Apakah dokumen yang diperlukan untuk gadai janji

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Pinjaman gadai janji sedang diminati oleh bank. Mereka membenarkan setiap orang atau keluarga membeli harta mereka sendiri tanpa mempunyai dana yang diperlukan mereka sendiri untuk ini. Pinjaman sedemikian disediakan hanya jika bakal peminjam memenuhi banyak keperluan. Selain itu, anda perlu menyediakan pelbagai dokumen untuk gadai janji. Ia mungkin berbeza sedikit bergantung pada pelbagai faktor, termasuk penggunaan cagaran, penglibatan penjamin atau pembelian apartmen dalam pembinaan.

Apakah kertas kerja yang saya perlukan?

Dokumentasi boleh berbeza-beza dengan ketara bergantung pada pelbagai faktor, jadi parameter diambil kira:

• bank di mana ia merancang untuk memohon pinjaman, memandangkan dokumen untuk gadai janji di Sberbank mungkin berbeza sedikit daripada keperluan di VTB 24 atau organisasi lain yang serupa;
• harta tanah yang boleh dibeli, yang boleh diwakili oleh bilik, apartmen atau rumah, serta objek yang belum siap, malah sesetengah bank menawarkan peluang untuk mendapatkan dana yang dipinjam untuk pembinaan bangunan;
• program kerajaan yang sedang digunakan, di mana peminjam mesti memenuhi keperluan tertentu, dan ini mesti disahkan oleh pelbagai dokumen;
• keperluan untuk menarik penjamin, kerana dia mestilah warganegara pelarut dengan sejarah kredit yang sempurna.

Tidak kira syarat di atas, kertas tertentu mesti disediakan untuk peminjam sendiri. Mereka mesti mengesahkan bahawa dia benar-benar mempunyai keupayaan untuk membayar balik hutang dengan semua faedah.

Kertas Peribadi

Apakah dokumen untuk gadai janji yang diperlukan dalam apa jua keadaan? Ini termasuk kertas peribadi bakal peminjam. Ini termasuk dokumentasi:

• pasport warganegara Rusia, kerana hampir mustahil bagi warga asing untuk mendapatkan pinjaman sedemikian;
• buku kerja, dengan bantuan pekerja bank boleh mengira pengalaman kerja bakal peminjam dengan mudah;
• dokumen yang mengesahkan bahawa seorang warganegara mempunyai pendidikan tertentu, dan ia boleh dikemukakan bukan sahaja dengan diploma yang berbeza, tetapi juga dengan sijil, perakuan atau rujukan;
• kertas pengesahan status pemohon, contohnya, sijil pencen, sijil keluarga besar atau ibu tunggal;
• sijil perkahwinan dan dokumen untuk semua anak kepada bakal peminjam.

Memandangkan pinjaman gadai janji dianggap sebagai tawaran khusus bank, pekerja institusi ini bertanggungjawab mendekati kajian bakal peminjam. Diperlukanmenyediakan banyak dokumen untuk gadai janji. Biasanya senarai itu dikeluarkan oleh pekerja bank. Jika sekurang-kurangnya satu kertas hilang, maka ini boleh menjadi alasan objektif dan sah untuk dinafikan pinjaman yang besar.

Dokumen yang mengesahkan kesolvenan

Setiap bank mahu semua dana yang dikeluarkan dengan faedah dikembalikan. Oleh itu, bakal peminjam disemak dengan teliti, kerana mereka mesti mempunyai kesolvenan. Hanya dalam kes ini, anda boleh yakin dengan pulangan hutang. Dokumen yang diperlukan untuk gadai janji dan mengesahkan keadaan kewangan peminjam diwakili oleh kertas:

• sijil dari tempat kerja warganegara, yang disusun mengikut borang khas 2-cukai pendapatan peribadi, ia menunjukkan semua dana yang dibayar kepada seseorang untuk setahun bekerja;
• sijil dalam bentuk bank, yang mungkin mengandungi maklumat yang sedikit berbeza, tetapi ia pasti perlu diperakui di tempat kerja, jadi bakal peminjam tidak akan dapat memasukkan sebarang data ke dalamnya;
• salinan kontrak pekerjaan dengan syarikat tempat warganegara bekerja;
• kertas yang membuktikan pendapatan lain, yang boleh berupa penyata bank, kontrak sewa, perjanjian sewa atau perjanjian lain;
• sijil yang menunjukkan pelbagai harta berharga yang dimiliki oleh seorang warganegara, kerana ini boleh mengesahkan bahawa peminjam sememangnya orang kaya, jadi walaupun dia kehilangan pendapatan, dia akan dapat menggunakan hartanya untuk menampung hutang;
• penyata bank,menunjukkan bahawa pemohon mempunyai dana yang boleh digunakan sebagai bayaran pendahuluan.

Jika semasa memohon kepada bank untuk pinjaman gadai janji seorang warganegara mempunyai pinjaman tertunggak, maka anda perlu mengambil sijil tambahan daripada bank yang menunjukkan baki hutang.

Kertas peribadi lain

Selain itu, dokumen lain mungkin diperlukan untuk memohon gadai janji. Ini termasuk:

• sijil yang menunjukkan bahawa pemohon tidak tidak cekap dari segi undang-undang dan tidak berdaftar dengan mana-mana institusi perubatan;
• jika warganegara bekerja sebagai pengarah, maka dia perlu menyediakan kertas kerja, yang berdasarkannya disahkan bahawa dia bukan pengasas, kerana keperluan yang sama sekali berbeza dikenakan kepada orang tersebut;
• sijil komposisi keluarga, serta dokumen lain yang menunjukkan bahawa pemohon mempunyai pasangan dan anak;
• sijil tempat pendaftaran tetap bakal peminjam;
• jika seorang lelaki memohon, dia mesti mengesahkan bahawa dia mempunyai ID tentera;

Bank biasanya memerlukan kedua-dua dokumen asal dan salinan semua kertas. Dokumen asal disemak oleh pekerja bank, kerana mereka mesti memastikannyadata dalam salinan sepadan dengan maklumat sebenar.

Bagaimana jika terdapat berbilang peminjam?

Suami isteri selalunya bertindak sebagai peminjam gadai janji. Dalam keadaan sedemikian, setiap daripada mereka menyediakan dokumen yang diperlukan untuk gadai janji.

Adalah dinasihatkan untuk datang ke cawangan bank yang dipilih terlebih dahulu untuk mendapatkan senarai lengkap kertas yang diperlukan. Ini akan mengurangkan jumlah masa yang anda perlu luangkan untuk menyediakan dokumentasi.

Dokumen untuk IP

Selalunya usahawan individu ingin memohon pinjaman. Mereka biasanya bekerja di bawah rejim cukai yang dipermudahkan, yang menyukarkan untuk mengesahkan pendapatan mereka. Oleh itu, usahawan menyediakan dokumen berikut untuk mendapatkan gadai janji:

• kertas standard dikemukakan melalui pasport dan permohonan;
• sijil pendaftaran usahawan individu dan pendaftaran di jabatan tertentu Perkhidmatan Cukai Persekutuan;
• lesen untuk bekerja di kawasan tertentu yang memerlukan kebenaran ini;
• pengisytiharan untuk setahun bekerja atau dua tahun jika usahawan individu bekerja secara asas.

Jika seorang usahawan menggunakan UTII atau PSN semasa bekerja, maka dokumen tersebut tidak mengandungi maklumat tentang jumlah pendapatan. Di bawah keadaan sedemikian, anda perlu membuktikan kesolvenan anda dengan cara lain. Untuk ini, penyata bank, dokumen untuk harta sedia ada atau penyata akaun disediakan, menunjukkan pergerakan wang yang kerap. Selalunya, walaupun dengan dokumen sedemikian, bank memerlukan penglibatan penjamin atau peminjam bersama.

Apakah yang diperlukan daripada peminjam bersama?

Jika pendapatan rasmi peminjam itu sendiri dianggap terlalu rendah, maka dia boleh menggunakan bantuan peminjam bersama, kerana ini akan membolehkan dia mengambil kira pendapatannya. Jika peminjam sendiri tidak dapat membayar pinjaman, maka kewajipan ini akan dialihkan kepada peminjam bersama.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk gadai janji daripada peminjam bersama? Mereka menyediakan dokumentasi:

• pasport dan salinannya;
• sijil dan dokumen lain yang mengesahkan jenis pendapatan yang berbeza;
• buku kerja;
• SNILS.

Dokumen inilah yang menjadi bukti bahawa seorang warganegara mempunyai kesolvenan yang mencukupi supaya, jika perlu, dia boleh membayar balik pinjaman untuk peminjam langsung.

Apakah yang diperlukan daripada seorang pesara?

Selalunya seorang pesara ingin menjadi peminjam. Orang tua selalunya mahu tinggal berasingan daripada anak dewasa mereka, tetapi mereka mungkin tidak mempunyai wang yang cukup untuk membeli rumah sendiri. Oleh itu, mereka terpaksa memohon kepada bank. Senarai dokumen untuk gadai janji untuk pesara terdiri daripada kertas:

• pasport;
• sijil pencen;
• dokumen untuk harta sedia ada yang boleh dicagarkan kepada bank;
• kertas yang mengesahkan bahawa pesara itu terus bekerja, jadi dia mempunyai gaji rasmi yang membolehkan dia dengan mudah menangani pembayaran pinjaman;
• dokumentasi yang menunjukkan bahawa pesara mempunyai sekuriti atau pendapatan tambahan.

Lebih banyak lagidokumen akan diserahkan kepada bakal peminjam, semakin besar kemungkinan dia akan menerima kelulusan daripada bank.

Kertas gadai janji

Jika peminjam ingin mencagarkan hartanya sendiri kepada bank, maka gadai janji dikeluarkan. Dalam kes ini, kertas dipindahkan ke bank:

• pasport warganegara;
• kertas hak milik hartanah;
• sijil pemilikan objek;
• kertas teknikal diperolehi daripada BTI;
• ekstrak daripada USRN.

Jika terdapat warganegara bawah umur berdaftar dalam objek ini, bank boleh menolak untuk menerimanya dengan jaminan, kerana jika peminjam tidak dapat membayar dana di bawah perjanjian, adalah mustahil untuk menjual objek sedemikian.

Dokumen untuk hartanah yang dibeli

Sebagai tambahan kepada kertas peribadi peminjam, dokumentasi diperlukan untuk objek yang dipilih, yang dibeli dengan perbelanjaan bank. Bilangan dokumen bergantung sepenuhnya pada jenis hartanah yang sedang dibeli.

Kertas akan berbeza bergantung pada pembelian rumah siap atau apartmen di kemudahan yang belum siap. Tidak jarang juga orang ramai memilih untuk membina rumah dengan dana yang dipinjam.

Kertas untuk apartmen atau rumah

Dokumen untuk gadai janji di apartmen atau rumah adalah hampir sama. Mereka mesti diambil daripada penjual, yang mesti menjadi pemilik objek. Pada mulanya, anda perlu meminta senarai sekuriti daripada pekerja bank, selepas itu ia dipindahkan kepada penjual. Selalunya, dokumen untuk gadai janji pada harta siap mestiseperti ini:

• kertas hak milik untuk hartanah, diwakili oleh perjanjian untuk pembelian objek, surat ikatan hadiah, sijil warisan atau dokumen serupa;
• pasport kadaster, dan dokumen ini hanya sah selama 30 hari, jadi anda harus memastikan bahawa ia diterima baru-baru ini;
• ekstrak daripada USRN yang mengandungi maklumat tentang semua orang berdaftar dan pemilik terdahulu, dan adalah penting untuk menyemak siapa yang didaftarkan dalam objek itu, kerana pada masa penjualan semua warganegara mesti dilepaskan daripadanya;
• salinan pasport atau sijil kelahiran semua pemilik, yang mesti dinyatakan dalam kontrak;
• ekstrak daripada buku rumah;
• sijil yang menunjukkan bahawa penjual adalah seorang yang berkebolehan, oleh itu dia boleh membuat keputusan mengenai penjualan hartanya;
• Kebenaran bertulis diperlukan daripada pasangan untuk menjual apartmen atau rumah;
• jika ada anak dalam kalangan pemilik, maka penjual mesti mendapat kebenaran untuk menjual objek tersebut daripada pihak berkuasa penjagaan.

Jika anda menggunakan bantuan broker barang, dia juga menyemak penjual, yang membolehkan anda memastikan transaksi itu sesuai dan sah. Apakah dokumen untuk gadai janji yang diperlukan tambahan daripada penjual, anda boleh semak dengan bank.

Pembeli sendiri mesti membayar penilaian apartmen atau rumah untuk menentukan nilai pasarannya. Berdasarkan penunjuk ini, bank menentukan jumlah maksimum yang akan diberikan secara kredit.

Kertas untuk objek dalam pembinaan

Selalunya orang ingin membeli apartmen di rumah dalam pembinaan. Dalam kes ini, DDU disediakan dengan pembangun. Dokumen yang diperlukan untuk gadai janji dalam pemerolehan sedemikian diwakili oleh kertas:

• DDU terus diterima daripada pembangun bertauliah bank;
• salinan kertas pengasas syarikat pembinaan yang dipilih dan sijil pendaftaran mesti disertakan di sini;
• pesanan atau pesanan, berdasarkan apartmen dijual oleh entiti undang-undang, dan ia harus menunjukkan parameter teknikal objek dan harganya;
• dokumentasi yang mengesahkan bahawa organisasi pembinaan tertentu benar-benar mempunyai hak untuk membina dan menjual pangsapuri.

Biasanya tiada kertas kerja tambahan diperlukan, kerana anda perlu memilih pembangun yang bertauliah di bank yang dipilih. Dalam kes ini, ia akan menjadi mudah untuk memohon gadai janji. Bank memerlukan dokumen yang hampir sama, jadi tiada masalah dengan penyediaannya.

Apa yang anda perlukan semasa membina rumah?

Jika orang membina rumah sendiri, mereka mesti mengesahkan keupayaan mereka untuk membayar dan berbelanja untuk proses ini. Apakah dokumen yang diperlukan untuk gadai janji di Sberbank atau bank lain di bawah syarat sedemikian? Ini termasuk:

• sijil pemilikan sebidang tanah di mana ia dirancang untuk membina kemudahan kediaman;
• permit pembinaan;
• perjanjian yang dibuat dengan syarikat pembinaan yang akan membina rumah itu.

Bank dibenarkan untuk memerlukan sijil lain, jika adameragui bahawa dana itu benar-benar akan digunakan untuk tujuan ini.

Apakah yang anda perlukan untuk menyertai program kerajaan?

Selalunya, negeri membangunkan program khas atas dasar yang rakyat boleh menggunakan pinjaman keutamaan. Dokumen semasa membeli apartmen dengan gadai janji dengan sokongan negeri mungkin berbeza bergantung pada program yang dipilih:

• apabila menggunakan tikar. modal perlu terus sijil;
• jika anda bercadang untuk memohon gadai janji tanpa bukti pendapatan, maka anda biasanya hanya memerlukan beberapa dokumen, termasuk pasport, permohonan, serta pengesahan ketersediaan harta dan dana lain untuk pelaburan dalam bentuk bayaran muka;
• keluarga muda menyediakan kertas untuk kanak-kanak dan pasport yang mengesahkan bahawa warganegara berumur di bawah 35 tahun, mereka memerlukan ekstrak daripada USRN, yang dengannya mereka mengesahkan bahawa mereka tidak memiliki hartanah lain, dan mereka juga mesti membuktikan siapa yang tinggal bersama kanak-kanak dalam keadaan sempit.

Oleh itu, dokumen yang berbeza mungkin diperlukan untuk memohon pinjaman gadai janji. Mereka bergantung kepada pelbagai faktor, termasuk harta yang diperoleh, status peminjam dan keperluan bank. Adalah dinasihatkan untuk mengetahui secara bebas daripada pekerja institusi perbankan terpilih tentang kertas yang diperlukan. Ini akan membolehkan anda menyediakan dengan segera bilangan dokumen yang diperlukan, yang kemudiannya diserahkan untuk pertimbangan kepada bank.