LCD "Graffiti" di St. Petersburg: ulasan, penerangan, reka letak dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Di salah satu daerah paling indah di St. Petersburg - Primorsky - pembinaan kompleks kediaman "Graffiti" sedang dijalankan. Pemaju - syarikat "Oikumena" - mempunyai reputasi di pasaran sebagai pemaju "penghibur", kerana semua projeknya dibezakan oleh penampilan luar biasa dan reka bentuk asalnya. Kompleks kediaman dalam pembinaan adalah unik kerana ia sedang diwujudkan sebagai sebahagian daripada projek yang sangat pelik yang diselia oleh Muzium Seni Jalanan. Semua fasad bangunan kompleks akan dicat oleh artis jalanan terkenal Rusia. Jadi, siapa tahu, mungkin suatu hari nanti ramai yang bukan sahaja gembira, malah turut berbangga kerana tinggal di Kompleks Kediaman Graffiti. Harga untuk pangsapuri di sini tidak boleh dikatakan sangat berpatutan, namun, ia juga tidak terlalu tinggi. Jadi, jika anda ingin tinggal di tempat yang begitu unik, maka anda boleh memaksa diri sendiri dan membeli sekurang-kurangnya studio, terutamanya kerana terdapat beberapa daripadanya di sini.

Perihal pembangun

Oikumena telah beroperasi dalam pasaran hartanah sejak tahun 1997. Sejak tahun 2005, beliau secara aktif membangunkan wilayah Daerah Barat Laut St. Petersburg, dan LCDGraffiti adalah projek kediaman kelimanya. Pembangun dianggap boleh dipercayai, menyerahkan objek tepat pada masanya. Di samping itu, syarikat mempunyai kemudahan sendiri untuk pengeluaran bahan binaan, yang membolehkan ia bebas daripada pembekal dan membina kemudahannya pada kos yang minimum. Ciri pemaju, seperti yang telah disebutkan, adalah penciptaan bentuk seni bina asli dan penggunaan teknologi canggih dalam industri pembinaan. Perumahan yang disediakan di pasaran hanya menerima maklum balas positif daripada pembeli, yang berkaitan dengannya kita boleh membuat kesimpulan: LCD "Graffiti" (St. Petersburg) adalah tempat yang layak yang boleh dianggap sebagai pilihan yang sangat baik untuk membeli sebuah apartmen.

Mengenai kompleks

Pembinaan kompleks kediaman Graffiti bermula pada 2013. Secara keseluruhan, ia dirancang untuk membina 16 bangunan. 15 - dua puluh empat tingkat dan satu - sepuluh. Yang pertama dihantar pada tahun 2015. Pelanggan dijemput untuk membeli mana-mana daripada 200 apartmen yang mereka suka. Ini adalah studio, pangsapuri 1, 2 dan 3 bilik. Semua premis kediaman tergolong dalam kelas keselesaan, yang berkaitan dengannya telah pun siap. Sebanyak 482 premis kediaman telah dijual, tetapi separuh daripadanya telah pun dibeli. Tarikh siap keseluruhan kompleks ialah 2019. Pembinaan dijalankan menggunakan teknologi bata monolitik.

Lokasi LCD "Graffiti" - St. Petersburg, daerah Primorsky. Rumah-rumah itu akan terletak di persimpangan Jalan Parachute dan Shuvalovsky Prospekt. Stesen metro terdekat ialah Komendatskyjalan". Untuk ke sana dengan berjalan kaki agak sukar, tetapi dengan pengangkutan awam anda boleh sampai ke sana dalam masa 15 minit.

Situasi persekitaran di rantau Primorsky

Wilayah ini dianggap antara yang paling bersih di ibu kota utara dari segi keadaan persekitaran. Tiada kemudahan pengeluaran di sini, lebuh raya utama terletak pada jarak yang mencukupi dari rumah, dan oleh itu penduduk Kompleks Kediaman Graffiti boleh menikmati udara segar terus dari tingkap terbuka pangsapuri mereka. Tidak jauh dari bangunan terdapat beberapa taman dan zon perlindungan alam semula jadi, yang turut menyumbang kepada kesucian udara dan membolehkan anda menghabiskan hujung minggu dan masa lapang bukan di dalam tembok bangunan tinggi yang tersumbat, tetapi dalam alam semula jadi.

Selain itu, seperti yang dibuktikan oleh ulasan yang tersedia pada masa ini mengenai kompleks kediaman "Graffiti", pemaju dengan sangat cekap mendekati isu perancangan. Hakikatnya ialah kawasan ini ditiup dari semua pihak oleh angin, di samping itu, kelembapan udara meningkat di sini, kerana Teluk Finland tidak begitu jauh dari kompleks. Pemaju menyusun rumah sedemikian rupa sehingga apabila siap dibina, mereka akan mewujudkan ruang tertutup daripada angin di kompleks itu.

Pengangkutan

Seperti yang telah disebutkan, kompleks ini berjarak 15 minit pemanduan dari stesen metro Komendatsky Prospekt. Ia tidak boleh dikatakan bahawa ia hampir berdekatan, namun agak jelas bahawa terdapat lebih banyak rumah di St. Petersburg daripada stesen. Oleh itu, hanya sedikit yang boleh berbangga dengan fakta bahawa secara literal dari ambang pintu rumah anda dapat melihat betapa bangganya simbol metro bersinar berhampiran. Namun begituini kurang baik, terutamanya memandangkan selari dengan pentauliahan semua kemudahan, stesen baharu, Shuvalovsky Prospekt, akan mula beroperasi. Pada masa itulah anda boleh mengatakan bahawa metro berada dalam jarak berjalan kaki dari Graffiti.

Selain itu, di sebelah rumah terdapat perhentian bas dan teksi laluan tetap. Saya mesti mengatakan bahawa Primorsky adalah sebuah daerah dengan infrastruktur pengangkutan yang cukup maju, jadi penduduk kompleks tidak akan menghadapi masalah untuk pergi ke satu atau tempat lain di metropolis dengan cepat. Bagi pemandu, jarak jalan lingkar dan WHSD akan membantu mereka. Menggunakan lebuh raya ini, anda boleh sampai ke pusat dalam masa setengah jam, dengan syarat tiada kesesakan lalu lintas, sudah tentu, dan juga meninggalkan bandar tanpa sebarang masalah.

Infrastruktur

Berkenaan dengan isu ini, di sini penduduk kompleks kediaman "Graffiti" boleh serta-merta selepas menetap di sini menikmati semua faedah infrastruktur komersial dan sosial yang sedia ada di kawasan itu. Berdekatan terdapat taman, sekolah, kedai rangkaian besar, pusat hiburan, kafe dan restoran.

Selain itu, di tingkat pertama bangunan akan terdapat hartanah komersial, serta farmasi, pendandan rambut, pejabat beberapa bank. Selain itu, untuk meningkatkan kualiti hidup penduduk Kompleks Kediaman Graffiti, pemaju merancang untuk menugaskan sebuah bangunan sekolah dan tiga tadika selepas pentauliahan semua bangunan, yang, sudah pasti, akan dihargai oleh semua bakal pelanggan sekarang.

Apakah yang ditawarkan oleh pembangun?

Seperti yang telah disebutkan, pihaknya merancang untuk menyerahkan 16 kediamanbangunan. Sebenarnya, ini adalah microdistrict sebenar - LCD "Graffiti". Susun atur bangunan dan pangsapuri adalah sangat pelik dan mempunyai beberapa perbezaan yang menarik. Jadi, sebagai contoh, pemaju bijak mendekati reka bentuk pintu masuk. Sebahagian daripada mereka akan menempatkan tempat tinggal jenis yang lebih "muda" - studio dan "odnushki", manakala yang lain - pangsapuri yang lebih kerap dibeli oleh keluarga dengan anak - pangsapuri dua dan tiga bilik. Pembahagian segmen sedemikian sangat bermanfaat, kerana penduduk yang berbeza umur dan minat tidak akan mengganggu satu sama lain.

Keluasan pangsapuri yang dicadangkan adalah dari 26 hingga 72 "persegi". Semua perumahan tergolong dalam kelas keselesaan, yang berkaitan dengannya pakar syarikat cuba mencipta susun atur pangsapuri yang paling ergonomik dan berfungsi. Kesemua mereka dibezakan oleh ketepatan bentuk geometri, di samping itu, terdapat pilihan, dan agak besar, dari segi nisbah kawasan dapur dan tempat tinggal. Bilik mandi di semua studio dan beberapa pangsapuri satu bilik digabungkan, manakala di pangsapuri yang lebih besar ia berasingan. Ketinggian siling - 2 m 75 cm. Setiap ruang tamu dilengkapi dengan balkoni berlapis kaca atau loggia.

Di dalam dewan juga terdapat bilik untuk kerusi roda dan bilik simpanan kecil. Semua apartmen telah disiapkan secara turnkey.

Selesai

Memandangkan Kompleks Kediaman Graffiti tergolong dalam perumahan kelas keselesaan, semua penduduknya boleh meraikan pindah rumah serta-merta selepas menetap. Semua kerja kemasan yang diperlukan telah dijalankan di pangsapuri. Dinding dan siling dicat, terdapat lamina di lantai bilik, di dapur dan di bilik mandi -penutup jubin. Semua lekapan paip dipasang. Bukaan tingkap mempunyai tingkap berlapis dua, bukaan pintu mempunyai pintu masuk logam dan pintu dalaman bervenir. Dapur mempunyai singki dengan pembancuh dan dapur elektrik. Semua kaunter diletakkan di dalam dewan.

LCD "Graffiti": harga pangsapuri

Bagi kos perumahan, ia agak boleh diterima, memandangkan pemaju meletakkan kemudahannya dalam kelas keselesaan yang berprestij. Jadi, sebuah studio dengan keluasan 26 hingga 28 "persegi" boleh dibeli dengan kos dua setengah juta rubel atau lebih. "Odnushka" - dari 35 hingga 37 persegi. m - akan menelan kos hampir empat juta, "kepingan kopeck" (60-83 petak) - lima setengah, "tiga rubel" dengan keluasan 70 hingga 72 meter persegi. m akan menelan kos lebih daripada enam juta rubel.

Ulasan

Apakah ulasan mereka yang telah membeli perumahan di kompleks atau hanya mempertimbangkan pilihan untuk membelinya tentang Kompleks Kediaman Graffiti? Penduduk pangsapuri baru, sebagai peraturan, tidak membuat sebarang tuntutan khas. Kualiti penamat, konsisten sepenuhnya dengan apa yang diperkatakan oleh pembangun. Tidak semua orang suka, sudah tentu, hakikat bahawa pembinaan masih dijalankan, yang, dengan cara itu, akan diteruskan selama tiga tahun lagi. Walau bagaimanapun, pertama, empat lagi bangunan akan ditugaskan tidak lama lagi, selepas itu pemaju akan segera memulakan landskap wilayah itu. Dan kedua, anda tidak sepatutnya melupakan hakikat bahawa pangsapuri telah dibeli hari ini di rumah pertama microdistrict dan pada harga yang paling rendah, tetapi apa yang akan berlaku kepada kos mereka esok adalah persoalan besar. Jadi lebih baik bersabar sedikit, lebih-lebih lagi yang tingg altidak lama.

Semua orang, tanpa pengecualian, gembira dengan infrastruktur daerah dan mengatakan bahawa mereka mempunyai segala-galanya yang mencukupi. Tiada siapa yang membuat tuntutan khusus untuk mengangkut komunikasi. Tiada juga rasa tidak puas hati terhadap pembangun. Dia dengan jelas menjawab semua soalan mengenai kemajuan pembinaan dan tarikh akhir, dan segera menghapuskan kecacatan yang terdapat di pangsapuri yang disewa (yang, dengan cara itu, jarang berlaku). Mengenai kos, tiada siapa yang merungut terlalu banyak, semuanya sesuai dengan semua orang dan tiada siapa yang menganggapnya terlalu mahal.

Jadi, pada umumnya, Kompleks Kediaman Graffiti layak untuk membeli sebuah apartmen di dalamnya.