Bilakah pengisytiharan diserahkan semasa menjual apartmen?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Perundangan cukai negara kita memperuntukkan bahawa apabila menjual apartmen, menerima kemenangan, item di bawah perjanjian derma, dana daripada penyewaan harta atau pendapatan yang tidak dikenakan cukai oleh ejen cukai, seseorang individu mesti mengemukakan sejenis penyata pendapatan mengikut Borang 3-NDFL. Peraturan ini termaktub dalam kewajipan pembayar cukai, yang ditubuhkan oleh artikel nombor 23 Kanun Cukai Persekutuan Rusia (perenggan No. 1, subperenggan 4).

Katakan dengan segera bahawa pengisytiharan semasa menjual apartmen mesti diserahkan tanpa gagal jika anda telah memiliki hartanah kurang daripada 3 tahun. Langkah ini adalah disebabkan oleh cukai tertentu kemungkinan pendapatan daripada operasi spekulatif dalam pasaran hartanah, kerana. selalunya orang beli perumahan untuk tinggal lama. Dokumen pelaporan diserahkan kepada pihak berkuasa cukai di tempat pendaftaran selewat-lewatnya pada 30 April tahun berikutan semasa anda menjalankan urus niaga jualan, contohnya, sebuah apartmen.

Jika pengisytiharan untuk penjualan apartmen tidak diserahkan sebelum tarikh ini, penjual akan bertanggungjawab atas alasan cukai dan tertakluk kepada denda 1,000 rubel. Perlu diingat bahawa, secara amnya, jualan hartanah yang dimiliki oleh anda selama lebih daripada tiga tahun tidak tertakluk kepada cukai. Dalam kes ini, tiada laporan diserahkan kepada pihak berkuasa cukai.

Penyata cukai untuk penjualan apartmen disertakan dalam borang Cukai Pendapatan Peribadi. Ia diisi pada helaian "E" dengan mengambil kira cadangan yang dinyatakan dalam bab ketujuh belas Lampiran No. 2 kepada Perintah Perkhidmatan Cukai Persekutuan No. MMB-7-3 / 760 @ (diguna pakai pada 2011, 10 November) atau versi baharu dokumen ini. Anda boleh menggunakan program pelaporan khusus, yang disediakan secara percuma oleh pihak berkuasa cukai.

Di sini anda perlu menyatakan nama keluarga dan parap dalam pengepala borang. Selanjutnya, dalam perenggan 1.1.1 hingga 1.4.1, jumlah pendapatan yang diterima dicatatkan, yang mesti disahkan dengan melampirkan salinan kontrak jualan. Subperenggan No. 1.1.2 - 1.3.2 menunjukkan jumlah potongan cukai yang dibenarkan untuk semua objek yang dijual, yang pada masa ini tidak boleh melebihi satu juta rubel. Sila ambil perhatian bahawa jika anda menjual apartmen kurang daripada sejuta, jika anda memilikinya kurang daripada tiga tahun, pengisytiharan masih disediakan.

Pengisytiharan apabila menjual apartmen dalam bentuknya boleh digunakan untuk menyerahkan maklumat tentang penjualan hartanah selain daripadapangsapuri, rumah, dll. Untuk ini, pada helaian "E" yang sama terdapat perenggan 2.1. dan 2.2., yang menunjukkan maklumat tentang pendapatan yang diterima daripada jualan (contohnya, penjualan kereta), serta pada jumlah potongan cukai (dalam fasal 2.1.2. - 250,000 rubel, dalam fasal 2.2.2. - dalam jumlah pendapatan yang didokumenkan).

Walaupun anda tidak menjual, tetapi membeli hartanah, adalah wajar untuk menyimpan semua dokumen yang berkaitan dengan transaksi dengan berhati-hati: daripada perjanjian jual beli kepada penyata bank, resit yang disediakan oleh sijil penerimaan. Ia mungkin berguna pada masa hadapan, apabila apartmen akan dijual dan akan ada keperluan untuk dokumen sedemikian sebagai pengisytiharan apabila menjual apartmen.