LCD "Teatralny Park": ulasan, ciri reka letak, pembangun dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Korolev ialah sebuah bandar hijau yang indah terletak hanya 7 km dari Jalan Lingkaran Moscow. Kedekatan ibu kota, ekologi yang sangat baik dan infrastruktur yang dibangunkan dengan baik menjadikannya sangat menarik untuk pelaburan dalam pembinaan. Daerah mikro baharu sentiasa dibina di bandar, berkat sempadannya berkembang pesat. Pada penghujung tahun 2017 ini, kompleks kediaman baharu "Teatralny Park" akan mula beroperasi. Ia terdiri daripada beberapa bangunan cantik 3 atau 4 tingkat, digabungkan secara harmoni ke dalam landskap sekitarnya. Semasa pembinaan kompleks ini, pemegang ekuiti terpaksa menanggung banyak detik yang tidak menyenangkan, seperti demonstrasi bantahan oleh penduduk tempatan, pengurangan pembinaan, penyenaraian hitam pemaju. Tetapi pada masa ini semuanya baik-baik saja, dan pemilik bahagia pangsapuri menerima kunci. Kami menawarkan maklumat terperinci mengenai kompleks kediaman "Teatralny Park" di Korolev. Kami juga akan memberitahu anda pendapat mereka yang telah membeli perumahan di sini tentangnya.

Lokasi

Kompleks Taman Teater terletak di Bolshevo, di padang yang dipanggil Burkovsky. Ini adalah salah satu daerah tertua di Korolev. Ia diasaskan pada abad ke-16, pernah menjadi unit pentadbiran bebas, tetapi sejak 2003 ia menjadi sebahagian daripada Korolev. Bolshevo berbeza daripada kawasan lain di bandar ini kerana ia mempunyai alam semula jadi yang sangat indah. Berdekatan adalah taman hutan yang terkenal di Rusia "Losiny Ostrov", serta Sungai Klyazma. Alamat rasmi kompleks kediaman "Teatralny Park" di Korolev ialah: Jalan Spartakovskaya, seksyen 1a, tetapi setiap bangunan akan diberikan nombornya sendiri selepas penghantaran. Kawasan di mana ia sedang dibina dicirikan oleh fakta bahawa hampir tiada bangunan pencakar langit bertingkat, seni bina didominasi oleh sektor swasta, kebanyakannya adalah kotej musim panas dan tanah mereka.

Kebolehcapaian pengangkutan

Berhubung dengan persimpangan pengangkutan dan nod, kompleks kediaman "Teatralny Park" terletak dengan agak mudah. Kami sengaja menulis perkataan "relatif" kerana penduduk kompleks itu akan menghadapi beberapa kesulitan. Jadi, walaupun pada hakikatnya anda boleh sampai ke Moscow, lebih tepat lagi, ke Jalan Lingkaran Moscow, di sepanjang lebuh raya Yaroslavl dalam beberapa minit (jarak dari persimpangan hanya 7.2 km), tetapi tidak ada laluan langsung dari kompleks ke lebuh raya. Untuk pergi ke lebuh raya, anda perlu membuat lencongan yang baik melalui empangan, kerana pemilik koperasi dacha, yang memiliki semua jalan berdekatan, memasang penghadang dan menyekat jalan. Dengan tindakan ini, mereka membantah bahawa kompleks perumahan muncul di tanah pertanian. Baki jalan yang menghala melalui empangan ke Lebuhraya Yaroslavl masih lagiberada dalam keadaan yang menyedihkan, tetapi pembangun berjanji untuk membawanya ke bentuk yang sepatutnya.

Dengan pengangkutan awam, keadaan lebih baik sedikit, memandangkan 800 meter dari kompleks (jika anda berjalan di sepanjang jalan, dan tidak lurus) adalah kereta api. Platform Valentinovka. Dengan kereta api anda boleh sampai ke stesen Yaroslavl dengan cepat. Perhentian bas terdekat juga terletak di kawasan kereta api. platform.

Ekologi

Item ini merupakan salah satu kelebihan paling ketara bagi kompleks kediaman "Teatralny Park". Di Korolev, secara amnya, keadaan ekologi sangat baik, kerana tidak ada perusahaan perindustrian besar yang mencemarkan atmosfera. Jika kita mengambil kira bahawa kompleks perumahan baru terletak di bahagian bandar yang terdapat banyak ladang hortikultur, terdapat sungai dan taman hutan berhampiran, dan perusahaan terdekat (loji konkrit konkrit) adalah lebih daripada 2 km., maka kita boleh mengatakan bahawa penduduk tidak akan mempunyai masalah dengan alam sekitar. Walau bagaimanapun, isu ini juga mempunyai nuansa tersendiri. Ramai pemegang ekuiti dan pembeli berpotensi bimbang dengan fakta bahawa di sebelah kompleks kediaman tidak ada lagi tanah perkuburan yang berfungsi, dan di ladang Burkovsky terdapat tempat pengebumian unik yang dibentuk oleh orang Vyatichi purba dan yang merupakan sejenis tarikan arkeologi. Sebuah kompleks baru mula dibina betul-betul di tapak ini. Satu lagi batu di "taman" kesejahteraan ekologi kompleks kediaman baharu mungkin adalah pembinaan sistem pembetung autonomi berhampiran wilayahnya, kerana sambungan ke rangkaian pusat menyebabkan kesukaran teknologi tertentu.

Pembina

Terlibat dalam pembinaan kompleks kediaman "Teatralny Park" GC "Granel", yang muncul di pasaran untuk perkhidmatan sedemikian pada tahun 1992. Ulasan tentang pembangun adalah bercampur-campur. Sesetengah pemegang ekuiti dan pakar hartanah menganggapnya sebagai rakan kongsi yang boleh dipercayai. Yang lain mempunyai pendapat yang bertentangan, yang sangat dipengaruhi oleh fakta bahawa pada 2015 Granel boleh dilihat dalam senarai hitam. Selain itu, banyak persoalan dibangkitkan oleh litigasi yang disertai oleh kumpulan syarikat ini. Satu lagi perkara yang menimbulkan persoalan kepada syarikat ialah dalam proses kerja pemasangan, konkrit dihasilkan terus di tapak pembinaan. Ramai pemegang saham menyatakan keraguan tentang kualitinya, kerana tiada siapa yang mengawal berapa banyak dan apa yang dimasukkan oleh pekerja ke dalam campuran.

Walaupun semua kelewatan dan gangguan, Kumpulan Syarikat Granel sedang menyediakan kompleks untuk penghantaran. Mereka yang telah menerima kunci agak berpuas hati dengan kualiti pangsapuri mereka. Penduduk juga kagum dengan kenyataan bahawa pengurusan syarikat berjanji untuk membina kemudahan infrastruktur dan membaiki jalan menuju ke Lebuhraya Yaroslavl.

Reka bentuk dan infrastruktur

Dalam ulasan mengenai kompleks kediaman "Teatralny Park", ramai penduduk masa depan menekankan fakta bahawa kompleks itu hanya terdiri daripada bangunan bertingkat rendah. Ini sepatutnya memberikan kehidupan yang agak tenang dan selesa, kerana tidak akan ada orang ramai yang ramai. Secara keseluruhannya, ia dirancang untuk membina 10 bangunan 3 dan 4 tingkat tersebut. Kesemuanya dilengkapi dengan lif berkelajuan tinggi moden. Reka bentuk luaran kes-kes ini sangat bagus, dibuat dalam warna coklat-kuning air dan putihnada. Tingkat terakhir adalah loteng, yang menjadikan kompleks itu kelihatan seperti sebuah perkampungan luar bandar, contohnya, di Jerman atau Perancis. Wilayah bersebelahan juga menghiasi kompleks itu, kerana semak dan pokok ditanam di sini, dan pada musim panas, banyak katil bunga menggembirakan mata. Untuk keselesaan penduduk di halaman rumah, pemaju membina taman permainan untuk kanak-kanak dan sudut untuk aktiviti sukan untuk kanak-kanak remaja. Bagi penduduk yang lain, bangku dipasang di hadapan setiap pintu masuk. Terdapat tempat yang berasingan untuk tempat letak kereta tetamu.

Semasa kerja pembinaan utama sedang disiapkan, tidak banyak perhatian diberikan kepada kemudahan infrastruktur. Tetapi rancangan am termasuk pusat perubatan, sekolah, tadika, pusat membeli-belah. Semua ini sangat penting, kerana terdapat sedikit kemudahan sosial dan budaya di daerah ini. Di sini, kira-kira 1 km dari kompleks kediaman adalah pusat membeli-belah "Vivat", 3 km dari sekolah, dan dalam radius 2 km dari kompleks terdapat pasar raya "Lunokhod", "Podmoskovye" dan "Zodiac", juga. sebagai pusat kreativiti kanak-kanak, sebuah klinik.

Apartmen di kompleks kediaman "Teatralny Park"

Bangunan kompleks dibina menggunakan teknologi "bata monolit". Fasad luaran berhadapan dengan batu bata berkualiti Eropah. Di tingkat pertama, kawasan pintu masuk yang luas dan bergaya telah dibuat, di mana bilik untuk concierge dan kerusi roda disediakan. Juga di tingkat satu terdapat tempat untuk bilik stor penduduk.

Pembeli ditawarkan pilihan pangsapuri:

• Studio" kawasan S (jumlah) dari 25.5 hingga 26.2 meter persegi
• Studio S=daripada32.5 hingga 43.1 meter persegi
• Dua bilik S=dari 46.4 hingga 46.9 sq.m.
• Apartmen tiga bilik S=dari 75, 1 hingga 81 sq.m.

Setiap apartmen mempunyai tingkap besar, balkoni kaca, dapur yang luas (9-14 meter persegi) dan ketinggian siling sekurang-kurangnya 2.7 meter.

Di pangsapuri loteng, siling pada titik tertinggi mencapai 4.6 meter.

Ia disewa tanpa kemasan dan tanpa sekatan dalaman. Pembangun hanya melakukan kerja pada menuang lantai, kaca, memasang pintu luar dan merumuskan semua komunikasi.

Pemerolehan

Di kompleks kediaman "Teatralny Park" harga setiap meter persegi sepadan dengan kategori perumahan kelas "ekonomi" yang diisytiharkan dalam projek. Jika anda membeli sebuah apartmen daripada pemaju, anda perlu membayar daripada 65,200 rubel setiap 1 meter persegi. jumlah kawasan. Untuk pembelian perumahan, DDU adalah wajib.

Bank bekerjasama dengan Granel dalam projek ini:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Mutlak".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Pembukaan".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Kelahiran Semula.

Setiap daripada mereka menawarkan syarat gadai janji sendiri. Kadar faedah berkisar antara 10.4 hingga 12.5%. Terdapat juga program gadai janji tentera.

Pemaju juga menawarkan ansuran tanpa faedah, yang mesti dibayar balik sebelum inipentauliahan akhir kompleks kediaman.

Kemajuan pembinaan

LCD "Teatralny Park" semasa pembinaan hampir bertukar kepada status pembinaan jangka panjang, kerana pada salah satu peringkat semua kerja dihentikan. Ini menimbulkan kebimbangan besar pemegang saham terhadap nasib wang dan perumahan mereka. Tetapi kepimpinan Kumpulan Syarikat Granel berjaya muncul sebagai pemenang daripada situasi ini. Sehingga kini

kes dari 1 hingga 11 telah diserahkan. Di sini orang menerima kunci dan masuk. Di beberapa bangunan (28, 41 dan 27) kerja dalaman sedang disiapkan. Kunci akan diedarkan kepada penyewa dalam beberapa bulan akan datang.

Anggaran pemegang saham dan pakar

Ulasan berbeza tentang kompleks kediaman "Teatralny Park" di Korolev. Terdapat orang yang sangat menyukai bandar itu sendiri, jadi mereka mempunyai sikap yang sangat baik terhadap kompleks perumahan baharu.

Kebaikan yang diperhatikan:

• Tempat yang cantik.
• Masif semula jadi yang indah berada berdekatan.
• Berdekatan dengan Jalan Lingkaran Moscow dan kereta api. platform.
• Reka bentuk LCD yang comel.
• Bangunan hanya 3 - 4 tingkat.
• Ketersediaan pangsapuri loteng.
• Kerja berkualiti baik.
• Kehadiran infrastruktur yang dibangunkan dalam pelan induk.
• Mencantikkan kawasan setempat.

Keburukan kompleks yang dinyatakan:

• Bangunan bersebelahan satu tanah perkuburan dan betul-betul di tapak tanah perkuburan yang lain.
• Tiada sambungan ke pembetung pusat.
• Setakat ini hampir tiada infrastruktur.
• Situasi konflik dengan penduduk setempat.
• Tiada jalan keluar percuma dan mudah ke Lebuhraya Yaroslavl.
• Apartmen disewa tanpa selesai.

Secara kesimpulan, saya ingin mengatakan bahawa kompleks kediaman "Teatralny Park" pada masa hadapan harus menjadi tempat yang menyenangkan dan selesa untuk didiami. Sehingga kini, terdapat beberapa kesukaran, tetapi jika dikehendaki, semuanya boleh diatasi. Kelebihan penting kompleks ini adalah dan akan kekal sebagai lokasi yang dekat dengan ibu kota dan persimpangan pengangkutan yang baik.