LCD "Novaya Okhta" di St. Petersburg: ulasan, penerangan dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Hari ini terdapat pembangunan aktif di pinggir dan pinggir bandar St. Petersburg. Penduduk metropolis sangat memerlukan perumahan, tetapi kosnya di bandar itu sendiri sangat tinggi sehingga agak bermasalah bagi ramai untuk membeli sebuah apartmen walaupun di kawasan yang paling tidak berprestij. Pada masa yang sama, di bangunan baharu, walaupun di pinggir bandar, agak mungkin untuk mencari pilihan yang sesuai, terutamanya kerana pembangun yang bekerja dalam persekitaran yang sangat kompetitif sentiasa cuba menjadikan tawaran mereka sendiri paling menguntungkan untuk pelanggan.

Maklumat am tentang kompleks

Semakan akan memberi tumpuan kepada kompleks kediaman "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - sebuah syarikat pemaju - bercadang untuk membina seluruh microdistrict di daerah Krasnogvardeisky St. Petersburg. Novaya Okhta akan menjadi yang pertama menghimpunkan kemudahan infrastruktur sosial, runcit dan hiburan, bangunan awam dan perniagaan, bangunan bertingkat tinggi serta kawasan berjalan kaki yang serba lengkap.

Secara keseluruhan, lebih daripada 40 bangunan dirancang untuk didirikan, dan oleh itu pembinaan sedang dijalankan dalam beberapa fasa. Selain itu, perjalanannya dirancang sedemikian rupa sehingga rumah di manaorang telah menetap, terletak agak jauh dari tapak tempat kerja dijalankan.

Pemaju berhasrat membina 27 rumah panel dengan ketinggian yang berbeza. Pada masa yang sama, kerja sedang dijalankan untuk menambah baik wilayah dan membina kemudahan infrastruktur. Kompleks ini terletak berhampiran perkampungan Murino, antara cincin dan sungai Okhta.

LC "Novaya Okhta": kemajuan pembinaan

Seperti yang telah dinyatakan, proses mewujudkan kompleks kediaman melibatkan beberapa peringkat pembinaan. Pada awal tahun 2015, 16 rumah telah ditauliahkan, di mana kebanyakan pangsapuri telah habis dijual. Kerja-kerja itu dijalankan mengikut jadual, pada suku ketiga tahun ini pemaju bercadang untuk membina bangunan baharu. Bagi tarikh akhir, penghantaran semua objek dijadualkan pada penghujung tahun 2018. Untuk semua orang, pembangun menawarkan maklumat yang paling benar tentang kemajuan pembinaan dan juga menganjurkan lawatan khas.

Semasa pemeriksaan, tiada pelanggaran yang didedahkan, yang, pada dasarnya, tidak menghairankan, kerana syarikat LSR telah beroperasi dalam pasaran hartanah selama lebih daripada empat puluh tahun dan masih jauh daripada satu projek yang siap seperti ini. Menurut pendapat pemegang ekuiti yang ada tentang kompleks kediaman Novaya Okhta, tiada siapa yang mempunyai sebarang aduan tentang tarikh akhir untuk penghantaran objek.

Ekologi

Malangnya, daerah Krasnogvardeisky, di wilayah tempat pembinaan sedang dijalankan, tidak boleh membanggakan ekologi yang baik. Terdapat banyak perusahaan perindustrian dan zon di sini. Ia tidak boleh dikatakan bahawa merekamempunyai kesan negatif yang serius terhadap keadaan alam sekitar, tetapi kehadiran mereka tidak membenarkan penciptaan taman awam, taman dan tempat untuk berjalan di sekitar kompleks itu. Terdapat juga landasan kereta api berhampiran kompleks kediaman Novaya Okhta, yang menyebabkan bunyi bising dari kereta api yang lalu-lalang akan mengganggu penghuni rumah yang terletak lebih dekat dengan mereka.

Walau bagaimanapun, kesan negatif dan keadaan ekologi itu agak cerah dengan kehadiran di wilayah Sungai Okhta dan kawasan hutan yang agak besar, bermula betul-betul di luar sempadan daerah mikro yang sedang dalam pembinaan. Di samping itu, memandangkan keadaan semasa, pemaju berhasrat untuk menjalankan kerja besar-besaran untuk memaksimumkan landskap halaman dan jalan kompleks.

Jadi, secara amnya, agak sukar untuk memanggil keadaan ekologi yang tidak menguntungkan di daerah mikro.

Infrastruktur

Pada masa ini tiada kemudahan infrastruktur sendiri seperti itu. Sebahagian daripadanya berada di peringkat penyiapan pembinaan, manakala selebihnya akan mula beroperasi bersama-sama dengan bangunan terakhir kompleks kediaman itu. Pemaju merancang untuk mencipta bandar mikro sebenar. Tingkat bawah semua bangunan akan dilengkapi untuk premis komersial, yang akan menempatkan farmasi, salun kecantikan, kafe, restoran, kelab sukan, pusat kecergasan dan banyak lagi yang diperlukan oleh orang moden. Sekolah dan tadika, pasar raya juga akan dibina. Secara umum, lama-kelamaan, semuanya akan menjadi.

Sementara itu, seperti yang dibuktikan oleh ulasan tersedia mengenai kompleks kediaman "Novaya Okhta" daripada pembeli yang telah menetap dipangsapuri mereka, mereka perlu menggunakan perkhidmatan kemudahan infrastruktur yang terletak di wilayah stesen metro Grazhdansky Prospekt dan Devyatkino dan kampung Murino. Yang terakhir, yang terletak hanya beberapa kilometer dari kompleks itu, mempunyai sekolah, tadika, serta kedai runcit dan barangan perkilangan, pos penguatkuasaan undang-undang, farmasi, klinik pesakit luar.

Berdekatan metro anda boleh menemui pasar makanan, pusat beli-belah "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" dan lain-lain. Terdapat tadika, sekolah, kafe dan restoran di Prosveshcheniya Avenue, yang terletak berhampiran kompleks yang sedang dalam pembinaan. Perkhidmatan semua ini dan institusi dan institusi lain masih digunakan oleh mereka yang sudah tinggal di kompleks kediaman "Novaya Okhta". St. Petersburg adalah sebuah bandar besar, malah di pinggirnya terdapat banyak pelbagai objek infrastruktur sosial dan komersial. Jadi, walaupun penghuni bangunan baharu terpaksa menanggung sedikit kesulitan, tiada siapa yang berasa tersisih.

Pengangkutan

Bagi pertukaran pengangkutan, di sini di kompleks kediaman "Novaya Okhta" semuanya teratur. Sangat dekat dengannya adalah jalan lingkaran, dan metropolis boleh dicapai di sepanjang lebuh raya Toksovskoye. Trek itu dianggap agak tidak dimuatkan, kesesakan lalu lintas, sebagai peraturan, hanya berlaku pada waktu puncak, yang, pada dasarnya, "berdosa" semua trek St. Selebihnya, laluan itu boleh dikatakan percuma. Anda juga boleh menggunakan pilihan alternatif - Jalan Kehidupan, yang, jika anda melalui gelanggang, hanya tujuh kilometer.

Berdekatanrumah yang baru dibina terdapat perhentian bas dan teksi laluan tetap, di mana anda boleh pergi ke stesen metro terdekat "Grazhdansky Prospekt", serta ke kampung Murino. Yang terakhir ini mempunyai stesen kereta api dan stesen bas.

Jadi dari segi pengangkutan, lokasi kompleks adalah lebih baik.

Apakah pangsapuri yang ditawarkan oleh pemaju

LCD "Novaya Okhta" sesuai untuk pasangan. Pemaju menawarkan pangsapuri yang terdiri daripada satu, dua, tiga dan empat bilik. Tiada studio. Semua apartmen sedia untuk dipindahkan, ia telah siap sepenuhnya. Keluasan - dari 38 hingga 100 meter persegi.

Untuk susun atur, ada pilihan. Lebih daripada tiga puluh spesies diwakili. Reka letak difikirkan dengan baik, ergonomik dan berfungsi. Apabila mereka bentuk rumah, pakar syarikat dengan bijak menggunakan setiap sentimeter ruang tamu yang berharga, akibatnya, ruang tamu mempunyai dapur yang besar, semuanya dilengkapi dengan balkoni dan bilik yang luas mematuhi sepenuhnya piawaian Eropah yang diterima umum.

Secara keseluruhan, pemaju akan meletakkan 12,000 pangsapuri di pasaran dalam segmen kelas ekonomi, dibezakan oleh kualiti kemasan dan harga yang berpatutan.

Selesai

Pembangun LSR, meletakkan produknya di pasaran, sentiasa menawarkan tempat tinggal dengan kemasan yang baik. Kompleks kediaman "Novaya Okhta" tidak terkecuali. Setiap orang yang membeli sebuah apartmen di kompleks boleh meraikan pindah rumah sejurus selepas ituakan membongkar beg pakaian.

Jadi, bagaimanakah apartmen di kompleks kediaman Novaya Okhta selesai? Apakah yang akan ditemui oleh pemilik di rumah baharu mereka? Tingkap berlapis dua dalam bukaan tingkap dan loggia berlapis. Pintu dalaman bervenir dan pintu masuk logam. Siling dicat licin dan dinding kertas. Lantai di dalam bilik diperbuat daripada jubin lamina dan seramik di dapur dan bilik mandi. Dinding di bilik terakhir juga berjubin. Terdapat semua peralatan paip yang diperlukan dan aksesori berkaitan, meter dipasang (untuk mengambil kira air, gas dan elektrik).

Sudah tentu, semua jenis perkhidmatan kemasan sudah termasuk dalam harga asas.

LC "Novaya Okhta": harga hartanah

Semua apartmen di kompleks kediaman tergolong dalam segmen kelas ekonomi. Akibatnya, harga mereka agak berpatutan. Pemaju menawarkan untuk membeli pangsapuri satu bilik dengan keluasan 38.4 meter persegi dengan harga 3,340,000 rubel.

Untuk sekeping kopeck dengan keluasan 52 petak, anda perlu membayar kira-kira 4,440,000 rubel.

Apartmen 3 bilik dengan keluasan 75 meter persegi atau lebih akan menelan kos pembeli sebanyak 5,130,000 rubel.

Apartmen empat bilik (dari 90 meter persegi hingga 105) berharga daripada 5,520,000 rubel.

Pembayaran

Terdapat beberapa jenis. Sebagai tambahan kepada pembayaran 100%, yang mesti dibuat dalam masa beberapa hari, pemaju juga menawarkan pelan ansuran tanpa faedah. Terma dan jadual pembayarannya dirundingkan secara individu. Ia adalah mungkin untuk membeli sebuah apartmen dalam gadai janji. Pemaju bekerjasama dengan lebih daripada 20 bank -rakan kongsi, supaya setiap pembeli berpotensi akan dapat memilih sendiri institusi kewangan dengan syarat pinjaman yang sesuai. Di samping itu, ia dibenarkan membayar sebahagian daripada kos perumahan dengan mengorbankan sijil bersalin sedia ada.

Ulasan

Apakah yang dikatakan pemilik hartanah tentang kompleks kediaman "Novaya Okhta"? Pertama sekali, semua orang sebulat suara memuji kos rendah pangsapuri. Mengambil kira hakikat bahawa kesemuanya disewakan, harga mereka boleh dipanggil salah satu yang paling berpatutan dari semua yang ada di pasaran hartanah hari ini. Penduduk juga memuji kebolehcapaian pengangkutan, dengan alasan bahawa mereka tidak mempunyai masalah untuk berada tepat pada waktunya untuk bekerja pada waktu pagi atau pergi ke St. Petersburg untuk membeli-belah. Tiada aduan mengenai kualiti perumahan sama ada. Pemaju tidak menyimpang daripada prinsipnya dan hanya membekalkan produk berkualiti tinggi kepada pasaran. Ya, tentu saja, halaman masih belum dilandskap, terdapat masalah dengan jalan raya, dan kerja pembinaan yang sedang berjalan tidak menambah keselesaan. Walau bagaimanapun, segala-galanya menunjukkan bahawa pemaju cuba, lebih awal daripada jadual, objek infrastruktur perdagangan disewakan, terima kasih kepada penduduk daerah mikro kini sudah boleh membeli produk penting di sebelah rumah mereka. Semua orang tertunggu-tunggu bilakah bangunan tadika yang sedang dalam pembinaan itu akan mula beroperasi. Ada yang tidak berpuas hati sepenuhnya dengan keadaan ekologi di rantau ini, manakala yang lain terganggu pada waktu malam dengan bunyi bising kereta api yang lalu lalang. Namun begitu, kekurangan ini tidak disembunyikan, jadi sudah terlambat untuk membuat tuntutan, ia perlu diambil kira semasa memilih dan membeli apartmen. Jadi, olehPada umumnya, ulasan mereka yang telah membeli apartmen di kompleks atau sedang mempertimbangkan untuk membelinya di sini kebanyakannya positif.

Kesimpulan

Menurut pendapat pakar dan bakal pembeli, kompleks kediaman "Novaya Okhta" adalah salah satu kompleks yang paling sesuai untuk membeli hartanah di St. Petersburg. Perumahan di sini - berkualiti tinggi dan selesa - ditawarkan pada harga yang agak berpatutan dan berpatutan, yang mana semua orang boleh membeli sebuah apartmen di kompleks kediaman.