Perjanjian pelaburan: undang-undang dan aspek lain

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Jika kami menganggap dokumen tersebut sebagai perjanjian pelaburan, boleh diperhatikan bahawa dari sudut undang-undang ia tidak mempunyai definisi dalam Kanun Sivil. Konsep seperti itu tidak wujud. Walau bagaimanapun, dokumen pelan ini mempunyai hak untuk wujud mengikut Perkara No. 421, yang membolehkan orang ramai mempunyai hak untuk membuat kontrak yang tidak diperuntukkan oleh kod dan peraturan lain.

Kontrak pelaburan pada asasnya ialah perjanjian antara pelabur dan orang lain dalam aktiviti pelaburan mereka. Pada masa yang sama, anda boleh mengetahui tentang "pelaburan" daripada Undang-undang Persekutuan "Mengenai Aktiviti Pelaburan" (diterbitkan pada tahun 1999 (25 Februari), didaftarkan di bawah nombor 39). Menurut akta kawal selia ini, pelaburan ialah pelbagai hak, sekuriti, wang dan harta lain yang dilaburkan dalam pelbagai objek untuk keuntungan.

Disebabkan oleh fakta bahawa perjanjian pelaburan boleh digunakan paling banyakpelbagai bidang aktiviti, prosedur untuk kesimpulan dan tindakannya dikawal oleh banyak dokumen tambahan di kawasan di mana ia dirancang untuk melabur. Contohnya, ini mungkin perundangan dalam bidang jual beli, pajakan, kontrak kerajaan, perjanjian konsesi, dsb.

Konsep perjanjian pelaburan juga merangkumi takrifan bulatan orang yang menjadi pihak dalam hubungan tersebut. Selaras dengan artikel keempat Undang-undang "Mengenai Aktiviti Pelaburan" yang disebutkan di atas, jika pelaburan dibuat dalam bentuk pelaburan modal, maka peserta projek boleh menjadi pelabur dan pelanggan secara langsung, serta kontraktor, pengguna akhir dan orang lain. Selain itu, kehadiran perbankan, insurans, organisasi pelaburan dan pelbagai pembekal dalam hubungan ini tidak dikecualikan.

Versi paling biasa bagi dokumen sedemikian ialah kontrak pelaburan dalam pembinaan. Pihak-pihak dalam hubungan ini, sebagai peraturan, adalah ahli perniagaan yang mempunyai dana untuk pembinaan perumahan, dan wakil-wakil kerajaan tempatan yang menyediakan plot tanah untuk pembinaan. Hasil akhir hubungan tersebut dibina kemudahan, sebahagian daripadanya dipindahkan ke pemilikan negeri (kemudahan kediaman atau, sebagai contoh, tadika), dan beberapa kekal dengan pelabur dan dijual pada harga pasaran. Di samping itu, objek tanah dimasukkan ke dalam edaran, yang sebelum itu hanya terbiar dan tidak membawa apa-apapendapatan.

Disebabkan kekurangan piawaian yang seragam, perjanjian pelaburan dibangunkan untuk setiap subjek Rusia secara individu dan hampir selalu terdiri daripada satu set dokumen yang mengawal selia semua peringkat proses pelaburan. Satu ciri menarik bagi operasi ini ialah ia mempunyai sifat penggunaan yang tidak wajar, kerana. badan berkerajaan sendiri tidak mempunyai obligasi sivil kepada pelabur dalam bentuk pemindahan dana.