Gadai janji pada 2 dokumen di Sberbank: syarat peruntukan, dokumen yang diperlukan dan kadar faedah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Setiap orang mahu memiliki ruang kediaman mereka sendiri. Tetapi tidak semua orang, malangnya, mempunyai peluang untuk segera membelinya. Nasib baik, pada zaman kita, hampir semua orang boleh mendapatkan pinjaman rumah daripada bank.

Sekarang kita akan bercakap tentang pilihan, yang merupakan salah satu yang paling popular. Dan ini ialah gadai janji pada 2 dokumen di Sberbank.

Keperluan untuk peminjam

Mana-mana warganegara Persekutuan Rusia yang berumur lebih dari 21 tahun boleh memohon pinjaman ini. Selain itu, jumlah pengalaman kerjanya mestilah sekurang-kurangnya 12 bulan untuk 5 tahun yang lalu, dan semasa memohon kepada bank - enam bulan berterusan.

Syarat gadai janji di Sberbank mengikut 2 dokumen adalah benar-benar setia, dan berikut adalah kertas yang perlu disediakan oleh pelanggan:

• Soal selidik-permohonan, yang diisi dalam jabatan.
• Pasport warganegara Persekutuan Rusia, yang mempunyai tanda pendaftaran.
• Dokumen kedua yang mampu memperakuipersonaliti. Ini termasuk: lesen memandu, pasport, ID tentera atau persekutuan, ID tentera, insurans.

Anda juga memerlukan dokumen pada cagaran yang disediakan, jika pelanggan mempunyainya. Sekiranya permohonan diluluskan, kertas berikut mungkin diperlukan:

• Pengesahan ketersediaan bayaran pendahuluan.
• Pakej dokumen mengenai perumahan yang dipinjamkan.

Perlu dijelaskan bahawa walaupun kita bercakap tentang gadai janji di Sberbank pada 2 dokumen, organisasi boleh meminta pembentangan sekuriti lain mengikut budi bicaranya sendiri. Tetapi ini dalam kes kontroversi.

Syarat

Sudah tentu, Sberbank tidak akan meluluskan gadai janji pada 2 dokumen begitu sahaja. Syarat ketat dikenakan kepada bakal peminjam. Iaitu:

• Bayaran muka minimum ialah 50%.
• Pinjaman boleh diambil dalam jumlah 300,000 rubel atau lebih.
• Jumlah maksimum ialah 15 juta untuk orang yang membeli hartanah di St. Petersburg dan Moscow, dan 8 juta untuk penduduk di wilayah tersebut.
• Pinjaman rumah boleh dikeluarkan untuk tempoh 12 hingga 360 bulan.

Syarat ini hanya terpakai kepada dua produk. Gadai janji di bawah 2 dokumen disediakan oleh Sberbank kepada pelanggan yang membeli perumahan dalam pembinaan atau siap pakai (“Kadar Tunggal”).

Minat

Ini adalah nuansa terpenting yang tidak boleh diabaikan. Saya mesti mengatakan bahawa kadar faedah yang paling menguntungkan ditawarkan kepada orang yang merupakan pelanggan gaji. Sberbank. Gadai janji pada 2 dokumen untuk warganegara lain ditawarkan dengan syarat yang berbeza - ia ditambah pada 0.5% tahunan

Kadar minimum ialah 10.1% untuk pembelian rumah siap dan 10.4% untuk pembelian objek dalam pembinaan. Surcaj juga mungkin dikenakan:

• Tanpa pendaftaran dalam talian - 0, 1%e
• Tanpa menamatkan kontrak insurans kesihatan dan hayat – 1%.

Perlu diingat bahawa selalunya kadar ditentukan secara individu. Nilai sebenar, sebagai peraturan, ialah 11-13% setahun. Ini ialah bayaran untuk syarat yang dipermudahkan dan ketidakupayaan atau keinginan untuk mengemukakan dokumen yang mengesahkan pendapatan.

Bagaimana untuk mengira parameter pinjaman?

Berkat kewujudan kalkulator dalam talian, sesiapa sahaja boleh mengetahui secara bebas syarat gadai janji mereka.

Andaikan syaratnya ialah:

• Apartmen berharga 10,000,000 rubel
• Bayaran awal ialah 5,000,000 rubel
• Kadar ialah 12% setahun.
• Pinjaman dikeluarkan selama 10 tahun.

Bayaran mandatori bulanan dalam kes ini ialah kira-kira 71,736 rubel. Setiap tahun anda perlu membayar sejumlah 860,832 rubel. Untuk 10 tahun, jumlah pembayaran, termasuk faedah, ialah 8,608,320 rubel. Ternyata seseorang akan membayar lebih 3,608,320 rubel.

Mengikut syarat bank, dalam senario ini, pendapatan bulanan pelanggan hendaklah kira-kira 90,000 rubel. Tetapi jika anda mencubagaji ini atas syarat di atas, ternyata selama 10 tahun seseorang itu akan memberikan 79% daripada pendapatannya kepada bank.

Dan semua orang tahu bahawa tidak lebih daripada 20% harus berhutang. Jika tidak ia adalah perhambaan kewangan. Walau bagaimanapun, setiap orang mempunyai hak untuk memutuskan sama ada ia memberi manfaat kepadanya atau tidak. Bagi sesetengah orang, gadai janji dua dokumen di Sberbank dengan kadar faedah 11-13% adalah satu-satunya cara untuk membeli rumah mereka sendiri.

Bagaimana untuk memohon?

Anda boleh datang sahaja ke cawangan bank, tetapi pada masa kini orang semakin menggunakan perkhidmatan dalam talian. Selepas menyemak syarat gadai janji di Sberbank menggunakan dua dokumen, seseorang berpeluang untuk segera memohon, dari jauh.

Ini bukan sahaja menjimatkan masa. Mengikut statistik, 8 daripada 10 permohonan diluluskan. Dan hasilnya, dengan cara itu, datang dengan cepat. Tempoh pertimbangan permohonan mengambil masa beberapa jam. Dalam kes yang jarang berlaku, ini ditangguhkan selama 1-2 hari perniagaan.

Kalau begitu, sudah tentu, anda perlu datang ke bank. Kehadiran peribadi diperlukan untuk melengkapkan semua dokumen yang diperlukan. Tetapi anda tidak perlu risau lagi, memikirkan sama ada permohonan seseorang akan diluluskan atau tidak.

Bagaimana cara mengisi borang?

Anda boleh menjawab soalan ini dalam satu perkataan - berhati-hati. Terdapat enam halaman dalam soal selidik, jadi jika anda ingin mendapatkan gadai janji di Sberbank menggunakan dua dokumen, anda perlu mengisinya terlebih dahulu. Proses ini akan mengambil masa yang cukup.

Selain maklumat standard (nama penuh, tarikh dan tempat lahir, butiran hubungan, dll.), anda perlu menyatakan perkara berikutmaklumat:

• Pendidikan.
• Status perkahwinan.
• Alamat pendaftaran tetap atau sementara.
• Alamat kediaman sebenar.
• Maklumat tentang saudara mara.
• Maklumat tentang kerja utama.
• Nama organisasi, TIN, anggaran bilangan pekerja, jawatan yang disandang.
• Pengalaman semasa dan jumlah, bilangan pekerjaan sepanjang tiga tahun yang lalu.
• Pendapatan dan perbelanjaan bulanan.
• Butiran produk perumahan.

Juga dalam soal selidik terdapat blok untuk peminjam bersama. Jika seseorang memutuskan untuk menarik mereka, maka di sana mereka perlu menunjukkan maklumat tentang diri mereka sendiri.

Mengenai kebaikan

Kini anda harus memberi perhatian kepada ulasan. Gadai janji pada 2 dokumen daripada Sberbank ialah perkhidmatan yang popular.

Dan berikut adalah kelebihan perkhidmatan ini yang diperhatikan oleh orang yang menggunakannya:

• Anda hanya memerlukan dua dokumen sokongan. Tiada perangkap dalam pelan ini.
• Pengurus membantu mengisi soal selidik. Jika pelanggan datang ke bank, dia tidak perlu memasukkan apa-apa pada borang. Pengurus sendiri akan mengisi segala-galanya dengan kata-katanya.
• Permohonan dipertimbangkan dengan cepat, walaupun seseorang menyerahkannya pada akhir minggu bekerja, dia tidak perlu menunggu beberapa hari.
• Maklumat sama ada permohonan diluluskan atau tidak dihantar kepada pelanggan dalam mesej SMS. Ia juga menunjukkan jumlah yang boleh diberikan kepadanya sebagai pinjaman.
• Senarai keseluruhan dokumen yang diperlukan untuk pembentangan semasa membeli hartanah,juga disediakan oleh pihak bank. Anda tidak perlu mencari apa-apa sendiri. Dan pengumpulan dokumen biasanya dilakukan oleh broker barang.
• Apabila menandatangani kontrak, pengurus secara jujur memberitahu tentang kemungkinan kos transaksi.
• Anggaran maklumat dan jadual pembayaran tersedia serta-merta.
• Selepas urus niaga selesai, semua wang tunai segera dipindahkan kepada penjual hartanah.
• Jika seseorang membayar lebih bulanan daripada yang diperlukan, tiada komisen akan dikenakan pada akhirnya. Sebaliknya, jika dia meminta pengiraan semula jadual, minat akan berkurangan.

Secara umumnya, kebanyakan pelanggan yang telah mengeluarkan gadai janji di Sberbank di bawah dua dokumen meninggalkan ulasan positif. Walau bagaimanapun, ada yang mengingatkan bahawa dalam kes ini, tidak semua orang boleh bertuah dengan kelulusan permohonan itu. Ramai yang memanggilnya sejenis rolet Rusia.

Mengenai keburukan

Mungkin kelemahan utama produk gadai janji ini ialah ia memerlukan modal permulaan yang kukuh untuk memohon. Oleh itu, ia hanya sesuai untuk orang yang mempunyai simpanan. Atau mereka yang mempunyai modal bersalin yang boleh dialihkan ke gadai janji.

Tetapi terdapat juga ulasan yang benar-benar negatif. Ada yang memanggil gadai janji daripada organisasi ini sebagai "susah seumur hidup." Terdapat orang yang menghadapi pengagihan dana yang dikreditkan yang tidak sekata dan pelanggaran perjanjian pinjaman.

Disebabkan oleh banyak nuansa yang sedikit orang kebal, ramai orang mengesyorkan untuk menahan diri daripada gadai janji. Tetapi sekali lagi, bagi ramai, ini adalah satu-satunya cara untuk mendapatkannyaperumahan sendiri. Oleh itu, untuk mengelakkan pelbagai masalah, anda perlu membiasakan diri dengan syarat yang dicadangkan secara terperinci, serta mengkaji kontrak dengan teliti.

Bagaimanakah cara saya membayar pembayaran?

Ini patut dibincangkan pada akhirnya. Pilihan berikut untuk pembayaran balik wajib ditawarkan:

• Seseorang boleh mengeluarkan perintah tetap di jabatan perakaunan perusahaan tempat dia bekerja. Dan setiap bulan pada tarikh tertentu, sebahagian daripada gaji akan didebitkan untuk membayar balik pinjaman.
• Anda boleh mengeluarkan pesanan serupa untuk kad peribadi anda.
• Ia juga dicadangkan untuk membuat perjanjian tambahan kepada kontrak sumbangan anda. Anda boleh membuatnya supaya dana akan didebitkan daripada akaunnya.
• Cara paling mudah ialah mendepositkan wang tunai terus ke meja tunai bank.

Akaun boleh diisi semula daripada kad anda yang lain, melalui terminal dan ATM, melalui pindahan wang melalui bank, serta menggunakan bank mudah alih atau Internet.

Anda juga boleh membayar gadai janji anda lebih awal. Tidak perlu memaklumkan bank terlebih dahulu. Faedah dibayar untuk tempoh sebenar di mana seseorang menggunakan dana yang dipinjam. Tiada komisen.

Peraturan utama: anda perlu membuat pembayaran lebih awal. Katakan ansuran bulanan perlu dibayar pada 25hb. Adalah lebih baik untuk mendepositkan dana pada 20hb. Kadangkala terdapat kegagalan komputer, dan pembetulan untuk tempoh terjemahan tidak akan menyakitkan. Pandangan jauh sedemikian akan melindungi daripada kelewatan.