Pembayar cukai tanah ialah Cukai, syarat pembayaran, jumlah potongan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Cukai tanah ialah cukai mandatori yang dibayar oleh semua pemilik tanah. Banyak perubahan kerap dibuat pada perundangan cukai, jadi kadar cukai meningkat, syarat untuk memindahkan dana berubah, atau inovasi lain digunakan. Semua pembayar cukai mesti menjejaki mereka, kerana kekurangan maklumat mereka tentang perubahan tidak boleh menjadi asas untuk mengelak kewajipan membayar yuran. Pembayar cukai tanah adalah kedua-dua rakyat swasta dan syarikat. Tetapi mereka mempunyai peraturan dan prosedur yang berbeza untuk membayar dana.

Siapa yang bayar?

Setiap orang harus tahu apa bayaran mandatori kepada negeri yang mesti selalu dia pindahkan. Hanya dalam keadaan sedemikian adalah mungkin untuk mengelakkan akibat negatif daripada kekurangan pemindahan yang diwakili oleh denda yang besar.

Pembayar cukai tanah adalah kedua-duanyaindividu dan juga perusahaan. Cukai ini adalah tempatan, oleh itu dana dipindahkan ke belanjawan serantau. Pembayar cukai tanah ialah pemilik tanah, jadi mereka mesti mempunyai dokumen rasmi yang mengesahkan bahawa mereka benar-benar memiliki wilayah itu.

Syarikat membayar yuran ini sepanjang tempoh operasi mereka, jika mereka memiliki tanah. Anda perlu memindahkan dana serta-merta selepas pendaftaran, dan pembayaran dihentikan selepas syarikat ditutup.

Pembayar cukai tanah ialah orang:

• warganegara yang mempunyai hak untuk memiliki mana-mana wilayah yang digunakan oleh mereka untuk aktiviti pertanian, pembinaan bangunan kediaman persendirian atau tujuan lain;
• waris berhak untuk memegang jawatan seumur hidup;
• orang yang menggunakan wilayah itu atas dasar penggunaan berterusan;
• syarikat yang memiliki tanah.

Warganegara yang telah menerima tanah secara percuma dan penggunaan jangka tetap dikecualikan daripada membayar yuran ini. Selain itu, rakyat yang memajak tanah bukanlah pembayar cukai tanah, oleh itu mereka membayar bayaran pajakan tetap untuknya kepada pemilik persendirian atau negeri.

Perundangan dengan jelas menetapkan tarikh akhir di mana dana mesti dipindahkan. Jika jangka masa dilanggar, Perkhidmatan Cukai Persekutuan akan mengenakan denda dan pen alti, yang meningkatkan dengan ketara jumlah akhir dana yang perlu dipindahkan ke belanjawan. Rakyat mesti membayar dana sehingga 1Disember tahun depan.

Apakah perubahan yang diperkenalkan pada tahun 2018?

Walaupun pembayar cukai tanah adalah entiti sah dan individu, peraturan yang berbeza untuk membayar yuran ini ditetapkan untuk mereka. Oleh itu, inovasi dalam perundangan hanya boleh digunakan untuk satu jenis pembayar cukai.

Beberapa inovasi penting telah diperkenalkan ke dalam prosedur pengiraan cukai tanah:

• prosedur pengiraan telah diubah, memandangkan nilai buku wilayah itu sebelum ini digunakan, dan kini harga kadaster digunakan, ditetapkan oleh negeri berdasarkan ciri-ciri berbeza tapak;
• anda boleh mengetahui harga kadaster terus di jabatan Rosreestr;
• dalam tempoh lima tahun akan datang, kadar cukai akan meningkat secara beransur-ansur, menyebabkan peningkatan ketara dalam pembayaran.

Memandangkan pemilik tanah persendirian tidak perlu mengira cukai sendiri, mereka biasanya tidak melakukan kesilapan, jadi mereka membayar jumlah cukai yang betul berdasarkan resit yang diterima daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Firma dikehendaki menjejaki semua perubahan, kerana mereka dikehendaki melakukan semua pengiraan sendiri untuk menentukan jumlah yuran.

Nuansa pembayaran untuk individu

Pembayar cukai tanah ialah warganegara yang boleh mengesahkan hak mereka ke atas wilayah tersebut. Mereka mesti mendaftarkan tanah secara rasmi dengan Rosreestr. Berdasarkan maklumat ini, pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan menghasilkanpengiraan cukai, selepas itu resit siap dihantar kepada pembayar cukai di alamat kediaman mereka.

Warganegara tidak perlu membuat pengiraan sendiri. Jika, atas apa-apa sebab, tiada pemberitahuan daripada pemeriksaan dalam tempoh masa yang ditetapkan, maka pemilik tapak mesti datang sendiri ke cawangan FTS untuk menerima dokumen. Ketiadaan resit tidak boleh menjadi alasan untuk tidak membayar yuran. Di bawah syarat sedemikian, pemilik tanah akan bertanggungjawab secara pentadbiran.

Pembayar cukai tanah hanyalah pemilik atau pengguna wilayah yang didaftarkan dengan betul di Rosreestr. Harga kadaster mereka ditentukan setiap tahun oleh jurutera kadaster, selepas itu maklumat dimasukkan ke dalam daftar. Anda boleh mengetahui tentang penunjuk ini secara langsung di Rosreestr. Selalunya harga ditetapkan terlalu tinggi, jadi rakyat berpeluang mencabarnya. Untuk melakukan ini, mereka melakukan tindakan:

• penilaian bebas dipesan daripada syarikat berlesen untuk melaksanakan proses ini;
• penunjuk dibandingkan;
• jika penilaian pakar bebas menunjukkan bahawa harga kadaster sepatutnya kurang daripada yang ditetapkan di peringkat negeri, maka pemilik wilayah memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah;
• sesi mahkamah sedang diadakan, di mana plaintif mesti memberikan bukti dia tidak bersalah;
• jika mahkamah membuat keputusan positif untuk warganegara, harga kadaster akan berkurangan, yang membawa kepada penurunan cukai;
• Pekerja FTS mengira semula, selepas itu mereka mengeluarkan kepada pemilikwilayah resit baharu untuk pembayaran yuran.

Tetapi keputusan mahkamah tidak selalunya positif untuk plaintif, jadi mereka terpaksa menanggung kos guaman dengan sia-sia, dan selepas itu mereka masih memindahkan jumlah penuh cukai ke bajet.

Nuansa pengiraan untuk syarikat

Pembayar cukai tanah bukan sahaja warganegara, tetapi juga pelbagai organisasi. Yuran ini dibayar oleh semua syarikat yang memiliki plot tanah di sebelah kanan:

• harta;
• pemilikan warisan seumur hidup;
• penggunaan kekal.

Syarikat dikehendaki mengira yuran, selepas itu mereka membayarnya kepada belanjawan tempatan. Mereka tidak menerima pemberitahuan daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan, jadi pekerja perusahaan mesti mengetahui secara bebas harga kadaster dan kadar cukai, selepas itu penunjuk ini digunakan untuk pengiraan.

Manfaat Syarikat

Pembayar cukai tanah ialah organisasi yang menggunakan wilayah untuk pelbagai tujuan. Mereka boleh membina pelbagai kemudahan komersial atau perindustrian di atasnya, melibatkan diri dalam pertanian atau menjalankan aktiviti lain. Pada masa yang sama, terdapat peluang untuk perusahaan menggunakan beberapa indulgensi dari negeri, faedah yang disediakan. Faedah sedemikian mungkin:

Jenis faedah	Ciri mereka
Persekutuan	Mereka diberikan dalam Seni. 395 NK. Pertubuhan agama tidak membayar yuran ini,jika bangunan yang berbeza dengan tujuan keagamaan atau kebajikan terletak di wilayah itu. Selain itu, cukai tidak dibayar oleh organisasi orang kurang upaya.
Tempatan	Ia ditawarkan oleh setiap wilayah secara berasingan. Perbandaran mana-mana bandar secara bebas boleh menawarkan pelbagai indulgensi untuk organisasi. Selalunya, insentif ditawarkan kepada syarikat besar yang menggunakan kawasan yang sangat luas untuk menjalankan perniagaan.

Anda boleh mengetahui tentang kemungkinan menggunakan konsesi terus di jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Peraturan untuk mengira cukai oleh syarikat

Firma menjalankan pengiraan sendiri, jadi akauntan organisasi diwajibkan memahami peraturan proses ini. Untuk menentukan jumlah cukai dengan betul, beberapa nuansa diambil kira:

• asas cukai ialah harga kadaster objek, ditentukan untuk mana-mana wilayah pada 1 Januari setiap tahun;
• untuk setiap plot asas cukai dikira secara berasingan;
• pengiraan menggunakan formula yang melibatkan pendaraban harga kadaster dengan kadar cukai;
• kadar ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan di setiap wilayah;
• dalam seni. 394 Kanun Cukai mengandungi kadar cukai maksimum 0.3% untuk tanah yang dimaksudkan untuk pembinaan perumahan, pertanian atau untuk pelaksanaan kerja pertanian, dan untuk wilayah lain kadarnya ialah 1.5%.

Bilasyarikat juga perlu mengambil kira faedah yang ditawarkan kepada mereka oleh pihak berkuasa tempatan atau persekutuan.

Pembayar cukai tanah ialah warganegara asing yang membeli atau mewarisi tanah, dan oleh itu adalah pemilik rasminya. Kadar faedah untuk mereka ditetapkan oleh pihak berkuasa wilayah. Warga asing, bersama warga Rusia, menerima pemberitahuan tahunan daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Privasi untuk individu

Kod Cukai menyenaraikan warganegara yang dikecualikan daripada membayar yuran ini. Ini termasuk muka:

• wakil rakyat Utara, yang menggunakan wilayah itu untuk mengekalkan cara hidup tradisional mereka atau menjalankan kraf rakyat;
• wakil kecil penduduk asli Siberia, Utara atau Timur Jauh.

Tiada benefisiari lain dalam undang-undang persekutuan, tetapi pihak berkuasa tempatan mungkin termasuk warganegara lain yang tergolong dalam kategori penduduk yang terdedah. Biasanya ini termasuk pesara, rakyat besar atau berpendapatan rendah, veteran Perang Dunia II atau orang lain.

Kadar cukai untuk individu

Kadar ditentukan oleh pihak berkuasa tempatan, tetapi secara lalai ia berkisar antara 0.025% hingga 1.5%. Peratusan bergantung pada tujuan wilayah itu digunakan, serta siapa yang bertindak sebagai pemiliknya.

Sesetengah warganegara dikecualikan sepenuhnya daripada membayar yuran atau boleh menikmati potongan sebanyak 10 ribu rubel.

Tarikh tamat pembayaran

Tarikh akhir di mana cukai tempatan ini mesti dibayar ditetapkan secara langsung oleh pihak berkuasa wilayah. Sebagai standard, rakyat mesti memindahkan dana sebelum 1 Disember tahun depan.

Syarat dan peraturan pengiraan yang sedikit berbeza disediakan untuk syarikat. Biasanya, perniagaan membuat bayaran pendahuluan yuran ini setiap suku tahun. Pembayaran akhir dibuat pada bulan Januari, oleh itu, sebelum 1 Februari tahun depan, baki jumlah yuran mesti dipindahkan ke belanjawan tempatan. Selain itu, pengisytiharan diserahkan setiap tahun oleh syarikat.

Tanggungjawab untuk tidak membayar

Semua pemilik tanah mesti bertanggungjawab terhadap kewajipan mereka untuk membayar yuran. Pembayar cukai tanah ialah organisasi dan individu yang diwakili oleh pemilik wilayah. Walaupun rakyat tidak menerima pemberitahuan daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan, mereka mesti mengambil berat tentang mendapatkan resit.

Jika tarikh akhir pemindahan yuran dilanggar, denda 20 hingga 40 peratus akan dikenakan. Ia meningkat jika pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan mempunyai bukti keengganan yang disengajakan oleh pemilik wilayah untuk membayar yuran. Selain itu, bagi syarikat, pen alti sebanyak 1/300 daripada kadar pembiayaan semula Bank Pusat untuk setiap hari kelewatan dikenakan.

Kesimpulan

Cukai tanah dianggap sebagai levi tempatan yang ketara yang dibayar oleh semua pemilik yang merupakan warganegara atau perniagaan. Ia mesti dikira dengan betul, yang mana harga kadaster plot diambil kira.

Jika dana tidak dipindahkan tepat pada masanya, ini membawa kepada akruan denda. Oleh itu, setiap pembayar cukai mesti mengambil pendekatan yang bertanggungjawab terhadap kewajipan mereka terhadap belanjawan.