Insurans aktiviti pembinaan. Insurans aktiviti pelaburan dan pembinaan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Insurans aktiviti pembinaan adalah prosedur wajib bagi kemasukan kontraktor ke permulaan kerja pembinaan. Tetapi hari ini dalam pasaran pembinaan domestik keadaan telah berkembang sedemikian rupa sehingga pelabur atau pelanggan tidak mempunyai hak untuk memilih syarikat pembinaan tertentu. Semua pesanan dikeluarkan melalui tender, di mana setiap organisasi pembinaan boleh mengambil bahagian. Nah, insurans aktiviti pembinaan SRO akan mengurangkan beban kewangan dan akan mengurangkan dengan ketara kos yang berkaitan dengan pembinaan kemudahan dan pentauliahannya.

Mengapa anda memerlukan insurans

Secara umumnya, insurans menjamin perlindungan harta peserta pembinaan, mengurangkan kerugian daripada kemusnahan atau kerosakan pada objek pembinaan, harta benda, bahan binaan yang diperlukan, mengambil semua risiko kewangan. Semua peserta pembinaan boleh bertindak sebagai penanggung insurans - daripada pereka bentuk, jurutera kepada pemajak peralatan khas. Setiap daripada mereka berminat untuk menginsuranskan bahagian kerja mereka: arkitek dan pereka melindungi projek yang telah mereka ciptabangunan baharu, jurutera - reputasi profesional mereka, kontraktor am - risiko liabiliti, pemajak - peralatan khas yang disediakan untuk disewa, dsb.

Jenis insurans kerja pembinaan

Secara amnya, insurans aktiviti pembinaan ialah:

• insurans turnkey. Dalam kes ini, kontraktor am memikul semua tanggungjawab untuk pembinaan, pembekalan peralatan khas dan bahan binaan, pemasangan, pentauliahan;
• berdasarkan prinsip "penghantaran dan kawalan" - melibatkan insurans harta dalam aktiviti pembinaan, penyediaan proses pembinaan dengan bahan, mesin dan peralatan khas yang diperlukan, pekerja, dsb. oleh pelanggan sendiri. Kontraktor am mengekalkan kawalan keseluruhan ke atas pemasangan dan pembinaan. Liabiliti dalam kes ini diinsuranskan oleh wakil kontraktor am dan risiko harta benda diinsuranskan oleh pelanggan.

Cara kontrak dibuat

Semua harta yang digunakan di tapak pembinaan boleh diinsuranskan di bawah sistem CAR-EAR, yang menyediakan perlindungan untuk bangunan dan struktur sementara, peralatan proses, utiliti dan banyak lagi. Kontrak insurans dibuat antara wakil organisasi pembinaan dan ejen syarikat. Kontrak mesti menyatakan objek dan proses yang akan dilindungi. Ini ialah:

• produk kerja pembinaan;
• mesin khas dan peralatan pemasangan;
• struktur sementara, serta bangunan yang dimaksudkan untuk kekalpembaikan, pembinaan semula atau perobohan;
• hasil kerja pemasang dan jurutera: komunikasi kejuruteraan biasa, peralatan dipasang, dsb.

Klausa berasingan kontrak menetapkan tarikh mula tempoh yang diinsuranskan. Dalam kebanyakan kes, sama ada tarikh penerimaan permit bangunan atau hari permulaan serta-merta kerja pembinaan diambil sebagai titik permulaan. Dalam sesetengah kes, tempoh insurans retroaktif ditunjukkan.

Menyediakan perlindungan

Klausa wajib perjanjian insurans seterusnya ialah perlindungan insurans. Ia disediakan berdasarkan prinsip "perlindungan terhadap semua risiko". Ini membolehkan syarikat insurans menyokong pembina bukan sahaja sekiranya berlaku bahaya klasik: kebakaran, bencana alam, liabiliti sivil kepada pihak ketiga, tetapi juga terhadap risiko khusus yang mungkin timbul. Antaranya, yang paling biasa ialah:

• kesilapan pereka;
• kecacatan pada bahan binaan;
• kekurangan dan kesilapan dalam kerja kakitangan;
• kerosakan renjatan elektrik;
• tali putus dan kerosakan lain pada peralatan pemasangan;
• lain.

Jumlah Diinsuranskan

Klausa mandatori kontrak insurans ialah amaun pampasan apabila berlakunya kejadian yang diinsuranskan. Semasa tempoh pembinaan langsung, jumlah kos objek yang didirikan meningkat daripada sifar kepada harga pasaran penuh. Pada kadar yang sama, jumlahpremium insurans. Tetapi jangan fikir insurans pelaburan dan aktiviti pembinaan dijalankan dari jauh, dan wakil syarikat terhad kepada laporan kertas tentang kemajuan kerja yang dilakukan.

Setiap peringkat pembinaan bangunan tertakluk kepada penilaian pakar bebas. Kepakaran bebas menilai faktor berikut:

• kualiti pembinaan pada peringkat pertengahan;
• kualiti kerja pembinaan dan pemasangan;
• pematuhan teknologi pembinaan;
• penilaian langkah-langkah yang diambil dan cara untuk memastikan keselamatan bangunan yang dibina;
• lain.

Penilaian pakar boleh disediakan oleh kedua-dua syarikat insurans dan organisasi pakar bebas yang mempunyai hak untuk membuat kesimpulan sedemikian. Walau apa pun, kesimpulan pakar mesti dibawa ke perhatian pereka dan pembina. Selain itu, kesimpulan ini secara langsung mempengaruhi belanjawan akhir pembinaan - semakin sedikit ulasan tentang kerja pembina, semakin tinggi tahap keselamatan di kemudahan - semakin rendah premium insurans.

Kesimpulan

Insurans aktiviti pembinaan, seperti yang anda lihat, bersifat sistemik, di mana semua pihak berminat dengan pendekatan yang objektif dan adil. Terima kasih kepada pelaksanaan program insurans untuk objek unik, setiap kontrak yang disimpulkan adalah universal. Ia mungkin termasuk perlindungan semua jentera pembinaan dan peralatan khas di tapak.tapak pembinaan, termasuk apa yang digunakan pada hak pajakan jangka pendek (pajakan). Ini juga boleh termasuk program insurans kemalangan untuk pekerja dan pakar, insurans perubatan, liabiliti sivil atau profesional syarikat pembinaan kepada pihak ketiga. Akhir sekali, syarikat itu sendiri, yang menginsuranskan aktiviti pembinaan, semestinya memasukkan dirinya dalam program insurans semula antarabangsa yang menjamin pemenuhan kewajipannya dan penyediaan pembayaran dalam kes yang paling kritikal.