Sehingga umur berapa mereka memberi gadai janji ke atas perumahan? Gadai janji untuk pesara

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Jika anda ingin membeli apartmen atau rumah desa sekarang, tetapi tidak mempunyai wang tunai yang mencukupi, anda hanya mempunyai satu jalan keluar - gadai janji. Sehingga umur berapa mereka memberi pinjaman sedemikian di Sberbank dan institusi kewangan lain? Dan adakah mungkin untuk memenuhi impian anda walaupun selepas bersara?

Dalam artikel ini kami akan cuba menjawab ini dan beberapa soalan lain. Jadi, jika anda juga tidak tahu umur sehingga mereka memberi gadai janji ke atas perumahan, baca dengan teliti.

Mengapa umur mempengaruhi gadai janji

Pertama sekali, mari kita bincangkan mengapa had umur dalam perkara ini sangat penting untuk bank.

Semua orang datang kepada idea untuk membeli rumah mereka sendiri dengan cara mereka sendiri dan pada masa yang berbeza. Seseorang ingin menempatkan semula kanak-kanak yang lebih tua atau membuat hadiah kepada cucu. Dan seseorang memutuskan, sekurang-kurangnya pada usia tua, untuk memperbaiki keadaan hidup mereka sendiri dan hidup dengan selesa. Tanpa mengira sebabnya, keputusan positif institusi kewangan untuk mengeluarkan gadai janji akan bergantung kepadapertama sekali, pada tahap jangkaan pendapatan pelanggan dalam 10-20 tahun akan datang. Ini cukup difahami. Lagipun, gadai janji melibatkan jumlah yang agak mengagumkan, dan tempoh pembayarannya kadangkala menjangkau sehingga suku abad.

Secara amnya, had umur untuk mengeluarkan gadai janji ditetapkan pada 18–60 (55) tahun. Tetapi sikap terhadap pelanggan yang berbeza umur dalam kalangan pekerja bank adalah sangat samar-samar.

Umur terbaik untuk mendapatkan gadai janji adalah 35-45 tahun. Dalam tempoh hidupnya inilah seseorang mencapai kedudukan kewangan yang stabil, secara aktif membina kerjaya. Masih ada banyak tahun lagi untuk pembangunan dan kepuasan keinginan mereka. Dan segala usaha adalah bertujuan untuk memperbaiki keadaan dan kualiti hidup.

Selepas lima puluh tahun, kehidupan seseorang mula mendapat risiko tertentu. Dengan ini jawapan kepada persoalan sehingga umur berapa mereka memberi gadai janji disambungkan. Pertama sekali, permulaan umur persaraan semakin hampir, dan dengan itu kemungkinan kehilangan kerja. Peningkatan risiko hilang upaya akibat penyakit, hilang upaya. Bukan rahsia lagi bahawa kadar kematian semula jadi selepas umur 60 tahun semakin meningkat dengan pesat. Ini dan beberapa sebab lain memaksa bank untuk mematuhi sekatan umur atas dengan ketat apabila mengeluarkan pinjaman gadai janji.

Sehingga umur berapa saya boleh mendapatkan pinjaman gadai janji?

Biasanya, bersama dengan persaraan, seseorang kehilangan sumber pendapatan tambahan, berhenti bekerja. Oleh itu, menurut bank, pada masa seseorang memasuki rehat yang sewajarnya, seseorang mesti membayar balik pinjaman gadai janji yang sedia ada. Oleh itu, apabila mengira pembayaran biasa, pemberi pinjaman berusaha untuk memenuhi tempoh masa dari saat pendaftaran hingga jam "X". Dalam amalan, ini bermakna tempoh pinjaman semakin berkurangan apabila umur peminjam meningkat.

Berikut ialah contoh:

Institusi kewangan menawarkan gadai janji sehingga 25 tahun. Seorang lelaki berumur 50 tahun memohon pinjaman. Memandangkan dia mempunyai 10 tahun lagi untuk bekerja sebelum bersara, tempoh maksimum yang mungkin untuk mendapatkan gadai janji untuknya hanyalah 10 tahun. Sudah tentu, dalam kes ini, bayaran bulanan akan menjadi jumlah yang kemas dan anda perlu mempunyai tahap pendapatan yang mencukupi untuk menghadapi beban kewangan sedemikian.

Namun, kadangkala bank membuat konsesi. Jika pelanggan mempunyai cadangan yang sangat baik, tahap pendapatan yang tinggi, keupayaan untuk menjemput peminjam bersama pada akhir kontrak atau menyediakan cagaran yang baik, pemberi pinjaman boleh bertemu dengannya separuh jalan dan sedikit memanjangkan tempoh pinjaman gadai janji. Benar, peningkatan sedemikian jarang melebihi 5-6 tahun.

Pinjaman gadai janji selepas 40

Walaupun fakta bahawa bank sangat teliti tentang umur peminjam, gadai janji untuk pesara masih boleh dilakukan. Sesetengah institusi kewangan sedang membangunkan program pinjaman khas yang membolehkan anda mendapatkan pinjaman perumahan sehingga 20 tahun. Pada masa yang sama, syarat paling kerap dikemukakan bahawa pada masa pembayaran balik penuh, peminjam harus mempunyai tidak lebih daripada 75tahun.

Tidak semua warganegara dalam usia pra-persaraan boleh mengambil bahagian dalam program pinjaman sedemikian. Terdapat beberapa kriteria yang boleh mempengaruhi secara positif keputusan bank untuk memberikan pinjaman. Gadai janji untuk pesara adalah mungkin dalam kes sedemikian:

1. Peminjam terus bekerja walaupun telah menerima pencen. Sumber pendapatan tambahan yang berterusan pasti akan meningkatkan peluang di mata pemberi pinjaman.
2. Klien berada dalam hubungan kekeluargaan, tidak mempunyai anak kecil dan pelbagai jenis tanggungan. Bank lebih suka pasangan suami isteri berbanding orang bujang. Lagipun, dalam kes ini, jumlah pendapatan keluarga meningkat dengan ketara, yang bermakna risiko tidak membayar balik dana berkurangan.
3. Pesara memiliki hartanah yang mencukupi untuk menyediakan jaminan material tambahan untuk pinjaman. Jika cagaran yang disediakan mempunyai kecairan yang tinggi, pesara bukan sahaja boleh mendapatkan gadai janji, tetapi juga berhak untuk bergantung pada syarat pinjaman yang menggalakkan.
4. Peminjam umur persaraan boleh menarik bilangan penjamin pelarut yang mencukupi (peminjam bersama). Selalunya, "penjamin" sedemikian adalah anak, cucu atau saudara lain. Selain itu, kehadiran hubungan kekeluargaan dalam kes ini adalah wajib. Ini disebabkan oleh fakta bahawa sekiranya berlaku kematian peminjam, kewajipan untuk membayar balik gadai janji berpindah kepada peminjam bersama.

Selain itu, penjamin juga mesti mempunyai kualiti tertentu:

• berumur bekerja;
• selamat mencubasejarah kredit;
• sahkan tahap kesolvenan yang tinggi.

Bank dan pesara

Sebagai contoh, mari lihat umur sehingga mereka memberikan gadai janji ke atas perumahan di bank yang berbeza di Rusia.

AlfaBank menetapkan syarat umur yang paling ketat. Di sini mereka boleh mengeluarkan gadai janji jika, pada masa pembayaran balik, peminjam berumur 54–59 tahun (masing-masing untuk wanita dan lelaki).

Sehingga 55 tahun (wanita) dan 60 tahun (lelaki) sedia menunggu di Rosbank, MetallinvestBank dan Bank of Moscow.

Standard 65 tahun ialah had umur untuk mendapatkan gadai janji di Uralsib, Expert Bank, MBC, Niko Bank, SKB dan beberapa institusi kewangan lain. Iaitu, jumlah yang sepatutnya anda miliki sebelum saat pembayaran gadai janji terakhir diterima pada akaun semasa institusi kredit.

Yang paling setia dalam hal ini ialah VTB24 dan Sberbank. Pada yang pertama, mereka bersedia untuk menunggu sehingga ulang tahun ke-70 peminjam, dan pada hari kedua, sehingga dia mencapai umur 75 tahun.

Di mana lagi orang pesara suka

Dan sehingga umur berapa mereka memberi gadai janji di bank lain? Di antara sejumlah besar institusi kewangan dan kredit, pinjaman gadai janji untuk pesara tersedia terutamanya dalam perkara berikut:

• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• "Admir alty";
• TransKapitalBank dan lain-lain

Ke mana hendak pergi terpulang kepada anda. Jika anda ditolak di satu bank, tiada siapa boleh melarang anda memohon ke bank lain.

Gadai janji di Sberbank

Mari kita lihat dengan lebih dekat terma gadai janji untuk pesara di Sberbank. Terdapat beberapa jenis program untuk warga emas:

• 55/60 tahun untuk wanita dan lelaki, masing-masing, pilihan gadai janji yang disokong kerajaan;
• 45 tahun - Projek pinjaman gadai janji untuk anggota tentera;
• 75 tahun - program ini menyediakan pembinaan rumah desa, serta pembelian perumahan di bangunan baharu atau di pasaran sekunder.

Daripada parameter lain, perhatian khusus diberikan kepada dua mata: gaji dan pengalaman kerja berterusan. Berdasarkan tahap jumlah pendapatan, jumlah pinjaman, tempohnya dan keperluan untuk menarik cagaran tambahan ditentukan. Kekananan diperiksa untuk kestabilan dan kesinambungan.

Untuk semua program, kadar faedah di Sberbank ditetapkan pada tahap yang sama dan berjumlah 12.5%.

Bagaimana untuk menjadi seorang pesara?

Jika anda tidak tahu sehingga umur berapa mereka memberi gadai janji di institusi kewangan tertentu, cara paling pasti ialah pergi ke sana. Walaupun usia anda menimbulkan kebimbangan, kemungkinan besar anda akan ditawarkan sekurang-kurangnya dua pilihan untuk keluar daripada situasi itu:

• pilih program yang membolehkan anda membayar gadai janji anda selepas bersara;
• akan menawarkan untuk membuat kontrak standard untuk bilangan tahun yang tinggal sehingga jam yang dijanjikan.

Yang mana satu untuk berakhir dengan -Ia terpulang kepada anda, sudah tentu. Tetapi adakah anda benar-benar memerlukan gadai janji? Sekatan umur tidak akan menjadi satu-satunya halangan untuk mendapatkannya. Syarat pinjaman untuk peminjam yang lebih tua berbeza dengan ketara daripada apa yang boleh ditawarkan kepada peminjam muda:

• tempoh pinjaman jarang melebihi 15 tahun;
• bayaran pendahuluan terendah biasanya meningkat kepada 20-25%.

Selain itu, anda akan diminta untuk memastikan kehidupan dan kesihatan. Tetapi kos polisi sedemikian akan meningkat mengikut kadar umur anda. Oleh itu, apabila memohon pinjaman gadai janji pada masa dewasa, adalah wajar untuk menimbang semua kebaikan dan keburukan. Berkemungkinan akan terdapat lebih banyak hujah negatif dan anda akan memilih untuk mengeluarkan gadai janji pada ahli keluarga yang lebih muda.