Berapa peratusan gadai janji pada rumah kedua?

2025 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2025-01-24 13:21

Statistik 2016 mengenal pasti Sberbank of Russia sebagai peneraju dalam jumlah pinjaman gadai janji tunai yang dikeluarkan kerana keyakinan sebahagian besar penduduk. Dasar Bank Negara pada tahun 2017 bertujuan untuk mewujudkan semua syarat yang diperlukan untuk rakyat boleh mendapatkan pinjaman gadai janji dengan faedah minimum.

Peminjaman gadai janji adalah salah satu komponen utama dalam sistem peminjaman dana untuk tujuan khas. Selepas pemindahan wang untuk pembelian hartanah, perumahan menjadi gadai janji (pledge) bank sebagai jaminan pulangan dana pinjaman. Apakah kadar faedah untuk gadai janji rumah kedua?

Konsep kadar faedah

Bank menetapkan pesanan faedah gadai janji individu untuk setiap pinjaman yang dikeluarkan. Kadar faedah adalah faktor utama dalam pembayaran, julatnya antara 7 hingga 12% untuk pinjaman dalam mata wang asing, dan dari 8 hingga 14% - dalam pinjaman ruble.

Apabila mengira faedah, nuansa berikut penting:

1. Sebuah objek. Pemerolehan hartanah. Ia boleh menjadi apartmen atau rumah persendirian, serta sebahagian daripada apartmen atau rumah.

2. Pasaran perumahan. Dalam kes ini, ia adalah kedua. Iaitu, perumahan tidak dibeli di rumah baharu yang belum ditauliahkan.

3. Pendapatan rasmi, ditunjukkan oleh Borang 2-NDFL atau penyata bank.

4. Jangka masa yang diperlukan. Tempoh gadai janji adalah lebih lama daripada pinjaman pengguna.

5. Ansuran pertama. Ia penting apabila kos perumahan melebihi, apabila kadar faedah turun.

6. Promosi dan tawaran istimewa.

Peratusan gadai janji pada perumahan menengah adalah tinggi, terdapat lebihan bayaran. Semakin lama tempoh pembayaran balik, semakin banyak wang yang akan dibayar oleh peminjam. Sebagai contoh, untuk 20 tahun gadai janji, dua kali ganda kos apartmen dibayar. Tetapi kelebihannya ialah seseorang itu akan mempunyai premisnya sendiri, dan dia tidak perlu memberikan wang tambahan apabila menyewa bilik - dia akan membelanjakan wang itu untuk membayar meter perseginya sendiri.

Gadai janji untuk perumahan menengah: faedah bank

2017 faedah gadai janji rumah kedua akan bergantung pada faktor berikut:

1. Jumlah kadar utama yang ditetapkan oleh Bank Negara. Kini pada 11.5% (berbeza sehingga 11.9%).

2. Pengenalan program negeri baharu. Perubahan dalam kadar diperkenalkan mulai 1 Januari 2017.

3. Keadaan ekonomi.

Program gadai janji 2017 yang dijangkakan di Sberbank ialah tawaran istimewa tanpa bayaran pendahuluan. Sangat sukar bagi orang untuk mengumpul yang pertamaamaun dan perbelanjaan tambahan untuk insurans dan penilaian pakar bebas terhadap objek tak alih akan diperlukan.

Jenis kadar faedah

Kadar faedah tetap adalah perkara biasa. Keistimewaannya ialah ia kekal tidak berubah sepanjang tempoh gadai janji.

Terdapat juga kadar terapung, yang bergantung pada nilai purata kadar semua pasaran antara bank yang mempunyai kepentingan Eropah. Setiap enam bulan atau setahun, peminjam dimaklumkan tentang kadar faedah baharu.

Terdapat juga kadar gabungan yang kekal sama untuk beberapa tahun pertama pinjaman dan kemudian terapung. Kadar sedemikian memberi manfaat kepada peminjam, kerana ia membolehkan anda mengumpul dana sehingga ia dipindahkan dari satu ke satu sama lain.

Untuk setiap pengguna pinjaman gadai janji, faedah dikira secara individu, yang kemudiannya perlu dibayar.

Berdasarkan ulasan, Sberbank memilih pelbagai jenis program dengan kadar faedah minimum untuk kepentingan pelanggannya. Gadai janji perumahan sekunder (berapa peratusan dalam bank ini - kita akan bincangkan di bawah) ialah perkhidmatan yang agak popular yang digunakan oleh ramai orang.

Konsep hartanah jualan semula

Menengah ialah kediaman, diterima secara sah untuk beroperasi, sebelum ini digunakan untuk kediaman sebenar orang.

Perumahan jualan semula bukan bangunan baharu, tetapi tempat yang pernah didiami seseorang, yang pemiliknya (individu atau entiti sah) berhak menjualnya.

"Dana lama" mendapat permintaan yang tidak kurang daripada bangunan baharu. Ini berikutan harga yang lebih berpatutan untuk rakyat biasa. Di samping itu, pembelian perumahan sedemikian sangat pantas (sehingga enam bulan).

Perumahan sedemikian memerlukan pelaburan yang kurang daripada yang utama. Sebarang pembaikan telah dibuat di dalamnya, terdapat komunikasi.

Selain itu, julat pasaran sekunder sangat luas. Pilihan peribadi dan kehendak pelanggan diambil kira.

Satu-satunya risiko apabila membeli hartanah sedemikian ialah pengesahan menyeluruh yang diperlukan untuk semua dokumentasi pemilik dan bil utiliti.

Peratusan Gadai Janji Jualan Semula

Sberbank memungkinkan untuk membeli perumahan menengah dengan gadai janji dengan syarat berikut:

1. Penggal. Ia bergantung kepada program semasa. Hak pembayaran balik awal juga disediakan.

2. Bayaran permulaan (dari 15 hingga 20%). Lebih tinggi ansuran, lebih rendah kadar faedah.

3. Pinjaman minimum (dalam jumlah 300 ribu rubel).

4. Sumber pendapatan tetap.

5. Kewarganegaraan Persekutuan Rusia.

6. Sejarah kredit yang baik.

7. Menggunakan hak subsidi negara (modal bersalin, subsidi kepada keluarga muda, dana gadai janji khas untuk anggota tentera).

8. Mengira bayaran balik pinjaman "kalkulator gadai janji".

Jika ramalan itu dipercayai, kerajaan negeri akan terus membantu orang ramai memperbaiki keadaan hidup mereka.

Pemerolehan harta siap

Sberbank menentukanperatusan gadai janji ke atas perumahan menengah daripada 12% dengan pinjaman minimum. Ini menentukan:

• jumlah subsidi sehingga maksimum - tidak lebih daripada 85% daripada penilaian kos perumahan yang dibeli;

• tempoh pinjaman - sehingga 30 tahun;

• Pelaburan pertama daripada 20% daripada kos apartmen.

Pengiraan peratusan ruang kediaman sekunder adalah serupa dengan kadar di bangunan baharu.

Jadual anggaran peratusan untuk perumahan menengah akan membantu anda menavigasi nombor.

Syarat kredit	Bayaran pendahuluan	Kadar faedah
Umur bawah 10 tahun	20 hingga 30%	12, 5-13 %
10 hingga 20 tahun	30 hingga 50%	12, 25-12, 75%
20 hingga 30 tahun	Daripada 50%	12-12, 5%

Peratusan gadai janji pada perumahan menengah bergantung pada beberapa nuansa:

1. kategori peminjam. Orang yang tidak menerima gaji di Sberbank membayar tambahan daripada 0.5 hingga 1%.

2. Pendaftaran pinjaman gadai janji (1% ditambah).

3. Insurans hayat dan kesihatan wajib. Selain itu, kadar dinaikkan sebanyak 1%.

Ringkaskan

Apa kata orang tentang perkhidmatan Sberbank? Faedah ke atas pinjaman rumah sentiasa lebih rendah daripada jenis pinjaman lain, dan keperluan untuk peminjam sentiasa tidak terlalu tinggi. Bayaran yang sama dan faedah tetap yang tetappertaruhan sentiasa menang. Harta boleh ditebus sebelum tempoh matang. Peratusan gadai janji untuk perumahan menengah di Sberbank adalah minimum (sehingga 13%).