RC "River Park": pembangun, reka letak, tarikh akhir, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Di Nagatinskiy Zaton, tempat pembinaan kapal dan kawasan pembaikan kapal dahulu, kompleks kediaman River Park akan dibina. Kini, perusahaan telah ditarik balik dari wilayah daerah ini, yang terletak berhampiran stesen metro Kolomenskaya, dan tapak itu telah diserahkan untuk pembinaan. Kompleks kediaman "River Park" ialah bangunan pangsapuri bertingkat tinggi dan komunikasi kejuruteraan paling moden.

Kawasan kediaman bangunan baharu ini akan menjadi lebih daripada dua ratus tiga puluh ribu meter persegi pangsapuri kelas keselesaan. Kompleks kediaman "River Park" akan terdiri daripada bangunan dengan bilangan tingkat yang berubah-ubah (sehingga sembilan belas tingkat), dibina menggunakan teknologi baharu dalam bentuk bata monolitik.

Beberapa butiran

Apartmen satu, dua, tiga bilik direka bentuk di sini, di mana kemasan tidak disediakan, serta tempat letak kereta yang terletak di bawah bangunan dan garaj tempat letak kereta bawah tanah. Kebolehcapaian pengangkutan kompleks kediaman "River Park" tidak buruk, kerana kompleks itu terletak bukan sahaja di bandar, tetapi jugacukup dekat dengan pusat. Berhampiran Andropov Avenue, keluar ke jambatan Nagatinsky, kira-kira lima belas minit berjalan kaki ke metro. Berdekatannya ialah Stesen South River. Infrastruktur bandar yang lengkap disediakan untuk suku River Park. Lagipun, ini menyediakan projek untuk pembinaan semula zon perindustrian ini.

Beberapa hotel dan pusat perniagaan akan dibina di Nagatinskoye Zaton berhampiran stesen metro Kolomenskaya. Kompleks kediaman "River Park" akan mempunyai sekolah menengah, tadika dan klinik sendiri. Di satu pihak, tapak kompleks kediaman bersempadan di tambak Sungai Moskva, oleh itu namanya. Kawasan River Park terletak di tengah-tengah kompleks perlindungan alam semula jadi - taman Sadovniki dan Nagatinskaya Poyma. Agak dekat adalah muzium-rizab, yang dikasihi oleh semua Muscovites - "Kolomenskoye". Kedudukan geografi River Park adalah sangat berfaedah. Ia mempunyai segala-galanya - sungai, taman hutan dan berdekatan dengan mana-mana kawasan metropolis. Dari timur dan utara - banyak air, wilayah itu dikelilingi olehnya. Hampir River Park ialah sebuah semenanjung.

Berdekatan, dalam masa lima minit berjalan kaki, terdapat rizab muzium yang diselenggara dengan baik, dengan banyak kehijauan, kuil, monumen bersejarah dan hidupan liar. Jumlah kawasan di mana pembinaan kompleks kediaman "Taman Sungai" sedang dijalankan adalah hampir tiga puluh hektar, tetapi bangunan itu akan menduduki hanya tiga puluh peratus daripada kawasan ini, selebihnya adalah alam semula jadi yang ditanam: dengan benteng, jalan raya, taman., dataran, kemudahan sukan, taman permainan dan lain-lain orang awam yang diselenggara dengan baikzon.

Seni Bina

Kompleks kediaman "River Park" dihiasi dengan gaya pasca konstruktivisme. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Moscow telah menjadi kaya dengan bangunan baharu moden, kebanyakannya unik. Di sini, keselesaan penduduk masa depan difikirkan dengan terperinci. Bangunan-bangunan itu akan dibina setiap suku tahun, membentuk halaman tertutup yang selesa. Dan ruang terpencil ini sangat dituntut oleh penduduk kota mega hari ini, kerana orang yang bosan dengan kesibukan mahukan persekitaran sosial yang selesa, iaitu mengenali jiran dengan muka dan nama.

Ini betul-betul yang disediakan dalam susun atur kompleks kediaman "River Park". Di sini, budaya halaman yang menguasai Moscow lima puluh atau enam puluh tahun yang lalu mungkin dihidupkan semula. Dan jika kita menambah dengan berjalan kaki tanpa tergesa-gesa yang indah ini di sepanjang tambak berhampiran air besar, di mana ruang disediakan dengan sempurna dan sempadan ditolak, terdapat kelebihan yang jelas untuk membeli rumah di kompleks kediaman River Park. Ulasan mengatakan bahawa terdapat ramai orang yang ingin menetap di sini.

Secara keseluruhan, terdapat 22 bangunan di kompleks kediaman, dengan sembilan hingga sembilan belas tingkat, di mana kira-kira enam ribu orang akan tinggal. Pemaju kompleks kediaman "River Park" adalah syarikat "Rechnikov Invest". Projek itu sedang dilaksanakan oleh syarikat pembangunan AEON Corporation bersama Ferro-Stroy. Sberbank bertindak sebagai rakan kongsi kewangan, dan AB Ostozhenka bertindak sebagai pereka umum.

Projek

Pereka telah menjaga penginapan yang selesa dan selesa di kediaman inikompleks adalah setiap hari dan setiap minit. Tiada penyelesaian standard di sini, keseluruhan projek adalah milik pengarang, dan setiap meter persegi wilayah itu difikirkan dengan teliti. Segala kehendak penyewa masa depan disediakan. Akan ada taman permainan dan kawasan yang sangat baik untuk orang dewasa dan warga emas yang ingin bersenam.

Peralatan dibekalkan oleh peneraju dunia dalam bidang ini - sebuah syarikat dari Denmark - Kompan. Malah tumbuhan di kawasan ini akan menggembirakan mata dari musim bunga terawal hingga akhir musim luruh: pertama ceri burung dan pokok epal, kemudian bunga di hamparan bunga. Pada musim luruh, anda boleh mengagumi nyalaan beri rowan, pada musim sejuk - jarum malar hijau. Tidak akan ada dataran membosankan di sini - pereka bahkan akan mengubah landskap dengan bukit berbukit. Bangku ergonomik kayu direka untuk bersantai.

Semua bentuk kecil yang terletak di wilayah itu akan dilengkapi dengan pencahayaan hiasan, dan pencahayaan umum di halaman dan di jalanan tidak akan mengganggu tidur manis penduduk di pangsapuri mereka. Kanak-kanak tidak akan tersesat di sini walaupun dengan basikal: laluan selamat khas telah dibangunkan untuk mereka, yang bergelung. Terdapat taman permainan untuk setiap peringkat umur. Untuk remaja, parkour dan peralatan kecergasan khusus akan dibuat.

Kanak-kanak dan dewasa

Seperti yang telah disebutkan, projek pengarang kompleks kediaman "River Park" digunakan dalam pembinaan kompleks. Sukar untuk menggambarkannya sepenuhnya. Lagipun, ia boleh menjadi terlalu panjang, kerana terdapat begitu banyak penyelesaian yang menarik. Kami akan bercakap tentang sebahagian daripada mereka dalam artikel di bawah. Contohnya tentang sekolah. Ia akan mempunyai fasad kaca, jadi kanak-kanak tidak akanmenjauhi persekitaran sosial seluruh blok bandar. Mereka akan berada di sekolah, tetapi sedikit di rumah.

Terdapat laluan selamat khas ke sekolah. Bagi pelajar sekolah muda, zon membangun akan disusun betul-betul di bawah langit terbuka. Sebuah tadika akan mempunyai kolam renang sendiri. Projek ini memberi perhatian khusus kepada kesihatan kanak-kanak. Terdapat kawasan yang luas untuk berjalan di sekitar sekolah dan tadika, dan kanak-kanak akan belajar di dalam bilik darjah yang luas dan terang. Malah loker di sini akan menjadi istimewa - dengan pengudaraan supaya pakaian kanak-kanak akan kering selepas berjalan-jalan.

Pertandingan

Pertandingan untuk pembangunan konsep seni bina telah diisytiharkan antarabangsa. Finalis adalah firma seni bina dari Itali, China dan Rusia. Juri untuk masa yang lama memilih yang paling bijak dan berjaya daripada projek yang sangat baik. Arkitek Rusia menang. Asas projek adalah perpaduan penyelesaian, keharmonian semua elemen: dari laluan basikal dan pejalan kaki ke jeti, rumah api dan landskap umum. Turapan, gazebo, setiap bentuk kecil - semuanya disambungkan ke dalam satu kompleks, memberikan keselesaan untuk mata dan kemudahan untuk kehidupan seharian.

Tambak dizonkan secara fungsional - dengan kawasan berjalan kaki dan tempat untuk semua jenis acara. Restoran dan kafe akan beroperasi sepanjang tempohnya. Tambak itu dibingkai oleh pokok birch dan elm, kebun epal yang besar dan taman terapung lain - di atas kapal. Pada musim sejuk, gelanggang luncur dan pokok Krismas akan dipasang di dataran utama kompleks.

Kediaman dan bukan kediaman

BPada masa ini, terdapat sembilan belas premis bukan kediaman untuk dijual, yang terletak di tingkat pertama tiga bangunan peringkat pertama pentauliahan kompleks kediaman "River Park". Harga setiap meter persegi bermula dari 159 ribu rubel. Keluasan premis ini adalah dari 45.30 meter persegi hingga 88.73. Secara keseluruhan, 1,400 meter persegi ruang komersial semata-mata dijual pada peringkat pertama, dan sehingga enam ribu meter persegi dalam keseluruhan projek. Premis kediaman - 2300 pangsapuri di tujuh rumah peringkat pertama. Semua bangunan adalah sembilan belas tingkat dengan pangsapuri antara tiga puluh hingga seratus sembilan meter persegi, dari satu hingga empat bilik.

Tiga bangunan tiga bahagian pertama (No. 8, 9, 10) menawarkan 648 pangsapuri, di mana 216 adalah satu bilik, 324 adalah dua bilik dan 108 adalah tiga bilik. Ciri utama pangsapuri tempatan ialah susun atur yang lebih baik. Bangunan peringkat pertama diperbuat daripada konkrit pratuang, tetapi tingkat pertama adalah monolitik sepenuhnya, jadi susun atur yang paling luas dan selesa disediakan. Mereka tidak mempunyai sekatan tambahan dan koridor yang membezakan pembinaan perumahan panel. Siling juga jauh lebih tinggi di sini: tiga setengah meter di bangunan kelapan dan kesembilan dan empat meter di bangunan kesepuluh.

Oleh kerana saiz tingkap di premis bukan kediaman adalah satu setengah kali lebih besar daripada di pangsapuri. Tetapi semua premis bangunan kesepuluh, yang menghadap ke benteng, mempunyai tingkap panorama. Tingkat pertama menempatkan pejabat dengan pintu masuk yang berasingan, kawasan umum dan bilik kawalan. Lif di setiap bahagian tidak bersuara - kargo untuk seribu kilogram dan penumpang - untuk empat ratus. pangsapuri satu bilik,ditawarkan hari ini di kompleks kediaman "River Park", dari enam setengah hingga sepuluh setengah juta Rubles, pangsapuri dua bilik - dari lapan hingga enam belas juta, pangsapuri tiga bilik - sehingga dua puluh empat. Walau bagaimanapun, terdapat sangat, sangat sedikit apartmen yang tinggal.

Tempat letak kereta

Tempat letak kereta bawah tanah kompleks kediaman digabungkan daripada dua bahan - panel simen gentian di bahagian bawah bangunan utama dan di bahagian muka bangunan hujung dan paip logam dicat putih. Dua tempat letak kereta permukaan sudah pun terletak di wilayah kompleks itu. Mereka dilihat sangat harmoni dalam sistem pembangunan keseluruhan, walaupun pada hakikatnya ini hanyalah kompleks garaj. Kemungkinan besar, kesan ini dicapai kerana fakta bahawa fasad bangunan juga dipenuhi dengan panel simen gentian.

Pintu masuk dan keluar ke garaj dijalankan melalui pintu pagar berasingan dengan penghadang automatik dan hanya melalui laluan dalaman khas antara bangunan tempat letak kereta. Akses ke kawasan terlindung ini, termasuk keluar masuk pemilik kenderaan, dikawal oleh sistem pengurusan. Tingkat atas tempat letak kereta (dari tingkat kedua hingga keenam) boleh dicapai dengan lif, yang terletak di hujung bangunan, atau di tepi tangga. Jumlah kawasan - 15,051 meter persegi, 521 tempat untuk kereta. Dari peringkat pertama bangunan kediaman, tempat letak kereta terletak pada jarak seratus meter.

Ciri dan Ciri

Hanya bahagian pertama kompleks kediaman ini akan terdiri daripada tiga fasa tiga atau empat bangunan di setiap satu daripadanya. Jumlahseratus enam puluh lapan meter persegi kediaman. Kira-kira enam ribu orang akan tinggal di empat setengah ribu pangsapuri. Ini adalah rumah panel (siri Eropah) di sembilan belas tingkat. Pangsapuri ini akan mempunyai dinding dalaman dan juga kemasan daripada pemaju. Tiga bangunan - dari kelapan hingga kesepuluh - disusun dengan huruf "P", dengan itu membentuk teres yang bagus, di mana segala-galanya difikirkan dengan terperinci terkecil demi keselesaan penduduk. Walau bagaimanapun, ramai pembeli mempunyai soalan: mengapa terdapat rumah panel di sini, jika projek itu sepatutnya mempunyai monolit?

Mungkin, ini dilakukan untuk mengumpul wang pertama (dan lebih "mudah") untuk pembinaan barisan seterusnya dan bangunan yang lebih mahal. Rumah biasa sentiasa lebih murah daripada rumah monolitik, dan banyak lagi. Ya, dan membinanya bukanlah contoh yang lebih pantas. Dan rancangan ini berjaya. Tidak ada dua dozen pangsapuri percuma di peringkat pertama hari ini - semuanya habis dijual. Dan pemaju mengira wang itu dan memikirkan cara terbaik untuk memperuntukkannya untuk pembinaan bangunan yang lebih mahal dan kompleks. Pada peringkat kedua, terdapat juga tiga rumah yang sama, tetapi sudah pun struktur pasang siap monolitik dan blok konkrit berudara. Terdapat lapan belas tingkat di bangunan dan dua menara - lima belas dan dua belas. Di sinilah tempat letak kereta akan berada di bawah tanah.

Menariknya, bumbung tempat letak kereta menonjol dari tanah kira-kira empat meter. Oleh itu, teras akan dinaikkan, dipagar. Baik kereta mahupun orang asing tidak akan dapat mengakses ke sini. Di sini, pintu masuk ke pintu masuk hanya dilakukan dari luar bangunan, dan ke dalamhalaman boleh dilalui melalui tingkat dua bangunan kediaman fasa kedua kompleks kediaman "River Park". Tarikh akhir mereka ialah 2017. Tiada dinding dalaman dan hiasan, dan tingkapnya setinggi 210 sentimeter, sangat besar. Walau apa pun, lebih banyak daripada di rumah panel peringkat pertama. Peringkat ketiga akan siap pada 2018.

Peringkat kedua dan ketiga

Dalam fasa kedua pembinaan rumah monolitik lapan belas, lima belas, dua belas dan sembilan tingkat. Di pangsapuri, ketinggian siling adalah tiga meter, dalam kumpulan pintu masuk - hampir enam. Serentak dengan peringkat kedua, tadika sedang diserahkan (projek individu). Kemasan semua premis biasa di bangunan peringkat kedua - reka bentuk. Concierge disediakan. Fasad berventilasi, penebat bunyi dan penebat haba ditingkatkan. Papan seramik dan gentian simen pada hiasan fasad diimport, dengan kualiti tertinggi.

Dan pada peringkat pertama, dan dalam semua yang lain - tempat untuk penghawa dingin disediakan. Peringkat ketiga - juga rumah monolitik lima belas, dua belas dan sembilan tingkat. Ini adalah barisan pertama dari sungai dengan pemandangan tambak yang terbaik. Serentak dengan peringkat ketiga, sekolah yang dibuat mengikut projek pengarang akan ditauliahkan. Tambak satu setengah kilometer itu akan dilandskap sepenuhnya apabila peringkat ketiga siap - dengan jeti untuk bot dan bot, stesen bot, rumah bot dan seumpamanya. Selain itu, sekolah pelayaran untuk kanak-kanak juga sedang dibina di sini. Secara keseluruhan, dua puluh dua bangunan tinggi akan dibina di kompleks itu.

Ini adalah projek berskala besar, yang sepenuhnyadisediakan sepenuhnya oleh infrastrukturnya sendiri. Kawasan ibu kota sangat maju. Satu-satunya kelemahan adalah persekitaran yang buruk. Kemudahan rawatan air sisa terletak satu setengah kilometer dari kawasan ini. Dari situ, dengan angin sepoi-sepoi, bau yang tidak menyenangkan merebak ke seluruh daerah. Di samping itu, tanah tempat pembinaan memerlukan pengubahsuaian mandatori. Tidak semua pembeli pasti bahawa pemaju akan menyelesaikan masalah ini. Walau bagaimanapun, pangsapuri habis dijual dengan sangat cepat.

Kebaikan dan keburukan

Pertama, perkara yang baik. Tidak lama lagi, sebelum 2020, stesen metro baharu, Klenovy Boulevard, akan dibuka di sini. Ia sangat dekat dengan kompleks kediaman "River Park". Kawasan terpencil Nagatinskoye menyenangkan dengan sejumlah besar kawasan hijau. Ia bukan transit, jadi akan sentiasa ada tempat yang tenang dan damai untuk tinggal. Hanya satu tambak persendirian yang bernilai tinggi. Dan pemandangan yang indah dari tingkap taman dan takungan! Pembangunnya sangat dipercayai.

Ia pasti diuji dan tidak akan mengecewakan anda. Infrastruktur di sini sangat baik. Jika sesuatu tidak mencukupi di kompleks kediaman itu sendiri, di sekelilingnya - Moscow - kawasan itu hampir pusat, yang mempunyai segala-galanya, seperti di Greece. Klinik di kompleks kediaman itu sendiri, terdapat beberapa pusat membeli-belah, sekolah, tadika. Apa lagi yang diperlukan? Sekarang untuk negatif. Ia lebih kecil, sudah tentu. Kami telah pun bercakap tentang alam sekitar. Metro jauh. Airnya dekat - ia bagus dan cantik, tetapi asasnya tidak akan bocor. Tidak lama lagi akan ada lebih ramai orang di sini, kerana pembinaan Moscow Disneyland dirancang bersebelahan dengan kompleks kediaman. Kelemahan terbesar ialah kesesakan lalu lintas, tetapi ini boleh dikatakan dengan yakin tentang mana-mana daerah Moscow.

Perumahan di sini dibuat dengan cantik, persekitarannya indah, untuk setiap citarasa, tetapi - malangnya! - bukan untuk setiap dompet. Dan yang paling menarik: Nagatinsky Zaton, sebuah semenanjung yang terletak di Daerah Selatan Moscow, adalah yang paling padat dengan penduduk di metropolis ini. Di sini, di semenanjung, ramai orang tinggal - satu juta dan lapan ratus ribu lagi. Jika anda menjumlahkan populasi Novosibirsk dan Barnaul (bandar tidak kecil dari segi wilayah), anda mendapat jumlah yang sama. Tetapi hanya wilayah Nagatinskiy Zaton yang jauh lebih kecil.