Bayaran balik cukai apabila membeli apartmen: arahan pemulangan terperinci

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Ramai rakyat berminat dengan pemulangan cukai apabila membeli apartmen. Adakah mungkin untuk membayar balik sebahagian daripada kos membeli rumah? Atau adakah idea yang tidak berguna? Di Rusia, terdapat potongan cukai yang dipanggil. Terima kasih kepada mereka, tidak sukar untuk menangani tugas yang sedang ditanggung. Ini bermakna bahawa adalah mungkin untuk memulangkan wang untuk pembelian dan penjualan hartanah. Perkara utama ialah mengetahui cara berkelakuan dalam kes ini atau itu. Tidak semestinya penduduk mempunyai hak untuk menerima bayaran balik cukai. Kami akan menerangkan butiran reka bentuknya di bawah. Malah, semuanya lebih mudah daripada yang kelihatan. Dan dengan penyediaan yang betul, anda boleh mencapai hasil yang diinginkan dalam masa yang sesingkat mungkin.

Definisi

Pembayaran balik cukai apabila membeli apartmen atau hartanah lain di Rusia dipanggil potongan cukai. Ia diberikan kepada pembeli rumah dalam keadaan tertentu.

Potongan - proses mendapatkan semula dana untuk transaksi penting di sisi undang-undang tertentu, serta untukperbelanjaan untuk pelbagai keperluan kerana cukai pendapatan yang dibayar. Juga dipanggil proses mengecualikan pendapatan daripada cukai pendapatan peribadi untuk jumlah tertentu.

Jenis potongan

Bayaran balik cukai pendapatan apabila membeli apartmen adalah potongan. Cuma pulangan tersebut berbeza. Dalam kes kami, kami bercakap tentang potongan harta benda.

Sedang ditemui:

• pemulangan harta utama;
• boleh ditolak gadai janji.

Dalam kes pertama, dana dikembalikan daripada jumlah yang dibelanjakan untuk pembelian terus hartanah. Dalam kedua - untuk faedah yang dibayar pada gadai janji.

Penting: seorang warganegara boleh mengeluarkan dua potongan pada masa yang sama.

Syarat untuk melaksanakan hak

Potongan cukai apabila membeli apartmen tidak selalu ditawarkan kepada rakyat. Seperti yang telah disebutkan, seseorang itu perlu mematuhi beberapa peraturan dan syarat.

Pada masa ini, potongan jenis cukai dibenarkan jika:

• pemohon mempunyai pekerjaan rasmi;
• seorang warganegara menerima gaji dan membayar cukai pendapatan peribadi sebanyak 13%;
• urus niaga dibuat bagi pihak peminta dan untuk wangnya sendiri;
• pemohon mempunyai kewarganegaraan Rusia.

Oleh itu, penganggur dan pesara, serta warga asing, tidak boleh mengharapkan pendaftaran potongan untuk pembelian hartanah. Tetapi terdapat pengecualian tertentu. Kami akan membincangkannya dengan lebih lanjut.

Untuk warga asing

Adakah anda ingin memulangkan sebahagian daripada dana yang dibelanjakan untuk pembelian rumah? Kemudian orang asing perlusebenarnya lupa tentang hak yang berkaitan. Mereka, berdasarkan maklumat di atas, potongan tidak dibenarkan. Tetapi, seperti yang telah disebutkan, terdapat pengecualian.

Perkaranya ialah untuk mendapatkan hak untuk mendapatkan bayaran balik sebagai potongan untuk pembelian hartanah, warga asing boleh mendapatkan kewarganegaraan Rusia. Dalam kes ini, dia akan dianggap sebagai penduduk "tempatan" dengan semua kuasa yang berkaitan.

Bersara dan menganggur

Adakah mungkin untuk mendapatkan bayaran balik cukai apabila membeli apartmen untuk pesara? Dan penganggur?

Berdasarkan maklumat di atas, no. Dalam amalan, ya. Ini disebabkan oleh fakta bahawa, dalam keadaan tertentu, hak untuk potongan dikekalkan untuk tempoh masa tertentu.

Orang yang menganggur atau pesara boleh melakukan pemindahan cukai pendapatan peribadi. Dalam kes ini, semasa mengira potongan cukai, cukai pendapatan untuk 3 tahun lepas akan diambil kira. Apakah maksud ini?

Pada warga emas (tanpa kerja rasmi) atau orang muda yang tidak bekerja, hak untuk membayar balik wang untuk pembelian perumahan dimansuhkan hanya 36 bulan selepas penamatan pembayaran cukai pendapatan peribadi. Sehingga ke tahap ini, adalah mungkin untuk memulangkan sebahagian daripada wang tersebut. Perkara utama ialah mematuhi algoritma tindakan tertentu.

Kadar faedah

Berapa peratusan bayaran balik cukai apabila membeli apartmen? Untuk memberikan jawapan yang betul kepada soalan ini, anda perlu mengkaji dengan teliti undang-undang cukai semasa.

Hari ini, peratusan pembayaran balik cukai untuk pembelian perumahan, serta faedah ke atas gadai janji, rawatan dan pendidikanialah 13% daripada kos yang ditanggung. Pada masa yang sama, terdapat had am tertentu pada potongan di Rusia. Sebaik sahaja mereka keletihan, warganegara kehilangan hak untuk pulangan ini atau itu.

Had amaun

Peratusan cukai apabila membeli apartmen, dikembalikan kepada pembeli, ialah 13% daripada jumlah transaksi. Tetapi, seperti yang telah disebutkan, terdapat had tertentu untuk bayaran balik.

Hari ini anda boleh memulangkan cukai pendapatan peribadi untuk potongan cukai utama dalam jumlah keseluruhan 260,000 rubel. Untuk faedah gadai janji - 390,000 lagi. Semua orang harus ingat had ini.

Penting: anda tidak boleh mendapatkan kembali lebih banyak wang daripada orang yang dipindahkan ke perbendaharaan negeri dalam bentuk cukai pendapatan.

Berapa kali hendak bertanya

Amaun cukai apabila membeli apartmen ialah 13% daripada kos perumahan. Ia boleh dibayar balik dengan mengeluarkan potongan cukai jenis hartanah. Perkara utama ialah memahami cara bertindak dalam kes ini atau itu.

Ada yang tertanya-tanya berapa kerap anda boleh memohon dana yang sesuai. Tiada sekatan pada kekerapan permohonan - seseorang boleh menuntut potongan sehingga dia menghabiskan jumlah had yang ditetapkan oleh undang-undang.

Sebaik sahaja ia tamat, hak untuk potongan daripada satu jenis atau yang lain dimansuhkan tanpa boleh ditarik balik. Oleh itu, anda boleh memohon bayaran balik 1 kali dan 10.

Rekod permohonan

Pembayaran balik cukai pendapatan apabila membeli apartmen untuk pesara tidak dijalankan dengan kerap dalam amalan. Perlu diingat bahawa jikaseorang warga emas secara rasmi bekerja dan menerima gaji tertakluk kepada 13% cukai pendapatan peribadi, dia akan menerima potongan jenis cukai secara umum.

Berapa banyak masa yang diberikan untuk memohon kepada badan yang diberi kuasa? Sehingga kini, tempoh had untuk tuntutan potongan ialah 36 bulan. Anda boleh menuntut wang untuk transaksi tiga tahun lalu dan serta-merta untuk semua 3 tahun. Operasi terakhir amat berfaedah apabila melibatkan pemulangan dana untuk gadai janji atau tuisyen.

IP dan bayaran balik

Pemulangan cukai pendapatan apabila membeli apartmen menimbulkan banyak persoalan dalam kalangan penduduk. Sebagai contoh, bagaimana dengan warganegara yang bergelar usahawan? Adakah individu tersebut layak mendapat bayaran balik cukai?

Ya, tetapi bukan selalu. Seorang usahawan individu boleh memulangkan wang untuk pelbagai transaksi kepada cukai pendapatan peribadi jika dia membayar cukai pendapatan dalam jumlah 13 peratus daripada keuntungan. Ini boleh dilakukan pada OSNO. Apabila menggunakan rejim percukaian khas, usahawan tidak akan mempunyai hak untuk memotong.

Modal bersalin dan bantuan kerajaan

Pembayaran balik cukai apabila membeli apartmen dengan gadai janji, sebagai peraturan, disertakan dengan kertas kerja yang penting. Seorang warganegara perlu menyediakan pakej dokumen yang besar untuk pelaksanaan tugas itu. Nanti kita bincang tentang dia.

Hari ini, perumahan semakin dibeli dengan penyertaan modal bersalin. Adakah mungkin untuk menuntut potongan harta dalam keadaan sedemikian? ya. Hanya dalam keadaan sedemikian, dana "pihak ketiga" (bantuan negeri atau modal bersalin) akan ditolak daripada kos perumahan. Ini bermakna bahawa ia akan mungkin untuk kembali kurang daripada denganhanya menggunakan wang anda sendiri dalam transaksi.

Perkhidmatan dibenarkan

Peratusan bayaran balik cukai apabila membeli apartmen tidak begitu sukar untuk diingati. Dan sekatan am ke atas jumlah yang dikembalikan ditetapkan oleh kerajaan juga. Dan ke mana untuk mendapatkan bantuan? Mengembalikan cukai apabila membeli sebuah apartmen dengan gadai janji tidak begitu sukar. Perkara utama ialah mengkaji peraturan undang-undang untuk menuntut wang.

Perkaranya ialah bayaran balik cukai pendapatan apabila membeli apartmen dikeluarkan melalui:

• pusat pelbagai fungsi;
• perkhidmatan kedai sehenti;
• pihak berkuasa cukai tempatan.

Perkara utama ialah menghubungi perkhidmatan di tempat kediaman pemohon. Jika tidak, potongan boleh dinafikan. Amalan ini kadangkala dihadapi, ia menyebabkan banyak masalah.

Kaedah alamat

Bayaran balik cukai apabila membeli apartmen dengan atau tanpa gadai janji adalah proses yang panjang dan sangat bertanggungjawab. Anda perlu menyediakannya lebih awal.

Anda boleh memohon kepada badan yang diberi kuasa dengan permintaan borang yang ditetapkan:

• secara peribadi;
• melalui wakil;
• melalui mel.

Penjajaran terakhir dalam kehidupan sebenar hampir tidak ditemui. Ia dianggap paling lama dan paling tidak boleh dipercayai. Walau bagaimanapun, mari kita lihat juga. Rakyat harus mengetahui semua cara untuk membuat potongan.

Penting: untuk beberapa waktu sekarang di Rusia telah menjadi mungkin untuk mengeluarkan bayaran balik cukai pendapatan peribadi melalui majikan.

Mesej peribadi

Pembayaran balik cukai apabila membeli apartmen untuk pesaratidak selalu tersedia. Walau bagaimanapun, jika ada peluang sedemikian, ia harus digunakan. Tetapi bagaimana?

Andaikan pelanggan memutuskan untuk memohon secara peribadi untuk perkhidmatan yang berkaitan. Kemudian dia perlu:

1. Sediakan pakej dokumen tertentu. Ia akan berubah bergantung pada keadaan.
2. Isi permohonan untuk potongan cukai.
3. Serahkan permintaan dalam borang yang ditetapkan kepada badan yang dibenarkan. Ini tidak sepatutnya ditangguhkan.
4. Tunggu maklum balas daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Ia akan menunjukkan sama ada warganegara akan diberi potongan atau tidak. Dalam kes kedua, pihak berkuasa cukai akan menetapkan sebab penolakan itu.
5. Tunggu sehingga wang tiba di akaun yang ditunjukkan oleh pemohon. Bayaran balik cukai pendapatan peribadi tidak dikeluarkan secara tunai.

Itu sahaja. Kedengarannya tidak terlalu menakutkan, tetapi sebenarnya, masalah adalah perkara biasa. Terutama dalam kalangan mereka yang tidak menyediakan pakej dokumen terlebih dahulu untuk pelaksanaan tugas.

Melalui Wakil

Amaun cukai apabila membeli apartmen adalah sama dengan cukai pendapatan. Dan, seperti yang telah disebutkan, ia boleh dibayar balik dalam keadaan tertentu.

Ada yang memutuskan untuk mengeluarkan penyata cukai pendapatan peribadi melalui wakil rasmi. Untuk melakukan ini, anda perlu mematuhi algoritma tindakan yang ditentukan. Perbezaannya hanya dalam pakej dokumen yang disediakan oleh Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Nanti kita bincang tentang dia.

Arahan: permintaan melalui mel

Perlu membuat potongan cukai apabila membeli apartmen? Ada yang masih menghantar permintaan sedemikian melalui perkhidmatan pos. Seperti yang telah disebutkan, senario ini tidak begitu popular. Diamengambil banyak masa, usaha dan wang.

Untuk meminta bayaran balik cukai pendapatan peribadi bagi pembelian hartanah melalui pos, anda memerlukan:

1. Buat pakej dokumen. Komponennya diterangkan di bawah.
2. Buat salinan kertas yang berkaitan, dan kemudian sahkannya dengan notari.
3. Isi permohonan untuk potongan.
4. Hantar permohonan dalam borang yang ditetapkan melalui pos kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan di tempat pendaftaran warganegara, bersama-sama dengan salinan kertas yang disediakan.

Itu sahaja. Kini tinggal menunggu jawapan daripada pihak berkuasa cukai, dan kemudian menerima wang itu. Tidak terlalu pantas, tetapi anda tidak perlu pergi ke mana-mana secara peribadi.

Syarat penyediaan perkhidmatan

Cukai pemulangan apabila membeli apartmen bukanlah proses terpantas. Ia biasanya memerlukan warganegara menunggu lama.

Secara purata, permohonan untuk potongan cukai bagi satu jenis atau yang lain dipertimbangkan selama kira-kira 1.5–2 bulan. Jumlah yang sama dibelanjakan untuk pindahan wang melalui bank.

Jika anda menghantar dokumen ke Perkhidmatan Cukai Persekutuan melalui pos, anda perlu menunggu lebih lama daripada semasa anda menghubungi badan yang diberi kuasa secara peribadi. Ini perkara biasa.

Cara terpantas ialah memohon bayaran balik cukai pendapatan dengan majikan - masa menunggu untuk perkhidmatan ialah 1 bulan. Ia tidak mungkin untuk menerima keseluruhan jumlah sekali gus secara tunai sahaja. Seorang warganegara hanya akan dikecualikan daripada cukai pendapatan peribadi untuk jumlah tertentu.

Bahan Utama

Perlu membuat bayaran balik cukai pendapatan apabila membeli apartmen? Dokumen untukpelaksanaan tugas perlu disediakan lebih awal. Ia akan berubah bergantung pada keadaan.

Adalah wajib bagi pemohon untuk:

• pasport;
• penyataan;
• sijil pendapatan untuk tempoh tertentu;
• kontrak jualan atau gadai janji;
• sijil yang menunjukkan deposit wang untuk operasi;
• penyata USRN;
• penyata cukai dalam cukai pendapatan peribadi tingkatan 3.

Ini bukan pakej dokumen yang lengkap. Berikut adalah rujukan tambahan yang mungkin diperlukan untuk menuntut potongan cukai.

Pulangan utama

Adakah terdapat bayaran balik cukai pendapatan semasa membeli apartmen? Pelbagai dokumen diperlukan untuk perkhidmatan ini. Contohnya, untuk mengeluarkan potongan harta utama, sudah cukup untuk menyediakan sijil yang disenaraikan di atas.

Jika modal bersalin digunakan untuk membeli rumah, anda perlu membawa petikan borang yang telah ditetapkan. Adalah disyorkan untuk menyediakan tambahan:

• salinan pasport pemilik terdahulu hartanah atau dokumen konstituen penjual;
• penerimaan resit wang oleh pihak yang menjual untuk transaksi.

Semua dokumen mesti diserahkan dalam bentuk asal. Salinan mereka tanpa notari tidak dikurniakan sebarang kuasa undang-undang.

Gadai janji - dokumen untuk pembayaran balik

Andaikan seseorang ingin mendapatkan balik beberapa perbelanjaan yang dibelanjakan untuk membeli rumah dengan gadai janji. Dalam keadaan sedemikian, pemohon perlu menyediakan kertas yang disenaraikan di atas.

Mereka perlukantambah:

• perjanjian gadai janji;
• resit dan penyata bank untuk mendepositkan wang untuk pinjaman;
• jadual pembayaran balik gadai janji.

Tiada apa-apa yang sukar dalam menyediakan sijil yang disenaraikan. Setiap pembeli yang teliti harus mempunyai semua bahan yang disenaraikan.

Untuk keluarga

Adakah anda merancang untuk mengeluarkan bayaran balik cukai apabila membeli apartmen? Dokumen untuk penyediaan perkhidmatan yang berkaitan perlu disediakan terlebih dahulu. Warganegara keluarga mesti membawa lebih banyak dokumen kepada badan yang diberi kuasa berbanding pemohon tunggal.

Seseorang yang berkeluarga mungkin memerlukan kertas kerja berikut untuk berjaya menuntut potongan:

• sijil perkahwinan atau cerai;
• sijil kelahiran atau pengambilan anak angkat;
• akad nikah;
• sebarang dokumen yang mengesahkan hak peribadi pemohon terhadap harta itu.

Kalau tak ada akad nikah pun tak jadi masalah. Hanya dalam kes ini, adalah disyorkan untuk menunjukkan siapa dan sejauh mana pasangan membuat potongan cukai, kerana harta yang dibeli dalam perkahwinan adalah perkara biasa.

Jika kami menghantar wakil

Seperti yang telah disebutkan, seseorang boleh melantik wakil rasmi, dan kemudian menghantarnya ke Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk memfailkan potongan cukai. Kertas yang disenaraikan sebelum ini tidak akan mencukupi untuk perkhidmatan yang berjaya.

Untuk memastikan pembayaran balik cukai pendapatan tidak dinafikan, sebagai tambahan kepada kertas tersenarai, pasport wakil dan pegawaikuasa wakil untuk mewakili kepentingan seseorang. Hanya dalam kes ini kita boleh berharap untuk pendaftaran potongan yang berjaya melalui wakil.

Jika ditolak

Terdahulu, telah ditegaskan bahawa bayaran balik cukai pendapatan mungkin dinafikan. Kes sebegini semakin menjadi-jadi. Ia tidak melanggar undang-undang semasa jika motif untuk tingkah laku yang berkaitan telah dijelaskan secara bertulis oleh Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Jika seorang warganegara dinafikan potongan cukai harta tanah, dia perlu mengkaji dengan teliti sebab keadaan ini. 30 hari diberikan untuk membetulkan keadaan tanpa memohon semula permohonan borang yang ditetapkan. Pada masa ini, sebagai contoh, anda boleh membawa hilang atau menggantikan dokumen yang tidak sah.

Kadangkala keengganan untuk mengeluarkan sebahagian daripada wang untuk pembelian hartanah dikaitkan dengan kekurangan kewarganegaraan, pekerjaan, atau kehabisan jumlah yang ditetapkan untuk potongan. Dalam situasi ini, anda perlu akur dengan keputusan yang dibuat. Pengecualian cepat adalah kekurangan kerja. Jika anda mencari pekerjaan dan meminta semula potongan, ia tidak akan dinafikan.

Kesimpulan

Kami berkenalan dengan potongan cukai apabila membeli apartmen. Amalan menunjukkan bahawa rakyat sering menghadapi kesukaran tertentu dalam proses melaksanakan hak yang dikaji. Hanya nasihat dan arahan yang ditawarkan kepada perhatian anda akan membantu meminimumkan masalah yang mungkin berlaku.

Secara amnya, memproses bayaran balik cukai pendapatan adalah proses yang panjang yang, dengan penyediaan yang betul, ternyata sangat mudah. mendesakdalam apa jua keadaan anda tidak akan dapat mendapatkan semula dana untuk perbelanjaan yang ditanggung. Adakah ia merancang untuk memulangkan cukai apabila membeli apartmen? Dokumen perlu disediakan lebih awal. Dan lebih cepat lebih baik.

Itulah sebabnya pakar mengesyorkan memohon kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk potongan secepat mungkin, jika ada alasan untuk itu. Teknik ini akan membantu untuk mengelakkan tamat tempoh had untuk permohonan cukai pendapatan peribadi. Di samping itu, lebih mudah untuk menyediakan dokumen sejurus selepas transaksi berbanding beberapa tahun kemudian.