Cara mendapatkan apartmen dalam gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Krasnoyarsk

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Bolehkah saya mendapatkan gadai janji di Krasnoyarsk tanpa bayaran muka? Jawapan kepada soalan ini bergantung pada jaminan yang boleh diberikan oleh peminjam untuk membuktikan keupayaan mereka untuk membayar. Mereka akan menjejaskan bukan sahaja pakej dokumen, kadar faedah, tetapi juga kemungkinan besar bank mengeluarkan pinjaman. Dan jika tidak dapat mengutip jumlah yang diperlukan untuk membayar bayaran muka, adakah masuk akal untuk mengambil pinjaman sedemikian?

Apakah yang ditawarkan oleh bank?

Bank menawarkan pelbagai program pinjaman gadai janji di Krasnoyarsk. Ia termasuk pinjaman perumahan dalam kedua-dua pasaran utama dan sekunder. Terdapat juga program dengan syarat di mana peminjam mungkin tidak membuat bayaran muka.

Terdapat program untuk membeli perumahan, pangsapuri dan rumah baharu di pasaran sekunder, dengan atau tanpa bayaran pendahuluan. Ia adalah mungkin untuk membeli perumahan dalam gadai janji tanpa bayaran muka di Wilayah Krasnoyarsk, dan bukan hanya di bandar. Tempoh pinjaman yang diberikan bergantung kepada jenis program pinjaman gadai janji.pinjaman, kadar faedah, komposisi pakej dokumen.

Program pinjaman ditawarkan oleh banyak bank: Sberbank, Rosbank, Sovcombank dan lain-lain. Terima kasih kepada pelbagai tawaran, anda boleh memilih syarat gadai janji yang paling menguntungkan di Krasnoyarsk tanpa bayaran pendahuluan.

Adakah mungkin untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran pendahuluan?

Ia berlaku bahawa peminjam tidak boleh atas sebab tertentu membuat bayaran pendahuluan dan mengambil gadai janji di Krasnoyarsk. Dan perumahan mesti dibeli hari ini. Sebagai contoh, seorang pelawat dari bandar lain mengetahui tentang hartanah yang sangat menguntungkan, tetapi dia tidak boleh membelinya - dia tidak mempunyai simpanan untuk membayar wang muka. Jika anda mula mengumpul, anda boleh terlepas tawaran ini. Dalam kes ini, untuk mendapatkan pinjaman gadai janji, adalah perlu untuk memberikan jaminan kepada bank - jaminan pihak ketiga atau ikrar. Bank mungkin menawarkan insurans sebagai alternatif. Semua ini memerlukan masa dan kos material. Pilihan yang paling menguntungkan ialah menyediakan deposit.

Gadai janji ialah pinjaman yang dijamin oleh hartanah. Harta yang dibeli adalah cagaran. Sebagai bayaran pendahuluan, anda boleh menggunakan ikrar sebuah apartmen, rumah atau kotej yang dimiliki oleh peminjam, walaupun ini adalah satu-satunya perumahan. Ia agak mungkin untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Krasnoyarsk di Sberbank dengan cara ini. Dan walaupun Sberbank dianggap sebagai bank yang paling menuntut dari segi keadaan kewangan pelanggan, itu tidak bermakna sama sekali mustahil untuk mendapatkannya.pinjaman gadai janji tanpa cagaran. Walau bagaimanapun, ia meningkatkan peluang untuk mendapatkan pinjaman dengan ketara.

Bank mesti memastikan pelanggannya dapat membayar. Lagipun, jika mustahil untuk membayar balik hutang oleh yang terakhir, apartmen itu akan menjadi milik bank, dan dia perlu menjualnya entah bagaimana. Dan ini adalah kerugian modal, kerana ia akan mengambil masa untuk dilaksanakan. Ditambah kehilangan faedah ke atas pinjaman, serta kemungkinan risiko kejatuhan harga hartanah. Oleh itu, untuk insurans, bank memerlukan bayaran awal sebanyak separuh daripada kos premis yang dibeli.

Apakah dokumen yang perlu saya serahkan kepada bank?

Untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Krasnoyarsk, anda mesti menyerahkan pakej dokumen. Selain pasport, SNILS dan TIN, dokumen berikut mesti disertakan di dalamnya:

• sijil daripada pakar narkologi dan psikiatri;
• sijil daripada pejabat cukai tentang ketiadaan hutang;
• salinan buku kerja;
• salinan sijil nikah (jika peminjam ada di dalamnya);
• dokumen berkaitan perumahan yang dibeli secara gadai janji: sijil pendaftaran, sijil daripada BTI, kesimpulan penilai bebas;
• dokumen yang mengesahkan ketersediaan modal cagaran (pemilikan);
• penyataan;
• sijil pendapatan;
• dokumen lain yang diminta oleh bank.

Walaupun dengan semua dokumen yang diperlukan, bank mungkin menolak untuk mengeluarkan pinjaman gadai janji. Lagipun, ia dikeluarkan selama 10-25 tahun, yang dianggap tempoh yang sangat lama. Bank mesti yakin dengan kesolvenan dan kebolehpercayaan pelanggan. Jika dia adakeraguan - pinjaman gadai janji akan ditolak.

Bolehkah modal bersalin digunakan?

Menurut Kod Keluarga Persekutuan Rusia, modal bersalin boleh digunakan untuk memperbaiki keadaan perumahan. Termasuk untuk pembayaran balik gadai janji di Krasnoyarsk, kerana ini adalah undang-undang persekutuan, dan ia sah di seluruh Persekutuan Rusia. Tetapi untuk mengeluarkan pinjaman atau tidak, bank yang memutuskan. Untuk mendapatkan gadai janji, anda mesti mengesahkan kehadiran tempat kerja tetap dan gaji yang mencukupi. Amaun bayaran mestilah tidak lebih daripada 30% daripada jumlah pendapatan.

Faedah gadai janji tanpa bayaran muka

Gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Krasnoyarsk atau di mana-mana bandar Rusia yang lain mempunyai kebaikan dan keburukan tertentu. Dan ia tidak bergantung kepada keadaan kewangan seorang peminjam. Ia terpakai kepada sesiapa sahaja yang memutuskan untuk membuat gadai janji.

Sisi positifnya ialah peminjam mendapat peluang untuk berpindah ke apartmen dengan segera (jika gadai janji diambil untuk membeli perumahan yang telah dibina, dan bukan untuk pembinaan bersama). Dia tidak perlu menabung selama berbulan-bulan untuk membayar wang muka. Ini amat berfaedah apabila dia membeli sebuah apartmen di satu bandar, dan perumahannya sendiri terletak di bandar lain. Oleh itu, peminjam menjimatkan untuk membayar rumah yang disewa. Dia juga mengekalkan harta yang sudah dimilikinya.

Kecacatan

Kelemahan ketara dengan kaedah mendapatkan gadai janji di Krasnoyarsk tanpa bayaran pendahuluan adalah berisiko tinggi merosakkan sejarah kredit anda dan kehilangan sebahagian daripada wang yang telah dibayar. Sekiranya peminjam tidak dapat mengumpul jumlah yang diperlukan untuk modal permulaan, maka keupayaan kewangannya adalah terhad. Dia sama ada berpendapatan rendah atau dia tidak tahu cara mengawal perbelanjaannya.

Satu lagi kelemahan ialah syarat pinjaman yang lebih ketat. Membeli apartmen di gadai janji di bangunan baru tanpa bayaran pendahuluan di Krasnoyarsk tidak akan berfungsi. Nilai deposit tidak akan mencukupi, kerana perumahan lama lebih murah daripada yang baru. Anda hanya boleh bergantung pada pembelian perumahan di pasaran sekunder. Anda perlu membayar kadar faedah yang lebih tinggi dan menyediakan lebih banyak dokumen. Buktikan kesolvenan anda kepada bank. Ada kemungkinan anda perlu berbelanja untuk membeli insurans.