Gadai janji ("Raiffeisenbank"): ulasan, syarat, kadar, pembayaran balik, pembiayaan semula

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Dengan perkembangan bidang sosio-ekonomi, keperluan penduduk untuk memberi pinjaman semakin meningkat. Membuat pinjaman di institusi kewangan memungkinkan untuk membuat pembelian yang menguntungkan, mencari jumlah yang diperlukan pada masa yang tepat atau membeli hartanah menggunakan gadai janji. Banyak tawaran menguntungkan boleh didapati di antara program pinjaman Raiffeisenbank.

Apakah gadai janji?

Gadai janji bermaksud gadai janji hartanah. Ia boleh digunakan untuk membeli rumah secara kredit. Ia dibenarkan mengeluarkan pinjaman dengan satu atau beberapa perjanjian (kredit, gadai janji). Mereka mengawal status peserta (bank adalah pemiutang, peminjam adalah penghutang) dan syarat untuk membayar balik hutang. Pelanggan bank wajib membayar balik hutang mengikut jadual pembayaran, dengan mengambil kira faedah jika ada hutang. Sesetengah organisasi memerlukan kehadiran penggadai di bawah perjanjian gadai janji, yang akan menyediakan perumahannya sebagai cagaran. Gadai janji mesti didaftarkan dalam Daftar Negeri Bersatuhak untuk hartanah dan transaksi dengannya.

Bagaimana untuk memilih pinjaman gadai janji yang betul?

Sebelum memilih gadai janji, pelanggan mesti menjalankan analisis perbandingan menyeluruh tawaran daripada bank yang berbeza. Pinjaman sedemikian sentiasa dikeluarkan untuk tempoh yang panjang, jadi anda perlu mengambil kira semua nuansa penting:

• kemungkinan turun naik mata wang dalam proses pembayaran balik hutang;
• kehadiran yuran tambahan untuk membayar pinjaman;
• nilai kos yang berkaitan (cth. penilaian nilai pasaran perumahan yang dicagarkan, perkhidmatan insurans, yuran kerajaan).

Ia juga sangat penting untuk menilai secara objektif keupayaan anda untuk membayar dan pilihan untuk pembayaran balik pinjaman sekiranya berlaku kesulitan yang tidak dijangka, seperti kehilangan pekerjaan atau memerlukan rawatan. Ia adalah perlu untuk mempunyai jumlah bayaran muka yang diperlukan, menganalisis dengan secukupnya keupayaan anda untuk membuat pembayaran secara berkala ke atas pinjaman, memilih cara yang paling menguntungkan dan mudah untuk anda membayar balik pinjaman. Pelanggan mesti secara bebas mengkaji perjanjian gadai janji sebelum menandatangani, dan memahami dengan jelas sendiri kos penuh pinjaman, jumlah jumlah lebihan bayaran. Jika ragu-ragu, anda harus berunding dengan peguam. Tetapi dalam kebanyakan kes, pilihan terbaik untuk semua kategori pelanggan ialah gadai janji (Raiffeisenbank). Maklum balas tentang kerja organisasi kebanyakannya positif.

Gadai janji di Raiffeisenbank: syarat untuk mendapatkan

"Raiffeisenbank"menawarkan syarat yang menggalakkan untuk mendapatkan gadai janji. Pinjaman sedemikian akan membolehkan anda mengembangkan ruang hidup anda, membeli perumahan baharu pada kadar faedah yang baik dan tanpa sebarang kertas kerja tambahan. Untuk membuka perjanjian gadai janji dengan Raiffeisenbank, anda perlu menyediakan pakej dokumen dan membuktikan keupayaan anda untuk membayar.

Manfaat tawaran pinjaman

"Raiffeisenbank" telah membangunkan keadaan optimum untuk mendapatkan gadai janji. Pelanggan boleh memilih pilihan yang paling bermanfaat untuk dirinya sendiri, mengambil kesempatan daripada semua faedah program gadai janji daripada institusi kewangan:

1. Tawaran menarik daripada JSC "Raiffeisenbank" - kadar gadai janji bermula dari 11%.
2. Pakej minimum dokumen dan kadar yang dikurangkan untuk kategori pelanggan istimewa.
3. Penganjuran promosi dengan rakan kongsi dan pemaju untuk membentuk harga yang paling menguntungkan bagi perumahan.
4. Permohonan untuk pinjaman gadai janji dianggap hanya 2-5 hari.
5. Jaminan tidak selalu diperlukan.
6. Apabila mempertimbangkan permohonan gadai janji, pendapatan pasangan dijumlahkan.
7. Kontrak insurans mungkin termasuk hanya satu bahagian - berkenaan risiko kerosakan, kehilangan harta tanah.
8. Tiada bayaran tambahan untuk pembayaran semula gadai janji awal. Ini diamalkan oleh Raiffeisenbank (St. Petersburg). Gadai janji sangat meluaskan pilihan pelanggan.
9. Perbankan Internet untuk pembayaran mudah.

Selain itu, bank mempunyai keistimewaanmenawarkan kepada pelanggan gaji. Untuk kategori peminjam ini, senarai dokumen yang diperlukan telah dikurangkan (anda hanya memerlukan pasport dan SNILS). Tetapi terdapat keperluan tambahan: pengalaman kerja di tempat kerja terakhir adalah sekurang-kurangnya 3 bulan, dan jumlahnya sekurang-kurangnya 1 tahun, ketiadaan perniagaan anda sendiri, gaji dipindahkan sebagai sebahagian daripada projek gaji dan dianggap sebagai satu-satunya sumber pendapatan.

Pakej dokumen untuk mendapatkan pinjaman hartanah

Kepantasan menyediakan gadai janji juga bergantung pada pematuhan pelanggan dengan syarat, penyerahan pakej penuh dokumen. Secara amnya, ia termasuk:

• soal selidik-permohonan;
• dokumen peribadi (pasport, sijil insurans insurans pencen wajib, kebenaran pemprosesan data peribadi, sijil perkahwinan);
• maklumat pekerjaan (rekod pekerjaan atau perjanjian dari tempat kerja, sijil peguam);
• dokumen pendapatan - 2-cukai pendapatan peribadi, 3-cukai pendapatan peribadi, penyata akaun bank dengan pecahan tujuan pembayaran biasa, sijil pendapatan bentuk percuma, ekstrak daripada USRN;
• maklumat mengenai subjek ikrar ("Raiffeisenbank", St. Petersburg). Gadai janji tidak selalu menyediakan item ini.

Set dokumen adalah standard, pengumpulannya tidak menyebabkan sebarang kesulitan tertentu. Salah satu pilihan yang paling menguntungkan ialah gadai janji (Raiffeisenbank). Ulasan pelanggan hampir selalu positif.

Kadar faedah dan pembayaran balik gadai janji di Raiffeisenbank

Kadar faedah pada gadai janji bergantung pada kredit yang dipilihprogram dan syarat-syaratnya. Sebelum membuat pilihan terakhir, anda harus mengkaji dengan teliti perkara-perkara itu. Dalam sesetengah situasi, kadar faedah dan pen alti mungkin meningkat.

Anda boleh membuat pengiraan indikatif untuk pinjaman menggunakan perkhidmatan dalam talian khas. Tawaran sedemikian dibuat oleh program "Raiffeisenbank" - Ipoteka. Kalkulator yang boleh digunakan untuk mengira pinjaman anda boleh didapati dengan mengklik pada tab "Individu - Gadai Janji". Jika perlu, anda harus menggunakan perkhidmatan syarikat rakan kongsi hartanah. Anda boleh berkenalan dengan senarai mereka di bahagian "Gadai janji - Rakan Kongsi".

Jenis program gadai janji daripada Raiffeisenbank

Institusi kewangan menawarkan beberapa jenis program gadai janji. Raiffeisenbank menawarkan terma dan kadar faedah yang berbeza. Gadai janji untuk perumahan menengah mempunyai keadaan yang lebih baik untuk pelanggan. Semua program yang tersedia dibentangkan dalam jadual:

Nama program gadai janji	Kadar faedah tahunan	Syarat kredit	Amaun pinjaman maksimum dalam rubel	Bayaran pendahuluan
Apartmen di pasaran sekunder	11, 5%	1-25 tahun	26 juta rubel	dari 15%
Apartmen di bangunan baharu	dari 11%	1-25 tahun	26 juta rubel	dari 10%
Hartanah dijamin dengan perumahan sebenar	11, 5%	1-25 tahun	26 jutagosok.
Gadai janji dengan modal bersalin	dari 11%	1-25 tahun	26 juta rubel dengan bayaran muka	0%
Kotej di pasaran sekunder	daripada 12, 75%	1-25 tahun	26 juta rubel dengan bayaran muka	daripada 40%
Pinjaman rumah bercagar bukan sasaran	dari 17, 25%	1-15 tahun	9 juta rubel
Membiayai semula pinjaman di bank lain	dari 11, 5%	1-25 tahun	26 juta rubel
Membiayai semula gadai janji mata wang asing	10, 5% -12% bergantung pada status pelanggan	Syarat adalah individu	Syarat adalah individu

Langkah pertama pendaftaran ialah permohonan untuk gadai janji. "Raiffeisenbank" memungkinkan untuk mengeluarkannya dengan mendapatkan perundingan peribadi dalam talian atau dengan menghubungi cawangan bank. Adalah penting untuk diingat bahawa pelaksanaan kontrak insurans adalah wajib apabila membuka gadai janji. Syaratnya berbeza dan bergantung kepada jenis program pinjaman. Ini mungkin termasuk insurans terhadap risiko kematian peminjam, penggadai, hilang upaya kekal, risiko kerugian, kerosakan harta, atau hanya bahagian insurans terhadap risiko kehilangannya, kerosakan.

Tetapi dalam kes kedua, kadar faedah akan dinaikkan sebanyak 0.5-3.2% bergantung pada umur pelanggan. Sekiranya dikehendaki, semasa tempoh perjanjian pinjaman, syarikat insurans boleh diganti, tetapi syarat-syaratnya mestilah mematuhi peraturan umum.keperluan untuk syarat insurans yang dikemukakan oleh program Raiffeisenbank - Ipoteka. Kalkulator di tapak web organisasi akan membantu anda membuat pengiraan indikatif.

Kaedah pembayaran balik hutang

Ketetapan pembayaran balik pinjaman memastikan trend positif dalam memenuhi kewajipan peminjam kepada bank dan meminimumkan risiko pengumpulan faedah pen alti. Jika perlu, pelanggan boleh menukar, menyesuaikan jadual pembayaran, mencapai persetujuan dengan pentadbiran bank, dan memudahkan pembayaran gadai janji untuk dirinya sendiri. Terdapat beberapa cara untuk membayar hutang. Seseorang boleh memilih mana-mana yang paling selesa dan bermanfaat untuk dirinya sendiri:

• terminal POS, ATM "Raiffeisenbank", "MDM Bank" dengan fungsi "Cash-in";
• pindahan daripada kad bank lain atau pindahan kawat daripada institusi kewangan pihak ketiga;
• Meja tunai Raiffeisenbank;
• terminal, ATM Binbank dan Bank Kredit Moscow;
• terminal Kiwi;
• pindahan wang melalui sistem pembayaran Golden Crown;
• melalui sistem Raiffeisen Connect (RC).

Perlu diingat bahawa kaedah pemindahan dana yang berbeza ke akaun bank adalah tertakluk kepada komisen yang berbeza. Untuk mengelakkan perbelanjaan yang tidak perlu, apabila membuat pilihan, ia patut mempertimbangkan bukan sahaja keselesaan pembayaran, tetapi juga nuansa ini. Pembayaran balik awal gadai janji "Raiffeisenbank" tidak mengenakan komisen, tetapi kemungkinan sedemikian harus ditetapkan dalamperjanjian pinjaman.

Peminjam perlu memohon kepada Pusat Maklumat Bank dengan permohonan bertulis. Keputusan akan dibuat sama ada pada hari rayuan, atau seterusnya, dengan syarat ia adalah seorang pekerja. Jelas sekali, ia adalah gadai janji (Raiffeisenbank) yang menawarkan syarat pinjaman terbaik. Ulasan pelanggan hanya mengesahkan ini.

Jika anda menghadapi kesukaran mendapatkan wang anda kembali

Membayar gadai janji adalah proses yang sangat panjang. Pelanggan mesti memenuhi kewajipannya dan pembayaran pindahan tepat pada masanya mengikut jadual individu. Sekiranya terdapat kesukaran dengan pembayaran balik pinjaman yang tepat pada masanya, tidak perlu mengumpul hutang dan memburukkan keadaan. Jika perlu, anda boleh mengetahui syarat untuk mendapatkan bayaran tertunda, jika dasar gadai janji bank untuk program tertentu memperuntukkan perkara ini.

Selepas menulis permohonan yang sesuai, pelanggan akan mendapat sedikit masa untuk menyelesaikan masalah mereka atau mencari jumlah yang diperlukan. Anda juga boleh cuba merundingkan perubahan dalam jadual pembayaran individu atau, sebagai alternatif, membiayai semula gadai janji anda.

Ciri pembiayaan semula pinjaman

Jika perlu, pelanggan boleh membiayai semula gadai janji di bank lain atau menggunakan produk pinjaman daripada Raiffeisenbank - Membiayai semula gadai janji mata wang asing, Membiayai semula pinjaman daripada bank lain. Selepas mengemukakan permohonan, adalah perlu untuk menyediakan pakej individu dokumen, termasuk mengenai subjek cagaran. Pada masa iniPada masa ini, bank tidak mempunyai program untuk membiayai semula pinjaman sedia ada.

Gadai janji ("Raiffeisenbank"): ulasan pelanggan

Kebanyakan pelanggan berpuas hati dengan tahap perkhidmatan dan syarat program gadai janji daripada institusi kewangan ini. Tetapi ada yang tidak menyukai kerja pekerja tertentu Pusat Panggilan, dalam beberapa situasi anda perlu menunggu lama untuk senarai dokumen selepas permohonan dalam talian. Ramai yang menyedari bahawa program gadai janji menawarkan kadar faedah yang jauh lebih tinggi beberapa tahun yang lalu, dan sekarang apabila ia telah jatuh, adalah mustahil untuk membiayai semula gadai janji lama pada kadar faedah baharu yang lebih baik.

"Raiffeisenbank" menawarkan beberapa program gadai janji dengan syarat dan tawaran istimewa yang berbeza. Pelanggan, setelah memilih yang paling bermanfaat untuk dirinya sendiri, boleh meninggalkan permohonan dalam talian tanpa melawat bank dan hanya kemudian menyediakan pakej dokumen. Sekiranya tiada kesulitan, gadaian akan diluluskan dalam 2-5 hari. Perkhidmatan dalam talian khas akan membantu anda mengira gadai janji dengan cepat ("Raiffeisenbank").