Pemulangan faedah gadai janji. Bagaimana untuk mendapatkan bayaran balik faedah gadai janji yang dibayar

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Mempunyai rumah sendiri adalah ukuran nilai. Kira-kira 30 tahun lalu, keputusan isu ini kekal di tangan kerajaan. Kini rakyat mesti menyediakan diri mereka dengan perumahan. Tetapi anda masih boleh mengharapkan bantuan. Sebagai contoh, pulangan faedah ke atas gadai janji. Mengenai intipati dan butiran proses ini, baca terus.

Penjelasan konsep

Gadai janji ialah satu cara untuk membeli rumah anda sendiri. Jika bukan kerana kadar faedah yang tinggi untuk perkhidmatan ini, maka setiap orang Rusia akan mempunyai meter persegi sendiri untuk masa yang lama. Walau bagaimanapun, kerajaan memperuntukkan kemungkinan pembayaran balik separa kos. Jadi, apakah pulangan faedah ke atas gadai janji sebenarnya.

1. Negeri mengakui bahawa membeli rumah adalah peristiwa yang sangat penting dalam kehidupan rakyat, oleh itu ia meminda Kod Cukai.
2. Kos pembelian hartanah dikurangkan dengan mengurangkan asas cukai, yang mana warganegara membayar 13% daripada cukai pendapatan peribadi. Sebagai contoh, jika seseorang dibayar gaji 30 ribu rubel, maka untuk tahun yang dia terima360 ribu rubel Jika dia berjaya membeli hartanah untuk jumlah ini, maka asas yang boleh dikenakan cukai dikurangkan dengan angka yang sama. Iaitu, negara berjanji untuk kembali: 360 / 100 x 13 \u003d 46.8 ribu rubel. Ini adalah sebahagian daripada cukai terakru pada tahun pembelian dibuat. Amaun pendapatan terakru dan bukannya pendapatan berbayar diambil kira.
3. Bilangan orang yang boleh membeli apartmen pada satu masa adalah kecil. Banyak lagi transaksi dibuat secara ansuran. Negeri telah membangunkan program yang memperuntukkan pengurangan asas dengan jumlah faedah yang dibayar seseorang dalam bentuk pembayaran bulanan. Kerana komisen bank adalah bahagian utama kos membeli apartmen. 13% daripada jumlah ini boleh dikembalikan.

Siapa yang layak mendapat potongan

Warganegara yang mempunyai sumber pendapatan tertakluk kepada cukai pendapatan peribadi. Pertama sekali, ini adalah orang yang bekerja untuk disewa dan menerima gaji "putih". Jika skim "kelabu" digunakan, maka anda boleh bergantung pada pampasan daripada jumlah pendapatan rasmi. Jika warganegara menerima pendapatan daripada beberapa sumber (dua atau lebih pekerjaan, sewa, keuntungan daripada penjualan sekuriti, dsb.), ia juga boleh digunakan untuk pengiraan.

Jika peminjam adalah seorang usahawan yang bekerja secara "mudah", maka dia tidak berhak mendapat faedah tersebut. Perkara yang sama berlaku kepada pesara yang tidak bekerja.

Wanita boleh memohon bayaran balik faedah gadai janji yang telah dibayar selepas meninggalkan cuti bersalin. Sekiranya perumahan dibeli sebelum itu, maka pendapatan sebelum "percutian" diambil kira. Jika merekatidak akan cukup, maka baki boleh diperolehi selepas hari raya.

Orang yang bekerja secara rasmi di wilayah Persekutuan Rusia selama lebih daripada 6 bulan setahun, tetapi tidak mempunyai kewarganegaraan, boleh menerima bayaran balik faedah gadai janji.

Pengecualian tidak terpakai jika transaksi dilakukan antara saudara, rakan sekerja dan orang lain yang berkaitan.

Amaun potongan

Asas pengiraan adalah dana yang dibelanjakan untuk pembinaan, pembelian hartanah. Sekiranya transaksi itu diformalkan dengan pinjaman sasaran, maka faedah ke atasnya diambil kira. Tetapi kontrak mesti menyatakan dengan jelas bahawa wang itu diberikan "untuk pembelian rumah." Perkataan lain tidak dibenarkan.

Jika gadai janji dikeluarkan ke atas rumah tanpa selesai, bayaran balik sebanyak 13 peratus akan dibuat berdasarkan jumlah hutang pokok, faedah pinjaman, kos pembangunan projek, pembelian bahan, bayaran untuk menyiapkan, sambungan kepada rangkaian elektrik, air dan gas. Kos penyiapan hanya boleh diambil kira jika kontrak menyatakan bahawa objek dalam pembinaan sedang dibeli. Jika gadai janji mata wang asing telah dikeluarkan, maka semua perbelanjaan akan dikira semula pada kadar pertukaran Bank Negara pada hari pembayaran.

Jumlah maksimum potongan dihadkan kepada 2 juta rubel. apabila memulangkan hutang pokok dan 3 juta rubel. - apabila memulangkan faedah. Peruntukan terakhir hanya terpakai kepada kontrak yang dimeterai selepas 2013. Potongan cukai tidak boleh termasuk perbelanjaan yang ditanggung atas perbelanjaansubsidi, modal bersalin dan faedah sosial lain.

Pemulangan faedah gadai janji: dokumen untuk pendaftaran

• Perjanjian untuk pembelian hartanah atau hak untuk memperolehnya di rumah dalam pembinaan.
• Tindakan pemindahan penerimaan.
• Dokumen yang mengesahkan pembayaran perbelanjaan (resit pesanan, resit penjual, penyata bank, resit jualan untuk pembelian bahan).
• Bukti pemilikan.
• Perjanjian pinjaman.

Tanpa sijil pemilikan, anda tidak boleh mendapat potongan cukai. Jika hartanah dibeli di rumah dalam pembinaan, maka untuk memohon faedah, anda perlu menunggu tindakan penerimaan dan pemindahan. Semua dokumen mesti dikeluarkan kepada orang yang akan menerima pampasan. Jika tidak, anda perlu menulis surat kuasa wakil untuk pembayar sebenar.

Pakej dokumen mesti diserahkan kepada pejabat cukai di tempat pendaftaran, tidak kira di mana harta itu dibeli. Tempoh untuk membuat keputusan ialah 3 bulan. Jika jawapannya ya, maka anda perlu menulis permohonan, menunjukkan di dalamnya nombor akaun bank untuk memindahkan dana. Duit sepatutnya sampai dalam masa sebulan. Sekiranya berlaku pelanggaran tarikh akhir, pihak berkuasa cukai akan membayar faedah untuk setiap hari kelewatan pada kadar pembiayaan semula. Jika permohonan pemulangan faedah berbayar ke atas gadai janji telah ditolak, maka anda boleh pergi ke mahkamah.

Berurusan melalui majikan

Tidak semua orang selesa dengan cukai. Oleh itu, bayaran balik boleh dikeluarkan di tempat kerja. Dalam kes ini, pekerjagaji besar akan dibayar, kerana majikan tidak perlu menahan cukai pendapatan. Untuk melengkapkan operasi, anda mesti mengambil notis cukai untuk menerima potongan dengan nama syarikat. Kertas ini, bersama-sama dengan permohonan, mesti diserahkan kepada majikan.

NDFL tidak akan ditahan dari bulan selepas penerimaan dokumen. Sekiranya pekerja ingin menukar tempat kerjanya, maka pampasan selebihnya hanya boleh diterima melalui pejabat cukai. Notis itu dikeluarkan sekali setahun.

Jika pekerja mempunyai satu tempat pekerjaan, maka, setelah menerima pulangan faedah gadai janji, dia tidak boleh mengeluarkan potongan lain daripada majikan ini.

Prosedur pembayaran

Pertama, jumlah yang dibelanjakan untuk pembelian hartanah dibayar balik (maksimum 260 ribu rubel=13%2 juta), kemudian faedah dibayar. Tetapi pengisytiharan mesti menunjukkan jumlah amaun yang tertakluk kepada pampasan. Pakej dokumen mesti dikemas kini setiap 12 bulan.

Jika jumlah pendapatan tidak meliputi jumlah potongan, maka ia boleh dibawa ke tahun berikutnya. Dalam skim dengan gaji "kelabu", terdapat kes apabila pinjaman telah dibayar balik, dan anda perlu menunggu beberapa tahun lagi untuk menerima pampasan.

Kesimpulan

Seseorang yang membeli harta secara kredit di wilayah Persekutuan Rusia mempunyai hak untuk menerima bayaran balik cukai pendapatan peribadi. Faedah gadai janji tidak dibayar segera, tetapi kerana hutang dibayar kepada bank. Operasi diproses melalui cukai. Dokumen untuk potongan mesti dikemas kini setiap tahun. Jika gadai janji mata wang asing telah dikeluarkan, maka pampasan dikiradaripada jumlah perbelanjaan yang ditukar kepada rubel pada kadar pertukaran Bank Negara pada hari pembayaran.