Kos pangsapuri di AS: analisis harga dan kawasan menarik untuk pelaburan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Saya tertanya-tanya apakah yang menarik pembeli hartanah di AS. Harga, ketersediaan, syarat kredit? Tidak kira apa yang menggerakkan seseorang untuk membeli hartanah di Amerika Syarikat, tetapi ia membantu negeri itu untuk maju dalam pasaran hartanah global ke kedudukan utama dari segi pertumbuhan dalam permintaan.

Kos pangsapuri di Amerika Syarikat, bergantung pada kawasan penginapan, adalah sedemikian rupa sehingga kebanyakan warga asing mampu membeli rumah di sini, tanpa mengira ketebalan dompet.

Kawasan menarik untuk pelaburan

Hari ini kita akan melihat kawasan paling menarik untuk pelaburan dalam hartanah di Amerika Syarikat dan membiasakan diri dengan dasar penetapan harga yang telah dibentuk di pasaran.

New York

Nilai hartanah (purata): $400,000.

Studio untuk 30 m2 di bahagian bersejarah bandar (Chelsea) di sekitar Manhattan akan menelan kos $430,000. Hartanah sedemikian berjaya disewa dengan harga $3500-3700 setiap bulan. Ini ialah kos biasa apartmen di AS, walaupun kadar ini "menggigit" untuk anda.

Untuk pangsapuri sehingga 40 meter persegi.bulan.

Memecahkan harga kos hartanah di Fifth Avenue, dengan harga bermula pada $1.5 juta

Pilihan yang paling berpatutan dan berpatutan boleh didapati dengan bertanya tentang hartanah di East Harlem. Sebuah studio di sini berharga $160,000 sahaja, tetapi kawasan itu terkenal dan dianggap sebagai salah satu yang paling penjenayah di bandar ini.

Miami

Kos sebuah apartmen di AS (Florida) akan menelan kos purata $250,000.

Hartanah di rantau ini telah menjadi laris tetap selama beberapa dekad. Pasaran tempatan kaya dengan tawaran dan sangat aktif. Hartanah Florida menarik kepada orang kaya, dan kepada kategori penduduk dengan pendapatan purata, dan kepada pelajar.

Salah satu pilihan paling mesra bajet untuk membeli rumah di Miami ialah membeli apartmen di kawasan ekspatriat. Ini adalah Little Haiti, yang telah menjadi syurga bagi pelawat dari Haiti dan beberapa negara Caribbean lain dan pada masa yang sama telah memperoleh populariti daerah jenayah. Berikut ialah pangsapuri termurah di Amerika Syarikat. Untuk perumahan mereka akan meminta daripada $ 70,000 (pilihan kondominium). Dalam kes ini, anda tidak sepatutnya mempunyai ilusi tentang kecairan hartanah, kerana sukar untuk menyewa atau menjualnya.

Perumahan kelas perniagaan lebih mahal, dan pilihan penginapan di tepi laut, menghadap lautan di kawasan selamat di bandar akan berharga daripada $450,000.

Vila berprestij dengan kolam renang dan jeti persendirian di Miami-Dade akan menarik daripada $2 juta

Los Angeles

Harga purata pangsapuri di Amerika Syarikat (California) berdasarkan analisis hargaialah $500,000.

Sebuah rumah di San Jose, bandar yang dikenali sebagai ibu kota Silicon Valley yang tidak terkata, akan berharga $900,000, empat kali ganda purata nilai pasaran AS.

Di San Francisco, bercakap tentang Lower Pacific Heights, harga untuk sebuah apartmen seluas 70 m2 mencecah $930,000.

Arah progresif

Penganalisis tidak takut untuk memaparkan ramalan tempat hangat TOP untuk penjualan pangsapuri di Amerika Syarikat, dengan jangkaan tiga tahun akan datang. Jadi di bandar manakah trend pemerolehan hartanah baharu muncul menjelang akhir tahun 2017?

Dallas

Di Texas, harga median pangsapuri ialah $235,000.

Unjuran peningkatan jualan: +31.5%.

Pada 2018 akan datang, Dallas dijangka meledakkan pasaran dari segi jualan hartanah kediaman dan mendahului, kerana pada 2016 ia hanya berada di kedudukan keenam dalam ranking.

Jacksonville

Hartanah Florida adalah beberapa ribu lebih murah. Kos purata sebuah apartmen di sini ialah $225,000.

Dalam tempoh tiga tahun akan datang, lonjakan dalam jualan pembinaan perumahan individu dijangka sehingga 30.5%.

Ini adalah bandar paling ramai penduduk dan ia sentiasa berkembang. Pertumbuhan penduduk setiap tahun purata 5%. Dalam keadaan sedemikian, pasaran untuk pekerjaan dan penghijrahan buruh juga sedang berkembang, jadi perumahan di Jacksonville adalah pilihan pelaburan terbaik. Sesetengah pakar percayabahawa hartanah tempatan dinilai rendah sebanyak kira-kira 8.5%.

Orlando

Satu lagi wakil Florida, di mana purata jualan pangsapuri di AS berhenti pada $220,000.

Anggaran pertumbuhan ledakan pelaburan - sehingga 29%.

Pendapat ini dibentuk berdasarkan cadangan berwibawa ketua agensi analisis Pemantau Pasaran Tempatan (USA), yang bercakap tentang pengukuhan ekonomi pada kadar yang baik, pertumbuhan penduduk, peningkatan bilangan pekerjaan, yang secara keseluruhannya membuka lebih banyak prospek baharu untuk pelabur dalam hartanah tempatan.

Seattle

Di negeri Washington, kos hartanah jauh lebih tinggi daripada kawasan lain yang menjanjikan.

Apartmen di sini berharga $425,000 secara purata.

Pakar meramalkan bahawa permintaan terhadap hartanah akan membawa kepada peningkatan dalam keuntungan sehingga 27%.

Seattle ialah pemegang rekod untuk pertumbuhan nilai hartanah mengikut keputusan statistik untuk tahun lepas. Hartanah tempatan memecahkan rekod dalam nilai, oleh itu ia layak berada dalam ranking yang paling mahal di negara ini dan menduduki tempat ketiga yang terhormat.

Dalam tempoh tiga tahun akan datang, permintaan untuk membeli / menyewa akan melebihi bekalan, yang bermaksud ia menjanjikan dividen yang besar bagi mereka yang bertuah untuk melabur dalam pasaran yang semakin berkembang dan membeli apartmen satu bilik di AS.