Pembayaran anuiti, apakah bentuk pembayaran pinjaman ini?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Tidak semua orang tahu tentang perkara seperti pembayaran anuiti. Ramai orang mungkin pernah mendengar bahawa ini adalah jenis pembayaran. Tetapi apakah kesannya terhadap kos dana yang dipinjam daripada institusi kewangan tidak diketahui oleh semua orang. Apabila seseorang membuat pinjaman, dia memberi perhatian kepada faedah. Orang ramai percaya bahawa lebih rendah kadar, lebih baik tawaran itu. Jadi fikirkan penduduk yang tahu sedikit tentang kewangan. Mereka juga memberi perhatian kepada jumlah pinjaman dan tempohnya. Ini, sudah tentu, ciri penting. Tetapi terdapat penunjuk penting, bukan semua orang pernah mendengarnya.

Jenis pembayaran pinjaman

Peminjam yang bersedia tahu melihat bahagian seperti jenis pembayaran. Dialah yang mempunyai pengaruh besar terhadap kos pinjaman. Terdapat beberapa pilihan pembayaran. Bayaran dibezakan dan anuiti. Apa ini? Mari ketahui.

Pembayaran dibezakan

Jenis pertama adalah yang paling terkenal. Ini ialah pembayaran yang mana pembayaran bulanan berbeza ditetapkan, yang berkurangan dari semasa ke semasa. Keseluruhan hutang dibahagikan dengan bilangan bulan pinjaman, pembayaran mesti dibuatsaham sama rata. Faedah dikenakan pada baki, jumlah pembayaran akan berkurangan setiap bulan.

Pembayaran anuiti

Sekarang mari kita lihat pembayaran anuiti - jenis pembayaran apakah ini, tidak semua pelanggan bank faham. Secara luaran, mereka kelihatan lebih mudah. Apakah intipati mereka? Pinjaman mesti dibayar setiap bulan untuk satu jumlah, tetapi tidak begitu mudah untuk mengiranya. Ramai yang takut dengan perkara seperti pembayaran anuiti. Apakah jenis pembayaran ini, lebih mudah untuk memikirkannya dengan memahami mekanisme pengiraan. Faedah mesti dikira semula dengan mengambil kira baki dana yang dipinjam, mereka berkurangan, tetapi bahagian yang utama berkembang setiap bulan. Pertama, faedah dibayar, ternyata bank mengambil pendapatan terlebih dahulu. Jika kita membandingkan pembayaran ini dengan yang dibezakan, maka kita boleh mengatakan bahawa saiz anuiti lebih kecil pada bulan pertama. Di suatu tempat di tengah-tengah istilah, mereka akan lebih kurang sama, dan kemudian nilai yang pertama akan berkurangan, dan jumlah yang kedua tidak akan berubah.

Bagaimanakah pembayaran anuiti boleh dikira

Bank menggunakan program kalkulator khusus untuk mengira. Sekiranya anda tidak mempelajari kehalusan matematik, dapat diperhatikan bahawa pinjaman dengan pembayaran sedemikian ternyata lebih mahal, kerana baki hutang berkurangan dengan lebih perlahan. Semakin lama tempoh pinjaman dan saiznya, semakin tinggi lebihan bayaran. Kaedah pembayaran balik tidak begitu penting untuk pinjaman jangka pendek.

Beginilah rupa formula pembayaran anuiti:

Bayaran bulanan=KASK, dengan KA ialah nisbah anuiti, SK ialah jumlah pinjaman.

KA=(pr(1+pr))/((1+pr) -1) dengan pr ialah kadar faedah (bulanan), n – tempoh pembayaran balik pinjaman.

Sebagai contoh, jika kadarnya ialah 12% setahun, maka untuk mengira pr anda perlu membahagikan 12% dengan 12 bulan.

Keburukan anuiti:

- peningkatan kos kredit;

- tidak dapat mengira semula bayaran bulanan untuk pembayaran awal;

- kadangkala mereka tidak dibenarkan membayar balik pinjaman lebih awal daripada jadual.

Faedah Anuiti:

Bayaran pinjaman anuiti bukan sahaja mempunyai kelemahan, tetapi juga mempunyai beberapa kelebihan.

- Tidak perlu nyatakan jumlah bayaran setiap bulan, perkara utama adalah membayar hutang tepat pada masanya.

- Bayaran permulaan lebih rendah, ini membolehkan mereka yang berpendapatan rendah membuat pinjaman.

- Bayaran bulanan yang rendah bermanfaat untuk belanjawan keluarga. Selalunya mereka dipilih untuk gadai janji.

- Disebabkan oleh inflasi, jenis pembayaran ini nampaknya tidak begitu mahal.

Berhati-hati mengira dan menganalisis segala-galanya semasa membuat pinjaman, supaya tiada kejutan di kemudian hari!