Cukai tanah: asas cukai, syarat pembayaran, faedah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Hari ini kami akan berminat dengan bayaran yang dipanggil "cukai tanah". Asas cukai untuknya, faedah dan syarat untuk mendepositkan dana ke dalam perbendaharaan negeri - setiap rakyat moden harus tahu tentang semua ini. Jika tidak, jika tanah atau sebahagiannya dimiliki, masalah serius tidak boleh diketepikan.

Penerangan

Apakah cukai tanah? Asas cukai pembayaran ini akan dibentangkan kemudian. Mula-mula beberapa teori.

Cukai tanah - bayaran tahunan yang dibuat oleh pemilik plot tanah atau bahagian mereka. Ia mempunyai ciri serantau. Iaitu, pengiraan pangkalan akan bergantung pada lokasi hartanah.

Pembayar ialah individu dan entiti sah. Perkara utama ialah memiliki tanah atau bahagian plot tanah. Jika seseorang tidak mempunyai objek sedemikian, mereka tidak perlu membayar untuknya.

Tentukan asas

Bagaimanakah asas cukai tanah ditentukan? Persoalan ini timbulbanyak pertikaian dan masalah.

Perkaranya ialah asas yang digunakan dalam mengira bayaran tersebut dianggap sebagai nilai kadaster hartanah. Dalam kes kami, plot tanah.

Masalah utama ialah setiap 5 tahun hartanah perlu dinilai semula. Dan oleh itu asas tidak boleh dianggap sebagai pemalar. Ia sentiasa berubah.

Penting: harga kadaster bergantung pada wilayah di mana harta itu berada. Saiz dan keadaan umum subjek cukai juga penting. Oleh itu, anda tidak seharusnya mengira asas cukai plot tanah secara bebas.

Asas dan berbilang pemilik

Orang ramai tidak selalu memiliki hartanah sahaja. Selalunya objek mempunyai berbilang pemilik. Apakah yang berlaku kepada pembayaran dalam kajian dalam kes ini?

Asas cukai cukai tanah akan ditentukan daripada harga kadaster plot mengikut kadar bahagian yang diperuntukkan dalam harta itu. Jika kita bercakap tentang pemilikan bersama, nilai tanah mengikut kadaster akan dibahagikan dengan bilangan pemilik, dan kemudian cukai akan ditolak daripada setiap saham. Jumlah yang sesuai akan dikreditkan kepada setiap pemilik.

Mengenai kadar

Asas cukai untuk cukai tanah ditentukan sebagai nilai tanah mengikut kadaster. Maklumat yang berkaitan boleh dilihat dalam kenyataan USRN atau dijelaskan di laman web Rosreestr. Hanya selepas itu, warganegara akan dapat melakukan pengiraan bebas bagi pembayaran cukai.

Peranan besar dalam menentukan jumlah yang perlu dibayar untuk pemilikantanah, kadar cukai bermain. Ia adalah 0.3%. Angka ini digunakan untuk:

• tanah bertujuan untuk aktiviti pertanian;
• plot untuk stok perumahan dan infrastruktur kejuruteraan;
• tanah yang diperuntukkan untuk pembinaan perumahan individu, hortikultur, hortikultur, penternakan;
• tempat terhad kerana peruntukan untuk keselamatan, pertahanan dan kastam.

Dalam semua kes lain, anda perlu menghadapi kadar 1.5%. Biasanya orang tidak berkencan dengannya.

Perihal faedah

Sebelum ini dikatakan tiada faedah diberikan kepada pemilik lot tanah. Sebenarnya tidak. Dengan asas cukai cukai tanah diselesaikan. Dan apakah faedah yang ditawarkan di Rusia dan kepada siapa?

Sehingga kini, pengecualian daripada pembayaran tersebut perlu dibayar:

• orang asli di Utara, Timur Jauh, Siberia;
• komuniti menyenaraikan negara terdahulu.

Ini adalah benefisiari persekutuan. Selalunya tiada siapa yang dikhususkan di kalangan faedah serantau - hanya kategori usahawan tertentu. Individu perlu membayar jumlah penuh.

Kurangkan asas

Perkhidmatan Cukai Persekutuan sering bercakap tentang kemungkinan mengurangkan asas cukai untuk cukai tanah. Dalam kes ini, jumlah tetap ditolak daripada nilai kadaster tanah. Nanti kita bincang manfaatnya. Mula-mula, ketahui siapa yang layak.

Pengurangan asas pembayaran cukai sebanyak 10,000 rubel setiap orang diperlukan:

• kepada wira Persekutuan Rusia dan SovietKesatuan;
• Pasukan Berkuda Kemuliaan;
• orang kurang upaya (kecuali kumpulan 3);
• veteran dan orang cacat Perang Dunia Kedua;
• orang yang telah terdedah kepada radiasi;
• untuk mangsa peristiwa di Chernobyl;
• kepada peserta ujian nuklear;
• mereka yang mengambil bahagian dalam penghapusan kemalangan di pemasangan nuklear.

Warganegara ini sering dianggap sebagai benefisiari persekutuan di Rusia. Dalam kes kami, mereka tidak dikecualikan daripada pembayaran tersebut. Rakyat hanya mendapat diskaun yang baik dengan mengurangkan asas semasa mengira pembayaran.

Potongan besar

Tetapi ada satu lagi senario yang agak menarik. Kita bercakap tentang pengurangan besar dalam asas cukai sedia ada untuk cukai tanah. Kemudian, bagi setiap benefisiari, potongan sebanyak 1,000,000 rubel disediakan. Sokongan sedemikian disediakan terutamanya di Moscow.

Layak untuk bonus yang sepadan:

• kumpulan kurang upaya 1 atau 2;
• OKU sejak kecil;
• veteran dan veteran kurang upaya Perang Dunia Kedua/operasi ketenteraan lain;
• mangsa kemalangan di Chernobyl atau Mayak;
• peserta dalam ujian atau penghapusan senjata termonuklear.

Prosedur untuk mendapatkan faedah ini adalah sama seperti dalam kes potongan standard. Perkara utama yang perlu diingat ialah bagaimana untuk berkelakuan dengan betul. Kekurangan pakej kertas yang sesuai akan menyebabkan proses memohon faedah menjadi mustahil atau amat bermasalah.

Prosedur memohon faedah

Untuk mengurangkan cukaiasas cukai tanah, rakyat perlu mengisytiharkan haknya untuk mendapat faedah. Sehingga ini selesai, bil mesti dibayar sepenuhnya.

Untuk menjalankan proses mengurangkan bayaran cukai bagi sebidang tanah, anda memerlukan:

1. Buat pakej kertas tertentu. Biasanya ia termasuk - pasport, asas untuk pemberian faedah, dokumen untuk tanah, permohonan.
2. Mohon kepada pihak berkuasa cukai tempatan dengan permohonan rasmi.
3. Mohon bersama dokumen untuk semakan.

Itu sahaja. Jika permohonan dikemukakan sebelum 1 Oktober, pengiraan semula akan dilakukan serta-merta. Jika tidak, faedah akan diberikan pada tahun hadapan. Ini adalah perkara biasa dan sah.

Cara mengira cukai

Penentuan asas cukai tanah, kami dapati. Dan bagaimana untuk mengira pembayaran cukai untuk tanah dengan betul?

Untuk ini, formula digunakan:

(asas cukai - potongan) X kadar cukai X (bilangan bulan pemilikan/12)

Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa selama sebulan penuh pemilikan tanah akan dianggap sebagai pemerolehan pemilikan mulai hari ke-15. Dalam keadaan sedemikian, pembundaran dijalankan. Jika tidak - kurang.

Mengira tanpa ralat

Hampir semua plot terpakai adalah tertakluk kepada cukai tanah. Asas cukai dikira dalam Rosreestr dan berubah dari semasa ke semasa. Jadi, bagaimanakah anda boleh mengetahui jumlah yang perlu dibayar untuk pemilikan tapak dengan mudah?

Sebagai contoh, beberaparakyat menggunakan kalkulator dalam talian. Salah satu daripada mereka boleh didapati di laman web Perkhidmatan Cukai Persekutuan Persekutuan Rusia. Di sini untuk menjadi:

1. Pergi ke tapak web perkhidmatan yang sepadan. Contohnya, nalog.ru - "Perkhidmatan" - "Kalkulator …".
2. Nyatakan data pada objek cukai.
3. Masukkan maklumat tentang pemilik hartanah dan faedahnya.
4. Klik pada butang "Kira".

Maklumat tentang pembayaran akan datang akan dipaparkan pada skrin. Biasanya tiada ralat semasa menggunakan perkhidmatan rasmi.

Penting: jumlah sebenar bayaran cukai tanah akan diketahui daripada notis cukai. Ia tiba 30 hari sebelum tamat tarikh akhir pemindahan wang.

Tarikh tamat

Dan bilakah perlu membayar untuk pemilikan tanah di Rusia? Jawapan kepada soalan ini sangat penting, terutamanya untuk entiti undang-undang.

Individu mesti memindahkan wang ke perbendaharaan negeri dalam jumlah yang ditetapkan sebelum 1 Disember. Tahun selepas pengambilalihan tanah adalah tersirat. Dan begitulah setiap masa. Cukai harta dan tanah dikira dalam tempoh cukai berikutnya. Keperluan ini dianggap sah.

Organisasi biasanya membuat pembayaran pendahuluan. Ia dihasilkan mengikut prinsip berikut:

Jika anda tidak mengambil kira bayaran pendahuluan, pembayaran utama cukai tanah dijalankan mengikut syarat yang sama seperti dalam kes individu. Ini bermakna wang itu mesti dipindahkan ke perbendaharaan negeri selewat-lewatnya pada 1 Disember.

Penting: notis cukai dihantar sebelum 1 Novemberinklusif.

Kaedah Pembayaran

Kami mengetahui apa itu cukai tanah, asas cukai untuknya, apa faedah yang dimiliki warga Persekutuan Rusia dalam kes tertentu. Bagaimanakah anda membayar bil anda?

Untuk melakukan ini, anda boleh:

• buat transaksi di mana-mana bank;
• pindah dana melalui "Gosuslugi" (notis cukai juga dihantar di sini);
• kredit dana melalui terminal bank atau ATM;
• menggunakan terminal pembayaran biasa;
• dengan beralih kepada bantuan perkhidmatan "Pembayaran untuk Perkhidmatan Awam";
• dengan pergi ke Perkhidmatan Cukai Persekutuan dan memberi wang kepada pekerja (terdapat terminal khas di pejabat cukai dan terdapat meja tunai).

Itu sahaja. Asas cukai bagi cukai tanah ialah nilai tanah (kadaster). Oleh itu, adalah jauh dari sentiasa berbaloi untuk membuat pengiraan bebas transaksi.