LCD "Vysota", St. Petersburg: penerangan, reka letak, pembangun dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

St. Petersburg ialah sebuah bandar yang luar biasa indah, tetapi panorama kebanyakan jalannya dimanjakan oleh bangunan yang sudah berusia 50-70 tahun. Mereka tidak mewakili apa-apa nilai seni atau sejarah, oleh itu, dalam pelan perancangan bandar, ada satu titik tentang perobohan mereka dan pembinaan kompleks moden di tempat yang kosong. Kompleks kediaman "Vysota" adalah salah satu daripada mereka. Ia dibina di atas tapak asrama lama, yang telah lama kehabisan reka bentuk dan anggaran kapasitinya. Kompleks baru telah menjadi hiasan jalan dan seluruh kawasan. Penduduk di tingkat tengah dan atasnya akan dapat mengagumi pemandangan bandar yang mempesonakan, yang akan berada di hujung jari mereka. Kami menawarkan gambaran keseluruhan terperinci tentang semua kelebihan dan kekurangan objek ini.

Lokasi

LC "Vysota" sedang dibina di St. Petersburg, di daerah Nevsky, di jalan Tsimbalina. Bangunan itu telah diberikan nombor 25. Babushkina, Sedov dan Dudko jalan-jalan berhampiran, sedikit lebih jauh - Zheleznodorozhny Prospekt. Ia terletak lebih sedikit daripada 1000 meter dari sini ke Obukhovskoy Oborony Avenue dan benteng Neva. Perumahan laintidak ada kompleks berhampiran kompleks kediaman "Vysota", di sekeliling hanya terdapat bangunan rendah, bangunan industri dan semua jenis pejabat. Ia jauh dari kompleks ke landasan kereta api, tetapi secara harfiah 50 meter jauhnya terdapat landasan buntu yang digunakan oleh kawasan marshalling. Ia juga mudah dicapai, hanya 900 meter jauhnya.

Kebolehcapaian pengangkutan

Mengenai hab pengangkutan, lokasi kompleks kediaman "Vysota" agak mudah. 150 meter jauhnya di Jalan Tsimbalina terdapat hentian 4 laluan bas No. 95, 116, 31 dan 114, serta bas mini No. K114, K 116, K31, K135 dan K253, selang antara 8 hingga 20 minit. Dalam arah yang sedikit berbeza, sudah di Jalan Sedova, terdapat perhentian untuk bas No. 8 dan No. 14, serta bas mini No. 8K. Selang masa pergerakan mereka ialah 10 minit. Di samping itu, 300 meter dari kompleks di Jalan Babushkina terdapat perhentian untuk bas mini No. 365 dan No. 264. Bagi mereka yang lebih suka melakukan perjalanan dengan metro, lokasi kompleks kediaman "Vysota" juga agak boleh diterima, kerana terdapat ialah dua stesen metro dalam radius 1500 meter: " Elizarovskaya dan Lomonosovskaya.

Tetapi bagi pemilik kereta, kompleks Vysota tidak terletak dengan selesa, kerana di kawasan ini terdapat kesesakan lalu lintas yang berterusan di semua jalan tengah. Pada masa hadapan, penyelesaian kepada masalah itu ialah pintasan pengangkutan TOC, yang projeknya telah pun mula dilaksanakan dan jalan itu akan mula beroperasi tidak lama lagi.

Ekologi

Soalan ini mungkin paling "sakit" bagi pemaju dan bakal penduduk kompleks kediaman "Vysota". St. Petersburg adalah antara tiga bandar teratas yang paling tercemar oleh pelepasan industri dan keretaRusia. Petersburgers tahu bahawa daerah Nevsky dianggap paling perindustrian di bandar. Sebuah kilang porselin beroperasi di sini, terdapat dua kilang bir, dan perusahaan kimia Reaktiv. Mereka sangat tidak menguntungkan alam sekitar sehingga zon pengecualian telah dibuat berhampiran setiap satu. Di tanah daerah Nevsky, kob alt, plumbum dan bahan berbahaya lain ditemui dalam kuantiti yang melebihi norma. Malah, kompleks kediaman yang sedang dipertimbangkan dikelilingi di semua sisi oleh zon perindustrian, yang merupakan kelemahan yang ketara. Pemilik pangsapuri perlu bersabar dengan kesan negatif terhadap kesihatan semua industri di kawasan itu. Halaman marshalling, yang selalu kedengaran bunyi bising, juga menyumbang kepada kemerosotan alam sekitar.

Bonus yang bagus untuk penduduk ialah: Taman Babushkina, yang hanya 450 meter jauhnya, tambak dengan taman Krupskaya, taman Dudko kecil dan kuari Ivanovsky. Ia hanya 600 meter jauhnya.

Siapa yang membina

Di LCD "Vysota" pembangunnya muda, tetapi rajin. Nama syarikat ialah Okhta Park Development. Ia memasuki pasaran pembinaan pada tahun 2014 dan telah membuktikan dirinya dalam pembinaan kemudahan sukan untuk Sukan Olimpik Sochi. Selain itu, syarikat ini menjalankan kemudahan sosial yang dibina olehnya di kawasan tertentu di negara ini, seperti pusat rekreasi, kompleks hotel. Kompleks kediaman "Vysota" adalah pengalaman pertamanya dalam kerja pembinaan seperti ini. Syarikat itu mula membinanya pada 2015, dan penghantaran dijadualkan pada suku kedua 2017. Kompleks ini sedang dibina dalam satu fasa. Pada masa ini, pembinaan bangunan telah siap danpembinaan rumah dandang, kerja dalaman sedang dijalankan.

Infrastruktur

Berhubung dengan objek sfera sosial, kompleks kediaman "Vysota" terletak dengan sangat baik. Ulasan pemegang ekuiti ambil perhatian bahawa segala-galanya yang mungkin anda perlukan dalam kehidupan adalah berdekatan. Dalam radius 50 meter dari kompleks terdapat pasar raya Pyaterochka, farmasi, studio reka bentuk web, kelab kereta, pejabat pelbagai organisasi pembinaan, kedai ikan.

Dalam radius 100 meter terdapat kedai jam tangan dan perabot kanak-kanak, sekolah teknik kereta api, pengedar kereta, kedai perkakasan. Dalam radius 1000 meter dari kompleks terdapat hospital, klinik, stadium, kelab sukan, kelab kecergasan, tadika, sekolah, pasar raya, kedai pelbagai jenis, pendandan rambut, farmasi dan banyak lagi perkhidmatan yang diperlukan dan berguna.

Di wilayah kompleks yang bersebelahan, pemaju merancang untuk membina taman permainan, tempat letak kereta tanah dan landskap. Tempat letak kereta dua tingkat untuk 40 kereta telah pun dilengkapi di tingkat bawah tanah kompleks, bilik dandang telah dibina di atas bumbung, dan sebuah hotel mini akan dibuka di tingkat bawah.

Rumah apartmen

Kompleks ini akan menjadi sebuah bangunan tunggal dengan ketinggian 25 tingkat. Ia hanya akan mempunyai satu bahagian. Bangunan itu didirikan mengikut teknologi pembinaan bata monolitik. Secara luaran, bangunan itu kelihatan agak monumental, tetapi kaca fasad yang luar biasa memberikan keseluruhan struktur ringan dan keaslian. Dua lif senyap berkelajuan tinggi akan dipasang di dalam bangunan. Di kawasan pintu masuk, tempat dirancang untukkereta sorong.

Di kompleks kediaman "Vysota" susun atur pangsapuri dibuat dalam gaya klasik, sudut dalam bilik lurus, dindingnya rata. Jenis pangsapuri di kompleks adalah seperti berikut:

- kawasan studio (bulat) dari 23 hingga 32.5 m2;

- pangsapuri satu bilik dari 42 hingga 46.5 m22;

- pangsapuri dua bilik dari 58 hingga 63 m22;

- pangsapuri tiga bilik daripada 88.5 hingga 93.6 m2.

Pangsapuri untuk disewa dengan prakemas. Akan ada 10 unit di setiap tingkat.

Susun atur semua studio adalah lebih kurang sama dan termasuk tab mandi gabungan dengan tandas, ruang masuk yang luas, ruang tamu dengan ruang dapur dan balkoni.

Dalam "odnushki" susun atur mempunyai beberapa pilihan. Perbezaannya terutamanya mengenai lokasi gabungan tandas dan bilik mandi. Dapur di pangsapuri ini - dari 10 m², balkoni - daripada 3 m^2.

Dalam "kepingan kopeck" terdapat pilihan dengan bilik mandi yang berasingan dan digabungkan. Ruang dapur mengikut projek - dari 14 m2.

Di dalam "treshki" pilihan susun atur berbeza di kawasan dapur, sama di beberapa pangsapuri dengan 23 m22.

Beli

Dalam LCD "Vysota" harga daripada pembangun pada masa ini adalah seperti berikut:

• studio - daripada 2,254,000 rubel,
• satu bilik - daripada 3,295,000 rubel,
• apartmen dua bilik - daripada 4,258,000 rubel,
• apartmen tiga bilik - daripada 6,200,000 rubel.

Bank sedang mengusahakan projek ini:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Mutlak".

Anda boleh membeli apartmen dengan memohon gadai janji atau dengan membayar 100% daripada kos dengan segera.

Apabila memohon gadai janji dalam VTB 24, terdapat promosi bahawa semakin besar rakaman apartmen, semakin rendah kadar faedah. Nilai maksimumnya ialah 11.9%, minimum ialah 10.5%.

Di Sberbank, dengan bayaran permulaan sekurang-kurangnya 20%, kadarnya ialah 12.5%.

Dalam DeltaCredit, dalam keadaan yang sama, kadarnya ialah 11.5%.

Adalah lebih menguntungkan sedikit untuk mengambil gadai janji di Absolut Bank, di mana anda perlu membayar 11.45%.

LC "Vysota" (St. Petersburg): ulasan

Kompleks ini direka bentuk untuk mengemas kini panorama daerah Nevsky. Pada masa akan datang, ia dirancang untuk secara beransur-ansur bergerak keluar dari bandar semua industri berbahaya, dan di tempat mereka untuk mendirikan bangunan menghiasi bandar. Benar, tidak diketahui bila projek ini akan mula dilaksanakan. Kompleks Vysota hanyalah langkah pertama ke arah pelaksanaan idea yang indah. Pemegang saham di rumah masa depan mereka melihat kelebihan berikut:

- harga berpatutan;

- kemajuan pembinaan yakin;

- pemandangan indah dari tingkap di tingkat atas;

- infrastruktur yang kaya di sekeliling;

- berhampiran perhentian pengangkutan awam;

- berdekatan dengan metro;

- susun atur pangsapuri yang berjaya;

- objek semula jadi berdekatan;

- bilik dandang sendiri dan tempat letak kereta bawah tanah.

Keburukan kompleks ini adalah seperti berikut:

- ekologi buruk (berhampiran zon perindustrian);

- kesesakan lalu lintas berterusanlebuh raya berdekatan;

- tempat letak kereta bawah tanah yang sangat kecil.