Pembayaran balik cukai apabila membeli hartanah. Bayaran balik cukai terlebih bayar

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Apabila membeli apartmen, seseorang sering memberikan sebahagian besar wang simpanannya, jadi bantuan daripada kerajaan tidak akan berlebihan. Anda boleh memulangkan sebahagian daripada wang jika anda mengikut urutan tindakan tertentu.

Amaun potongan cukai

Untuk hartanah yang dibeli dengan bayaran sekali, bayaran balik cukai terlebih bayar dikira sepenuhnya jika jumlah harga objek tidak melebihi 2,000,000 rubel. Apabila membeli hartanah melalui gadai janji, seseorang akan dapat menerima pampasan sepenuhnya hanya jika nilai harta itu tidak melebihi 6,000,000 rubel.

Amaun potongan, yang amaunnya ditentukan oleh negeri, dikira hanya daripada wang yang seseorang bayar secara peribadi semasa apartmen dibeli. Bayaran balik cukai pendapatan tidak dilakukan untuk pelaksanaan pembayaran tambahan, mereka tidak diberi pampasan. Jika harta semasa perolehan didaftarkan dengan beberapa pemilik, maka setiap seorang daripada mereka menerima pampasan cukai dalam jumlah yang bersamaan dengannya.daripada bahagian yang diduduki di tempat tinggal.

Ciri potongan cukai

Apabila seseorang membeli hartanah dengan harga kurang daripada 2,000,000 rubel, maka walaupun selepas beberapa tahun anda boleh mendapatkan jumlah yang hilang untuk mendapatkan jumlah pampasan penuh, dan tidak mengira peratusan daripada setiap pemerolehan baharu.

Jika seseorang secara serentak menjual hartanah di mana dia tinggal sehingga baru-baru ini, dan kemudian memutuskan untuk membeli objek baharu, hasil sebanyak 13% boleh digunakan untuk membayar cukai daripada penjualan apartmennya sendiri. Ciri ini mungkin hanya diperlukan jika harta itu telah dimiliki selama tidak lebih daripada 3 tahun.

Orang yang layak mendapat bayaran balik cukai

1. Orang yang merupakan warganegara Persekutuan Rusia, semasa mempunyai pendapatan rasmi, daripada jumlah potongan kepada cukai pendapatan peribadi dibuat secara berterusan. Ini dijelaskan oleh fakta bahawa dalam kes apabila seorang warganegara membayar 13% daripada gaji memihak kepada negeri, maka dia berhak menerima wang ini secara bergilir apabila dia boleh membeli hartanah.
2. Hanya penduduk Persekutuan Rusia layak memohon potongan cukai. Pada masa yang sama, mereka dikehendaki tinggal di dalam sempadan Persekutuan Rusia selama sekurang-kurangnya 183 hari. Perlu diperhatikan bahawa tempoh ini dilarang untuk dipecahkan, iaitu, jika seseorang perlu meninggalkan sempadan negeri ini semasa pengiraan detik hari-hari ini, bilangan mereka dibatalkan, apabila kembali tempoh itu sekali lagi perlukira dari hari pertama.
3. Sangat sukar bagi pengembara biasa untuk menerima pampasan ini. Tidak mempunyai hak untuk menerima orang yang jenis aktiviti profesionalnya diklasifikasikan sebagai kraf rakyat. Adalah perlu untuk mengesahkan bahawa seseorang menerima pendapatan daripada jenis aktiviti ini. Mereka yang menganggur secara rasmi juga tidak termasuk dalam kategori ini.
4. Pesara yang pendapatan tetapnya melebihi 5534 rubel. Mereka mesti memperolehnya sendiri dan pada masa yang sama didaftarkan secara rasmi di tempat kerja, membayar cukai pendapatan setiap bulan. Jumlah ini sepatutnya dipaparkan secara rasmi setiap bulan dengan pesara, kerana cukai tidak dibayar ke atas pencen.
5. Kanak-kanak bawah umur. Adalah mungkin untuk mengatasi had kelayakan undang-undang mereka yang tidak lengkap, walaupun sebahagian daripada harta itu segera didaftarkan atas nama kanak-kanak itu. Baginya, ibu bapa atau penjaganya yang sah mesti memohon, sediakan semua dokumen.

Orang tidak layak menerima bayaran balik cukai

1. Pemilik tunggal rasmi, kerana aktiviti mereka memberi mereka peluang untuk menerima pendapatan bulanan yang melebihi purata.
2. Entiti sah, kerana cukai tidak akan dikembalikan kepada nama organisasi.
3. Warganegara yang bekerja yang tidak didaftarkan berdasarkan buku kerja, tetapi menjalankan aktiviti profesional berdasarkan kontrak pekerjaan atau secara tidak sah.
4. Lapisan penduduk menganggur secara rasmi, didaftarkan untuk pengangguran.

Pemulangan cukai apabilamembeli hartanah melalui cukai

Dokumen hanya merujuk secara khusus kepada pejabat cukai di mana seseorang ditugaskan berdasarkan tempat tinggal atau pendaftaran tetap di kawasan kediaman tertentu. Perlu diingat bahawa bayaran balik cukai semasa pembelian dilakukan selepas penyerahan semua sijil dan sijil yang diperlukan.

Pakej dokumen boleh diserahkan pada bila-bila hari apabila pejabat cukai tertentu menerima. Bayaran balik cukai boleh dikeluarkan walaupun selepas hari tarikh akhir penyata cukai tamat. Iaitu, dokumen yang diserahkan selepas 30 April adalah sama sahnya dengan dokumen yang diserahkan sebelum tarikh ini.

Ia biasanya mengambil masa yang agak lama untuk memproses bayaran balik cukai pendapatan. Apakah dokumen yang diserahkan kepada pejabat cukai, anda perlu tahu terlebih dahulu, mula-mula kumpulkan sepenuhnya. Pasport warganegara Persekutuan Rusia diambil. Apabila memohon kanak-kanak bawah umur, sijil kelahiran diperlukan.

Selain maklumat asas tentang identiti seseorang, pengisytiharan 3-NDFL disediakan, mencerminkan gambaran hampir lengkap tentang cukai seseorang. Bantuan 2-NDFL juga menceritakan tentang potongan, iaitu potongan negeri, tetapi ia boleh diambil secara eksklusif daripada majikan. Jika seseorang itu baru sahaja mula bekerja di tempat baru, perlu memberikan sijil yang sama dari tempat kerja sebelumnya secara serentak. Biasanya, dua sijil mungkin diperlukan jika seseorang telah bekerja di tempat baharu kurang daripada setahun.

Dokumen tambahan

1. Isi butiran akaun bank. Mereka harus disusun dengan berhati-hati, kerana tidak sepatutnya ada penyelewengan dalam nombor. Sekiranya permohonan orang itu diluluskan, maka pekerja organisasi cukai akan memindahkan jumlah yang dikira ke akaun yang ditentukan. Jika sesuatu diisi dengan tidak betul, tiada jaminan bayaran balik daripada akaun yang salah.
2. TIN disediakan. Jika seseorang masih belum berjaya mendapatkannya, maka anda boleh mengambilnya dengan cepat daripada majikan anda sendiri.
3. Memerlukan dokumen yang menjadi bukti pemilikan hartanah yang dibeli untuk membuat bayaran balik cukai pendapatan apabila membeli hartanah. Mereka disediakan sepenuhnya. Biasanya ini adalah kontrak jualan, walaupun selalunya ia adalah tindakan penerimaan dan pemindahan perumahan. Baru-baru ini, dokumen ini telah diproses sedemikian rupa sehingga ia digabungkan secara sah, iaitu, kedua-dua sijil dihantar serentak.

Ciri dokumen pemfailan

Kecuali pengisytiharan dan permohonan, semua kertas lain yang diserahkan mesti disediakan sama ada dalam dokumen asal atau mempunyai salinan yang disahkan secara rasmi. Anda tidak perlu menggunakan perkhidmatan notari untuk melakukan ini. Setiap orang boleh memperakui salinan sendiri. Untuk melakukan ini, setiap asal mesti ditandatangani oleh pemohon sendiri, dan frasa "Salinan adalah betul" hendaklah ditulis.

Biasanya, pakej utama dokumen diserahkan, bagaimanapun, bergantung pada wilayah dan situasi tertentu, pegawai cukai mungkin memerlukan bukti lain. Adalah dinasihatkan untuk membawa bersama anda apabila pergi ke organisasi ini segala yang membimbangkanmemperoleh hartanah untuk berjaya mendapatkan semula cukai terlebih bayar.

Syarat untuk bayaran balik cukai pendapatan apabila membeli hartanah

1. Sebelum menyerahkan dokumen, anda mesti mengisi permohonan khas. Ini harus dilakukan dengan berhati-hati, kerana sebarang ketidaktepatan dalam maklumat yang diberikan boleh mengakibatkan penafian pembayaran balik cukai pendapatan.
2. Selepas menyerahkan pakej lengkap dokumen, mereka dihantar untuk pertimbangan kepada pegawai cukai. Tarikh akhir untuk pembayaran balik cukai apabila membeli hartanah adalah sangat panjang, memandangkan pihak berkuasa cukai memutuskan untuk mengeluarkan jumlah wang dalam tempoh tiga bulan dari tarikh penerimaan dokumen.
3. Kadangkala pegawai cukai menghubungi seseorang untuk menjelaskan sebarang butiran, tetapi ini jarang berlaku. Apabila apartmen dibeli, bayaran balik cukai pendapatan tidak boleh dibuat oleh pejabat cukai jika mana-mana dokumen atau keadaan tidak mematuhi peraturan.
4. Jika permohonan diluluskan, maka selepas tamat pertimbangan rasmi permohonan, jumlah wang yang dikira dipindahkan oleh pegawai cukai ke akaun bank yang ditunjukkan dalam permohonan. Seseorang berhak menggunakan dana ini untuk sebarang tujuan, kerana ia telah menjadi hak miliknya.

Pemulangan cukai pendapatan daripada majikan

Seseorang yang telah memperoleh hartanah mempunyai hak untuk meminta potongan cukai daripada majikannya, iaitu daripada organisasi di mana dia menjalankankerja rasmi. Bayaran boleh diterima dalam bentuk tidak membayar cukai pendapatan, iaitu seseorang akan menerima keseluruhan gaji sepenuhnya. Peluang sedemikian disediakan sehingga semua dana terhutang kepada seseorang habis.

Untuk meminta borang bayaran balik cukai ini apabila membeli hartanah, anda mesti menghubungi pejabat cukai untuk mendapatkan sijil yang mengesahkan hak orang tersebut untuk mendapat manfaat ini. Untuk melakukan ini, anda mesti menyerahkan pakej utama dokumen, tetapi anda tidak perlu mengambil pengisytiharan 3-NDFL dan 2-NDFL.

Pakej dokumen yang dikemukakan kepada majikan

Sekiranya pegawai cukai meluluskan permohonan, maka sijil yang dikeluarkan hendaklah dikemukakan kepada majikan. Bersama-sama dengan sijil, anda mesti menyediakan senarai dokumen tambahan:

1. Sijil pendaftaran pemilikan harta yang diperoleh.
2. Perjanjian yang menunjukkan pemindahan harta tanah kepada harta seseorang.
3. Sebarang dokumen yang mengesahkan pemindahan dana kepada penjual.

Permohonan hendaklah dihantar ke alamat majikan, yang menunjukkan permintaan untuk bayaran balik cukai apabila membeli hartanah dengan menerima gaji penuh, yang mana tiada dana dipotong ke pejabat cukai. Permohonan ini mesti dikemukakan tidak lewat daripada satu tahun dari tarikh kesimpulan rasmi perjanjian yang mengawal pemindahan hak milik.

Untuk membuat bayaran balik cukai apabila membeli hartanah, anda mesti menghubungi pejabat cukai dan mengemukakan permohonan bersama-sama dengan pakej dokumen yang lain. Jika urus niaga itu dilaksanakan dengan betul, orang itu dijamin menerima pembayaran dana yang terhutang kepadanya oleh undang-undang.