Berapa kos sebuah apartmen di Moscow? Pangsapuri dua bilik di Moscow: harga

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Walaupun kejatuhan mata wang negara dan krisis ekonomi, orang ramai terus menjual dan membeli hartanah di negeri ini. Bertahun-tahun menyimpan wang untuk apartmen yang lama ditunggu-tunggu. Yang paling mahal ialah hartanah di Moscow. Tetapi di sini juga, banyak faktor mempengaruhi harga akhir.

Harga ditentukan mengikut lokasi

Hartanah mempunyai nama ini kerana ia tidak boleh dialihkan. Seperti di bandar-bandar lain di Persekutuan Rusia, harga untuk pangsapuri di Moscow bergantung pada kawasan di mana ia berada. Ruang kediaman dengan susun atur yang sama, bilangan tingkat di bahagian bandar yang berbeza boleh mempunyai harga yang berbeza sama sekali. Anda boleh membeli sebuah apartmen mewah di beberapa tingkat di luar ibu negara pada harga yang berpatutan. Untuk wang yang sama, apartmen satu bilik di pusat akan ditawarkan.

Harga terendah untuk pangsapuri di Moscow ditawarkan di kawasan terpencil di bandar. Pada masa yang sama, anda perlu pergi ke metro sekurang-kurangnya 20 minit dengan pengangkutan awam. Kawasan yang paling kurang berprestij ialah Jalan Lingkaran Moscow. Dan lebih murah lagidapatkan rumah sendiri jika ke pinggir bandar. Ramai yang menjimatkan banyak dengan membeli pangsapuri di sini. Perlu diingat bahawa ia akan mengambil masa sekurang-kurangnya dua jam untuk sampai ke tempat kerja. Yang ada kereta sendiri menang. Tetapi kos harian gas dan kesesakan lalu lintas boleh menghalang sebarang keinginan untuk membeli rumah di luar ibu kota.

Kawasan mana untuk membeli rumah?

Bekas pinggir bandar yang bekerja menjadi semakin kurang menarik kepada generasi muda Muscovite. Harga pangsapuri telah menurun dengan ketara di daerah seperti Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo, dll. Daerah ini menakutkan pembeli bukan sahaja kerana jarak mereka dari pusat. Jiran sering menjadi faktor penentu. Ramai yang kurang berminat dengan harga sebuah apartmen di Moscow di kawasan terpencil. Tetapi persekitaran dan pertukaran pengangkutan adalah sangat penting. Patutkah saya membeli rumah di kawasan yang menakutkan berada di jalanan pada waktu malam?

Kawasan seperti Patriarch's Ponds, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills dianggap lebih selamat. Harga sebuah apartmen satu bilik di Moscow boleh menjadi sangat tinggi. Tetapi jika kawasan itu diterangi dengan baik, terdapat tempat khas untuk berjalan dengan kanak-kanak, dan terdapat tadika dan sekolah berdekatan, persoalan harga tidak timbul.

Sebelum memutuskan di mana tepat untuk membeli sebuah apartmen di Moscow, adalah wajar untuk menjelaskan maklumat mengikut daerah. Setiap kawasan mempunyai reputasi tersendiri untuk tahap harga dan kelas perumahan yang mantap. Memandangkan keupayaan kewangan mereka dankeperluan asas, semua orang akan dapat membuat pilihan yang sesuai.

Daerah Pentadbiran Pusat

Hartanah di tengah-tengah ibu kota telah dicirikan oleh kecairan yang tinggi selama bertahun-tahun. Sebuah apartmen di pusat Moscow tidak akan murah. Harga bangunan baru, yang muncul semakin banyak setiap tahun, akan menjadi lebih rendah. Satu meter persegi di tengah akan menelan belanja sekurang-kurangnya 10 ribu dolar. Kompleks kediaman elit sedang dibina di beberapa kawasan. Kos purata bagi satu meter persegi di sini ialah 18-20 ribu ringgit. Pada awal 2014, kompleks kediaman seperti Beijing Gardens dan Garden Districts dibuka.

Situasi yang agak berbeza telah berkembang di pasaran sekunder. Pangsapuri termurah di tengah akan menelan kos sekurang-kurangnya 6 juta rubel. Dan ini hanya harga sebuah apartmen satu bilik di Moscow dengan keluasan kira-kira 33 meter persegi. m. Terdapat pilihan untuk perumahan yang lebih mahal. Sebagai contoh, perumahan untuk dua bilik dengan keluasan 60 meter persegi. m akan menelan belanja sekurang-kurangnya 10 juta rubel.

Daerah Pentadbiran Barat Daya

Sebelum ini, daerah ini hanya dibahagikan kepada kawasan tidur. Sebilangan besar institusi pendidikan membawa kepada fakta bahawa orang ramai perlu membina perumahan yang sesuai. Banyak rumah panel telah didirikan. Puncak utama bangunan di daerah ini jatuh pada tahun 70-an abad yang lalu. Banyak rumah masih wujud. Oleh itu, pasaran hartanah sekunder lebih maju di sini. Kos setiap meter persegi tidak melebihi 180 ribu rubel. Ini adalah rumah mampu milik yang bolehmampu membayar seseorang dengan pendapatan purata.

Terdapat juga bangunan baharu di Daerah Barat Daya. Hartanah di sini akan kos jauh lebih rendah daripada sebuah apartmen di pusat Moscow. Harga satu meter persegi tidak akan melebihi 240 ribu rubel. Hari ini, sejumlah besar kemudahan kelas perniagaan sedang dibuat di sini. Kawasan tidur baru tidak dibina. Rumah gabungan muncul, di mana terdapat kedua-dua pangsapuri dan premis pejabat. Kos apartmen di bangunan baharu kelas perniagaan ialah secara purata 19 juta rubel.

Daerah pentadbiran Barat

Ini adalah kawasan yang cukup berprestij di ibu negara. Lebuh raya Mozhayskoe sedang dibina semula di sini. Daerah Pentadbiran Barat mempunyai segala-galanya untuk kehidupan normal penduduk metropolitan. Terdapat tadika dan sekolah yang bagus, terdapat peluang untuk melawat kompleks sukan, dan golongan muda berseronok di kelab malam.

Semakin ramai keluarga muda memilih untuk membeli rumah di Daerah Pentadbiran Barat. Oleh itu, terdapat banyak bangunan baru di sini. Lebih daripada 10% pembinaan kediaman di Moscow tertumpu di daerah ini. Terbaru, pangsapuri di kompleks kediaman Mosfilmovsky telah dijual. Kos satu meter persegi di sini adalah kira-kira 200 ribu rubel. Ia tidak akan sukar untuk mengira berapa banyak apartmen dua bilik di Moscow kos. Harga bergantung pada reka letak dan kawasan.

Harga di pasaran sekunder Daerah Barat boleh dikatakan samadaripada kos bangunan baru. Harga purata sebuah apartmen di Moscow ialah 5 juta rubel.

Daerah Pentadbiran Utara-Barat

Daerah ini, menurut pakar, adalah yang paling mesra alam. Oleh itu, keluarga yang mempunyai anak kecil cuba mendapatkan perumahan di sini terlebih dahulu. Di sinilah takungan Khimki terletak, di sebelah mana Muscovites lebih suka berehat pada musim panas. Terdapat satu lagi kelebihan besar dari Daerah Barat Laut. Komunikasi kereta api dibangunkan dengan baik di sini. Semua orang boleh sampai ke destinasi mereka tanpa kesesakan lalu lintas.

Bangunan baharu di kawasan itu muncul dalam dua arah. Mereka direka untuk segmen massa dan kelas perniagaan. Yang paling mahal ialah kompleks kediaman "Scarlet Sails". Untuk perumahan perlu membayar sekurang-kurangnya 16 juta Rubles. Bangunan kelas ekonomi baharu turut ditawarkan. Sebagai contoh, kompleks kediaman Albatross menawarkan pangsapuri di Moscow untuk 7 juta rubel. Harga, foto dan maklumat lebih terperinci tentang kompleks boleh didapati terus daripada pembangun.

Dibangunkan dengan cemerlang di Daerah Barat Laut dan pasaran hartanah sekunder. Pada asasnya, perumahan di rumah panel diletakkan untuk dijual. Kos purata satu meter persegi ialah 190 ribu rubel.

Daerah Pentadbiran Utara

Bahagian utara ibu kota mempunyai persimpangan pengangkutan yang sangat baik. Di sinilah bahagian paling sibuk metro terletak. Sebelum menjelaskan kos sebuah apartmen di Moscow, di Daerah Barat,adalah berbaloi untuk memutuskan sama ada terdapat keperluan untuk pergi ke bahagian terpencil di ibu negara. Lagipun, pertukaran pengangkutan memberi kesan ketara kepada nilai hartanah.

Seperti di daerah lain, semua bangunan baharu di kawasan ini ditawarkan dalam dua arah - kelas ekonomi dan kelas perniagaan. Kos sebuah apartmen di bangunan elit akan menjadi sekurang-kurangnya 19 juta rubel. Tetapi untuk kelas ekonomi anda perlu membayar lebih sedikit. Perumahan yang dibentangkan mempunyai kos lebih sedikit daripada 7 juta rubel.

Situasi di pasaran sekunder di sini adalah serupa dengan kawasan lain. Harga purata persegi ialah 195 ribu rubel.

Daerah Utara-Timur

Kawasan ibu kota ini juga agak berprestij. Berapakah kos sebuah pangsapuri di Moscow jika terdapat pusat beli-belah popular "Vavilon" berdekatan, serta taman botani? Agak mahal. Harga untuk pangsapuri kelas ekonomi tidak jatuh di bawah 9 juta rubel. Tetapi kos perumahan kelas perniagaan bermula dari 14 juta rubel. Untuk 15-16 juta anda boleh membeli apartmen dua bilik yang baik di kawasan dengan pertukaran pengangkutan yang sangat baik. Berdekatan adalah sekolah dan tadika. Dan hujung minggu boleh dihabiskan bersama seisi keluarga di salah satu daripada banyak pusat hiburan.

Di pasaran sekunder harga lebih rendah sedikit. Kos purata satu meter persegi ialah 170 ribu rubel. Dan apartmen termurah, yang kini dijual, mempunyai harga 4 juta rubel. Premis satu bilik dengan keluasan keseluruhan 22.5 meter persegi. m.

Pentadbiran Timurdaerah

Daerah ini adalah yang paling ramai penduduknya di Moscow. Berikut adalah kawasan berprestij seperti Izmailovo dan Golyanovo. Terdapat kedua-dua bangunan yang benar-benar lama dan rumah baru. Kebanyakan bangunan baru adalah kelas perniagaan. Oleh itu harga yang tinggi.

Daerah Pentadbiran Timur memberi peluang untuk memahami bagaimana Moscow telah berubah selama ini. Pangsapuri daripada pemaju, harga yang bermula pada 200 ribu setiap meter persegi, terletak di sebelah bangunan lama asal. Pada masa yang sama, harga dalam pasaran sekunder tidak berbeza dengan ketara daripada bangunan baru. Lagipun, rumah lama mempunyai kawasan yang luas dan siling tinggi. Kos setiap meter persegi tidak jatuh di bawah 170 ribu rubel.

Daerah Pentadbiran Selatan

Kawasan ini adalah yang paling tidak berprestij di ibu negara. Sebilangan besar kilang yang terletak di daerah ini telah menjejaskan alam sekitar dengan ketara. Hanya segelintir yang memilih perumahan untuk kediaman tetap di tempat ini. Berapakah kos apartmen di Moscow jika kawasan itu tidak popular? Agak murah. Walaupun di bangunan baru, anda boleh membeli perumahan untuk hanya 4.5 juta rubel. Harga minimum setiap meter persegi ialah 110 ribu rubel. Pada 2014, kompleks kediaman Tsaritsyno-2 telah dibina.

Di pasaran sekunder, perkara-perkara juga bukan yang terbaik. Lagipun, ini bukan Moscow yang baru sama sekali. Harga pangsapuri sangat berbeza. Tetapi perumahan yang paling mahal tidak menelan kos lebih daripada 5 juta rubel. Dan purata kos bagi setiap meter persegi di sini ialah 160 ribu rubel.

Selatan-Daerah Pentadbiran Timur

Kawasan ini mempunyai nilai sejarah. Terdapat bangunan lama di sini, pangsapuri yang mahal. Pada masa yang sama, terdapat kilang penapisan minyak di Daerah Tenggara, yang memberi kesan ketara kepada keadaan persekitaran ibu kota. Membeli apartmen untuk tinggal bersama anak kecil pastinya tidak berbaloi di sini.

Apartmen di bangunan baharu jauh lebih murah berbanding di pasaran sekunder. Harga purata ialah 130 ribu rubel setiap meter persegi. Pada masa yang sama, anda boleh membeli sebuah apartmen di pasaran sekunder pada harga 165 ribu rubel setiap persegi.