima tahun dan secara sedar pergi bekerja di kampung boleh mengharapkan bantuan ini. Apakah faedah yang disediakan oleh kerajaan untuk membeli apartmen untuk keluarga muda, pekerja kampung akan menerima wang yang sama, hanya dengan syarat yang berbeza sedikit.

Pertama sekali, anda memerlukan kontrak pekerjaan yang ditandatangani untuk tempoh sekurang-kurangnya lima tahun. Jika semua syarat dipenuhi, maka pekerja boleh menerima sehingga tiga puluh peratus daripada harga pasaran hartanah. Tetapi sekiranya tidak mematuhi kontrak pekerjaan dan pemecatan, wang akan dikembalikan semula.

Anggota tentera

Kategori warganegara ini mempunyai syarat khas. Apakah faedah yang mereka ada apabila membeli apartmen? Perkara pertama yang perlu diambil perhatian ialah jumlah bantuan bergantung pada tempoh mereka berkhidmat.

Mohon subsidi boleh:

1. Askar yang menandatangani kontraksehingga 1 Januari 1998, atau keluarga mereka, tetapi keperluan untuk menambah baik perumahan mesti didokumenkan. Ini tidak termasuk kadet tentera atau mana-mana institusi pendidikan lain.
2. Askar yang telah bersara telah diberhentikan kerja atas sebab kesihatan atau diberhentikan kerja. Tempoh perkhidmatan mereka pada masa pemecatan hendaklah tidak kurang daripada sepuluh tahun. Bekas keluarga tentera juga layak memohon penambahbaikan perumahan.
3. Kakitangan tentera dengan sekurang-kurangnya dua puluh tahun perkhidmatan dan tinggal di kuarters perkhidmatan.
4. Dibuang kerja selepas sepuluh tahun kerana keadaan kesihatan, persaraan atau pengurangan anggota tentera yang tinggal di kawasan perkhidmatan.

Sijil subsidi boleh digunakan dengan bantuan kerajaan yang lain.

Faedah Persaraan

Terdapat juga faedah untuk pesara apabila membeli apartmen. Apakah mereka? Ini adalah penyata cukai. Tetapi untuk kedua-dua kategori terdapat sistem tindakan yang berbeza.

Pesara yang bekerja menerima faedah cukai, seperti warganegara lain yang bekerja. Apakah maksudnya? Pesara yang bekerja, bersama-sama warga kerja lain, membayar tiga belas peratus daripada gaji mereka kepada negeri. Mana-mana orang yang telah membeli ruang hidup boleh memulangkan sehingga satu perempat daripada satu juta rubel. Ini bermakna bahawa pesara yang tidak berhenti bekerja boleh menggunakan hak ini pada tahun pertama selepas membeli rumah. Tetapi faedah sedemikian untuk pesara apabila membeli apartmen hanya akan tersedia dalam kes kerja rasmi.

Pesara yang tidak bekerja hanya menerima pencen, yang mana tiada cukai dipotong. Atas sebab ini, sehingga 2012, mereka ini tidak boleh menuntut pampasan. Tetapi selepas tahun kedua belas, semuanya berubah. Kini pesara yang tidak bekerja juga boleh menerima faedah cukai pendapatan peribadi apabila membeli apartmen.

Oleh itu, seorang pesara yang tidak bekerja boleh menerima faedah tidak lebih awal daripada dalam tempoh tiga tahun terakhir pembayaran dari tarikh pembelian perumahan. Tetapi seorang pesara hanya boleh menerima bayaran ini jika dia mempunyai pendapatan rasmi untuk keseluruhan tempoh pembayaran. Sebagai contoh, jika pekerja memohon pencen pada akhir tahun 2013, dan membeli hartanah pada tahun 2014, maka dia boleh menerima potongan untuk tahun ketiga belas, kedua belas dan kesebelas. Jika persaraan lebih awal daripada 2012, pelepasan cukai pendapatan apabila membeli apartmen hanya akan dibayar untuk tahun kesebelas dan kedua belas.

Semua pembayaran ini mempunyai nama - pemindahan baki faedah yang tidak digunakan ke masa lain. Apabila seorang pesara berhenti menerima pendapatan rasmi bukan dari awal tahun, dia hanya boleh menerima bayaran untuk tahun itu.

Cara mendapatkan pelepasan cukai pendapatan

Untuk mendapatkan pelepasan pendapatan apabila membeli apartmen, anda perlu melakukan perkara berikut:

1. Anda perlu memindahkan ke pejabat cukai, yang terletak di tempat kediaman, sijil cukai pendapatan 3 peribadi. Ia mesti menunjukkan semua sumber pendapatan, cukai yang dibayar dan harga perumahan. Bersama-sama dengan sijil, adalah perlu untuk menyediakan permohonan dalam borang yang diterima, salinan pasport, dokumen untuk perumahan yang mengesahkan pemilikan, sijil pendapatan2-cukai pendapatan peribadi untuk tempoh penggunaan manfaat.
2. Dalam perkhidmatan cukai, dokumen disemak dengan teliti selama beberapa bulan. Jika semuanya teratur, maka pejabat cukai memindahkan jumlah yang diisytiharkan ke akaun semasa.
3. Jika terdapat sebarang ketidaktepatan atau data yang salah ditemui, permintaan rasmi dibuat untuk mendapatkan maklumat yang lebih terperinci atau pakej dokumen.

Faedah Hilang Upaya

Faedah untuk pembelian pangsapuri oleh orang kurang upaya disediakan jika seseorang itu didaftarkan sebelum tahun 2005. Subsidi disediakan oleh pihak berkuasa tempatan mengikut giliran. Jika orang kurang upaya telah didaftarkan selepas tahun 2005, maka dia akan menunggu dalam barisan untuk mendapatkan faedah.

Bantuan bahan disediakan kepada mereka yang mempunyai masalah perumahan. Siapa yang tergolong dalam kategori ini:

1. Orang yang tinggal di rumah kecemasan.
2. Mereka yang taraf hidup mereka kurang daripada yang ditetapkan.
3. Hidup bersama pesakit berjangkit.
4. Orang yang tinggal di kawasan bersebelahan dan bukan saudara mara.
5. Mereka yang menyewa perumahan awam untuk masa yang lama.

Hanya penyakit tertentu sahaja yang membolehkan anda mendapatkan tempat tinggal. Bantuan kewangan dikira sebagai 18 meter persegi setiap orang. Harga kawasan itu, yang disebabkan oleh orang kurang upaya, dikira daripada harga purata pasaran. Saudara-mara orang kurang upaya tidak mempunyai hak untuk mendapatkan ruang kediaman yang berasingan. Jika terdapat lebih daripada seorang orang kurang upaya dalam keluarga, maka subsidi yang sesuai diberikan kepada semua orang.

Faedah untuk kanak-kanak kurang upaya

Berbeza dengan kredit cukai pendapatan untuk membeli apartmen, faedah kanak-kanak adalahorang kurang upaya didaftarkan dalam Kod Perumahan negara kita. Keluarga yang mempunyai anak kurang upaya menerima perumahan terlebih dahulu. Apabila meter yang diperlukan dikira, semua ahli keluarga diambil kira.

Mengikut undang-undang, kanak-kanak kurang upaya mesti mempunyai bilik berasingan, yang tidak dianggap ruang tambahan. Selain itu, keluarga sedemikian mempunyai hak untuk menerima tanah untuk pembinaan rumah persendirian.

Pada tahun 2014, kategori orang kurang upaya sejak zaman kanak-kanak telah dibatalkan, kategori itu telah digantikan dengan kanak-kanak kurang upaya untuk mereka yang berumur bawah lapan belas tahun dan orang kurang upaya untuk orang dewasa. Kanak-kanak yang termasuk dalam kategori orang kurang upaya dari zaman kanak-kanak hingga 2014 menikmati hak yang sama seperti kanak-kanak kurang upaya.

Faedah Tambahan

Selain faedah cukai apabila membeli apartmen, faedah untuk kakitangan negeri atau keluarga muda, terdapat juga subsidi yang anda boleh dapat. Ini termasuk:

1. Modal bersalin. Anda boleh membeli rumah atau membayar gadai janji sedia ada untuk modal bersalin. Ia adalah kurang daripada setengah juta rubel dan disediakan untuk kelahiran anak kedua. Jika keluarga memutuskan untuk membayar pinjaman gadai janji dengan bantuan modal bersalin, maka mereka tidak perlu menunggu anak bongsu berusia tiga tahun. Adalah penting untuk diingat bahawa anda tidak boleh membeli plot tanah dengan modal bersalin, tetapi anda boleh membina rumah dengan mengorbankan modal bersalin. Dan anda tidak perlu menggunakan jumlah keseluruhan. Apa-apa yang tinggal dalam akaun akan disimpan di sana sehingga diperlukan.
2. Faedah untuk pejuang. Semua mereka yang pernah berperang atau di kawasan panas boleh mendapatkan apartmen percuma. Ia membimbangkandan saudara terdekat orang mati, orang kurang upaya dan veteran Perang Patriotik Besar. Ketersediaan harta tanah dan status kewangan lain tidak menjejaskan penerimaan perumahan. Tetapi di sini terdapat kaveat: untuk mendapatkan perumahan percuma, anda mesti mendaftar selewat-lewatnya pada 1 Januari 2005.

Nuansa faedah

Setiap program negeri mempunyai nuansa tersendiri. Jadi, sebagai contoh, faedah apabila membeli sebuah apartmen dengan gadai janji boleh diperolehi hanya jika kos perumahan tidak lebih daripada dua juta rubel. Di sesetengah wilayah, ia meningkat kepada tiga juta rubel. Faedah boleh diperoleh hanya selepas pakej penuh dokumen yang mengesahkan pemilikan perumahan disediakan.

Apakah dokumen yang anda perlukan?

Apa pun faedahnya apabila membeli apartmen, adalah penting untuk mengumpul dokumen dengan betul. Pakej standard termasuk:

1. Pasport, sijil kelahiran atau dokumen lain yang membuktikan identiti. Salinan dan dokumen asal setiap ahli keluarga mesti disediakan.
2. Fotokopi buku kerja dengan cop setiap ahli keluarga.
3. Dokumen yang mengesahkan hak untuk menerima faedah, hilang upaya, tinggal di tempat yang hangat.
4. Sijil dari tempat pendaftaran untuk lima tahun yang lalu.
5. Sijil nikah atau cerai. Untuk ibu bapa tunggal, dokumen yang mengesahkan status mereka.
6. Dokumen yang akan diperlukan tambahan.

Ke mana hendak pergi?

Dengan semua dokumen yang dikumpulSeseorang perlu pergi ke pentadbiran daerah. Pentadbiran menyemak dokumen dan meletakkannya dalam barisan untuk pendaftaran. Kemudian orang itu menulis permohonan untuk menerima sokongan material dari negeri untuk pembelian perumahan. Apabila giliran untuk subsidi menghampiri, pentadbiran akan mengeluarkan sijil penerimaan bantuan kewangan daripada negeri ke akaun peribadi. Selepas bantuan diberikan, penerima mempunyai masa enam bulan untuk membeli rumah, jika tidak, wang itu perlu dipulangkan.