Pinjaman keutamaan untuk pembinaan perumahan di Belarus: ciri, peraturan permohonan dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

“Keluarga muda yang baik akan menyewa rumah yang murah untuk masa yang lama” - ini adalah iklan yang hari ini penuh dengan halaman surat khabar, tapak Internet, tiang di perhentian pengangkutan awam. Jarang sekali sebuah keluarga berpeluang mencari kebahagiaan pangsapuri pada awal pembentukannya. Walau bagaimanapun, perumahan sewa membolehkan anda mendapatkan ilusi rumah anda hanya untuk seketika. Lambat laun, persoalan masih timbul tentang cara mendapatkan perumahan.

Untuk dapat membina rumah sendiri atau membeli apartmen, anda boleh mendapatkan pinjaman untuk membina perumahan untuk keluarga muda. Kaedah ini tidak begitu buruk dan mempunyai kelebihan tertentu. Perkara utama ialah mengetahui apa yang anda berhak dan lakukan segala-galanya mengikut peraturan.

Menurut undang-undang

Pinjaman untuk pembinaan perumahan di Belarus boleh diperolehi mengikut kategori penduduk yang berbeza, termasuk keluarga muda. Selain itu, ramai rakyat berhak mendapat faedah dan konsesi yang ketara apabila memohon pinjaman. Dokumen utama yang mengawal penerimaan keutamaanpinjaman tunai, dianggap sebagai Dekri Presiden bertarikh 06.01.12 nombor 13. Nama penuhnya ialah: "Mengenai isu menyediakan rakyat dengan sokongan negeri dalam pembinaan (pembinaan semula) dan / atau pemerolehan premis kediaman."

Mereka yang memutuskan untuk membacanya harus tahu bahawa terdapat versi yang lebih baru, atau lebih tepat lagi, Dekri Presiden No. 469 bertarikh 11/16/15, yang mula berkuat kuasa pada 03/01/16. Dekri ini membetulkan beberapa perkara daripada yang sebelumnya, jadi adalah lebih baik untuk mengkajinya secara terperinci juga.

Siapa yang berhak mendapat pinjaman mudah sama sekali

Secara umumnya, terdapat beberapa kategori warganegara yang layak mendapat pinjaman khas untuk pembinaan perumahan. Mereka yang memerlukan faedah mesti terlebih dahulu mendaftar dengan pihak berkuasa yang berkenaan. Ini akan membolehkan anda memasuki barisan khas, yang terdiri daripada rakyat yang memerlukan peningkatan yang amat diperlukan dalam keadaan hidup mereka.

Kategori keutamaan termasuk:

• warganegara yang keluarganya telah melumpuhkan orang sejak kecil (hanya kumpulan pertama dan kedua);
• tinggal di rumah yang dianggap usang;
• anak muda berbakat yang merupakan penerima dana khas Presiden;
• orang yang terjejas akibat kemalangan Chernobyl, penyelesai;
• pekerja badan hal ehwal dalam negeri;
• anggota tentera;
• veteran pertempuran;
• pekerja Jawatankuasa Kawalan Negeri dan Jawatankuasa Penyiasatan;
• orang yang telah tinggal di asrama atau tabung perumahan awam selama lebih daripada 10 tahun;

Meminjamkan kepada golongan mudapakar

Sekiranya anda secara sah dianggap sebagai profesional muda, maka anda juga boleh cuba untuk mendapatkan talian dan cuba mendapatkan pinjaman mudah untuk pembinaan perumahan. Walaupun anda tidak mempunyai hak langsung untuk menerima pinjaman mudah, ia masih berbaloi untuk dicuba. Ia mungkin ternyata anda sesuai untuk beberapa penunjuk lain. Walau apa pun, anda mesti diletakkan dalam baris gilir, tetapi proses menunggu mungkin tertangguh.

Siapa yang dianggap sebagai keluarga muda

Menurut undang-undang baharu, keluarga yang sekurang-kurangnya salah seorang daripada pasangan suami isteri berumur tidak melebihi 31 tahun pada masa memohon pinjaman mudah boleh dianggap muda. Pada masa yang sama, sekurang-kurangnya 2 anak di bawah umur mesti dibesarkan dalam keluarga, dan perkahwinan itu mestilah yang pertama untuk kedua-dua pasangan.

Untuk menerima pinjaman mudah bagi pembinaan perumahan untuk golongan muda, purata pendapatan bagi setiap ahli individu mestilah tidak melebihi tiga kali ganda purata bulanan minimum SPB (purata belanjawan pengguna per kapita), dikira untuk keluarga seramai 4 orang.

Untuk layak mendapat faedah, adalah perlu bahawa dalam perumahan yang tersedia untuk setiap ahli satu keluarga hendaklah tidak lebih daripada 10 m² (untuk Minsk) atau 15 m 2 ^{untuk bandar lain. Pada masa yang sama, tiada seorang pun daripada pasangan boleh memiliki mana-mana perumahan di wilayah Belarus, dan juga tidak bertindak sebagai penyewa apabila tinggal di perumahan yang tidak diswastakan. Ringkasnya, keluarga itu mesti sama ada menyewa apartmen atau tinggal bersama ibu bapa mereka atau saudara-mara lain di atasnyawilayah.}

Ada satu lagi perkara menarik di sini: Berkahwin tidak bermakna anda perlu beratur bersama. Jika salah seorang daripada pasangan berada dalam senarai menunggu untuk rumah mampu milik sebelum berkahwin, maka dia boleh terus menunggu sehingga tiba masanya.

Pinjaman apakah yang boleh anda harapkan

Pinjaman untuk pembinaan perumahan, yang disediakan oleh program negeri, direka untuk memudahkan pembelian rumah (apartmen) mereka sendiri untuk keluarga muda. Untuk "sel masyarakat" sedemikian, dua jenis pinjaman disediakan:

• Untuk pembinaan perumahan baharu. Anda boleh mengira jumlah anggaran seperti berikut: darabkan norma jumlah kawasan (20 meter persegi / orang) dengan kos 1 m 2. Memandangkan perumahan biasa diambil sebagai asas, jumlah akhir akan berbeza dengan ketara daripada nilai pasaran. Jumlah pinjaman tidak boleh melebihi 90% daripada nilai keseluruhan hartanah.
• Untuk membeli apartmen siap. Laluan ini dipilih apabila isu ini tidak dapat diselesaikan melalui pembinaan. Dalam kes ini, jumlah pinjaman dikira seolah-olah untuk pembinaan, dan kemudian 70% diambil daripada nombor ini. Ini ialah amaun maksimum yang boleh anda tuntut.

Anda juga perlu tahu bahawa keluarga yang telah membuat pinjaman untuk membina atau membeli perumahan tidak akan dapat melupuskan sepenuhnya harta baharu mereka sehinggalah saat mereka membayar sepenuhnya kewajipan hutang mereka. Ini bermakna rumah tidak boleh dijual, didermakan atau ditukar dengan yang lain. Lebih-lebih lagi, tidak seperti itutindakan dengan perumahan tidak boleh dilakukan selama tiga tahun lagi selepas pembayaran akhir pinjaman.

Sokongan kewangan untuk golongan muda

Sudah tentu, membeli apartmen untuk keluarga muda, walaupun dengan faedah, tidak begitu mudah. Untuk melakukan ini, anda bukan sahaja perlu mempunyai wang untuk pembayaran bulanan selama bertahun-tahun, tetapi juga dengan serta-merta mendepositkan 10, atau bahkan semua 30% daripada kos perumahan. Dan bagaimana pula dengan mereka yang telah membuat pinjaman, dan bukan pinjaman keutamaan, tetapi pinjaman biasa?

Bagi sesetengah keluarga yang telah mengambil pinjaman sedemikian, subsidi negeri disediakan. Untuk melakukan ini, salah satu daripada tiga syarat mesti dipenuhi:

• mempunyai seorang anak di bawah umur (atau bersalin selepas membeli rumah) - bantuan akan berjumlah 20 belanjawan sara hidup minimum;
• untuk dua kanak-kanak di bawah umur majoriti mereka memberikan 40 belanjawan;
• jika terdapat tiga atau lebih lelaki, anda layak mendapat 50 belanjawan gaji sara hidup.

Subsidi akan dibayar hanya selepas pendaftaran negeri pemilikan pangsapuri (rumah). Jadi anda tidak boleh menggunakan wang itu sebagai bayaran muka. Ya, dan anda tidak akan melihat wang itu secara langsung. Amaun akan dipindahkan sama rata untuk membayar balik badan pinjaman atau % ke atasnya jika hutang pokok telah dibayar.

Mengumpul dokumen

Jika anda masih memutuskan untuk memohon pinjaman keutamaan, anda harus mendapatkan nasihat daripada Belarusbank. Pinjaman untuk pembinaan perumahan di sana biasanya dikeluarkan dengan sukacitanya. Pada mulanya anda akan memerlukan inidokumen:

• pasport awam;
• sijil pendapatan;
• dokumen (sijil) tentang komposisi keluarga;
• untuk lelaki bawah 27 tahun - ID tentera.

Mengenai dokumen yang perlu disediakan tambahan, anda akan diberitahu secara terperinci di bank.

Jumlah pinjaman dan norma kawasan

Seperti yang telah disebutkan, pinjaman untuk pembinaan perumahan masih tidak menampung kos penuhnya dan mereka yang ingin memiliki rumah sendiri perlu membuat simpanan dengan bayaran pendahuluan. Hanya keluarga yang mempunyai ramai anak boleh memohon 100% pinjaman.

Norma jumlah kawasan ditetapkan seperti berikut:

• 20 m2/orang - semasa pembinaan apartmen satu bilik;
• 30 m2/orang - untuk pembinaan bangunan kediaman 1 apartmen;
• 30 m2/orang - semasa pembinaan apartmen satu bilik, bangunan kediaman 1 apartmen di kawasan luar bandar, untuk warganegara yang tinggal dan bekerja secara tetap di sana;
• 44 m2/orang - untuk pembinaan bangunan kediaman 1 apartmen, pangsapuri 1 bilik di luar bandar untuk 1 orang yang tinggal dan bekerja secara tetap di sana;

Kematangan dan minat

Tempoh maksimum pinjaman untuk pembinaan perumahan boleh dikeluarkan tidak melebihi 20 tahun, dan keluarga yang mempunyai ramai anak boleh mengharapkan dua kali lebih lama.

Faedah untuk penggunaan pinjaman konsesi ditetapkan seperti berikut:

• 1% setahun - untuk keluarga besar;
• 10% daripada pertaruhanpembiayaan semula (tetapi tidak kurang daripada 3% setahun) - untuk warganegara yang bekerja dan menetap secara tetap di bandar kecil (sehingga 20 ribu orang);
• 20% daripada kadar pembiayaan semula (sekurang-kurangnya 5% setahun) - untuk semua kategori benefisiari lain;
• 50% kadar pembiayaan semula Bank Negara, tetapi tidak kurang daripada 5% setahun - untuk keluarga muda dan keluarga tentera.

Ini, mungkin, adalah semua nuansa pinjaman konsesi kepada keluarga muda, dan mereka yang masih mempunyai soalan masih harus menghubungi nasihat undang-undang. Di sana anda akan diberi penerangan yang lengkap tentang semua perkara dan malah memberitahu anda dengan tepat manfaat tambahan yang sesuai untuk anda.