Prosedur dan peringkat mendapatkan gadai janji di Sberbank

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Gadai janji untuk kebanyakan keluarga dianggap sebagai satu-satunya pilihan untuk membeli rumah mereka. Proses transaksi merangkumi beberapa langkah. Adalah penting untuk mempersiapkan mereka untuk memenuhi segala-galanya mengikut norma undang-undang. Peringkat mendapatkan gadai janji di Sberbank adalah hampir sama seperti di institusi kredit lain.

Bagaimanakah prosedur dilakukan?

Membuat gadai janji untuk rumah utama tidak mengambil masa terlalu lama berbanding dengan rumah menengah. Anda hanya perlu memilih pemaju yang bekerja di bawah program Sberbank. Objek pembelian diambil sebagai cagaran, dan dana dipindahkan untuk pembelian perumahan.

Jika anda membeli hartanah daripada pemilik terdahulu, iaitu, di pasaran sekunder, maka anda perlu membuat gadai janji yang lebih sukar di Sberbank. Langkah-langkah dalam kes ini mungkin berbeza sedikit.

Di manakah reka bentuk bermula?

Adalah perlu untuk menganalisis secara terperinci program yang ditawarkan kepada pelanggan. Ia adalah perlu untuk memberi tumpuan kepada keperluan yang dikemukakan kepada peminjam. Hanya jika anda mematuhi, anda boleh melalui peringkat mendapatkan gadai janjiSberbank.

Keperluan termasuk:

• Mencapai umur 21 tahun, tetapi tidak melebihi 55 tahun pada tarikh pendaftaran.
• Pendaftaran negeri di tempat pengeluaran pinjaman.
• Minimum 1 tahun pengalaman kerja dalam tempoh 5 tahun yang lalu, dan sekurang-kurangnya enam bulan dalam jawatan terakhir.

Bank lain mempunyai keperluan yang sama, tetapi mungkin terdapat syarat tambahan. Biasanya mereka diiktiraf melalui tapak web atau daripada pakar.

Mempelajari pasaran hartanah

Untuk melalui semua peringkat mendapatkan gadai janji di Sberbank, anda mesti mengkaji tawaran hartanah terlebih dahulu. Ini akan menentukan jumlah pinjaman yang perlu ditulis dalam permohonan.

Maklumat boleh diperoleh melalui agensi khusus, dengan mengkaji penerbitan dalam akhbar, di laman Internet. Apabila harga perumahan diketahui, adalah mungkin untuk menilai kemungkinan membayar ansuran pertama dengan dana anda sendiri. Banyak program memerlukan bayaran muka 10-20%. Lebih besar jumlah ini, lebih rendah pertaruhan.

Analisis program

Anda mesti memilih program untuk memohon gadai janji di Sberbank. Langkah-langkah berikut harus dilakukan hanya jika syarat pinjaman benar-benar memuaskan. Sberbank menawarkan 8 produk gadai janji di pasaran utama dan sekunder. Terdapat program untuk keluarga muda, anggota tentera, dengan sokongan negara. Anda juga boleh menggunakan wang modal bersalin.

Kadar yang paling menguntungkan ditawarkan oleh program Gadai Janji dengan Sokongan Negeri - 11.9%. Menurutnya, anda boleh membeli perumahan di pasaran utama daripada pemaju tertentu. Jumlah gadai janji maksimum ialah 8 juta rubel untuk pembelian hartanah di Moscow, wilayah itu, St. Di penempatan lain, maksimum ialah 3 juta rubel.

Untuk mengambil perumahan di pasaran sekunder akan diperoleh secara kredit pada kadar 12.5%. Saiznya ditentukan bergantung pada penyertaan dalam projek gaji di Sberbank, bayaran muka, masa pembayaran.

Penilaian peluang material

Sebelum anda melalui semua peringkat mendapatkan gadai janji di Sberbank, anda perlu menilai keupayaan anda. Ini akan membantu menentukan sama ada keadaan kewangan membolehkan anda mengeluarkan dan membayar balik pinjaman. Anda boleh menggunakan kalkulator yang terdapat di tapak.

Anda perlu menyatakan maklumat tentang pendapatan, perbelanjaan, kos objek, nyatakan tempoh, jumlah pembayaran pertama. Selepas pengiraan, anda boleh mengetahui jumlah pembayaran, lebihan bayaran. Kalkulator akan memberikan anda jumlah pinjaman maksimum yang boleh diambil oleh peminjam berdasarkan pendapatan mereka. Pengiraan dianggap awal, oleh itu, maklumat yang lebih tepat harus diperoleh dari cawangan Sberbank. Bayaran pelanggan tidak boleh melebihi 50% daripada pendapatannya.

Senarai dokumen

Untuk melalui peringkat mendapatkan gadai janji di Sberbank di bangunan baharu, anda perlu mengemukakan permohonan kepada cawangan. Dokumen berikut diperlukan bersama-sama dengannya:

• Salinan pasport.
• TIN.
• Sijil pendaftaran.
• Bukti pendapatan.
• Salinan buku kerja.
• Sijil perkahwinan.
• Sijil lahir anak.

Dokumen lain mungkin diperlukan. Pertimbangan permohonan berlaku dalam masa 3-5 hari. Keputusan sah selama 60 hari.

Pilihan Harta

Jika keputusan positif dibuat, gadai janji untuk perumahan menengah boleh diproses. Sberbank berhasrat untuk menjalankan peringkat yang sama seperti untuk hartanah utama. Dengan kelulusan permohonan, akan ada jumlah yang diketahui, yang pelanggan harus dibimbing semasa memilih objek.

Anda boleh mencari perumahan sendiri atau menggunakan bantuan broker barang. Anda harus bergantung pada keperluan yang bank kenakan pada hartanah:

• Ia tidak sepatutnya kecemasan, uzur atau dijadualkan untuk perobohan.
• Kehadiran komunikasi yang wajib.
• Tidak sepatutnya ada pembangunan semula haram.

Hanya selepas itu adalah mungkin untuk mengatur hartanah secara kredit. Bank menawarkan untuk memilih objek daripada rakan kongsi, sejak itu kemungkinan besar permohonan itu akan diluluskan.

Dokumentasi harta

Apabila hartanah dipilih, kontrak awal mesti dibuat dengan pemilik. Dokumentasi untuk objek mesti diserahkan kepada bank:

• Perjanjian pembelian.
• Sijil pendaftaran perumahan.
• Ekstrak daripada USRR.
• Pengesahan ketiadaan hutang untuk bil utiliti.
• Salinan pasportpenjual.
• Salinan akaun peribadi.

Perkhidmatan keselamatan Sberbank sedang mengkaji dokumentasi, menilai risiko menyediakan gadai janji. Kemudian penilaian dijalankan. Kemudian keputusan dibuat, prosedur pemberian pinjaman dimulakan. Selepas itu, peringkat berikut untuk mendapatkan gadai janji di Sberbank boleh dilakukan. Bilakah mereka memanggil peminjam mengenai DDU? Keputusan mengenai permohonan dengan perjanjian untuk penyertaan dalam pembinaan bersama dilaporkan selepas pertimbangannya.

Penggunaan modal bersalin

Semua keluarga selepas kelahiran anak kedua boleh menerima modal bersalin. Ia digunakan untuk pencen ibu, pendidikan dan penambahbaikan perumahan. Peringkat pendaftaran gadai janji di Sberbank di bawah modal bersalin adalah sama seperti dengan pendaftaran standard. Ia hanya perlu untuk menunjukkan perkara ini dalam aplikasi, serta memberikan pengesahan penggunaan hak tersebut.

Dengan bantuan modal bersalin, anda boleh membuat ansuran pertama ke atas pinjaman yang dikeluarkan. Ia digunakan untuk membina, mengubah suai rumah dan membayar harga perjanjian pembelian. Hanya selepas itu perlu menunggu sehingga kanak-kanak mencapai umur tiga tahun. Sijil boleh digunakan untuk membayar pokok dan faedah ke atas gadai janji. Dalam kes ini, anda tidak perlu menunggu hari lahir ketiga kanak-kanak itu.

Untuk menggunakan modal bersalin untuk membayar wang muka selepas menerima perjanjian pinjaman, adalah penting untuk menghubungi Kumpulan Wang Pencen, memohon pelupusan wang untuk membayar gadai janji. Permohonan dipertimbangkan dalam tempoh satu bulan, dan dua lagi dibelanjakanpindahan wang melalui bank.

Tawaran Beli dan Jualan

Apabila peringkat mendapatkan gadai janji di Sberbank untuk perumahan dalam pembinaan selesai, transaksi jual beli dilaksanakan. Anda perlu menandatangani kontrak: untuk menyewa sel di bank, untuk jualan dan pembelian, untuk mendapatkan pinjaman daripada bank.

Apabila dokumen ini disediakan, pembayaran untuk hartanah yang dibeli dilakukan: peminjam membuat pembayaran pertama, yang dipindahkan ke akaun penjual, atau dana dipindahkan ke peti simpanan selamat yang disewa. Bank memindahkan atau memberikan dana gadai janji secara tunai. Wang itu akan tersedia kepada penjual selepas menyediakan dokumen penerimaan dan pemindahan hartanah, pemprosesan dan pendaftaran oleh peminjam objek yang dibeli.

Pendaftaran hak

Akhirnya, peminjam perlu menguruskan perumahan untuk dirinya sendiri. Pemilikan didaftarkan di Rosreestr. Sebagai pengesahan, sijil untuk harta yang dibeli dikeluarkan. Kemudian anda perlu membuat perjanjian tentang insurans peribadi, serta insurans cagaran.

Selepas itu, transaksi dianggap selesai sepenuhnya. Harta tersebut menjadi hak milik peminjam. Membuat gadai janji membolehkan anda mendapatkan perumahan anda sendiri bagi mereka yang tidak berpeluang membelinya dengan segera dengan kos penuh. Ia kekal hanya untuk membayarnya tepat pada masanya.