Kaedah belanjawan sumber: penerangan, ciri dan contoh

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Kos yang dirancang untuk pelaksanaan mana-mana kerja disertakan dalam anggaran. Dibuat secara salah, dari sudut undang-undang, dokumen itu tidak akan diterima untuk dipertimbangkan. Jika kesilapan ekonomi dibuat, kos sebenar objek akan sangat berbeza daripada yang dianggarkan. Apakah kaedah yang digunakan untuk mengira kos kerja?

Sedikit sejarah

Pada tahun 2008, kerajaan Persekutuan Rusia meluluskan keperluan untuk penyediaan dokumentasi projek. Kemudian kaedah belanjawan sumber dan indeks asas telah disahkan. Kemudian, kaedah pengekosan lain telah dibangunkan dan dilaksanakan. Mari pertimbangkan dengan lebih terperinci.

Kaedah asas

Ia memperuntukkan penggunaan norma (FER, TER) pada harga ramalan, dengan mengambil kira indeks. Pengurangan kos dilakukan dengan mendarabkan item kos dengan indeks (kadar) yang sepadan. Kaedah asas menentukan nilai semasa untuk hari iniberfungsi.

Harga boleh didarab dengan:

• Anggaran secara umum. Kaedah ini digunakan untuk menentukan satu jenis kerja.
• Untuk setiap item perbelanjaan. Jika anggaran terdiri daripada beberapa peringkat (pembaikan, pemasangan, dll.), maka indeks berasingan digunakan untuk setiap jenis kerja.
• Kepada elemen kos langsung. Kadar dikenakan untuk setiap item kadar. Hasilnya kemudiannya ditambah bersama untuk menentukan jumlah anggaran kos.

Anggaran=(gaji x kadar + operasi mesin x kadar + bahan x kadar) x jumlah kerja.

Metodologi ini memungkinkan untuk mengira secara kasar harga pembinaan secara purata untuk wilayah, kerana kos sumber ditentukan oleh hasil pengiraan bulanan harga purata wajaran yang dijalankan oleh SSC di peringkat wilayah. Teknik ini membolehkan pelabur menumpukan pada kos yang berpatutan.

Kaedah lain

Kaedah belanjawan sumber menyediakan pengiraan sumber pada harga dan tarif semasa. Pengiraan adalah berdasarkan keperluan bahan, kos penghantaran dan pemasangan peralatan.

Kaedah belanjawan indeks sumber digunakan dalam pembinaan. Ia adalah gabungan kaedah sumber dan sistem indeks. Ia dibangunkan pada awal 90-an abad yang lalu dengan tujuan merancang dalam persekitaran inflasi. Kelebihannya ialah pengiraan kos kerja yang betul dan kemungkinan menggunakan harga sebenar. Disebabkan kerumitan yang tinggi, kaedah ini kurang popular berbanding kaedah asas.

Dalam kaedah standard diperkukuh, data daripada projek serupa sebelum ini diambil sebagai asas untuk pengiraan.

Jika kaedah pampasan digunakan, maka harga kerja yang dikira dalam harga asas termasuk kos tambahan yang berkaitan dengan perubahan dalam tarif sumber. Kos ini dinyatakan semasa proses reka bentuk dan pembinaan. Pelanggan membayar pampasan semua kos sebenar kontraktor, dengan syarat mereka disahkan. Ini termasuk:

• bahan terpakai;
• produktiviti buruh rendah;
• perkhidmatan perantara.

Kaedah ini tidak membenarkan anda membandingkan harga dengan yang terbaik (purata di pasaran). Kontraktor akan mendapat manfaat daripada objek dengan penggunaan bahan yang tinggi. Dia akan kehilangan keinginan untuk menggunakan teknologi baharu, kaedah pembinaan progresif.

Kaedah belanjawan sumber: penerangan

Pengiraan dijalankan dalam harga semasa bagi elemen kos yang diperlukan untuk pelaksanaan projek. Pengiraan mengambil kira kos sumber, maklumat logistik (jarak dan kaedah penghantaran bahan), penggunaan tenaga, masa operasi peralatan.

Dalam proses pengiraan, penunjuk berikut diserlahkan:

• intensiti buruh kerja (jam-manusia) yang diperlukan untuk menentukan jumlah gaji;
• jam operasi peralatan;
• bahan habis pakai.

Pengiraan dijalankan mengikut spesifikasi produk dan bahagian - helaian yang menunjukkan kadar penggunaansumber untuk menghasilkan satu unit output. Kaedah sumber untuk membuat anggaran tempatan adalah berdasarkan kos sebenar bahan. Walaupun ketepatan pengiraan yang tinggi, kaedah ini jarang digunakan kerana banyak masa yang diperlukan untuk pengiraan. Selain itu, amat sukar untuk mewajarkan harga pasaran bagi sesuatu sumber.

Kaedah belanjawan sumber klasik melibatkan pengiraan mengikut formula berikut:

Kos \u003d intensiti buruh x kos setiap orang / jam + bilangan kereta / jam x kos kereta / jam + bilangan bahan x kos.

Kebaikan dan keburukan

Isu anggaran harga dalam pembinaan sentiasa dipandang serius. Peningkatan keperluan daripada pelabur, terutamanya pelanggan kerajaan, kepada kualiti dokumentasi dan ketepatan pengiraan telah membawa kepada fakta bahawa secara praktikal kaedah belanjawan sumber semakin digunakan. Oleh kerana tahap harga semasa digunakan dalam proses pengiraan, prinsip utama dasar penetapan harga negeri dipenuhi - pembentukan kos yang diperlukan. Kaedah ini telah membuktikan dirinya sebagai yang paling aktif dan mudah alih. Pelanggan boleh melihat kos sebenar semua jenis kerja. Anda sentiasa boleh menilai kesan keputusan reka bentuk tertentu.

Untuk pelanggan negeri, kaedah sumber belanjawan membolehkan:

• tentukan kos kerja yang wajar dari segi ekonomi;
• kira harga awal kontrak kerajaan untuk lelongan dengan meletakkan sebut harga;
• cari pembekal dengan lebih cepat,pemaju dan kontraktor yang bersedia untuk menyelesaikan pesanan pada harga pasaran.

Kaedah belanjawan sumber: contoh

Jadual di bawah menunjukkan data awal dan algoritma pengiraan.

	Nama	Unit rev.	Perlu	Kos/Gosok.
				Seunit	Umum
1	Longkang	1000 m3 bangunan	6, 27	61, 2	383, 85
2	Pemasangan injap	1 pcs	4	7942, 2	31769
3	Memasang saluran paip	100m saluran paip	0, 33	29919	9873, 2
4	Peralihan keluli	pcs	4	39, 98	155, 92
5	Taji Keluli	set	8	44, 92	359, 36
6	Kren	pcs	28	186, 95	5234, 6
7	Injap pengimbang	pcs	8	2610	20880
8	Puting 20mm	pcs	8	29, 66	237, 28
9	Injap	pcs	10	1859	18590
10	Puting 15mm	pcs	10	23, 73	237, 3
11	Pemasangan muncung	100pcs	0, 54	14449	7802, 3
12	Spigot 15 mm	pcs	38	6, 23	236, 74
13	Spurs dengan diameter 15 mm	set	10	30, 68	306, 8
Kerja pembinaan					49444
Bahan					46622
Mesin dan mekanisme					17933
FOT					25533
Overhed					22696
Anggaran keuntungan					13100
Jumlah					175328

Overhed, kos gaji dan anggaran keuntungan boleh dipecahkan secara berasingan untuk setiap jenis kerja.

Di manakah saya boleh mendapatkan data?

Kaedah belanjawan indeks sumber, contoh yang telah dibentangkan sebelum ini, digunakan pada semua peringkat reka bentuk. Dalam proses membangunkan dokumentasi kerja dan projek, kaedah norma yang diperkukuh juga digunakan.

Anggaran disusun mengikut data berikut:

• senarai bahan yang diperlukan;
• senarai kerja yang diperlukan;
• kos kakitangan;
• kos pengendalian peralatan;
• keuntungan standard.

Data bagi tiga mata pertama dimasukkan dalam proses merangka dokumentasi projek. Baki item perbelanjaan dikira mengikut kos tetap dan berubah. Harga bahan termasuk kos pembelian daripada pembekal, sertaperkhidmatan logistik. Sumber ditentukan mengikut koleksi GESN-2001.

Sebagai sumber maklumat tambahan, anda boleh menggunakan pernyataan setempat (borang No. 5). Ia mengira keperluan untuk kos buruh (orang / h), masa menggunakan mekanisme (mash / h), penggunaan bahan (dalam meter fizikal). Mengikut harga sumber, kos kos langsung dalam tempoh ramalan dikira.

Harga untuk pesanan kerajaan

Harga awal kontrak negeri untuk lelongan dikira oleh pelanggan mengikut dokumentasi projek yang diluluskan. Pelanggan menghantar anggaran yang dikira untuk pemeriksaan. Organisasi pengauditan, mengikut anggaran dan harga semasa pada tarikh penyediaan dokumen, menyemak pematuhan kos yang dikira dengan piawaian semasa. Berdasarkan keputusan semakan, kesimpulan dikeluarkan ke atas jumlah kos objek, dikira dalam harga asas dan pada masa anggaran.

Harga permulaan kontrak ditukar kepada indeks inflasi. Indeks dibangunkan oleh Kementerian Ekonomi Persekutuan Rusia oleh industri. Keputusan muktamad didokumenkan dalam protokol harga awal dan diluluskan oleh pelanggan. Yang terakhir boleh mengira secara bebas kos membina objek menggunakan kaedah sumber. Jika perbezaan ketara antara hasil pengiraan oleh sumber dan kaedah indeks ditentukan, maka pelanggan boleh memohon kepada pelabur untuk kelulusan indeks individu.