Bayaran balik cukai apabila membeli apartmen: permohonan, dokumen, syarat pemulangan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Hari ini kami akan berminat untuk membayar balik cukai apabila membeli apartmen. Apakah jenis operasi ini? Kepada siapa ia perlu dibayar? Dan bagaimana anda boleh menghidupkannya? Kita perlu memikirkan semua ini dan bukan sahaja lebih jauh. Hanya dengan persediaan yang betul, seorang warganegara boleh meminta potongan tanpa banyak kesukaran. Tetapi untuk ini anda perlu mengambil kira banyak keperluan undang-undang dan nuansa. Oleh itu, kadang-kadang proses itu menyebabkan banyak masalah. Tetapi jika anda mengikut arahan di bawah, semua masalah boleh diminimumkan.

Penerangan

Apakah bayaran balik cukai apabila membeli apartmen? Dengan soalan inilah kami akan memulakan pertimbangan kami tentang topik tersebut.

Pemulangan cukai dipanggil potongan cukai. Ia adalah pembayaran balik sebahagian daripada kos untuk operasi tertentu berdasarkan cukai yang dipindahkan (cukai pendapatan peribadi). Malah, Perkhidmatan Cukai Persekutuan membayar bahagian tertentu daripada dana kepada pembayar cukai. Dalam kes kami, untuk pembelian hartanah.

Syarat

Perlu diberi perhatian bahawa bukan setiap orang moden akan dapat menggunakan bonus negeri yang dipelajari. Anda perlu membaca syarat untuk menerima pemulangan.

Pada masa inidikehendaki:

1. Pemohon ialah warganegara Persekutuan Rusia. Warga asing tidak menerima potongan.
2. Orang yang menghantar borang yang ditetapkan mesti mempunyai pekerjaan rasmi. Pendaftaran usahawan individu atau LLC juga akan diambil kira.
3. Warganegara memindahkan cukai pendapatan dalam jumlah 13%. Kadar cukai lain tidak diambil kira.
4. Pada masa permohonan, pemohon masih belum menghabiskan had potongan untuk satu jenis atau yang lain. Selepas itu, hak untuk membayar balik perbelanjaan khusus dihapuskan.
5. Pembelian barangan dan perkhidmatan yang anda ingin pulangkan wang dilakukan dengan mengorbankan dana peribadi dan atas nama pemohon.

Mungkin itu sahaja. Malah, bayaran balik cukai pendapatan untuk sebuah apartmen tidak memperuntukkan sebarang syarat khas. Malah, jika seseorang membuat keputusan mengenai gadai janji, dia juga perlu memenuhi permintaan yang sama.

Penting: apabila membeli apartmen dengan penyertaan modal bersalin, anda juga boleh memohon pembayaran balik perbelanjaan. Tetapi dengan beberapa keanehan. Kami akan bercakap tentang mereka kemudian.

Jenis pemulangan

Bayaran balik cukai pendapatan apabila membeli apartmen, anehnya, mungkin berbeza. Lagipun, urus niaga hartanah juga berbeza antara satu sama lain.

Persoalannya ialah penduduk mungkin meminta wang daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan apabila membeli:

• apartmen di pasaran sekunder (meliputi keseluruhan amaun di bawah kontrak serta-merta);
• gadai janji;
• secara ansuran.

Selain itu, jika pinjaman diambil untuk pembelian perumahan, ia menjadi mungkin untuk mengeluarkan pulanganuntuk faedah gadai janji. Perkara utama ialah bersedia dengan betul untuk operasi.

Berapa banyak yang perlu dikembalikan

Ingin menuntut bayaran balik cukai apabila membeli apartmen? Tempoh pemulangan agak fleksibel. Tetapi rakyat mempunyai hak untuk melaksanakan tugas hanya untuk jangka masa tertentu. Lagipun, operasi itu mempunyai preskripsi panggilan.

Mengikut peraturan semasa, cukai pendapatan peribadi boleh dikembalikan tidak lewat daripada 3 tahun selepas tamat transaksi. Dan dibenarkan menuntut wang serta-merta selama 36 bulan. Ini sangat mudah, terutamanya jika pemohon pada mulanya memindahkan cukai yang tidak begitu banyak kepada perbendaharaan negeri.

Selepas 3 tahun, jika had pemulangan belum habis, seseorang akan boleh memohon kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk potongan, tetapi untuk transaksi lain. Tiada apa-apa yang sukar difahami atau sukar tentang perkara ini.

Pesara dan potongan

Perhatian khusus patut dibayar balik cukai untuk pesara apabila membeli apartmen. Warga emas terbahagi kepada 2 kategori:

• menganggur;
• bekerja.

Oleh itu, bergantung pada masa ini, tindakan selanjutnya akan dilakukan. Pesara yang menganggur boleh memohon potongan dalam tempoh 4 tahun dari tarikh dibuang kerja. Ini adalah sejenis pemindahan cukai. Ia hanya tersedia untuk warga emas.

Pesara yang bekerja menerima potongan atas dasar yang sama seperti rakyat biasa yang bekerja. Prosedur permohonan biasanya tidak menyebabkan sebarang masalah.

Penting: jika terdapat keraguan tentang hak untuk memindahkan cukai pendapatan peribadi selepas pembayaran balik cukai, anda boleh menghubungi Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk menjelaskan keadaan. Pekerja akan mengetahui dengan cepat untuk tahun berapa seseorang boleh meminta wang.

Had amaun

Hampir setiap bakal pemohon berminat dengan jumlah bayaran balik cukai apabila membeli apartmen. Berapakah jumlah wang yang boleh dikembalikan?

Terdapat banyak nuansa dalam soalan ini. Masalahnya ialah potongan cukai membolehkan anda membayar balik 13% daripada jumlah di bawah kontrak. Tetapi dengan syarat dan sekatan tertentu. Iaitu:

• anda tidak boleh memulangkan lebih banyak wang dalam setahun daripada seseorang yang memindahkan cukai ke perbendaharaan negeri;
• pemulangan hartanah membolehkan anda memulangkan sejumlah tidak lebih daripada 260,000 rubel;
• potongan gadai janji membayar balik sejumlah 390,000 rubel.

Itu sahaja. Oleh itu, adalah jauh dari selalu bahawa rakyat akan dapat memulangkan wang untuk transaksi tertentu. Semua bakal penerima dana perlu mengetahui sekatan ini.

Modal bersalin dan potongan

Kami mengetahui jenis bayaran balik cukai apabila membeli apartmen yang anda boleh dapatkan di Rusia. Dan bagaimana untuk berkelakuan jika modal bersalin terlibat semasa transaksi?

Telah dikatakan bahawa rakyat akan dapat menuntut bayaran balik tanpa sebarang masalah. Tetapi ia patut memberi perhatian kepada nuansa tertentu proses itu.

Intinya ialah sokongan negara bukanlah wang peribadi pemohon. Oleh itu, jumlah subsidi akan ditolak daripada jumlah di bawah kontrak. Potongan 13% dikira daripada angka yang diterima selepas pengurangan yuran.

Oleh itu, sebenarnya, rakyat akan membayar balik wang itu bukan daripada jumlah penuh di bawah kontrak jualan, jika dia melabur dalam operasiibu negara atau menikmati sokongan negeri lain.

Jika tidak, tidak akan ada masalah dengan tugas itu. Dan setiap bakal penerima akan dapat dengan cepat meminta potongan untuk transaksi hartanah. Amalan ini semakin menjadi-jadi.

Di mana mereka bertanya

Di manakah anda memohon bayaran balik cukai apabila membeli apartmen? Tiada jawapan tunggal untuk soalan ini.

Pada masa ini, bayaran balik boleh dituntut melalui:

• MFC;
• FTS;
• perkhidmatan kedai sehenti.

Malah, setiap orang memutuskan sendiri ke mana hendak pergi dengan petisyen dalam borang yang ditetapkan. Cara terpantas ialah menghubungi pejabat cukai tempatan. Jika tidak, anda mungkin perlu menunggu lebih lama untuk mendapatkan dana.

Penting: Adalah dicadangkan untuk menuntut bayaran balik cukai apabila membeli apartmen melalui majikan. Dalam kes ini, cukai pendapatan peribadi ke atas jumlah potongan tidak lagi akan ditahan daripada orang itu. Pilihan ini jarang digunakan.

Arahan langkah demi langkah

Sekarang mari kita lihat keseluruhan operasi langkah demi langkah. Bagaimana untuk meneruskan untuk menerima bayaran balik cukai pendapatan?

Mari kita beralih kepada kaedah memohon melalui MFC atau Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Dalam kes ini, warganegara memerlukan:

1. Selesaikan kontrak jualan dan tunggu tahun kalendar baharu. Hak untuk potongan tidak akan muncul serta-merta.
2. Sediakan pakej dokumen tertentu. Senarai mereka bergantung pada keadaan. Di bawah ialah pelbagai pakej kertas.
3. Mohon kepada pihak berkuasa pendaftaran dengan yang berkenaanpetisyen.
4. Tunggu maklum balas daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Ia tiba dalam masa 1-2 bulan.
5. Terima wang ke akaun yang dinyatakan dalam aplikasi. Operasi ini akan mengambil masa kira-kira dua bulan lagi.

Selesai. Bayaran balik cukai pendapatan apabila membeli apartmen tidak menyebabkan sebarang kerumitan tertentu.

Kertas utama

Ia masih perlu mempertimbangkan dokumentasi yang mungkin berguna dalam menghidupkan idea itu. Mari kita mulakan dengan kertas asas. Ia diperlukan dalam apa jua keadaan.

Antara sijil yang diperlukan untuk potongan cukai hartanah ialah:

• pasport pemohon;
• permohonan untuk potongan yang menunjukkan butiran akaun penerima;
• pengisytiharan dalam borang 3-cukai pendapatan peribadi;
• penyata USRN untuk harta;
• sijil pendapatan;
• cek dan resit/resit perbelanjaan yang ditujukan kepada pemohon.

Tetapi bukan itu sahaja. Bergantung pada keadaan, anda perlu menyediakan beberapa kertas lain. Tentang apa?

Untuk warga keluarga

Mari kita mulakan dengan kes yang lebih biasa. Contohnya, jika bayaran balik cukai diperlukan semasa membeli apartmen untuk orang keluarga.

Dalam kes ini, pemohon akan dikehendaki:

• sijil kelahiran kanak-kanak;
• sijil perkahwinan/cerai;
• kertas anak angkat.

Tetapi bungkusan kertas tidak berakhir di situ. Dalam sesetengah kes, pemohon diminta mendapatkan cabutan daripada akaun peribadi dan sijil daripada BTI. Tetapi biasanya sijil seperti ini diperlukan untuk menyelesaikan transaksi penjualan hartanah. Dan dalam FTStiada dokumentasi disediakan.

Membeli apartmen untuk jumlah keseluruhan

Dan bagaimana jika anda ingin membeli sebuah apartmen untuk jumlah keseluruhan sekaligus? Tanpa gadai janji dan ansuran?

Dalam kes ini, warganegara semestinya memerlukan kontrak jualan. Anda dinasihatkan untuk mengambil tindakan penerimaan dan pemindahan apartmen bersama anda.

Semua dokumen yang disenaraikan dilampirkan pada pakej utama kertas. Adalah dinasihatkan untuk membawa yang asal bersama salinan. Tidak perlu memperakui mereka.

Gadai janji dan pemulangan

Adakah ia merancang untuk memulangkan cukai pendapatan apabila membeli apartmen? Gadai janji juga membolehkan anda membayar balik kos transaksi. Hanya sebungkus kertas dalam keadaan sedemikian akan berbeza.

Ia termasuk:

• perjanjian gadai janji;
• jadual pembayaran balik hutang;
• sijil tentang membuat pembayaran tertentu.

Ia sebenarnya lebih mudah daripada yang kelihatan. Sijil yang tersenarai hendaklah ada pada setiap pemohon yang bonafide. Anda tidak boleh melakukannya tanpa mereka.

Faedah gadai janji

Seperti yang telah disebutkan, seorang warganegara boleh mendapatkan semula faedah yang terlebih bayar ke atas pinjaman perumahan. Tetapi bagaimana untuk melakukannya?

Anda perlu bertindak dengan cara yang sama seperti permintaan potongan biasa. Anda hanya perlu menyediakan pakej dokumentasi tertentu. Ia termasuk tambahan:

• jadual pembayaran;
• dokumen yang mengesahkan transaksi faedah gadai janji.

Anda perlu melampirkan sijil pada pakej dokumentasi utama dan pada ekstrak,perlu untuk membayar balik gadai janji.

Tamat masa balas

Berapa lama anda perlu menunggu maklum balas daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk melaksanakan tugas? Secara umum, bayaran balik cukai apabila membeli apartmen dalam satu cara atau yang lain jauh dari operasi terpantas. Ia mengambil masa yang agak lama.

Berapa sebenarnya? Tiada jawapan tunggal untuk soalan ini. Semuanya bergantung kepada beban pihak berkuasa cukai tempatan dan di mana betul-betul permohonan borang yang telah ditetapkan diserahkan.

Jika seorang warganegara memohon kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan secara langsung, maklum balas daripada perkhidmatan yang berkaitan akan datang dalam masa kira-kira 1.5-2 bulan dari tarikh permintaan. Dan kira-kira 60 hari lagi anda perlu menunggu untuk pemindahan dana.

Jika anda memohon melalui MFC, tempoh menunggu adalah lebih lama sedikit. Biasanya, maklum balas daripada pihak berkuasa pendaftaran datang dalam 2-2.5 bulan. Anda perlu menunggu jumlah wang yang sama seperti semasa memohon kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Penting: secara amnya, ia mengambil masa kira-kira 4-6 bulan untuk menuntut bayaran balik cukai pendapatan peribadi. Tiada cara untuk mendapatkan dana dengan cepat atau serta-merta. Ini perkara biasa.

Bolehkah mereka menolak

Apakah bayaran balik cukai apabila membeli apartmen dengan gadai janji yang perlu dibayar pada 2018? Menjawab soalan ini tidak lagi akan menyebabkan sebarang masalah.

Bolehkah potongan ditolak? Ya, tetapi hanya dalam keadaan tertentu. Sebab penolakan ditetapkan dalam maklum balas Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Biasanya, situasi ini berlaku jika:

• warganegara membawa bungkusan dokumen yang tidak lengkap;
• pemohon tidak memenuhi syarat yang disenaraikan di atas;
• apartmen tidak dihiaspenerima wang, cek dan resit tidak menunjukkan fakta pembayaran untuk transaksi oleh pemohon;
• Kertas yang digunakan adalah tidak sah atau palsu.

Ini ialah senario yang paling biasa. Jika potongan ditolak dalam tempoh sebulan, warganegara boleh membetulkan keadaan tanpa mengemukakan semula permohonan dalam borang yang ditetapkan.

Kesimpulan

Kami telah mengetahui cara mendapatkan bayaran balik cukai pendapatan anda apabila membeli apartmen. Pengisytiharan pendapatan, sijil pendapatan yang diterima oleh seseorang, serta penyata lain perlu disediakan terlebih dahulu. Jika tidak, tugas itu tidak akan dapat diselesaikan.

Malah, dengan pendekatan yang betul, mendapatkan bayaran balik cukai tidak akan menyebabkan banyak masalah. Malah orang yang kurang mahir dalam kertas kerja akan dapat menuntut dana yang perlu dibayar kepadanya.