Bolehkah saya mendapatkan gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Sberbank?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Pinjaman gadai janji pada masa ini merupakan pilihan yang paling biasa untuk membeli rumah. Bagaimanapun, sebagai peraturan, simpanan awal diperlukan untuk mendapatkan pinjaman perumahan. Menurut program pinjaman gadai janji semasa Sberbank, untuk menerima pinjaman, anda perlu mempunyai 15-25% daripada kos perumahan. Keluarga yang tidak mempunyai simpanan sememangnya tertanya-tanya sama ada boleh membuat gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Sberbank.

Cara mendapatkan gadai janji tanpa bayaran pendahuluan

Malangnya, tiada pinjaman perumahan di Sberbank tanpa pelaburan awal, dan ini boleh difahami. Bank tidak mahu mengambil risiko mengeluarkan pinjaman untuk keseluruhan nilai hartanah. Sememangnya, sekiranya tidak membayar, tidak mungkin rumah akan dapat dijual di lelongan pada harga pasaran.

Tetapi masih terdapat pilihan untuk cara mendapatkan gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Sberbank:

• program gadai janji persekutuan untuk keluarga muda;
• gadai modal bersalin;
• pembiayaan semula;
• gadai janji tentera.

Program Gadai Janji Persekutuan

Program negeri untuk menyokong keluarga muda membolehkan anda mengambil gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Sberbank. Ia bertujuan untuk pasangan yang mana salah seorang daripada pasangan atau kedua-duanya berumur tidak melebihi 35 tahun. Juga untuk seorang ibu bapa yang mempunyai anak (dengan keadaan yang sama). Keluarga mesti berada dalam senarai pembaikan perumahan khas.

Di bawah syarat program ini, subsidi daripada negeri diperlukan sebanyak 35% atau 40% daripada kos pembelian perumahan. Pada tahun 2016, subsidi akan menjadi kira-kira satu juta rubel jika terdapat dua anak dalam keluarga, 800 ribu rubel untuk keluarga dengan seorang anak, kira-kira 600 ribu rubel jika tidak ada anak. Bantuan kerajaan ini boleh digunakan sebagai ganti simpanan awal.

Jika keluarga memenuhi keperluan program negeri "Menyediakan perumahan untuk keluarga muda", ini akan menjadi cara terbaik untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Sberbank. Kadar pinjaman adalah daripada 10.5% setahun, jumlah pinjaman akan menjadi sehingga 8 juta rubel, tempoh pinjaman akan sehingga 30 tahun.

Gadai janji dengan modal bersalin

Pilihan lain tentang cara mendapatkan gadai janji tanpa bayaran muka ialah menggunakan modal bersalin dan bukannya simpanan. Kaedah ini boleh digunakan untuk membeli kedua-dua perumahan menengah dan pangsapuri di bangunan baru.dan di rumah dalam pembinaan. Dana modal bersalin mesti menampung sekurang-kurangnya 15% daripada kos perumahan yang dibeli dengan pinjaman.

Tempoh pinjaman, seperti dalam kebanyakan program lain, adalah sehingga 30 tahun. Jumlah pinjaman berkisar antara 300 ribu hingga 15 juta rubel. Kadar faedah - daripada 12.5% setahun.

Pilihan ini adalah yang paling popular daripada semua cara untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Sberbank. Ulasan mengatakan bahawa ia agak nyata.

Gadai janji tentera

Tersedia hanya untuk ahli sistem perumahan tentera khas. Di bawah program ini, adalah mungkin untuk membeli perumahan dalam pembinaan, serta apartmen, bangunan kediaman dengan tanah, bilik atau rumah bandar di pasar sekunder.

Pinjaman perumahan ini adalah peluang sebenar bagi tentera untuk membuat gadai janji tanpa bayaran muka di Sberbank. Di bawah program gadai janji tentera, anda boleh mendapat sehingga 1.9 juta rubel sehingga 15 tahun.

Pembiayaan semula gadai janji

Perkhidmatan pembiayaan semula pinjaman agak meluas pada masa ini. Sebagai tambahan kepada fakta bahawa ia membolehkan anda mendapatkan syarat pinjaman yang lebih selesa, ia juga merupakan peluang untuk mengambil gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Sberbank. Maklum balas daripada pengguna perkhidmatan ini selalunya positif. Ini boleh difahami, kerana apabila membiayai semula, pelanggan menerima gadai janji di bank terbesar negara itu sehingga 30 tahun pada kadar yang menggalakkan iaitu 13.75% setahun dengan syarat pembayaran yang mudah.

Pada masa yang sama, pembiayaan semula adalah satusalah satu daripada beberapa pilihan tentang cara mendapatkan gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Sberbank untuk seorang.

Keperluan untuk peminjam

Pelanggan yang ingin membuat gadai janji tanpa bayaran muka di Sberbank mesti memenuhi syarat tertentu:

• umur dari 21 hingga 75 tahun (keluarga muda - sehingga 35 tahun, peminjam tanpa bukti pendapatan - sehingga 65 tahun);
• jumlah pengalaman setahun, tempoh bekerja di tempat terakhir sekurang-kurangnya enam bulan;
• lelaki di bawah 27 tahun tidak sepatutnya digubal.

Keperluan hartanah

Harta yang diperoleh tidak boleh dicagarkan kepada pihak ketiga. Pemilikan itu mesti didaftarkan secara rasmi dengan Rosreestr.

Keperluan untuk jenis hartanah yang berbeza juga dikenakan.

Jika kita bercakap tentang bangunan, maka:

• pakaian tidak boleh melebihi 40%;
• umur - tidak melebihi 45 tahun;
• lima atau lebih tingkat;
• syarat mestilah bukan kecemasan;
• rumah itu bukan kayu dan bukan jenis berek;
• lantai bercampur, logam atau konkrit bertetulang;
• bata, batu atau asas konkrit bertetulang;
• lokasi di kampung dengan cawangan Sberbank yang beroperasi.

Apartmen:

• sistem mandatori elektrik, pemanasan, bekalan air;
• tingkat bawah tanah dan tingkat bawah tanah tidak boleh diterima;
• perancangan semula mesti didaftarkan secara rasmi;
• dapur dan bilik air berasingan;
• pintu, tingkap, bumbung dan paip mestilah dalam keadaan baik.

Bangunan kediaman dengan tanah:

• lokasi di kampung dengan sistem infrastruktur yang dibangunkan, perlu ada bangunan kediaman lain yang berdekatan;
• akses ke rumah dan kemungkinan hidup sepanjang tahun;
• sistem mandatori bekalan kuasa, pemanasan, bekalan air, komunikasi terjumlah;
• katakan batu, bata, konkrit bertetulang atau asas simen;
• jenis penggunaan mengikut dokumen harta tanah - untuk pembinaan perumahan individu atau pembinaan kotej musim panas;
• objek yang belum selesai mesti didaftarkan dengan Regpalat.

Pakej dokumen

Dokumen pelanggan:

• profil individu atau usahawan individu untuk pinjaman;
• pasport peminjam, pasangan, peminjam bersama;
• sijil perkahwinan atau kenyataan bahawa pelanggan belum berkahwin;
• sijil kelahiran kanak-kanak;
• setiap peminjam bersama memerlukan bukti perhubungan;
• sijil pekerjaan;
• dokumenkan purata pendapatan bulanan selama enam bulan terakhir;
• sijil untuk menerima modal bersalin dan dokumen daripada Kumpulan Wang Pencen yang mengesahkan bakinya.

Dokumen untuk harta yang diperoleh:

• dokumen yang mengesahkan pemilikan;
• dokumen-asas pemilikan;
• ekstrak daripada USRR bahawa harta itu tidak dibebani dengan cagaran;
• penilaian hartanah bebas;
• pasport kadaster dan teknikal;
• kebenaran pihak berkuasa penjagaan;
• Persetujuan pasangan untuk diikat jamin.

Dokumen untuk sebidang tanah dan rumah persendirian:

• dokumen harta;
• dokumen harta;
• pasport kadaster dan teknikal untuk rumah;
• dokumen untuk pembinaan sedang dijalankan (jika ada);
• ekstrak daripada daftar yang menyatakan tanah dan rumah itu tidak tergadai;
• pasport kadaster sebidang tanah;
• anggaran nilai pasaran tanah dan rumah oleh pakar bebas;
• kebenaran pasangan untuk mencagarkan plot tanah dan hartanah di atasnya kepada bank;
• sijil daripada jabatan penjagaan tentang kemungkinan diikat jamin.

Oleh itu, kemungkinan membeli hartanah tanpa simpanan awal tidak tersedia untuk semua orang. Untuk mengetahui dengan tepat sama ada boleh mengambil gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Sberbank untuk pelanggan tertentu, mereka yang ingin perlu menghubungi cawangan bank secara peribadi untuk berunding dengan pakar.